서울시, 정비사업 180억 2.5%에 대출…초기 자금난 해결사로

추진위 최대 15억·조합 60억 지원 담보 2.5%·신용 4%…투명성 관리도 강화 지난 13일 공공재개발 추진 중인 서울 마포구 아현1구역 전경 /연합뉴스 서울시가 재개발·재건축 등 정비사업 초기 단계의 자금난 해소를 위해 연 2.5% 수준의 저금리로 대출 지원에 나선다. 사업 초기 설계비와 운영비 부담을 낮춰 정비사업 속도를 끌어올리겠다는 취지다. 서울시는 총 180억 원 규모의 ‘2026년 정비사업 융자금 지원계획’을 공고하고 본격적인 지원에 들어간다고 15일 밝혔다. 지원 대상은 정비구역 지정·고시가 완료된 구역의 추진위원회와 조합으로, 초기 단계에서 필요한 설계비와 용역비, 운영자금 등에 활용할 수 있다. 융자 금리는 담보대출 연 2.5%, 신용대출 연 4.0%로 책정됐다. 신용대출은 추진위원장이나 조합장 1인의 보증이 필요하다. 융자 한도는 구역 규모에 따라 차등 적용되며, 추진위원회는 최대 15억 원, 조합은 최대 60억 원까지 지원받을 수 있다. 융자 기간은 기본 5년으로, 서울시 승인을 거쳐 1년 단위 연장이 가능하다. 다만 추진위원회는 시공자 선정 전, 조합은 준공인가 신청 전까지만 연장이 허용된다. 상환 방식은 원리금 일시상환이다. 신청을 위해서는 정비구역 지정 완료를 비롯해 예산·회계 규정 적용, 정보몽땅 시스템 사용, 총회 의결 등 일정 요건을 충족해야 한다. 특히 집행 계획과 내역을 서울시 ‘정보몽땅’ 시스템에 등록하도록 의무화해 사업 투명성도 함께 확보할 방침이다. 접수는 내달 1일부터 11일까지 관할 자치구에서 진행된다. 이후 자치구와 서울시 심사를 거쳐 융자 대상이 선정되며, 선정 이후 90일 이내 주택도시보증공사에 대출 신청을 완료해야 한다.