늘어난 기대수명과 저금리, 저성장의 시대. 이제는 더 이상 은행의 금리만으로는 미래를 담보할 수 없다. 자녀 학자금, 결혼자금, 내 집 마련, 노후 자금 등 경제적 안정과 재무적 목표를 실현하기 위해서는 현명한 투자가 필수인 시대가 되었다.
하지만 토지투자의 초보자인 일반 개인들은 대게 어디에 어떻게 투자하는가에 대한 답을 찾기란 쉽지 않다.
이런 투자자들에게 하나의 옵션이 될 수 있는 것이 바로 소액 토지 투자이다.
소액 토지 투자는 부동산 투자 중에서도 안정적이고, 적은 금액으로 투자를 시작 할 수 있기 때문이다.
소액토지 투자에 대해 ‘신한우리경매,신한경매,신한경매리츠’의 문현식 과장은 “최근 강화된 부동산 정책으로 인해 토지로 시선을 돌리는 투자자 분들이 많습니다. 하지만 일반인들에게는 정확한 정보가 없기 때문에 토지 투자가 어렵게 느껴지기 마련입니다. 개인이 매번 달라지는 정책들과 권역별 개발, 각 종이슈들을 직접 분석하는 것은 쉽지 않습니다. 그렇기 때문에 실시간 권역 별 개발 이슈와 지가 상승 사례를 분석하고, 부동산 동향, 지가상승사례 등의 정보들을 제공할 수 있는 전문가를 만나는 것이 무엇보다 중요합니다.” 라고 전했다.
토지 투자를 할 때, 고려 사항에 대해서는 “ 아파트나 상가, 오피스텔은 눈에 보이는 완성품인 반면, 토지분야는 정확한 정보를 바탕으로 미래가치를 따져보아야 합니다. 원형지인 전, 답, 임야에 투자 해야 합니다. 토지는 건물과는 다르게, 한번 상승한 지가가 하락하는 경우가 거의 없어 안정적이라는 장점이 있지만, 아파트나 상가처럼 거래가 활발하진 않기 때문에 환금성이 떨어지는 단점도 있습니다. 따라서 토지 투자를 잘 하기 위해서는 환금성이 떨어지는 단점을 보완해야 합니다. 이를 위해서는 개발이 명확히 잡힌 지역을 눈여겨 봐야 합니다. 즉, 개통을 앞둔 신설 역세권 주변, 개발진흥지구로 용도가 변경된 지역, 지구단위가 환지개발로 잡힌 지역, 메인 도로가 확장 되면서 새롭게 도로가 개통될 토지 등이 그 것입니다.” 라고 말했다.
소액토지 투자에 대한 자세한 정보는 문현식 과장 블러그와 포스트에서 확인할 수 있다.
정지수 기자
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