서경IN | 오피니언 | 서울경제

전체기사

세 스토리(稅 story)

개인사업자 vs 법인사업자 누가 더 유리할까?

법인세율이 낮으니까 개인사업자를 법인으로 전환하면 절세할 수 있을까? 사업 규모가 커지면 법인 전환을 고민하게 되는데, 업종과 규모, 그리고 사업이 지향하는 방향에 따라 개인사업자가 적합한 경우가 있고 그렇지 않은 경우가 있다. 일례로 대규모 사업체는 대부분 법인이지만, 김앤장 법률사무소와 같이 사업자등록번호 기준으로 개인사업자 형태를 유지하는 곳도 있다. 그렇다면 내 사업은 어느 시점에서 법인 전환을 고려해야 할까? 이런 고민의 출발점은 대개 ‘세금’이다. 개인사업자로 운영하다가 이익이 일정 수준을 넘어서면, 소득세와 4대 보험료가 세전 이익의 40%를 상회하는 구간에 진입하게 된다. 이 단계에서는 세금과 공과금이 이익의 절반 가까이 차지하므로, 이익을 더 늘려도 실제 체감하는 소득의 크기는 작아질 수밖에 없다. 이때 상대적으로 세율이 낮은 법인 전환을 검토하게 된다. 법인은 사업을 위한 매우 유용한 수단이다. 법적으로 나와 독립된 권리와 의무의 주체가 되면서도 나의 소유가 될 수 있는 유일한 존재이기 때문이다. 독립된 인격체인 법인은 개인이 ‘소득세’를 내는 것과 마찬가지로 이익에 대해 ‘법인세’를 납부한다. 문제는 법
도와줘요 자산관리

2026년 자녀 양육부담 세제개편, 가처분소득을 어떻게 바꾸는가

올해부터 시행되는 자녀 관련 세제제도의 입법취지는 ‘양육부담 완화’지만 단순한 공제 항목의 확대를 넘어 세무적 관점에서 보면 자녀를 둔 가구의 실질 가처분소득을 어떻게 늘리는 것인가에 있다. 가장 먼저 눈에 띄는 변화는 육아휴직급여와 수당에 대한 비과세 범위 확대다. 고용보험법상 육아휴직급여뿐 아니라 공무원·사립학교 직원의 육아휴직수당, 나아가 사학연금법상 특례 적용 교직원이 정관 등에 따라 지급받는 육아휴직수당까지 비과세 대상에 포함된다. 그동안 기관 유형에 따라 과세 여부가 달라 형평성 논란이 있었던 부분을 정비한 것이다. 결론적으로 해당 근로자 입장에서 과세 제외에 따라 실수령액이 증가하게 된다. 보육수당 비과세 한도의 구조적 변화도 주목할 필요가 있다. 기존에는 근로자 1인당 월 20만 원이 비과세 한도였으나 올해부터는 6세 이하 자녀 1인당 월 20만 원으로 확대된다. 단순한 한도 증액처럼 보이지만 다자녀 가구의 세 부담에는 적지 않은 영향을 미친다. 예컨대 6세 이하 자녀가 두 명인 근로자가 매월 40만 원의 보육수당을 받는 경우 종전에는 20만 원만 비과세였으나 이제는 전액이 비과세가 된다. 과세표준 차이는 연
도와줘요 자산관리

서울 아파트 경매시장에 쏠린 관심, 주의해야할 사항은?

