부산시, 비수도권 첫 ‘도시 대수술’ 칼 빼들었다

노후계획도시정비 고시…재건축 시동 화명·금곡 271만㎡…해운대 305만㎡ 용적률 340~370%·인구 5만 명 증가 다대 등 2단계 400만㎡ 연말 고시 목표 화명‧금곡 노후계획도시정비 기본계획(안). 사진제공=부산시 부산시가 노후계획도시 정비사업 1단계 계획을 확정하며 비수도권 최초로 재건축 체계에 돌입했다. 부산시는 8일 화명·금곡지구와 해운대지구를 포함한 ‘노후계획도시정비 기본계획 1단계’를 고시했다고 밝혔다. 해당 계획은 지난 2일 국토교통부 승인을 받은 것으로, 계획 수립 단계를 넘어 본격적인 실행 단계에 들어섰다는 의미를 갖는다. 이번 1단계 대상지는 북구 화명·금곡지구와 해운대구 좌동·중동 일원이다. 화명동·금곡동 일원 271만㎡ 규모인 화명·금곡지구는 ‘숲과 강을 품은 도시’를 비전으로 역세권 중심 생활기반시설 확충과 산지와 하천을 연결하는 그린·블루 네트워크 구축을 추진한다. 용적률은 최대 370%(2종일반주거지역 340%·3종일반주거지역 370%)까지 상향되고, 계획 인구도 약 2만 명 늘어난 9만 7000명으로 확대된다. 해운대 노후계획도시정비 기본계획(안). 사진제공=부산시 305만㎡ 규모의 해운대지구는 신해운대역과 해운대해수욕장을 잇는 미래도시 활력축을 중심으로 복합커뮤니티와 보행친화 녹지체계를 구축한다. 여기에 자율주행버스 도입 등 스마트 교통체계도 도입한다. 용적률은 360%까지 높아지고 계획 인구는 11만 2000명으로 증가한다. 시는 사업 지연을 막기 위해 패스트트랙 행정체계를 도입한다. 특별정비계획 자문위원회와 주민협의체를 운영해 초기 단계부터 계획의 실현 가능성을 높이고, 부산시교육청 등과 협의체를 구성해 학교 수용 문제도 선제 대응한다. 화명3동에는 ‘미래도시지원센터’를 설치해 주민 대상 맞춤형 컨설팅도 제공할 예정이다. 부산 노후계획도시 대상지 현황. 사진제공=부산시 이와 함께 다대·만덕·모라·개금·당감 등 2단계 대상지에 대한 기본계획 수립을 속도감 있게 추진해 올해 말 고시한다는 목표다. 이들 대상지는 총 400만㎡ 규모로, 시는 이미 현황조사와 지역여건 분석을 토대로 기반시설 정비, 단계별 추진계획 등을 포함한 기본계획을 수립하고 있다. 박형준 시장은 “이번 고시는 노후계획도시 정비가 계획 단계를 넘어 실행 단계로 진입했음을 의미한다”며 “주민과의 소통을 바탕으로 부산 전역을 미래형 도시로 전환해 도시 경쟁력을 끌어올리겠다”고 말했다.