장동건·고소영 산다는 가장 비싼 ‘그 아파트’…올 부동산 보유세 절반으로 떨어진 이유

부동산일반 2024.03.25 08:50:39

전국에서 공시가격이 가장 비싼 아파트의 소유주는 올해 부동산 보유세를 지난 2021년에 비해 절반으로 줄어든 2억원 가까이 낼 것으로 추정된다. 25일 신한은행 우병탁 압구정기업금융센터 부지점장이 올해 공시가격 공개안을 토대로 모의 계산한 결과, 전국에서 공시가격이 가장 높은 서울 강남구 청담동 더펜트하우스 청담(PH129) 407.71㎡ 소유주는 보유세를 1억9441만원 낼 것으로 추정됐다. 여기에 재산세·지방교육세 4500만원, 종합부동산세·농어촌특별세 1억4941만원이 추가로 붙는다. 이는 만 60세 미만, 만 5년
“고맙다 GTX”…21억 동탄 아파트 5개월 만에 무슨일이

부동산일반 2024.04.03 13:55:22

수도권 광역급행철도(GTX) 개통이 집값을 끌어올리고 있다. 서울 접근성이 편리해지고 주변 인프라가 개선되는 효과까지 기대할 수 있어 집값에 호재로 작용하는 모양새다. 3일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 경기도 화성시 오산동에 있는 주상복합 '동탄역롯데캐슬' 전용 102㎡는 지난달 22억원(34층)에 신고가를 기록했다. 지난해 9월 21억원(25층)에 팔렸는데 단 5개월 만에 1억원이 뛰었다. 이 단지는 GTX-A 노선의 정차역인 동탄역 역세권에 위치한다. GTX-A노선은 '수서~동탄' 구간(34.9㎞)은 지난
DL이앤씨, 전기차 불 10분 만에 끄는 시스템 개발…"세계 최초로 선박 천공 기술 활용"

부동산일반 2024.04.02 10:09:24

DL이앤씨가 화재 발생 시 진압이 까다로운 전기차의 특성을 감안해 10분이면 불을 끌 수 있는 ‘건물용 전기차 화재진압 시스템’을 세계 최초로 개발했다. DL이앤씨는 부산 소재 선박 기자재 전문 중소기업인 탱크테크와 건물용 전기차 화재진압 시스템을 개발했다고 2일 밝혔다. 이 시스템은 화재가 발생하면 차량 위치로 진압 장비를 이동시킨 뒤 전기차 하부에 구멍을 뚫고 물을 분사하는 방식이다. 선박 컨테이너 내부 화재 시 드릴로 구멍을 뚫고 불을 끄는 기술에서 착안했다. 선박 컨테이너용 천공 기술을 전기차 화재 진압에 적
상업지 최대 3배 늘려 강남수준 개발…'강북 르네상스' 연다

부동산일반 2024.03.26 16:45:45

서울시가 1980년대부터 ‘서울의 베드타운’으로 기능해온 강북권을 다양한 일자리와 상업 시설, 양질의 아파트 단지를 갖춘 자족 도시로 육성한다. 이를 위해 상업 지역 총량제 해제와 ‘균형발전 사전협상제(화이트사이트)’ 도입 등을 추진한다. 서울 지역에서 총량제를 폐지하는 것은 이번이 처음이다. 오세훈 서울시장은 26일 동북권(노원·도봉·강북 등 8개 자치구)과 서북권(마포·서대문·은평)을 대상으로 이 같은 내용을 담은 ‘강북권 대개조’ 구상을 발표했다. 시는 상업 지역 확대와 대규모 부지
'용적률 960%' 파격 인센티브…강북권 대개조 나선다

부동산일반 2024.03.26 17:02:45

서울시가 강북권 대개조에 나선 것은 서울이 강남으로 팽창하는 과정에서 강북권이 그동안 철저히 소외돼왔기 때문이다. 강북권은 당초 최대한 많은 주거 인구를 수용하기 위한 ‘베드타운’ 성격으로 설계되고 개발됐다. 하지만 1980~1990년대의 주거지 집중 조성 이후 30년 이상이 흐르면서 강북권과 다른 지역의 격차가 현저히 커지는 부작용이 노출됐다. 현재 강북권에는 서울 인구의 43%에 이르는 448만 명이 거주하고 있지만 지역내총생산(GRDP)은 83조 원(동북권 50조 원, 서북권 33조 원)으로 19.1%에 불과하다. 30년 넘은 서울의
쇼핑몰·백화점·지하까지…'2%대 공실률'에 오피스 전환 바람

