집슐랭

One클릭, 분양현장

“지방 미분양 5000가구 매입” LH, 21일부터 권역별 설명회

한국토지주택공사(LH)가 지방 건설경기 회복을 위해 올해 미분양 아파트 5000호 매입을 추진한다. 매입 대상 지역 건설사를 대상으로 21일부터 6개 권역에서 설명회도 연다. LH는 지방 노동자 주거지원과 건설경기 안정화를 위해 수도권을 제외한 전 지역의 준공 후 미분양 아파트를 매입한다고 20일 밝혔다. 이번 매입은 10일 시행한 3차 매입공고에 따른 것이다. 매입 대상은 이미 준공됐거나 7월 말까지 준공 예정인 미분양 아파트다. LH는 임대 및 분양전환 가능성, 주택 품질, 단지 규모·분양률·미분양 기간 등을 종합 평가해 우량 주택을 선별한다. 매입 가격은 감정평가액을 기준으로 산정한 LH 산정가격(감정가의 90%±조정률) 이내에서 결정된다. 매도 희망가격 비율이 낮은 주택부터 순차적으로 매입이 진행된다. 매도 신청은 오는 27일부터 6월 5일까지 6주 간 LH 청약플러스 홈페이지를 통해 가능하다. LH 건설경기안정화지원단으로 유선 상담도 할 수 있다. LH는 21일 대구경북권을 시작으로 전북(22일), 광주전남(23일), 충청(28일), 강원·제주·기타(30일), 부산·울산·경남(5월 14일) 순으로 권역별 설명회를

강남 천장고 2.6m, 비강남은 여전히 2.3m…‘층고 양극화’ 심화

건설업계의 아파트 고급화 경쟁이 천장 높이(천장고)에서도 뚜렷한 지역 격차를 낳고 있다. 강남권은 2.5m를 넘어 2.9m까지 치솟는 반면, 비강남·지방은 법정 최저 기준에 가까운 2.3m에 머물러 있다. 19일 서울경제신문이 올해 분양한 주요 아파트 모집공고를 분석한 결과, 서울 비강남권과 수도권 아파트 대부분의 기본 천장고는 2.3m로 설계된 것으로 나타났다. 서대문구·영등포구, 경기 구리시, 인천 부평구·남동구 등이 해당한다. SK에코플랜트가 서울 서대문구 연희1구역을 재개발한 ‘SK의 서울 첫 하이엔드’ 단지 ‘드파인 연희’도 기본 천장고는 2.3m다. 거실에 우물천장을 적용할 때만 최고 2.41m로 올라간다. ‘더샵 신길센트럴시티’(영등포구)와 ‘구리역 하이니티 리버파크’(경기 구리시)도 같은 수준이다. 반면 강남권은 이미 2.5m 이상이 표준처럼 자리 잡았다. 올해 1월 입주한 ‘잠실 르엘’은 기본 천장고가 2.6m다. ‘래미안원펜타스’는 2.55m, ‘메이플자이’와 ‘디에이치자이개포’는 각각 2.5m로 설계됐다. 최근 서초구에서 분양한 ‘아크로 드 서초’와 ‘오티에르 반포’는 2.4~2.5m이며, 경남 창원의

다주택자 양도세 중과

장특공 폐지, 단기적 매물 잠김…전월세 공급 감소 가속 우려

이재명 대통령이 18일 X(옛 트위터)에 예를 든 것처럼 장기보유특별공제가 단계적으로 폐지될 경우 단기적으로는 매물 잠김이 우려되지만, 정책이 장기적으로 이어질 경우 비거주 1주택자의 고가 주택을 중심으로 갭투자(전세 낀 매매) 매물이 늘어날 것으로 전망된다. 다만 전월세 매물이 크게 감소해 임대차 시장 불안도 커질 것이라는 우려가 나오는 만큼 보유세와 거래세를 종합적으로 고려한 정책이 필요하다는 지적이 나온다. 19일 장특공제 폐지에 따른 부동산 시장 변화에 대해 전문가들은 단기적으로 양도세 부담을 줄이기 위해 매물을 내놓는 소유주는 많지 않을 것으로 내다봤다. 다주택자가 아닌 ‘똘똘한 한 채’를 지닌 집주인은 버티기에 나설 것이라는 분석이다. 최황수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “주택 매매가격이 상당히 올라서 장특공제 혜택을 받더라도 양도세 감면액이 크지 않은 분들이 많아서 계속 보유하다가 자녀에게 물려주는 경우가 많을 것”이라며 “양도세는 팔지 않을 때는 부과되지 않는 세금이기 때문”이라고 설명했다. 장소희 신한프리미어 패스파인더 부동산전문위원도 “12억 원을 초과하는 고가 주택을 보유한 비거주 1주택자가 장특공제

