40억원이 넘는 고가 아파트 거래량이 최근 5년새 8배 이상 증가한 것으로 나타났다.
16일 부동산 전문 리서치업체 ‘리얼투데이’가 국토교통부 실거래가 자료를 바탕으로 5년간 거래 현황을 분석한 결과에 따르면 서울에서 40억원이 넘는 초고가 아파트의 거래량은 2013년 12건에서 지난해 105건으로 증가했다. 특히 강남권에서 고가 아파트 거래가 많았을 것이라는 예상과 달리 40억원 이상의 초고가 아파트 거래가 가장 많았던 지역은 용산구로 나타났다. 최근 5년간 40억 이상 고가 아파트가 거래된 지역을 보면 총 255건 중에서 절반이 넘는 141건이 용산구에서 이뤄진 것으로 나타났다. 이어 ▲ 강남구(76건) ▲ 성동구(34건) ▲ 서초구(2건) ▲ 중구(2건) 등의 순으로 나타났다.
용산구 한남동에서는 ‘한남 더힐’이 2014년부터 본격적으로 분양전환이 이뤄지면서 초고가 아파트 거래량이 급격히 늘었다. 이어 삼성동 아이파크, 도곡동 타워팰리스, 청담동 마크힐스이스트윙과 상지리츠빌카일룸 등 다양한 고가 아파트들이 들어서 있는 강남구가 두 번째로 거래가 많은 지역으로 꼽혔다. 성동구 성수동에서는 ‘갤러리아 포레’의 거래가 매년 꾸준하게 이어지면서 5년간 총 34건의 거래가 이뤄졌다.
부동산 업계 관계자는 “고가 아파트의 거래량이 지속적으로 늘고 있는 것은 수요가 있다는 것을 의미한다”며 “특히 용산구, 강남구, 성동구 등의 지역을 중심으로 고가 주택을 원하는 수요가 많은 것으로 볼 수 있다”고 말했다.
고가 아파트 거래가 많이 이뤄진 지역에서는 올해도 공급이 예정돼 있다. 용산구에서는 외인아파트 부지에 시행사 디에스한남이 고급 주거 단지 ‘나인원 한남’을 선보인다. 나인원한남은 고분양가 논란으로 분양보증 심사 과정에서 한 차례 반려된 뒤 현재 분양보증 심의를 재접수하려고 준비 중이다. 유엔사 부지를 낙찰받은 일레븐건설도 주거·업무·문화시설 등이 들어서는 고급 복합단지를 개발할 계획이다.
강남구에서도 고가 아파트 공급을 준비 중이다. 상지카일룸은 강남구 논현동 언주로 720 부지에 연면적 8,732.67㎡, 지하 4층~지상 23층, 2개 동으로 구성된 논현동 카일룸을 공급할 예정이며, 청담동 빌라를 재건축한 청담동 카일룸도 선보인다. /한상헌인턴기자 aries@sedaily.com
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