부동산일반 2024.04.17 07:00:00

백화점과 쇼핑몰을 통째로 오피스로 전환하려는 움직임이 확산하고 있다. 오프라인 유통 시설 경쟁력이 온라인보다 뒤처진 반면 서울 지역 내 오피스는 공실률 2%대로 호황을 이어가는 데 따른 변화다. 공사비 상승과 프로젝트파이낸싱(PF) 시장 침체로 건설 경기가 위축된 상황에서 비교적 적은 비용으로 오피스를 공급할 수 있는 ‘상업 시설의 업무 시설화’가 계속될 것이라는 전망이 나온다. 16일 부동산 업계에 따르면 GRE파트너스자산운용은 지난해 12월 포스코이앤씨가 보유한 서울 성동구 행당동 엔터식스 파크에비뉴 한양대점을
반등 신호?…서울 아파트값 ‘4주째 상승’

부동산일반 2024.04.18 15:16:51

전국적으로 집값이 빠지고 있는 가운데 서울 아파트 매매 가격은 4주 연속 상승한 것으로 집계됐다. 관망세 속에 호가가 오르며 선호 지역 위주로 거래가 이뤄졌기 때문으로 풀이된다. 한국부동산원이 18일 발표한 4월 셋째 주(15일 기준) 전국 아파트가격 동향에 따르면 전국 아파트 매매가격지수는 전주보다 0.02% 하락했다. 지난해 11월 27일 마이너스 전환한 이후 21주 연속 하락세다. 수도권 아파트 매매 가격은 지난 주 0.01% 올라 19주 연속 이어진 하락세를 끝냈지만 이번 주 보합(0.00%) 전환했다. 지방은 0.03% 빠져 지난주와
50년 넘은 용산 '중산시범아파트' 시유지 감정평가…재건축 첫걸음 [집슐랭]

부동산일반 2024.03.25 13:58:43

서울 용산구는 이촌2동 211-2번지에 위치한 서부이촌동 중산시범아파트의 시유지 4695.5㎡(6필지)를 매각하기 위한 감정평가를 실시한다고 25일 밝혔다. 용산국제업무지구 개발사업이 10여 년 만에 본격화하자 인근 중산시범아파트의 재건축 사업도 속도를 내는 모습이다. 중산시범아파트는 서울시가 1970년 한강변에 중산층을 대상으로 건립한 아파트로, 시가 토지를 소유하고 있다. 1996년 재난위험 ‘D등급’으로 지정돼 재건축 필요성이 꾸준히 거론됐지만 토지와 건축물 소유주가 분리된 탓에 지난 30여 년간 재건축이 추진되지 못했
DL이앤씨, 신임 대표이사에 서영재 LG전자 전무 내정

부동산일반 2024.04.03 17:59:17

DL이앤씨가 서영재 전 LG전자 BS본부 IT사업부장(전무)를 차기 대표이사로 내정했다. DL이앤씨는 신임 사내이사에 서 전 전무를 추천했다고 3일 밝혔다. 서 후보자는 1967년생으로 경북대 전자공학과를 졸업하고 미국 일리노이대 어바나 샴페인(UIUC)에서 경영학 석사(MBA) 학위를 받았다. 이후 1991년 LG전자에 입사해 HE사업본부, MC사업본부 등을 거친 뒤 비즈니스 인큐베이션 센터와 BS사업본부 IT사업부 등을 이끌며 신사업 개발을 주도했다. 기획부터 재무까지 경영 전반을 고루 경험한 전략기획통으로 꼽힌다. DL이앤씨 관계자는
'51살' 어린이대공원 일대, 확 바뀐다…서울시, 거점 조성 기본 구상 수립

부동산일반 2024.04.11 07:00:00

서울시가 광진구 어린이대공원을 포함한 120만㎡ 규모의 땅을 지역의 새 거점으로 만들기 위해 큰 틀의 구상 마련에 나선다. 어린이대공원이 1973년 개장한 이후 50년이 넘게 지나며 활용도가 떨어지고 있다는 지적이 제기되고 있는 만큼 개발의 청사진을 마련하겠다는 취지다. 10일 서울시에 따르면 시는 지난달 ‘광진구 어린이대공원 일대 신(新) 거점 조성 기본구상 수립’ 용역을 발주했다. 용역 대상 면적은 어린이대공원(53만 6000㎡)을 포함해 주변 간선도로변까지 총 120만㎡에 달하며 기간은 내년 2월까지다. 어린이대공원 일대
서울시, 다음 달 청년월세 신청 개시…1년간 매월 20만원 지원

