전세대출 100조원 돌파…올해만 10조원 '껑충'

4월말 기준 전세대출 잔액 102조원…"금리 인하에 더 늘어날 듯"

/서울경제DB

주택 전세자금 대출 잔액이 4월 말 100조원을 넘어섰다. 대출 규제에 집값이 내려갈 것이라는 심리가 확산되며 전세로 수요가 몰린 탓이다.

23일 한국은행에 따르면 4월 말 기준 국내은행의 전세자금대출 잔액은 102조원으로 집계됐다. 이는 지난해 말 92조5,000억원보다 9조5,000억원 늘어난 금액이다. KB국민·신한·우리·KEB하나·NH농협은행 등 시중은행 5곳으로 좁혀 보면 전세자금대출 잔액은 올해 4월 말 68조4,901억원으로, 한 달 전보다 1조3,371억원 증가했다.

한은의 이달 기준금리 인하 결정으로 대출금리도 싸져 전세 대출은 더욱 늘어날 수 있다. 실제로 앞서 한은이 2015년 6월 기준금리를 연 1.75%에서 1.50%로 0.25%포인트 내리자, 6대 은행의 전세 대출은 그 해 7∼8월 1조원 넘게 급증한 바 있다. 이듬해 6월에 금리를 다시 연 1.25%로 인하하자 8월 한 달간 전세 대출 잔액이 1조원 가까이 늘어났다.



하지만 임대 가구의 보증금 반환 능력은 떨어지고 있다. 2012년 3월부터 2018년 3월 사이 임대 가구의 보증금은 연평균 5.2% 늘었으나 이들의 금융자산은 3.2% 증가하는 데 그쳤다. 부동산 등 실물자산은 늘었지만 언제든 돈을 뺄 수 있는 금융자산은 그만큼 늘어나지 못했다는 뜻이다.

한편 한은 금융안정보고서를 보면 올해 1분기 중 전국 주택 전세거래량은 31만5,000호로 작년 4분기 29만호보다 2만5,000호 증가했다.
/박동휘기자 [e-mail]