올해 가장 유망한 부동산 투자처로 서울 한강변 지역인 ‘마·용·성(마포·용산·성동구)’가 꼽혔다.
8일 직방이 앱 이용자를 대상으로 설문조사를 진행한 결과 전체 응답자의 15.5%가 ‘한강변(마포·용산·성동구)’를 유망지역으로 선택했다. 근소한 차이로 강남권(강남·강동·서초·송파)이 15.3%로 그 뒤를 이었다. 이 밖에 하남·남양주 11.1%, 수용성(수원·용인·성남) 10.2%, 고양·파주·김포 10.1% 등의 순으로 나타났다. 이번 설문은 지난달 11일부터 25일까지 진행됐으며 총 1,796명이 응답했다.
연령별로 보면 2030 젊은 세대는 한강변을, 40대 이상은 전통적인 가격 강세 지역인 강남권을 택했다. 해당 지역을 유망지역으로 꼽은 이유로는 ‘수도권광역급행철도(GTX), 지하철, 도로 등 교통 호재’가 32.9%로 가장 높았다. 그 뒤를 △가격 선도(리드) 지역(17.8%) △재개발, 재건축 개발 호재(15.9%) △저평가 지역(13.0%) △대규모, 브랜드 단지 지역(9.1%) 등이 이었다.
올해 부동산 시장에서 개인적으로 바라는 점으로는 ‘현 보유 주택보다 나은 조건으로 매매 갈아타기’가 26.7%로 1위를 기록했다. 이어 △전·월세에서 내집마련(24.6%) △청약 당첨(18.1%) △보유 부동산을 통한 자산가치 증대(15.2%) △현 거주지보다 나은 조건으로 전·월세 이동(9.6%) 순이었다.
이 질문에 대한 답변은 연령별로, 또 부동산 보유여부별로 결과가 달랐다. 2030 세대는 ‘전·월세에서 내집 마련’이라는 답변이 가장 많았고, 40대 이상은 ‘더 나은 조건으로 매매 갈아타기’를 가장 많이 선택했다. 부동산 보유자는 1위로 ‘더 나은 조건으로 매매 갈아타기’(54.4%)를 절반 이상 응답했고 이어 △보유 부동산을 통한 자산가치 증대(25.5%) △청약 당첨(10.6%) 순으로 올해 바람을 밝혔다. 반면, 부동산 미보유자는 ‘전, 월세에서 내집마련’(48.3%)을 가장 큰 바람이라고 답했고 그 다음으로는 △청약 당첨(25.5%) △더 나은 조건으로 전, 월세 이동(15.1%) 순으로 응답했다.
2021년 부동산시장에 바라는 점은 ‘부동산 가격 안정’(34.7%)이 가장 높았다. ‘거래 가능한 풍부한 매물 출시’(11.2%)와 ‘투자가 아닌 거주 인식 변화’( 10.8%)도 높은 응답률을 보였다. 시장에 끼치는 영향이 가장 큰 요인은 △대출 규제(18.4%) △코로나19로 인한 경기 여건(15.8%) △공급정책 및 공급 물량(13.3%) △강화된 세금정책(12%) 등으로 나타났다.
/양지윤 기자 yang@sedaily.com
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