서울 아파트 경매시장이 뜨겁게 달아오르고 있다. 지지옥션에 따르면 2026년 1월 서울 아파트 평균 낙찰가율은 107.8%를 기록했으며 이는 2022년 6월 이후 가장 높은 수치다. 특히 4개월 연속 100%를 넘는 흐름을 이어가고 있어 올해에도 상승세가 이어지고 있는 모습을 보이고 있다. 이처럼 아파트 경매 낙찰율이 높아진 배경에는 무엇보다 아파트 가격이 상승함에 따라서 경매 감정가보다 높은 시세가 형성돼 낙찰가가 상승한 것도 이유지만 10.15 부동산대책으로 토지거래허가구역으로 서울 전 지역이 묶이면서 경매로 낙찰된 아파트의 경우 실거주의무가 제외되면서 서울지역 아파트 경매로 눈이 쏠린 것도 이유로 분석된다. 아파트 경매는 다른 부동산 경매보다 권리분석, 가치 평가, 명도가 비교적 쉽다는 점에서 일반 실수요자와 투자자 모두에게 진입 장벽이 낮은 것이 사실이나 입찰 준비에서부터 본입찰, 낙찰, 이후의 명도 및 인수까지 상세하게 검토하고 준비되어 있지 않으면 각종 리스크에 노출될 수 있다. 입찰 준비에서부터 낙찰 이후까지 각 단계별로 검토하고 준비해야 할 핵심 사항들을 정리했다. 아파트 경매는 입찰 전 단계인 △권리분석 △
도와줘요 자산관리

코스피 5000시대의 개막, ‘K-트리플 엔진’으로 달려가 볼까?

#50대 자산가 B씨는 요즘 밤잠을 설친다. 2025년 말 4200선으로 마감하며 코리아 디스카운트의 해소를 알렸던 코스피 지수가 2026년 새해 초부터 무서운 기세로 오르고 있기 때문이다. 불과 보름 만에 16% 이상 급등하며 꿈의 수치인 5000선을 눈앞에 둔 상황이다. B씨는 지난해 ‘조·방·원(조선, 방산, 원전)’과 ‘금·반·지(금융, 반도체, 지주)’ 테마에 선제적으로 투자해 상당한 수익을 거뒀다. 하지만 지수가 한 번도 가보지 못한 높은 수준에 도달하자 고민이 깊어졌다. 지금의 상승이 과열은 아닐지 걱정하며 올해 수익을 안전하게 지키면서도 추가 성장을 노릴 수 있는 방법이 궁금해 NH농협은행 김성희 WM전문위원을 찾았다. 2026년 한국 증시는 오랫동안 갇혀 있던 박스권에서 완전히 벗어나 새로운 패러다임에 진입했다. 현재의 상승 랠리는 단순한 유동성 공급에 의한 ‘머니 게임’이 아니라 대한민국을 지탱하는 핵심 산업의 체질 개선과 압도적인 실적 성장이 뒷받침된 ‘펀더멘털의 승리’라고 평가할 수 있다. 특히 2026년을 맞이하여 우리 경제의 세 가지 강력한 심장인 ‘K-반도체’, ‘K-방산’, ‘K-조선’이라는 트
세 스토리(稅 story)

벤처 인재 영입의 두 날개, ‘스톡옵션’과 ‘RSU’

벤처기업이 우수 인재를 영입하기 위한 가장 강력한 무기는 단연 ‘주식 보상’이다. 회사의 성장이 곧 개인의 자산 증식으로 직결되기 때문이다. 현재 벤처·스타트업들은 인재를 붙잡기 위해 스톡옵션(주식매수선택권) 등을 통해 미래의 성장에 따른 보상을 약속한다. 스톡옵션은 정부의 규제 완화에 힘입어 벤처·스타트업의 보상책으로 확실히 자리잡았다. 이에 비해 요즘 주목받는 성과조건부 주식(RSU, Restricted Stock))은 법적 문턱은 낮아졌으나 세제 혜택이 없어 스톡옵션만큼 자리잡지 못한 상태이다. 우선 스톡옵션은 일반적으로 발행주식 총수의 10% 내에서 부여 가능하다. 벤처기업 임직원과 벤처기업이 인수한 기업(30% 이상 지분 보유)의 임직원은 이 중 최대 50%까지 받을 수 있다. 외부 전문가의 경우 발행되는 스톡옵션의 10% 이내에서 부여받게 된다. 외부 전문가는 벤처기업이 필요한 분야의 10년 이상 실무경력자, 박사, 5년 이상 석사 실무경력자, 변호사·공인회계사·기술사, 외국법인 임직원·외국연구소 연구원, 국공립 연구기관 연구원 등이다. 이는 벤처기업육성에 관한 특별법(벤처기업법)’에 따른 것이다. 다만 최대주주
도와줘요 자산관리

