정원오 “성수·왕십리·청량리(동북)와 신촌·홍대(서부)에 新 업무지구…고밀 개발 혜택 제공”

[지방선거 뛰는 사람들-정원오 민주당 서울시장 후보] 여의도·강남 집중 업무지구 분산 사업성 신장위해 다양한 인센티브 ‘吳시장 부동산 정책’은 지지부진 ‘도정법’ 등 개정 ‘착착개발’ 속도 장특공제 폐지엔 일관된 입장 “투기 아니라면 권리 보호 돼야” 6·3 지방선거 서울시장 선거에 출마한 정원오 더불어민주당 후보가 4일 서울 중구 선거사무소에서 서울경제신문과 인터뷰를 하고 있다. 오승현 기자 정원오 더불어민주당 서울시장 후보가 성수·왕십리·청량리(동북부)와 신촌·홍대(서부)에 신업무지구를 구축하겠다고 밝혔다. 강북에 2개의 업무지구를 새롭게 구축해 여의도·강남 등 한강벨트 이남에 집중됐던 개발 수요를 이전 시키겠다는 계획이다. 정 후보는 동북부와 서부에 구축되는 업무지구 개발 사업의 사업성을 높이기 위해 고밀 개발을 유도하고 인센티브를 제공하는 공약도 추가 발표하겠다고 설명했다. 정 후보는 자신이 당선되면 정비사업이 지연될 것이라는 국민의힘의 ‘프레임’에 대해서도 “임기 내에 은마아파트와 잠실주공5단지 등의 재건축을 마무리 짓겠다”며 정면 돌파를 선언했다. 오세훈 국민의힘 서울시장 후보 측이 공세를 펴고 있는 장기보유특별공제 폐지 논란에 대해서도 “투기 목적을 제외하고는 소유주의 권리를 보호해야 한다는 일관된 입장”이라며 “(야당이) 실거주자까지 불안하게 만들고 있다”고 반박했다. -가장 소개하고 싶은 공약이 있다면. △글로벌 G2 도시를 만들기 위해 새로운 업무 중심 지구를 만들려고 한다. 지금은 광화문·여의도·강남 업무지구로 세 군데가 있는데 성수·왕십리·청량리를 묶어 동북부의 새로운 업무지구를 만들겠다. 서쪽은 신촌·홍대를 묶어 새로운 양 축의 업무지구를 만들려고 한다. 이를 위해 해당 지역에 고밀 복합 개발을 할 건데 이를 위한 인센티브 등 구체적인 공약을 조만간 발표하려고 한다. -부동산 개발 공약으로 ‘착착 개발’을 내놓았다. 구체적으로 어느 정도의 공급이 가능한가. △오 시장이 선거 공약으로 36만 가구를 제공하겠다거나 매년 8만 가구씩 제공한다고 했다. 반도 못 했다. 공급이란 건 말로 하는 것은 의미가 없다. 도시 및 주거환경 정비법을 개정해서 오래 걸리는 정비사업을 빠르게 전개하겠다. 사업성을 높이기 위해 임대주택 매입 비용을 현실화하겠다. 또 각 도시 정비구역 지구마다 시장 직할의 매니저를 파견해서 각 단계마다 빠르고 안전하게 사업을 추진할 수 있게 하겠다. -재건축 추진 수십 년째인 은마아파트·잠실주공5단지는 임기 중에 재건축을 마칠 수 있나. △당연히 그렇게 가야 한다고 본다. -오 후보 측이 장특공 폐지 등 부동산 정책으로 공세를 편다. △장특공에 대해서는 분명히 입장을 얘기했다. 실거주 1가구 1주택자들의 현행의 권리는 그대로 보호받아야 한다. 실거주가 아니더라도 투기 목적이 분명한 경우를 제외하고는 보호받아야 한다. 일관된 입장이다. 그런데도 이걸 공격하면서 심지어 실거주자들까지 불안하게 만들고 있다. -이른바 ‘공소 취소 특검’ 추진을 두고도 야당이 공격하고 있다. △그건 입법부에서 할 일이다. 입법부의 일을 지방자치단체로 갖고 와서 모든 걸 정쟁으로 몰고 가면 결국은 시민들이 피해를 본다. -오 후보의 지난 시정을 평가한다면. △한마디로 용두사미다. 오 시장이 앞선 임기 때 대권을 바라보고 어처구니없는 일(무상급식 주민투표)로 사퇴하지 않았나. 대권을 바라보고 한 일이었다. 다시 돌아와서도 마찬가지다. 5년 내내 대권을 바라보면서 대형 프로젝트만 했다. 외형만 큰 사업, 전시성 행사 등이다. -이번 지선의 가장 큰 의미는 무엇인가. △이번 선거는 지방정부의 실력을 교체하는 선거다. 중앙정부와 손발을 맞추는, 시너지를 내기 위한 선거다. 오 후보가 당선된다면 서울이 4년 내내 정쟁의 소용돌이에 놓일 것이다. 오 후보는 이 대통령과 계속 날을 세워서 대선을 바라보려 할 거다. 피해는 결국 시민이 보게 된다. -‘명픽’을 두고 일각에서는 서울 시정이 중앙정부에 너무 귀속되지 않겠냐는 우려도 나오는데. △오 시장 임기 동안 윤석열 전 대통령과 같은 당이었는데 어떤 문제가 있었나. 오히려 오 시장은 중앙정부와 협의를 안 했다. 반포 덮개공원이 대표적인 예다. 오 시장이 정부와 협의를 해서 풀어야 하는데 대통령과 협의를 안 한다. 결국 이재명 정부에서 풀었다. 나는 적극적으로 정부와 협의해서 부처에서 시민의 이익을 지킬 것이다. -지방선거가 30일 남았다. 선거 판세는. △지금 여론조사상 10~15%포인트 앞선다고 하지만 서울시장 선거는 박빙으로 갈 것이다. 그래도 현장 분위기는 점점 좋아지고 있다.