한국부동산마케팅협회, 노동법·미분양·비주거 침체 대응 논의

노동법 리스크·미분양 적체·비주거 분양 부진 대응 장영호 한국부동산마케팅협회장이 22일 서울 강남구 건설회관에서 S.L.포럼과 공동 정책간담회를 열고 기념사진을 촬영하고 있다. 사진 제공=한국부동산마케팅협회 부동산 마케팅 업계가 노동법 리스크와 비주거 상품 분양 부진, 미분양 적체라는 3중 압박에 대응하기 위해 머리를 맞댔다. 한국부동산마케팅협회는 22일 서울 강남구 건설회관에서 주요 건설사 마케팅 담당 실무진들의 모임인 S.L.포럼과 함께 정책간담회를 개최했다고 밝혔다. 간담회에는 장영호 협회장 겸 씨엘케이 회장과 이월무 협회 수석부회장, 10대 건설사 마케팅 실무 담당자들이 참석했다. 업계의 가장 큰 고민 중 하나는 노동 입법 리스크다. 올해 3월 시행된 노란봉투법에 이어 근로자추정제 개정안이 국회 심의 중인 가운데, 이 제도가 도입되면 근로자성 입증 책임이 사업주에게 전환된다. 분양 현장 특성상 다수의 외부 노무제공자를 활용하는 마케팅 업계로선 법적 리스크가 한층 커질 수 있다는 우려가 나왔다. 비주거 상품 시장은 이미 임계점에 다다랐다는 진단도 제기됐다. 금리 인상과 공급 과잉이 맞물리면서 오피스텔·지식산업센터·상업시설의 잔금률이 60~75% 수준에 머물고 있다. 간담회에서는 용도변경 패스트트랙 도입과 대출 규제 완화 등을 정부에 건의하기로 했다. 지방 미분양 문제도 심각하다. 올해 2월 기준 전국 준공 후 미분양의 86.3%가 지방에 집중돼 있어, 건설사 재무 건전성악화로 이어질 수 있다는 진단이다. 부동산 플랫폼을 활용한 타깃 마케팅과 사업장별 전속 대출상담소 운영 등 현장 밀착형 해법이 대안으로 제시됐다. 장영호 회장은 “지난해 협회가 제안한 지방 미분양 해소 방안이 실제 정책에 일부 반영됐다”며 “오늘 논의 결과를 정책 당국과 국회에 전달해 제도 변화로 이어지도록 하겠다”고 말했다.