인천 영종도에 들어서는 초대형 복합쇼핑몰인 미단시티 굿몰이 똘똘한 상가 한 채로 투자자들로부터 주목을 받고 있다.
최근 주택 시장에서 똘똘한 아파트 한 채 선호가 두드러지면서 수익형 부동산 시장에서도 안정성과 수익성이 높은 똘똘한 한 채가 인기를 얻고 있다.
특히 상가 시장에서는 선임대 후분양 상가가 똘똘한 한 채로 인기를 얻고 있다. 선임대 후분양 상가는 임대차 계약이 맺어진 물건을 분양 받는 형식으로 임차인을 찾아야 하는 부담을 덜 수 있어 선 분양 상가 보다 공실에 대한 염려가 적다.
부동사 업계 관계자는 “최근 아파트 규제가 집중되고 미국 금리가 인상됐지만 여전히 저금리 기조가 계속되고 있어 선임대 후분양 상품과 같은 상가가 높은 인기를 끌고 있다”고 말했다.
실제 부동산 시장에서는 상가의 인기가 뜨겁다. 지난 19일 KB금융지주 경영연구소에 조사에서도 2018년 투자유망부동산으로 신규 분양 아파트(30.9%)와 상가(22.2%)인 것으로 나타났다.
이러한 가운데 대우건설이 시공예정사인 미단시티 굿몰의 상가에 수요자들이 높은 관심을 나타내고 있다.
인천 영종도에 들어서는 미단시티 굿몰은 총 4개동, 지하 3층~지상 5층, 상업시설 1,781실, 오피스텔 168실, 면세점(예정) 209실, 주차대수 940대로 구성된다. 오피스텔과 상가를 분양하고 있다. 시행사는 ㈜굿몰, 자금관리는 ㈜하나자산신탁에서 맡는다.
국내 패션쇼핑몰에서 판매되고 있는 의류 물량의 70~80%를 공급하고 있는 국내 대표 여성의류 도매 백화점인 디오트의 1800여 브랜드가 굿몰과 선임대 계약을 체결했다.
미단시티 굿몰은 시저스카지노 복합리조트 인근에 위치하게 되는 초대형 복합쇼핑몰로 입지도 우수하다. 인천국제공항 제1 여객터미널에서 10분 거리에 있는 미단시티는 환승객들이 쇼핑과 카지노, 의료 등의 서비스를 받기에 최적의 장소다. 특히 정부의 환승관광 무비자 입국제도를 통해 인천공항에서 환승하는 여행객들은 최고 120시간 동안 체류할 수 있어 서울의 명동이나 동대문까지 가지 않더라도 쇼핑과 관광을 즐길 수 있게 된다.
미단시티 굿몰은 사단법인 디오트상인연합회에서 직접 운영 관리하고 있다.
한편, 강남 홍보관은 강남구 역삼동 인근에 위치하고 인천 홍보관은 인천시 남동구 소래역로 인근에 자리잡고 있다.
/김동호 기자 dongho@sedaily.com
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