‘30억 로또 청약’으로 불리는 서울 서초구 ‘반포 래미안 트리니원’ 특별공급에 2만명이 넘는 신청자가 몰렸다. 정부의 대출 규제로 최소 20억원가량의 현금이 필요했지만 최대 30억원의 시세 차익이 예상되자 현금 부자들이 대거 몰린 것으로 보인다.
11일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 반포 래미안 트리니원 특별공급 276가구 모집에는 총 2만3861명이 신청해 평균 경쟁률 86.5 대 1을 기록했다. 특히 신혼부부와 생애최초 특별공급 부문에 청약이 집중됐다.
반포아파트 3주구 재건축 사업으로 조성되는 이 단지는 지하 3층~지상 35층, 17개 동, 총 2091가구 규모다. 분양가는 전용 59㎡가 20억8800만~21억3100만 원, 전용 84㎡는 26억8000만~27억4000만 원 수준이다.
정부의 ‘10·15 주택시장 안정화 대책’에 따라 15억원 초과~25억원 이하는 최대 4억원, 25억원 초과 주택은 2억원까지만 대출이 가능하다. 이 때문에 이번 분양에선 최소 16억~25억원의 현금이 필요하다는 평가가 나온다. 계약금 비율이 20%로 높은 데다 중도금 대출은 분양가의 40%만 가능하다.
이 단지는 후분양 방식으로 2026년 하반기 입주 예정이며, 잔금 납부 기한은 내년 8월까지다. 자금 마련 일정이 빠듯하지만 인근 시세를 고려할 때 최대 30억 원의 시세 차익이 기대된다. 실제로 인근 ‘래미안 원펜타스’ 전용 84㎡는 올해 3월 47억원, ‘아크로리버파크’ 전용 84㎡는 지난 9월 56억원에 거래됐다.
한편 경기 성남 분당구의 ‘더샵 분당 티에르원’도 지난 10일 특별공급 청약에서 흥행했다. 55가구 모집에 900명이 몰리며 평균 경쟁률 16.4 대 1을 기록했다. 포스코이앤씨가 느티마을 3단지를 리모델링해 지하 3층~지상 28층, 12개 동, 총 873가구(전용 66~84㎡) 규모로 짓는 단지다.
이 단지는 ‘10·15 대책’ 이전에 입주자 모집 공고를 내 상대적으로 진입장벽이 낮았다. 세대원도 청약이 가능하고 재당첨 제한이 없어 실수요자들의 관심이 높았다는 평가다.
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