"집 사겠다" 응답 비중 60.2%…매매계획 조사 이후 최저

매도 계획도 40.2%로 가장 낮아

직방 "당분간 거래 공백기 계속될 것"

조사 시점 및 거주지역별 매입 계획 유무. 직방

내년에 주택을 구매할 계획이 있는 매수자가 줄어든 것으로 나타났다.

12일 직방이 진행한 설문조사에 따르면 전체 응답자 1293명 가운데 778명(60.2%)은 내년에 주택을 매입할 계획이 있다고 답했다. 이는 2020년 직방이 조사를 시작한 이후 가장 낮은 수치다. 주택 매입 계획이 있다는 응답률은 2020년 7월 70.1%를 기록한 이후 지난 5월에는 64.6%였다.

거주지역별로는 올해 5월 조사 결과와 비교해 지방(-6.1% 포인트)과 인천(-5.0% 포인트) 거주자의 주택 매입 의사 비율이 크게 감소했다. 서울(4.5% 포인트)과 경기(4.7% 포인트)도 5월 조사보다 매입 의사가 낮아졌다.

2023년 주택 매입 계획이 있는 응답자가 답한 매입 방식으로는 ‘기존 아파트 매입’(50.5%)이 가장 많았다. 이어 △'신규 아파트 청약'(23.7%), △‘연립 및 빌라’(10.0%), △‘아파트 분양권·입주권’(9.9%) 등이 뒤를 이었다.



반면 주택 매입 계획이 없다고 답한 응답자들은 이유로 ‘향후 가격이 하락할 것 같아서’(33.0%)가 가장 많았다.'거주, 보유 주택이 있고 추가 매입 의사가 없어서'(16.5%), ‘금리 인상 부담이 커져서’(16.5%), ‘주택 가격이 너무 비싸서'(15.0%) 등도 높은 비중을 보였다.

한편 내년에 주택을 팔 계획이 있느냐는 질문에는 전체 응답자의 40.2%가 ‘있다’고 답했다. 이 수치 역시 조사 이래 가장 낮은 비율이다.

함영진 직방 빅데이터랩장은 “각종 부동산 대책이 완화되고 있지만 계속되는 기준금리 인상으로 인한 대출 이자 부담, 가격 하락 조정 우려 등으로 매수 관망세가 짙어질 것”이라며 “매도자 역시 급하지 않은 이상 서둘러 팔지 않는 분위기가 형성되면서 매매시장은 당분간 거래 공백기를 보일 전망이다”고 진단했다.