주택임대소득에 대한 세금, 어떻게 부과할까

일반적으로 임대사업자라고 하면 상가 또는 사무실 임대를 먼저 떠올리게 되지만 우리나라는 주택임대 역시 활발하게 이뤄지고 있다. 한편 과거에는 주택임대가 전세형태로 계약을 많이 했다면 지금은 반전세 또는 월세 계약의 비율이 점점 높아지고 있는 추세다. 이러한 흐름 속에 자연스레 주택임대소득 과세에 대한 관심이 과거에 비해 높아지고 있다. 그렇다면 우리나라는 주택임대소득에 대해 세금을 어떻게 부과하는지 살펴보고자 한다. 소득세법상 부동산을 임대하고 얻는 소득은 사업소득으로 보아 과세대상으로 하며 임대소득에는 주택임대소득을 포함한다. 따라서 주택을 임대하고 얻는 소득 역시 사업소득으로 소득세법상 신고대상이다. 다만 다른 임대소득과 달리 주택의 임대는 세법에서 정하는 기준에 부합해야만 과세대상으로 본다. 그렇다면 세법에서 과세하는 주택임대소득의 기준은 무엇인지 ＜자료①＞을 통해 확인하자. ＜자료①＞에서 확인할 수 있듯이 주택임대소득은 과세대상이나 1주택자의 주택임대소득은 비과세(고가주택의 월세는 제외)로 세금을 부과하지 않는다. 그리고 2주택자가 주택을 임대할 경우 월세로 얻게 되는 소득에 대해서는 세금을 부과하나 전세보증금에 대
도와줘요 자산관리

달러 강세 아닌 원화 약세의 시대, 달러 활용법은?

#직장인 A씨는 최근 달러/원 환율이 고공 행진을 이어가자 고민에 빠졌다. 원화 가치가 빠르게 하락하는 상황에서 “지금이라도 달러를 사야 하나”라는 생각이 들었다. 그런데 정작 경제기사에는 ‘달러 약세’라는 표현이 자주 등장한다. 달러 가격이 이렇게 비싼데 약세라니, 쉽게 이해되지 않는다. 현재의 외환시장을 이해하기 위해서는 먼저 달러 인덱스라는 개념을 알아야 한다. 환율은 두 나라 화폐의 교환 비율이기 때문에 특정 통화의 절대적인 가치를 보여주기에는 한계가 있다. 이 때문에 달러의 객관적인 강약을 판단하기 위해 만들어진 지표가 달러 인덱스다. 달러 인덱스는 유로화, 엔화, 파운드화 등 주요 6개국 통화 대비 달러의 가치를 지수화한 것으로 특정 국가 통화 변동의 영향을 상대적으로 덜 받도록 설계되었으며 100을 기준으로 한다. 정리하면 달러 인덱스는 ‘달러 자체의 힘’을, 달러/원 환율은 ‘달러와 원화의 상대적인 힘의 차이’를 보여주는 지표라고 할 수 있다. 이 두 지표를 함께 보면 최근 환율 흐름이 보다 명확하게 보인다. 달러 인덱스는 연초 110 수준에서 최근 100 이하로 하락한 반면, 달러/원 환율은 1500원에 근
세 스토리(稅 story)

