HDC자산운용, 부동산 펀드로 강남 빌딩 리뉴얼 오픈

HDC그룹 계열사인 HDC자산운용이 부동산 펀드를 통해 강남의 노후 빌딩을 매입, 리모델링해 선보인다.

HDC자산운용은 강남역 인근 노후 오피스 빌딩을 복합공유공간으로 리모델링한 ‘유니언타운 강남점(조감도)’을 오는 12월 오픈한다고 20일 밝혔다.

HDC자산운용은 올해 9월 ‘에이치디씨 제1호 전문투자형사모부동산투자유한회사’를 통해 지하철 2호선과 신분당선 환승역인 강남역 인근에 위치한 지원빌딩을 약 300억 원에 매입하고 스타트업을 위한 업무·어학·리테일 등이 결합된 복합공유공간 리모델링 사업 본격화에 나섰다.



유니언타운 강남점으로 재탄생하는 이 건물의 지하 및 저층부에는 강남역 인근 직장인을 겨냥한 배달형 공유 키친과 레스토랑, 카페 등 리테일을 배치한다. 중·상층부에는 소규모 스타트업을 위한 공유 오피스를, 상층부는 어학 라운지를 구성해 리테일·업무·어학 등 다양한 기능이 한 건물 안에서 가능하도록 기획했다. HDC자산운용은 유니언플레이스와 10년 장기 임차계약을 바탕으로 펀드를 운용할 예정이다.

한편, 올해로 창립 20주년을 맞는 HDC자산운용은 대체투자사업 등 기존 사업 부문에서의 안정적 성과를 바탕으로 2017년부터 리츠(REITs)를 활용한 부동산 운영사업에 진출했다. HDC그룹이 추진하는 부동산개발사업과 금융의 연계에 핵심적 역할을 하고 있다. HDC그룹은 앞으로 HDC자산운용을 중심으로 낙후된 업무지구나 도심지역에서 생활자 중심의 복합개발사업에 참여할 계획이다.
/박윤선기자 [e-mail]