올해 입주를 시작한 서울 신축 아파트의 가격이 분양가보다 평균 5억원 상승한 것으로 파악됐다.
22일 국회 국토교통위원회 소속 윤영일 민주평화당 의원이 서울시에서 제출받은 자료에 따르면 2015년 6월에서 2016년 5월 사이 분양돼 올해 새로 입주한 서울 내 100세대 이상 신축단지 13곳이 분양가 대비 평균 5억원가량 올랐다.
해당 단지 중 현재 매매시세 기준 분양가 대비 가격 상승 폭이 가장 높은 단지는 서초구 잠원동 신반포자이다. 2016년 1월 84㎡ 평균 분양가는 14억원이었는데, 현재 시세는 24억7,500만원으로 2년 9개월 만에 10억7,500만원 상승했다. 같은 단지 59㎡ 아파트는 분양가 10억5,000만원에서 시세 19억9,000만원으로 9억4,000만원 뛰었다.
또 서초구 반포동 반포래미안아이파크 99㎡는 2015년 11월 분양가 16억6,000만원에서 3년 새 7억4,000만원 올랐다.
강남·북 신축 아파트의 상승 폭은 분양 시기가 비슷해도 상당 수준 차이가 났다. 반포래미안아이파크와 같은 시기에 분양한 은평구 응암역효성해링턴플레이스는 분양가 대비 59㎡ 9,000만원, 71㎡ 8,000만원, 84㎡ 7,500만원 수준의 상승폭을 보였다. 동대문구 전농동 동대문롯데캐슬노블레스의 분양가 대비 상승 폭은 59㎡ 3억8,000만원, 84㎡ 3억3,000만원이었다.
윤영일 의원은 “분양권 당첨 이후 입주까지 평균 2년 반 정도의 기간 월평균 1,666만원 불로소득이 생긴 셈”이라며 “이런 현상은 투기세력이 아파트 분양시장에 몰리게 하고 집값을 상승시켜 실수요자와 서민들에게 고스란히 피해를 준다”라고 밝혔다.
윤 의원은 “후분양제 의무화, 분양원가 공개, 토지임대부, 환매조건부 주택 확충, 주택비축은행제도 도입 등으로 주택정책의 패러다임을 근본적으로 바꾸어야만 집값 안정화를 이룰 수 있다”라고 강조했다.
/이다원인턴기자 dwlee618@sedaily.com
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