미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed·연준)가 22일(한국시간) 연방공개시장위원회(FOMC)에서 기준금리를 인상하고 내년도 금리 인상 횟수 전망도 2회에서 3회로 올리면서 국내 대출금리 상승으로 이어질 전망이다. 금융권에서는 고정금리형 주택담보대출 금리가 연말에는 최고 연 6%에 육박할 것이란 전망도 나온다. 지난해부터 시중은행 대출금리는 미국 금리 인상에 연동해 함께 오르는 추세다.
22일 은행연합회에 따르면 은행권 변동금리 주택담보대출의 기준이 되는 코픽스(COFIX·자금조달비용지수) 금리는 지난달 1.75%(잔액 기준)를 기록했다.
역대 최저치였던 지난해 6월 기준(1.58%)과 비교해 0.17%포인트 오른 것으로 6개월 연속 상승세이다. 또 은행들이 주택담보대출 가이드금리(5년 고정, 이후 변동금리)의 기준이 되는 금융채 AAA등급 5년물 금리(민평평균 기준)도 지난해 초에는 2.0% 내외였지만 지난 21일 기준으로 2.720%를 기록했다. 이처럼 대출금리의 기준이 되는 금리들이 오르면서 대출금리 역시 상승 추세다.
한국은행 경제통계시스템에 따르면 예금은행 주택담보대출 가중평균금리(신규취급액 기준)는 2016년 7월 2.66%까지 내려갔지만, 꾸준히 올라 지난 1월 3.47%까지 상승했다. 농협은행의 경우 주택담보대출 가이드금리가 지난해에만 0.55%포인트 상승하기도 했다. 국내 대출금리는 한국은행의 기준금리에 따라 움직이는 것이 상식이지만, 지난해부터 대출금리가 가파르게 오르는 것은 결국 미국금리가 오르고 있어서다. 한국은행은 지난해 11월 기준금리를 0.25%포인트 상향 조정했지만, 한은이 기준금리를 올린 것은 6년 5개월 만이다. 반면 미국 연준은 지난해에만 0.25%포인트씩 3차례 금리를 올렸다.
문제는 앞으로다. 연준이 올해 금리 인상 횟수 전망을 3차례로 유지했지만, 15명의 위원 중 7명이 4차례 인상을 전망해 경제 상황에 따라 4차례 금리 인상으로 바뀔 여지를 남겼다. 또 내년 기준금리 인상 횟수 전망도 당초 2차례에서 3차례로 조정했다. 이처럼 미국의 기조에 따라 한국은행도 올해 1∼2차례 금리를 올릴 것이란 예상이 나온다.
결국 시장금리는 계속해서 우상향하고 대출금리도 함께 따라 오를 전망이다. 금융권에서는 현 추세라면 연말에는 고정금리형 주택담보대출은 최고 금리가 연 5%를 넘어 연 6%에 육박할 것이란 전망이 나온다.
김완중 하나금융경영연구소 자산분석팀장은 “이번 금리 인상은 채권시장에 이미 반영돼 있지만, FOMC 위원들의 점도표 조정으로 시장금리에도 영향을 줄 것으로 보인다”고 말했다. /한상헌인턴기자 aries@sedaily.com
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