아현동 기생충 촬영지, 35층짜리 명품 주거단지로 탈바꿈

서울시, 4차 도시계획위원회 개최 원효료1가 역세권 장기전세주택도 아현1구역 조감도. 사진 제공=서울시 영화 기생충의 촬영지인 아현동 699번지 일대가 최고 35층 3476가구 규모 명품 주거단지로 탈바꿈한다. 서울시는 19일 열린 4차 도시계획위원회 수권분과위원회에서 이같은 내용을 담은 ‘아현1구역 주택정비형 공공재개발사업 정비계획 결정 및 정비구역 지정’안을 수정가결했다고 20일 밝혔다. 아현1구역은 높이차 최대 59m 경사 지형에 침수 등 재난 취약 주거환경으로 개선이 절실했으나, 수십 년에 걸쳐 쪼개진 공유지분으로 현금청산 대상자가 많아 사업이 지연됐다. 이번 결정으로 지역 실정에 맞는 특화 설계로 이 문제가 해소되면서 사업이 본궤도에 올랐다. 서울시는 사업 장벽이었던 현금청산 문제를 해결하기 위해 ‘분양용 최소규모 주택’(최저주거기준 14㎡)을 공급한다. 소규모 지분만 보유한 공유지분자도 최소규모 주택으로 입주 자격을 갖출 수 있게 되면서 청산 대상자가 대폭 줄어 추진 동력이 확보됐다. 또한 ‘2030 서울시 도시·주거환경정비기본계획’ 사업성 보정계수도 함께 적용해 사업성을 보완했다. 또한 가파른 경사 등 지형적 특성을 최대한 활용한 계획을 수립했다. 경사지 높이차를 활용해 손기정로·환일길 주변 저층부에 연도형 상가, 개방형 커뮤니티시설을 배치해 입체적 특화 단지를 실현한다. 특히 손기정로와 환일길의 폭을 늘리고 연결도로를 신설해 신촌로의 접근 여건을 개선한다. 보행자전용도로와 공공보행통로를 조성해 어린이와 주민들이 차량 위협 없이 안전하고 편리하게 이동할 수 있는 환경을 갖춘다. 신촌로변에는 문화공원을, 기존 만리배수지공원과 연접한 위치에는 어린이공원을 신설해 단지 생활권 내 녹지 인프라를 완성한다. 서울시 관계자는 “이번 계획으로 공덕·아현 지역 일대가 명품 주거단지로 재탄생한다.”며 “서울시는 공공재개발 사업이 차질없이 신속히 추진되도록 행정지원을 아끼지 않겠다.”고 말했다. 한편 위원회에서는 용산구 원효료1가 82-1번지 일대에 역세권 장기전세주택을 공급하는 방안도 통과됐다. 대상지는 1호선 남영역, 6호선 및 경의·중앙선 효창공원앞역 더블 역세권에 위치하고 있으며, 주변 간선도로변에는 경의선 숲길 근린공원, 문배업무지구 및 상업시설이 입지하여 다채로운 도시공간을 형성하고 있는 지역이다. 정비구역 9만 7166.9㎡를 신규 지정하고, 총 5개 획지 중 2개 획지(6만 4851.7㎡)에는 지상 40층, 22개동 규모로 총 2743가구(장기전세주택 553가구, 재개발임대주택 210가구)를 건립할 예정이며, 장기전세주택중 50%는 신혼부부를 위한 ‘미리내집’ 으로 향후 공급될 계획이다. 여기에 무주택 청년들을 위해 3623.9㎡ 규모 기부채납부지에 지상 25층 규모 210가구의 기숙사를 조성한다. 지상 1~2층은 서울형 키즈카페로 조성한다.