송파 이어 서초도 상승 전환...서울 집값 상승세 지속

양도세 중과 유예 앞두고 서울 매물 6.7% 감소 서초 10주 만에 가격 올라…강남·용산만 하락 서울 송파구의 한 공인중개사무소에 양도세 중과 유예 종료 관련 안내문이 부착돼 있다. 조태형 기자 서울 아파트 매매시장 상승세가 지속되고 있다. 송파구에 이어 서초구도 다시 집값이 오르기 시작했다. 다주택자 양도세 중과 유예 종료를 열흘 앞두고 급매물이 대부분 소화되자 매매가가 다시 고개를 든 것이다. 한국부동산원이 30일 발표한 4월 넷째 주(27일 기준) 아파트 가격 동향에 따르면 서울 매매가격은 전주 대비 0.14% 올라 상승폭이 0.01%포인트 떨어졌다. 서울 집값은 1월 말 정부가 다주택자 양도세 중과 유예 종료 방침을 밝힌 직후 상승폭이 꺾여 3월 셋째 주에는 0.05%까지 낮아졌다가 급매물 소진을 계기로 재상승 국면에 접어드는 모습이다. 상승폭은 횡보를 거듭하면서도 우상향 하는 추세다. 서울 아파트 매물은 지난달 30일 7만 7585건까지 늘었다가 이날 7만 2428건으로 6.7% 줄었다. 서초구 집값은 10주만에 마이너스를 탈출했다. 서초구는 2월 넷째주부터 지난주까지 총 -0.51% 하락했다가, 이주 0.01% 상승 전환했다. 송파구에 이어 서초구까지 상승세로 접어들며 서울에서 집값 떨어지고 있는 자치구는 강남(-0.02%)과 용산구(-0.03%) 뿐이다. 서울 전반적으로는 혼조세가 지속되고 있지만 상승세가 더 강하다. 집값 상승률이 전주 대비 확대된 곳은 금천, 양천, 송파 등 8곳이었고, 오름폭이 줄어든 곳은 강서, 마포, 광진, 강북 등 15곳으로 나타났다. 서울 전세 가격은 0.20% 오르며 전주 대비 0.02%포인트 감소했다. 전세가는 올해 들어 누적 2.37% 상승했다. 남혁우 우리은행 부동산 연구원은 “급매물이 다수 소진되자 매도호가가 상승했고 가격 흐름에 반영됐다”며 “하반기 세제개편안과 금리 인상 우려 등 거시적인 변수가 남아있어 당분간 박스권에서 가격 보합의 흐름을 보일 가능성이 있다”고 설명했다.