오는 15일 1순위 청약 접수를 시작하는 ‘병점역 아이파크 캐슬(조감도)’이 실수요자와 투자자들로부터 관심을 끌고 있다. 견본주택이 문을 연 지난 9일 하루 5,000여 명의 방문객이 다녀간데 이어 주말을 낀 3일 동안 총 3만 7,000여 명이 방문했다.
HDC현대산업개발과 롯데건설이 경기도 화성시 병점동 675번지에 짓는 병점역 아이파크 캐슬은 9·13 대책의 일환인 청약제도 개편 전 마지막 분양단지 중 하나다. 단지가 위치한 경기도 화성시 병점동이 비 조정대상 지역으로 규제에서 비교적 자유롭다는 장점도 있다. 청약통장에 가입해 12회 이상 납입한 세대원이면 누구나 1순위 청약이 가능하고, 계약 후 6개월이 지나면 전매도 가능하다. 또 비 조정대상지역은 중도금 대출도 세대 당 2건을 받을 수 있는데다 중도금 무이자 대출 혜택까지 주어진다. 병점동에서 10년 만에 공급되는 대규모 브랜드 아파트 단지라는 점도 눈길을 끄는 요인이다
단지 바로 맞은편에는 병점복합타운이 개발 중이라 수혜가 예상된다. 오는 2019년 말 준공예정인 병점복합타운은 도시개발사업으로 1호선 병점역 서측에 위치해 있다. 약 37만 6,000㎡ 규모로 조성되며 상업지구를 비롯한 주거·업무·근린공원 등 다양한 생활인프라가 병점복합타운에 들어서게 된다. 아울러 병점역 아이파크 캐슬은 지하철 1호선 병점역을 도보로 이용할 수 있는 역세권 단지로 KTX·1호선·분당선 환승역인 수원역까지 두 정거장 만에 도달한다. 평일 급행 이용 시 1호선 병점역에서 서울역과 용산역 50분대, 영등포역과 신도림역, 구로역이 40분대, 금천구청역까지 30분대면 갈 수 있다.
직주근접성도 높다. 단지에서 삼성전자나노시티 화성캠퍼스와 기흥캠퍼스, 수원시 삼성전자디지털시티 등이 차량으로 약 10분 거리에 있다. 이 밖에 화성일반산업단지와 일진산업단지, 오산가장2산업단지, 오산가장일반산업단지, 동탄일반산업단지 등도 가깝다. 또 주차장을 100% 지하화해, 지상에는 법정 기준 약 3배 수준의 넓은 조경시설을 조성할 계획이다. 단지는 전 가구를 남향 위주로 배치하고, 4BAY·판상형(일부 세대 제외) 설계를 도입해 통풍과 채광을 극대화할 예정이다.
병점역 아이파크 캐슬은 지하 2층~지상 26층, 27개 동, 전용면적 59~134㎡, 총 2,666가구로 구성된다. 전용면적별로는 △59㎡ 218가구 △75㎡ 446가구 △84㎡ 1,857가구 △105㎡ 142가구 △134㎡ 3가구 등이다. 분양가는 3.3㎡당 1,080만 원대다.
청약일정은 14일 특별공급을 시작으로, 15일 1순위 청약접수, 16일 2순위 청약접수를 진행할 예정이다. 이어 22일 당첨자 발표를, 12월 4일부터 12월 6일까지 3일간 정당 계약을 실시한다. /박윤선기자 sepys@sedaily.com
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