집값과 전월세가 급등하면서 대형 건설사가 시공하는 공공지원 민간임대주택이 뜨고 있다. 공공지원 민간임대주택은 주변 아파트 시세 대비 임대료가 낮고, 계약이 2년마다 갱신돼 최대 8년 간 이사 걱정 없이 거주가 가능하다. 여기에 대형 건설사가 시공해 안정성은 물론 고품격 브랜드 단지를 착한 가격에 누릴 수 있어 수요자들의 관심이 집중되고 있다.
부동산114 자료를 보면 올 7월 전국 기준 전세 평균가격은 3.3㎡당 1,189만원이다. 지난해 7월 969만원이었던 것과 비교하면 22.70%나 올랐다. 수도권(서울,경기,인천)은 현재 1,458만원으로 지난해 동월 대비 24.50% 증가했으며, 평택시의 경우 전년 동월 대비 무려 33.20%나 상승한 것으로 나타났다.
전세값 고공행진으로 인해 공공지원 민간임대주택에 수요자들이 몰리고 있다 보니 청약시장에서도 성적은 좋은 편이다. 공공지원 민간임대주택의 타이틀은 높은 경쟁률이 나오는 경우가 많다.
업계관계자는 “공공지원 민간임대주택은 연 5%이내 보증금 상승 제한이 있어 전월세 임대료 및 보증금 상승으로 잦은 이사를 하며 생기는 주거 불안을 해소할 수 있는 안전한 주거상품으로 주목받고 있다”며 “때문에 과도한 임대료 상승을 방지할 수 있는 공공지원 민간임대주택으로 갈아타기 하려는 수요자들이 많아지는 추세”라고 말했다.
■ 착한 가격에 누리는 ‘평택역 SK VIEW’ 10일까지 정당계약
전세값이 치솟고 있는 가운데 경기도 평택에서 대형건설사가 공급하는 공공지원 민간임대주택이 있어 관심이 집중되고 있다.
SK에코플랜트는 경기 평택시 통복동 고평지구 도시개발사업 공동주택 1블록에 짓는 ‘평택역 SK VIEW’의 임차인을 모집중이다. 오늘 당첨자 발표가 진행됐으며, 9월 7일~10일까지 4일간 정당계약이 진행된다.
이 단지는 주변 아파트 임대 시세 대비 낮은 임대료로 책정됐다. 계약은 2년마다 갱신되며, 최대 8년 동안 이사 걱정 없이 안정적인 거주가 가능하다. 여기에 임대료 상승률은 연 5%로 제한돼 입주자들의 부담도 덜었다. 또한 보증금과 임대료 비율에 따라 3가지 임대조건이 제공된다. 입주자는 최초 계약시 개인 상황 및 여건에 맞는 보증금과 임대료를 선택할 수 있다.
특별공급으로 공급되는 셰어형의 경우 전용 59㎡ 표준형 기준 보증금은 2,000만원대~4,200만원대, 월 임대료는 8만원대~28만원대로 저렴하게 공급된다. 일반공급으로 공급되는 전용 84㎡는 주변 시세대비 저렴한 보증금 1억 3,700만원대~1억 7,700만원대, 월 임대료 20만원대~40만원대로 공급된다.
평택역 SK VIEW가 위치한 고평지구는 경기도 평택시 통복동 일원 약 15만6,483㎡ 규모의 민간 도시개발사업지구로 이곳에는 공동주택, 단독주택, 공원 등이 들어설 예정이다. 특히 지구 내에는 단지 바로 앞에 들어서는 축구장 약 2.5배 크기의 근린공원을 포함해 어린이공원, 소공원 등이 총 2만1,081㎡ 규모로 조성된다. 단지 인근에는 통복천 수변공원, 신대레포츠공원, 원평근린공원 등 크고 작은 공원들이 있어 쾌적한 주거환경을 누릴 수 있다. 특히 단지에서 통복천 수변공원까지는 산책로가 이어질 예정이다.
평택역 SK VIEW는 우수한 교통여건도 갖추고 있다. 우선 도보권에 지하철 1호선 급행 및 경부선이 운행 중인 평택역이 있어 경기 수원 등으로 1시간 이내에 출퇴근할 수 있다. 여기에 평택~화성간 고속도로, 경부고속도로, 팽성로, 서동대로, 경기대로 등의 광역도로망도 가까워 차량을 통해 타지역으로 쉽게 이동이 가능하다. 특히 평택역에서 한 정거장 거리에 있는 평택지제역은 1호선 및 SRT 환승역이다. SRT를 타고 동탄신도시까지 약 9분, 서울 강남 수서역까지 약 21분이면 이동이 가능하다.
단지 주변으로 생활 인프라도 풍부하다. 도보권에 AK플라자(평택점)와 통복시장이 위치해 있다. 또 차량 약 10분 거리에 이마트, 롯데마트, 평택성모병원, 하나로마트, CGV 등의 편의 및 문화시설도 위치해 있다. 여기에 ‘스타필드 안성’도 차량 약 20분이면 이용이 가능하다.
교육시설로는 도보권에 세교초, 평택초, 평택중앙초 등이 있으며, 반경 1.5km 내에 군문초, 비전초, 평택성동초, 평택중 등이 위치해 있다. 단지 내에는 국공립 어린이집이 들어설 예정으로 어린 자녀를 둔 세대에서 안심하고 맡길 수 있다.
■ 특화된 커뮤니티시설 및 입주 만족도 높이는 주거서비스 제공
평택역 SK VIEW는 단지 내에 비오토피아정원, 인재의숲, 펫(PET)놀이터를 비롯하여 주민운동시설과 테마형 어린이놀이터가 조성돼 풍부한 녹지환경 및 다양한 테마공간을 즐길 수 있다.
커뮤니티와 주거서비스시설도 단지 곳곳에 조성돼 입주민의 이용 편의성을 향상시킬 예정이다. 먼저 신혼부부와 맞벌이부부를 위한 돌봄센터, 작은도서관, 방과후교실 등이 들어서 어린 자녀의 보육을 돕는다. 또한 청년 및 예비 창업자를 위한 공유센터가 특화시설로 들어서고, 중장년층을 위한 시니어클럽, 둘레길 산책로 등도 조성된다.
이외에도 피트니스센터, GX룸, 실내골프연습장, 건식사우나실, 게스트하우스, 세대창고 및 무인택배보관함, 코인세탁실 등 생활을 윤택하게 해줄 다양한 시설이 마련될 방침이다. 여기에 △아이돌봄 서비스 △SKT Smart Home Service △카셰어링 서비스 등 브랜드 파워에 걸맞은 주거서비스가 제공돼 일상에 편리함을 더해줄 예정이다.
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