직장인의 필수 연말정산 전략

연말정산은 대부분 2월에 진행되는데 왜 ‘연말(年末)’ 정산이라 불리는 것일까? 이는 1996년까지 연말정산은 12월 월급을 지급할 때 했기 때문이다. 이후 소득세법이 개정돼 정산 시기가 1997년 1월, 2008년 2월로 변경되었으나 명칭은 그대로 연말정산으로 쓰고 있다. 그렇지만 연말정산은 시기가 문제가 아니라 ‘정산’에 핵심이 있다. 우리나라 근로소득에 대한 소득세 과세대상은 일반적으로 1월부터 12월까지 1년분의 소득금액이다. 다만 1년분의 소득에 대해 한번에 소득세를 징수하면 조세저항이 크고 사업주가 세금을 공제해서 납부하는 것이 효율적이어서 ‘원천징수’가 이뤄지고 있다. 원천징수는 월 급여액에 따라 간이세액표에 의해 일괄적으로 징수돼 개별 근로자의 소득공제, 세액공제 상황을 반영한 실제 세액과 차이가 발생한다. 따라서 연말정산을 통해 일괄적으로 1년간의 소득에 대한 세액을 확정짓고, 기납부한 원천징수세액과 차이를 ‘정산’하는 것이다. 연말정산을 앞둔 지금 소득공제 항목 자료가 누락되지 않도록 확인하고 챙겨야 한다. 더 중요한 것은 절세 전략을 잘 짜야 한다. 첫째, 자녀가 있는 맞벌이 가정이라면 자녀를 나와 배우
도와줘요 자산관리

2026년 금융시장에 영향을 미칠 수 있는 주요 변수는 무엇일까?

#올해 주식 투자로 높은 수익을 올렸던 A부장은 연말을 앞두고 정기적인 포트폴리오 점검을 시행했다. 2025년에는 반도체, 인공지능(AI), 전력기기 등의 업종에 투자해서 높은 수익을 올렸는데 연말을 앞두고 내년에도 현재와 같은 포트폴리오를 유지할지 또는 주식에 대한 투자비중을 계속 유지하는 것이 바람직할지 등을 살펴본 것이다. 물론 이 과정에서 본인의 금융자산을 계속 관리해주는 은행전문가와 자세히 상담하는 과정을 거쳤다. 2026년도에 금융시장에 영향을 미칠 수 있는 주요 변수로는 미국 중간선거와 연방준비제도(Fed·연준) 의장 교체 등이 있을 것이다. 중간선거는 유망 업종 선별이나 변동성 등에 영향을 미칠 수 있으며, 연준의장 교체는 기준금리를 결정하는 연방공개시장위원회(FOMC) 수장을 직접 뽑는 이벤트라 금융시장 전반에 큰 영향을 줄 수 있다. 우선 미국 중간선거는 대통령 임기 4년의 중간 시점인 11월 첫 번째 월요일 다음 화요일에 시행하는 것으로 규정되어 있으며 2026년에는 11월 3일에 시행될 예정이다. 상원 100석 중 35석, 하원 435석 전체 그리고 주지사 50석 중 36석 등에 대한 투표가 진행되며
여의도 커피챗

전기차 2차 성장과 투자 생태계 전환

주식투자의 수익률제고를 위해서는 장기투자가 필요하다고 한다. 장기투자의 장점은 많은 통계가 보여준다. 통계는 주식이 다른 자산군에 비해 높은 수익률을 보인다고 설명하는데, 이는 주식의 장기간 보유를 전제로 한다. 하지만 장기투자를 일관되게 실천하기란 말처럼 쉽지 않다. 시시각각 쏟아지는 다양한 정보는 기존에 구축된 의사결정을 흔들기 때문이다. 장기투자는 고사하고 잦은 매매로 인해 기대하는 성과보다는 매매비용만 지불하는 역설을 맞게 되는 경우도 흔하다. 장기투자를 실행하는데 가장 좋은 방법은 트렌드를 이해하는 것이다. 트렌드에 대한 일관된 판단이 서게 되면 다양한 정보의 유혹에 흔들리지 않는다. 과거에도 그러한 사례는 많이 발견된다. 특히 100년 전 미국에서 전개되었던 전자제품과 자동차의 대중화 과정을 보면 여러 시사점을 얻을 수 있다. 당시 신기술은 뚜렷한 트렌드를 형성하면서 1920년대 내내 주식시장을 강세장으로 이끌었다. 지금의 모빌리티, 인공지능(AI) 등의 기술 혁신이 새로운 트렌드를 형성하는 것과 유사하다. 신기술의 확산과정에는 공통적인 성장 궤적이 존재한다. 초기에는 혁신수용자 중심으로 급성장하다 대중시장으로
도와줘요 자산관리

드라마 속 '김 부장'의 고민, 현명한 '은퇴 소득' 해법은?

