광주 ‘호반써밋 첨단3지구’ 6월 분양…직주근접 입지 관심

분양가상한제 적용한 총 805가구 AI영재고 등 교육 인프라와 자족도시 수요 주목 첨단3지구 A7블록 ‘호반써밋 첨단3지구’ 조감도 /제공=호반건설 광주연구개발특구인 첨단3지구에서 ‘호반써밋 첨단3지구’가 6월 분양에 돌입한다. 단지는 광주광역시 첨단3지구 A7·A8블록에 총 805가구 규모로 조성된다. A7 블록은 지상 최고 20층, 5개동, 전용 84㎡ 단일면적 총 356가구 규모로, A8블록은 지상 최고 20층, 6개동, 전용 117~135㎡ 총 449가구로 공급된다. 단지는 호남고속도로와 국도13호선, 빛고을대로 등 주요 도로망을 통해 광주 전역으로 이동이 쉽다는 입지적 장점을 갖췄다. 또 상무지구와 첨단산업단지를 잇는 도로망이 2028년 개통 예정이고 첨단3지구 진입도로 등도 2030년 완공을 목표하는 등 교통 인프라 확충도 계속되고 있다. 2029년 개통 예정인 광주도시철도 2호선 지스트역과도 인접해 대중교통 접근성도 개선될 전망이다. 단지 인근으로 상업지구 조성이 예정돼 있으며 기존 첨단1·2지구 및 수완지구 생활 인프라를 함께 이용할 수 있어 생활도 편리하다. 진원천과 학림천을 중심으로 한 근린공원 등 녹지 공간도 조성될 계획이며 단지 인근으로 유치원과 초·중·고교 부지가 계획돼 도보 통학도 가능할 전망이다. 내년 3월 개교 예정인 광주과학기술원 (GIST) 부설 AI영재고도 가까워 교육 여건은 더욱 개선될 것으로 보인다. 직주근접 여건은 주목할 만한 장점이다. 첨단3지구는 AI 산업·연구·주거 기능이 결합된 복합도시로 개발 중이며 국가 AI데이터센터를 비롯해 AI 관련 기업과 연구기관이 집적되고 있다. 장성 파인데이터센터가 내년 준공을 목표로 건설 중이며 2029년 국립심뇌혈관센터도 완공을 계획 중이다. 반경 7km 내 광주첨단과학국가산업단지 등 6개 대형 산업단지가 자리잡아 배후 수요도 풍부하다. 분양 관계자는 “첨단3지구는 AI 등 첨단산업과 주거기능이 결합되는 핵심 개발축” 이라며 “직주근접 입지와 기존 첨단지구 인프라를 동시에 누릴 수 있는 만큼, 예비청약자들의 관심이 높다”고 덧붙였다. 견본주택은 광주 서구 마륵동 164-11 일원에 마련될 예정이다.