서울시, SH 분양원가 공개 항목 61개로 확대

북위례·마곡 등 적용...지자체 '원가공개' 바람 확산

서울시가 서울주택도시공사(SH)에서 앞으로 분양하는 아파트의 분양원가 공개 항목을 기존 12개에서 61개로 확대한다. 앞서 이달 초 경기도시공사도 민간업체와 공동 분양한 수도권 아파트의 건설원가를 공개하는 등 주요 지자체로 ‘원가 공개’ 바람이 확산되고 있다.

17일 관련업계에 따르면 서울시와 SH공사는 최근 분양원가 공개범위 확대를 결정했으며 조만간 이 같은 내용을 발표할 계획으로 알려졌다. 업계 관계자는 “서울시가 내부적으로 원가공개 범위를 넓히기로 결정했다”며 “서울의 인기 단지가 대상에 들어갈 것으로 보인다”고 말했다. 서울시는 이와 관련해 현재 검토를 벌이고 있으며 적용시기·세부사항 등은 아직 확정되지 않았다는 게 공식 입장이다.



서울시와 SH공사에서 공개 예정인 분양가 세부 항목은 모두 61개다. 지난 2012년 이명박 정부가 공공아파트 원가 공개 항목을 12개로 축소했는데 이를 2007년 참여정부 시절 수준으로 되돌리는 것이다. 서울시의 다른 관계자는 “제도가 시행되면 분양원가 공개 항목 확대가 북위례, 강남 구룡마을, 마곡 일부 단지, 고덕강일지구 분양아파트 등에 적용될 것”이라고 말했다.

서울시가 분양원가 공개 확대를 추진하는 것은 그동안 원가공개 항목 제한으로 분양가 검증이 제대로 이뤄지지 못해 분양가에 거품이 끼었고 이것이 집값 상승의 한 원인으로 작용했다고 판단하기 때문이다. 하지만 업계는 우려의 시선을 보내고 있다. 한 업계 관계자는 “원가 공개가 소비자와 건설사 간 분쟁만 일으키고 집값 안정화에는 도움이 되지 않는다”고 말했다./한동훈·박윤선기자 [e-mail]