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부동산분양
1분기 땅값 0.96% 상승···'천도론' 이슈 속 세종 지가 상승률 1위




올해 1분기 전국 땅값이 0.96% 상승한 것으로 나타났다. 특히 ‘천도론’ 등 각종 이슈에 힘입어 세종시 지가는 2.18% 올라 전국에서 가장 높은 상승률을 기록했다. 다만 1분기 토지 거래량은 주거용 토지 매수세가 위축되면서 전분기 대비 11% 이상 줄어들었다.

25일 국토교통부와 한국부동산원에 따르면 올 1분기 전국의 땅값 상승률은 0.96%로 전 분기(0.96%)와 같았고 작년 1분기(0.92%)보다는 0.04%포인트 올랐다. 수도권은 1.11%로 전 분기 1.08%보다 0.03%포인트 높아졌지만 지방은 전 분기 0.78%에서 올 1분기 0.72%로 상승폭이 둔화됐다. 수도권에선 서울 1.26%, 경기 0.97%, 인천 0.90% 순, 지방에선 세종 2.18%, 대전 1.16%, 대구 1.00% 등 순으로 크게 올랐다. 특히 세종은 ‘천도론’ 이슈와 세종시 생활권 확대 등의 영향으로 땅값이 올 1분기에도 가장 높은 상승률을 보였다. 용도지역별로는 주거지역 1.09%, 상업지역 1.00%, 녹지 0.82%, 농림 0.79%, 계획관리 0.78%, 공업 0.65% 등 순으로 가격이 크게 올랐다.



1분기에는 건축물 부속토지를 포함해 총 84만6,000여 필지(544.3㎢)가 거래돼 전 분기(95만2,000여 필지) 대비 11.1%, 작년 동기(87만1,000여 필지) 대비 2.8% 감소했다. 특히 주거용 토지 거래량은 작년 4분기 50만필지에서 올 1분기 39만4,000필지로 21.2% 감소, 가장 크게 줄어든 것으로 나타났다. 국토부는 “올해 초 주택공급 정책과 금리인상, 보유세 부담 등에 따른 매수세 감소로 전 분기 대비 주거용 토지 중심으로 거래량이 줄었다”고 분석했다. 건축물 부속토지를 제외한 순수토지 거래량은 31만6,000여 필지(500.8㎢)로 전 분기 대비 0.2% 감소했으나 1년 전에 비해선 18.1% 증가했다.

전 분기 대비 토지 거래량은 부산에선 46.6% 감소한 것을 비롯해 울산 -45.5%, 광주 -43.0%, 대구 -38.5%, 경남 -20.5% 등 13개 시·도에서 줄었다. 순수토지 거래량은 광주 -23.1%, 서울 -16.7%, 대전 -10.2%, 울산 -10.0%, 대구 -6.6%, 세종 -6.5% 등 10개 시·도에서 감소했다.

/권혁준 기자 awlkwon@sedaily.com
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건설부동산부 권혁준 기자 awlkwon@sedaily.com
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