다주택자 양도세 중과

장특공 폐지, 매물 출하 보다 전월세 공급 충격 더 크다

이재명 대통령이 장기보유특별공제(장특공제) 단계적 폐지를 언급하면서 부동산 시장에 파장이 일고 있다. 전문가들은 단기적으로는 매물 잠김이 심화되고, 중장기적으로는 전월세 공급이 급감해 임대차 시장 불안이 커질 것으로 내다봤다. 19일 부동산 전문가들에 따르면 장특공제가 폐지되더라도 고가 주택을 보유한 1주택자가 즉각 매물을 내놓을 가능성은 낮다. 양도세는 주택을 처분할 때만 부과되는 세금인 만큼 버티기에 나서는 집주인이 많을 것이라는 분석이다. 최황수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “주택 매매가격이 상당히 올라 장특공제 혜택을 받더라도 양도세 감면액이 크지 않은 경우가 많다”며 “계속 보유하다가 자녀에게 물려주는 선택을 할 것”이라고 설명했다. 장소희 신한프리미어 패스파인더 부동산전문위원도 “12억 원을 초과하는 고가 주택을 보유한 비거주 1주택자가 장특공제 혜택 축소만으로 매도에 나서기는 쉽지 않다”며 “비거주 상태에서도 보유하고 있다는 것은 그만큼 자산가치가 높은 주택일 확률이 높다는 의미”라고 말했다. 취득세·대출 규제와 맞물린 매물 잠김도 문제다. 고가 주택 소유주는 장특공제 폐지 전 양도세 혜택을 받아 매도하더라도

다주택자 양도세 중과

“분리가구, 전체의 5% 달해…실거주 전환 땐 전월세 생태계 파괴 될 것”

이재명 대통령이 18일 X(옛 트위터)에 예를 든 것처럼 장기보유특별공제가 단계적으로 폐지될 경우 단기적으로는 매물 잠김이 우려되지만, 정책이 장기적으로 이어질 경우 비거주 1주택자의 고가 주택을 중심으로 갭투자(전세 낀 매매) 매물이 늘어날 것으로 전망된다. 다만 전월세 매물이 크게 감소해 임대차 시장 불안도 커질 것이라는 우려가 나오는 만큼 보유세와 거래세를 종합적으로 고려한 정책이 필요하다는 지적이 나온다. 19일 장특공제 폐지에 따른 부동산 시장 변화에 대해 전문가들은 단기적으로 양도세 부담을 줄이기 위해 매물을 내놓는 소유주는 많지 않을 것으로 내다봤다. 다주택자가 아닌 ‘똘똘한 한 채’를 지닌 집주인은 버티기에 나설 것이라는 분석이다. 최황수 건국대 부동산대학원 겸임교수는 “주택 매매가격이 상당히 올라서 장특공제 혜택을 받더라도 양도세 감면액이 크지 않은 분들이 많아서 계속 보유하다가 자녀에게 물려주는 경우가 많을 것”이라며 “양도세는 팔지 않을 때는 부과되지 않는 세금이기 때문”이라고 설명했다. 장소희 신한프리미어 패스파인더 부동산전문위원도 “12억 원을 초과하는 고가 주택을 보유한 비거주 1주택자가 장특공제

분양캘린더

11개 단지서 9258가구 공급…일반분양은 8432가구

19일 부동산R114에 따르면 4월 넷째 주에는 전국 11개 단지에서 총 9258가구가 분양한다. 일반분양 물량이 8432가구에 달한다. 21일에는 경기 양주시 옥정동 ‘옥정중앙역대방디에트르’, 대전 유성구 용계동 ‘도안자이센텀리체’, 충북 청주시 미평동 ‘청주푸르지오씨엘리체’ 등에서 1순위 청약 접수를 받는다. ‘청주푸르지오씨엘리체’는 대우건설이 충북 청주시 서원구 미평동 54-3번지 일원에 지하 2층~지상 최고 29층, 10개동, 전용면적 84·114㎡, 총 1351가구 규모로 분양한다. 청주 제1·2·3순환로와 청남로를 통한 청주 도심 및 외곽 이동이 편리하다. 청주지방합동청사, 충청북도교육청, 청주지방법원 등 공공기관이 인접해 있으며, 남성초·중, 충북고, 청주남중을 도보통학 할 수 있고 청주서원도서관, 농협하나로마트, 이마트, 에버세이브(쇼핑몰) 등 생활 인프라가 풍부하다. 견본주택은 경기 평택시 고덕동 ‘고덕신도시아테라’, 전남 여수시 소호동 ‘여수소제중흥S-클래스우미린’, 충남 천안시 업성동 ‘엘리프성성호수공원’ 등 5곳이 오픈 예정이다. 계룡건설이 충남 천안시 서북구 업성2구역 1·2블록에 분양하는 ‘엘리프성