최근 웹툰 원작 드라마 '서울 자가에 대기업 다니는 김 부장 이야기'가 많은 공감을 얻고 있다. 성실함의 결실이라 믿었던 '서울 자가 아파트'가 갑작스러운 퇴직과 재정적 압박 앞에서 무너지는 김 부장의 모습은 현 시대를 살아가는 우리 모두의 현실적인 고민을 보여주는 그림자이기도 하다. 준비 없이 맞이하는 은퇴의 가장 현실적인 부담은 '소득 크레바스(Income Crevasse)'이다. 이는 직장 퇴직 후 국민연금을 수령하기 전까지 발생하는 소득 단절 구간을 말하며, 많은 이들이 이 기간의 재정적 불안감 때문에 무리한 투자나 창업으로 오히려 소중한 노후 자금을 위험에 빠뜨리기도 한다. 법정 정년 60세, 국민연금 수령 개시 연령 65세(1969년생 이후) 사이의 이 공백기를 슬기롭게 넘기기 위해서는 '자산을 불리는 투자' 대신 '가진 자산을 효율적으로 인출하는 전략'이 필요하다. 김 부장님처럼 안정적인 제2의 삶을 꿈꾸는 5060세대를 위한 3단계 생활자금 플랜을 안내한다. 1단계: 재취업, 안정적인 삶의 기반을 다지는 현명한 선택 50세 이후의 재취업은 단순히 부족한 소득을 채우는 것을 넘어 노후 재정의 든든한 기반을 다지
도와줘요 자산관리

10.15 부동산 대책, 변화 속 우리 모두의 전략은?

#유주택자인 김 씨는 최근 서울 지역 내 아파트 매수 계획을 고려하던 중 지난 2025년 10월 15일 정부가 주택시장 안정화 대책을 발표하자 머리가 복잡해졌다. 서울 지역이 조정대상지역과 토지거래허가구역으로 지정됨에 따라 해당 지역에서의 갭투자는 사실상 불가능해 매수 계획을 잠시 보류하고 다른 세금 전략 수립이 필요해졌다. 김 씨와 같은 많은 이들에게 영향을 미치고 있는 이번 대책에서 정부가 발표한 조정대상지역 및 투기과열지구와 토지거래허가구역은 서울 전역, 과천시, 광명시, 성남시(분당구, 수정구, 중원구), 수원시(영통구, 장안구, 팔달구), 안양시 동안구, 용인시 수지구, 의왕시, 하남시다. 조정대상지역은 2025년 10월 16일부터, 토지거래허가구역은 2025년 10월 20일부터 그 효력이 발생한다. 이러한 광범위한 지역 지정은 부동산 관련 주요 세금에 직접적인 변화를 가져오며 주택 소유자 및 예비 매수자들의 면밀한 세금 전략 수립이 필요한 시점이다. 조정대상지역 지정, 취득세와 양도세는 어떻게 달라질까? 2025년 10월 16일부터 조정대상지역 내 주택 취득 시 취득세 부담에 상당한 변화를 초래할 수 있다. 기존
도와줘요 자산관리

고령화 시대의 자산관리, 주택연금이 해답이 될 수 있을까?

