거래 급감에 강남도 상승 전환…1주택자 매물 출회 여부에 달렸다

서울 집값 상승폭 한 주 새 0.15%→0.28% 강남구 12주 만에 반등…25개구 모두 올라 전세도 0.28% 상승…성북·송파 등 강세 서울 시내 아파트 전경. 연합뉴스 다주택자 양도세 중과 유예 기간이 종료되자 거래가 급감하며 강남을 포함한 서울 전 지역 아파트 가격이 상승전환했다. 서울 아파트 가격 상승폭은 한 주만에 약 2배 증가했다. 14일 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향에 따르면 5월 둘째 주(11일 기준) 서울 아파트 매매 가격은 0.28% 상승했다. 이는 지난주(0.15%)와 비교해 두배 가까이 늘어난 수치이다. 서울 아파트 가격은 최근 들어 상승폭이 횡보하다가 이달 9일 양도세 중과 유예가 끝나자 다시 확대되는 추세다. 특히 강남구(0.19%)는 2월 넷째주 하락 전환 이후 12주 만에 상승반전했다. 강남구까지 아파트 가격이 오르기 시작하며 서울 25개 자치구 전 지역이 오름세다. 성북(0.54%) 서대문(0.45%) 송파(0.35%) 등의 오름폭이 특히 크게 나타났다. 전세가격도 오름세 확대되며 고공행진하고 있다. 서울 전세가격은 전주 0.23%에서 이주 0.28%로 올랐다. 특히 성북(0.51%)과 송파(0.50%)등 상승세가 큰 것으로 나타났다. 한국부동산원 관계자는 “정주여건이 양호한 단지와 재건축 추진 단지를 중심으로 매수 문의가 증가하며 상승계약이 체결되는 등 서울이 전체적으로 상승했다”고 말했다.