부동산일반 2024.03.25 11:16:00

서울에서 보증금 8000만 원, 월세 60만 원 이하 건물에 거주하는 무주택 1인가구 청년 2만 5000명은 최대 월 20만 원의 월세 지원을 받을 수 있다. 서울시는 다음 달 3일부터 23일까지 3주간 서울주거포털에서 ‘2024년도 청년월세 지원’ 신청을 받는다고 25일 밝혔다. 선정되면 올해 7월부터 내년 7월까지 12개월 간 매월 20만 원의 월세 지원을 받을 수 있다. 선정 인원은 2만 5000명이다. 신청 대상은 서울에 주민등록 돼있는 만 19~39세(등본상 출생연도 1984~ 2005년) 무주택 1인 가구 중 기준중위소득이 150% 이하인 청년이다. 기
'친환경 행보' SH공사 저탄소우수기관 인증

부동산일반 2024.03.22 11:16:58

서울주택도시공사(SH공사)가 도시재생안전협회 주관 제로에너지아파트 부문 저탄소 우수 기관 인증을 취득했다. SH공사는 현재 조성 중인 고덕강일 2BL 제로에너지아파트가 에너지 자립률 60%, 연간 탄소 저감량 832톤을 달성해 도시재생안전협회로부터 제로에너지아파트 부문 저탄소 우수 기관 인증을 받았다고 22일 밝혔다. 제로에너지아파트는 건축물의 에너지 소비를 다양한 방법으로 절감하는 주택이다. 도시재생안전협회에 따르면 SH공사는 일조 및 기류 분석을 통한 최적의 주동 배치를 통해 에너지 요구량 최소화, 태양광 등 신
'토지거래 해제' 요구에도…서울시·국토부 재지정 무게

부동산일반 2024.04.13 07:00:00

총선에서 토지거래 허가 구역 해제를 요구한 후보들이 당선되면서 서울시와 국토교통부가 이른바 ‘압여목성(압구정·여의도·목동·성수동)’과 용산 철도정비창 인근 지역에 대한 해제 결정을 내릴지 여부에 관심이 모아지고 있다. 하지만 재건축 단지와 대규모 개발을 앞두고 있어 집값 급등에 대한 우려가 높아 재지정에 무게가 실리는 상황이다. 12일 서울시에 따르면 도시계획위원회는 17일 회의를 열고 강남구 압구정동과 영등포구 여의도동 아파트지구, 양천구 목동 택지개발지구, 성동구 성수동 전략정비구역
박상우 장관 "약은 병이 나으면 끊어야…재초환·분상제 등 규제 철폐"

부동산일반 2024.04.02 16:07:14

박상우 국토교통부 장관이 “약은 병이 나으면 끊어야 한다”며 규제 철폐에 대한 강한 의지를 강조했다. 박 장관은 2일 국토부 출입기자단과의 취임 100일 기념 차담회에서 “대통령 주재 민생토론회를 통해 마련된 179개 정책 과제를 한치 차질 없이 빨리 처리하는 것이 목표”라며 “국회와 잘 합의해서 지난 정부 때 부동산 시장이 급격하게 오르니까 막아놓은 규제들을 완화해 나가겠다”고 밝혔다. 박 장관은 가장 시급한 문제로 재건축초과이익 환수에 관한 법률(재초환법)과 민간택지의 분양가 상한제, 안전진단 강화 의무화를 꼽
우미건설, 4월 김포 북변 우미린 파크리브 분양…831가구 일반 분양 [집슐랭]

부동산일반 2024.03.21 10:20:06

우미건설은 내달 경기도 김포 북변3구역 재개발을 통해 ‘김포 북변 우미린 파크리브’를 분양한다고 21일 밝혔다. 김포 북변 우미린 파크리브는 김포 북변동 329-2번지 일원에 지하 3층, 지상 15~29층, 13개동, 전용면적 59·74·84㎡ 총 1200가구 규모로 조성된다. 전 가구가 중소형으로 구성되는 대단지로 이중 831가구가 일반분양된다. 김포 북변 우미린 파크리브는 김포재정비촉진지구 북변재개발 지역에 속해 미래 가치가 높을 것으로 예상된다. 이번 북변3구역을 시작으로 북변4구역, 북변5구역 등이 개발될 예정이다.