1차 베이비부머(1955~1963년생)에 이어 2차 베이비부머(1964~1974년생)도 은퇴를 시작했다. 은퇴 이후에는 알아서 통장으로 들어오던 월급은 없다. 또한 국민연금 수령은 1년씩 늦춰져 1969년생부터 65세가 되어야 받을 수 있다. 초고령 사회로 진입한 한국. 평균 은퇴 가구의 자산 70%는 실물자산, 특히 ‘집한 채’에 집중되어 있다. 국민연금, 퇴직연금 등 제도권 노후 소득만으론 의료비, 생활비 충당에 한계가 있다. 이 때문에 상대적으로 활용도가 낮은 주택을 담보로 삼아 국가가 보증하는 주택연금이 최근 재조명되고 있다. 2025년 현재 부동산 시장은 불확실성이 확대된 상황이다. 최근 집값이 일부 반등세를 보이나 수도권을 제외한 많은 지역의 주택가격이 횡보 중이며 금융 규제와 금리 부담이 노후 의사결정에 새로운 고민을 안겨주고 있다. 이러한 시기에 주택연금은 ‘소극적 보유’ 대신 ‘능동적 활용’ 전략에 힘을 실어 준다. 주택연금은 부부 중 연장자가 55세 이상이 공시가격 12억 원(시세 약 17억 원) 이하 본인 명의의 주택을 담보로 매달 연금을 받는 대출이다. 그래서 국민연금과 같은 공적연금 수령소득으로 잡히
도와줘요 자산관리

상속형 즉시연금, 상속설계의 완성도를 높이다

상속세가 일상이 된 시대다. 자산이 많을수록 상속세 문제는 무거운 과제가 된다. 부동산과 비상장주식이 대부분인 고액 자산가일수록 상속세 납부 재원 마련은 쉽지 않다. 최근 상속설계 시장에서 주목받고 있는 ‘상속형 즉시연금’은 이런 고민에 현실적인 해법을 제시하는 상품이다. 단순한 금융상품이 아니라 상속세 재원 확보, 금융소득 절세와 건강보험료 절감, 채무초과로 인한 상속포기나 한정승인 대비와 채권자 리스크 관리까지 대비할 수 있는 종합적 자산승계를 고려한 전략적 솔루션으로 평가받고 있다. 현금 유동성·금융소득·건강보험료 절감, 세 마리 토끼를 잡다 만약 상속세 부담이 높아서 연부연납 제도를 활용해야 하는 경우, 연부연납을 신청한 금액의 120%에 해당하는 담보도 제공해야 하며 1년마다 가산금(3.5%)까지 부담해야 하므로(상속세 및 증여세법 제71조) 큰 부담이 된다. 심지어 연부연납이 불가능한 상황이어서 납부 재원 부족으로 상속세를 체납하게 된다면 상속받은 재산이 압류가 되며 공매나 경매를 통해 헐값에 팔리게 되니(국세징수법 제31조) 의도치 않은 상속으로 인하여 상속인들이 받는 고생이 이만저만 아니게 된다. 하지만 상속
도와줘요 자산관리

불확실성의 시대, 스테이블코인이 알려주는 투자 나침반

#직장인 A씨(45세)는 최근 주위에서 코인으로 돈을 벌었다는 얘기를 자주 듣는다. 변동성이 크고 위험하다는 생각에 선뜻 발을 들이지는 않았지만 요즘 귀에 들어오는 단어 하나가 마음을 흔든다. 바로 ‘스테이블코인’이다. 코인이라면 투기적 자산이라고만 여겼는데 미국 재정적자와 국채 시장, 나아가 달러 패권과도 연결된다는 얘기를 접하고 나니 단순한 호기심을 넘어 관심이 커졌다. A씨처럼 코인에 관심을 갖는 것은 자연스러운 흐름이다. 최근 비트코인(BTC) 현물 상장지수펀드(ETF) 상장 사례처럼 코인 관련 상품이 제도권으로 편입되고 있기 때문이다. 다만 자산관리 관점에서는 단순히 코인 투자에 뛰어드는 것보다 스테이블코인이 보여주는 달러의 힘과 유동성 흐름을 읽어내고 이를 포트폴리오 전략에 반영하는 것이 중요하다. 트럼프 대통령의 재집권 이후 미국 경제정책의 기조는 네 가지로 요약된다. 고관세, 약달러, 저금리, 저유가다. 표면적으로는 제조업을 지키고 경기를 살리려는 의도처럼 보이지만 그 이면에는 심각한 재정적자 문제가 숨어 있다. 미국의 국가부채는 이미 국내총생산(GDP) 대비 120%를 넘어섰다. 고관세는 단기적으로는 수입품

이 시각 주요뉴스