HDC현대산업개발이 옛 이마트 상봉점 부지(상봉9-I구역)에 짓는 ‘상봉 센트럴 아이파크’의 아파트에 대해 11일(화) 무순위 입주자 모집공고를 내고 청약 절차에 돌입한다.
‘상봉 센트럴 아이파크’의 아파트 무순위 청약 자격 요건은 무순위 입주자 모집공고일 기준 수도권에 거주하는 무주택세대구성원이면 된다. 청약 접수는 17일(월) 한국부동산원 청약홈을 통해 진행된다. 이후 20일(목) 당첨자를 발표하고, 22일(토) 계약을 진행한다.
분양 관계자는 “서울에서 신축 아파트를 보기 더욱 힘든 구조적인 흐름이 이어지고 있는 만큼 서울 입성을 염원하는 수요자들에게 좋은 기회가 될 것으로 보인다”라고 설명했다.
현재 시장은 규제 시행 이후 건설사들이 주택공급시장 참여를 한층 보수적으로 바라보면서 신규 공급 일정 조율에 나서는 상황 속에서 불거진 수요와 공급 불균형 우려에 집값 상승 전망까지 나오고 있다.
실제 부동산R114가 발표한 ‘2026년 상반기 주택 시장 전망 설문조사’에 따르면, 내년 주택 매매가격에 대해 ‘상승할 것’이란 응답이 52%, 하락 전망은 14%에 그쳤다. 또 한국건설산업연구원(건산연) 역시 누적된 공급 부족 압력과 수도권 수요 집중 현상이 지속하는 가운데 수도권은 2.0% 상승할 것으로 예측했다.
여전히 신축 선호 수요가 견고함에도 높은 공사비와 각종 규제로 공급 제약 우려가 상존하는 만큼 현재 시중에 공급되는 새 주거 공간의 희소가치는 클 수밖에 없다. 이런 맥락에서 ‘상봉 센트럴 아이파크’ 아파트와 같이 서울 핵심 입지에 공급되는 단지는 단순한 주거 공간을 넘어, 미래 가치를 확보할 전략적 선점 기회가 될 것으로 판단된다.
■ 아파트 대체재 ‘오피스텔’도 선점 고려해 볼 만
이처럼 지금의 부동산 시장은 고민보다 먼저 실천하고, 실행하는 누군가에게는 기회가 될 수 있다. 서울의 진입장벽에 돌아서기보다는 조금이라도 자금 부담을 줄이되, 더 나은 조건의 단지를 찾는다면 ‘상봉 센트럴 아이파크’ 오피스텔이 현실적인 대안이 될 수 있다.
서울 동북권 핵심 입지로 출퇴근이 편리하며 향후 GTX-B노선(예정) 등 발전 가능성까지 갖췄고, 아파트 전용면적 59㎡급의 주거형 상품을 7억원대로 분양받을 수 있기 때문이다.
특히 오피스텔은 비주택으로서, 이번 10.15 부동산 규제에서 벗어나 LTV 70%의 종전 규제 적용을 받는다. 여기에 현관 중문, 전실 시스템 에어컨, 하이브리드 쿡탑, 전기오븐, 식기세척기, 빌트인 김치냉장고 등 다양한 무상 옵션이 제공되고 1차 계약금 1,000만원 정액제, 중도금 전액 무이자 조건까지 갖춰 서울 입성을 꿈꾸는 실수요자라면 선점을 고려해 보는 것이 좋다.
■ 아파트, 오피스텔 함께 갖춘 ‘상봉 센트럴 아이파크’
‘상봉 센트럴 아이파크’는 아파트와 오피스텔이 함께 하나의 단지를 이루는 주거복합단지다. 지하 7층~지상 28층, 4개 동 규모로 아파트 전용면적 84㎡ 254가구와 오피스텔 전용면적 84㎡ 189실로 구성된다.
이 단지는 정비사업이 활발히 추진 중인 상봉재정비촉진지구에 속해 있으며 이 중에서도 우수한 입지를 갖춰 교통, 생활 등 풍부한 인프라를 편리하게 이용할 수 있다.
우선 경의중앙선과 경춘선이 지나는 망우역을 걸어서 이용할 수 있다. 7호선과 경의중앙선, 경춘선이 지나는 상봉역도 걸어서 이용할 수 있다. 향후 수도권 광역급행철도(GTX) B노선(예정), 복합환승센터(예정) 이용도 편리하다. 자차 이용 시에는 북부간선도로, 동부간선도로, 수도권 외곽순환도로, 세종포천고속도로 등 주요 도로를 빠르게 진입할 수 있다.
코스트코, 홈플러스, 엔터식스 등 대형 상업시설을 중심으로 형성된 상권도 걸어서 이용할 수 있으며 중랑아트센터, 중랑구립면목정보도서관과 같은 문화시설을 비롯해 관공서, 서울의료원, 서울북부병원 등 생활 편의시설도 편리하게 누릴 수 있다.
■ ‘아이파크’만의 특화설계 통해 편리한 일상 제공
‘상봉 센트럴 아이파크’는 HDC현대산업개발이 앞서 선보인 강변역 센트럴 아이파크와 서울원 아이파크, 제기동역 아이파크 등 서울 동북권에서 선호도를 입증한 ‘아이파크’ 브랜드 단지로서, 품질 경쟁력과 공간 설계 위주로 강화된 상품성이 집약된다.
우선, 전용면적 84㎡ 단일면적으로 공급됨에도 타입을 세분화하여 가족 구성원의 다변화된 라이프스타일에 맞춰 고를 수 있도록 선택의 폭을 넓혔다. 거실을 2면 개방형으로 설계해 채광, 조망, 개방감을 극대화했으며, 넉넉한 주방 공간도 확보했다. 현관 창고를 비롯해 드레스룸, 팬트리 등의 수납공간도 갖췄다.
△안면인식 시스템이 적용된 공동현관 △범죄예방 건축설계CPTED가 적용된 단지 내 CCTV △푸시앤풀(PUSH&PULL) 방식의 지문인식 디지털 도어록 등 ‘아이파크’ 브랜드만의 스마트홈 기술도 함께 적용된다.
단지 내부에는 골프연습장(스크린골프), 피트니스, GX룸, 샤워실&라커룸 등 운동 공간과 키즈존, 시니어라운지 등 어린 자녀와 시니어를 위한 공간도 갖춰진다.
‘상봉 센트럴 아이파크’ 아파트의 무순위 청약 및 오피스텔에 관련된 정보는 홈페이지 또는 견본주택을 방문해 확인할 수 있다.