압구정5구역 시공사 선정 절차 곧 재개될듯

압구정 5구역 재건축 시공사 선정 입찰이 ‘무단촬영 사태’로 중단된 지 열흘 만에 재개될 전망이다. 경쟁 입찰에 참여한 현대건설(000720)과 DL이앤씨(375500)가 모두 ‘공정경쟁 확약서’를 제출하면서다. 19일 건설업계에 따르면 압구정 5구역 재건축 조합이 요구한 공정경쟁 확약서 제출에 전날 현대건설은 조건 없이 응했다. 조합 측은 “조합 변호사가 당초 조합이 제시한 확약서의 내용 취지대로 현대건설에서 공정경쟁 확약서를 작성, 날인된 것을 확인했다”고 밝혔다. 서울 압구정동 한양1·2차를 재건축해 지하 5층~지상 68층, 8개동, 1397가구를 짓는 압구정 5구역은 공사비만 약 1조 5000억 원에 달하는 대형 사업이다. 압구정 3구역과 4구역이 각각 현대건설과 삼성물산의 단독 입찰로 진행되는 반면, 5구역은 DL이앤씨와 현대건설이 맞붙었으나 현재 시공사 선정 절차가 중단된 상태다. 지난 10일 시공사 입찰 마감 직후 DL이앤씨 측 관계자가 펜카메라를 이용해 입찰 관련 서류를 촬영한 사실이 확인돼 논란이 불거졌다. DL이앤씨는 박상신 대표이사 명의로 조합 측에 ‘입찰 마감 후 발생 사안에 대한 사과’ 공문을 보냈으

강남권 아파트 천장고 2.4m 넘는데…비강남은 2.3m서 요지부동

건설업계에 아파트 고급화 바람이 거세지면서 서울 강남권 아파트의 천장고 평균이 2.4m를 넘어서고 있지만 비강남·지방은 여전히 2.3m에 머물러 있는 것으로 나타났다. 정비사업(재개발·재건축)을 주도하는 조합들이 강남권은 향후 재산가치에 우선순위를 두는 반면 그 외 지역은 당장의 사업성을 최우선으로 삼다 보니 천장고마저 ‘강남 프리미엄’의 양극화가 심화되는 양상이다. 천장을 높이려는 입주자들은 어쩔 수없이 입주 후 개별 공사에 수백만원을 쓰거나 패키지 옵션에 천만원 이상을 쓰고 있는 형국이다. 19일 서울경제신문이 올해 분양한 주요 아파트의 모집공고를 분석한 결과 서울 비강남권 아파트의 천장 높이는 대부분 2.3m로 설계된 것으로 나타났다. 서울 서대문구·영등포구, 경기도 구리시, 인천시 부평구· 남동구 등의 아파트는 기본 천장 높이가 아직까지 2.3m에 멈춘 상태다. SK에코플랜트가 서울 서대문구 연희1구역을 재개발한 ‘드파인 연희’는 천장고가 기본 2.3m, 거실 우물천장을 적용할 경우 최고 2.41m이다. SK의 서울 첫 하이엔드 아파트지만 천장 높이만은 평범했다. 서울 영등포구에서 분양한 ‘더샵 신길센트럴시티’, 경

포스코이앤씨, 아파트 입주민과 ‘100일 에너지 절약 챌린지’

포스코이앤씨는 이란 전쟁에 따른 에너지 위기 극복 동참을 위해 입주민을 대상으로 참여형 캠페인 ‘100일간의 에너지 절약 챌린지’를 추진한다고 19일 밝혔다. 포스코이앤씨는 전력거래소가 운영하는 국민 참여형 수요관리 제도 ‘에너지 쉼표’를 더샵 아파트 단지에 도입하고 이를 기반으로 입주민 대상 에너지 절약 캠페인을 진행한다. ‘에너지 쉼표’는 전력 수급이 불안정할 때 전력거래소가 ‘국민 DR(수요반응)’을 발령하면 참여자가 일정 시간 동안 전기 사용을 줄이고 감축 실적에 따라 보상받는 제도다. 포스코이앤씨는 전력거래소와 협업해 입주민이 더샵 스마트홈 시스템을 통해 국민 DR 발령 알림을 받고 손쉽게 에너지 쉼표에 참여할 수 있도록 했다. 전국 30개 단지, 약 2만가구에 서비스를 제공 중이다. 챌린지는 이달 20일부터 7월28일까지 운영된다. 절감 실적이 우수한 세대는 에너지의 날(8월22일)을 기념해 시상한다. 포스코이앤씨 관계자는 “에너지 절약 챌린지는 입주민의 자발적 참여를 통해 성과를 만들어가는 생활 밀착형 캠페인”이라며 “앞으로도 스마트홈 기반 에너지 관리 서비스를 확대해, 입주민이 체감할 수 있는 실질적 혜택과

롯데건설, 경남 창원 용호3구역 재건축 수주…누적 수주 1조 5000억 돌파

롯데건설이 약 3967억 원 규모의 경남 창원 용호3구역 재건축정비사업을 수주하며 올해 도시정비사업 누적 수주액 1조 5000억 원을 넘어섰다. 롯데건설은 지난 18일 창원시 성산구 용호동 67-2번지 일대 용호무학아파트 재건축 사업을 수주했다고 19일 밝혔다. 이 사업은 지하 4층~지상 38층, 아파트 6개 동, 총 1048가구 및 부대복리시설을 새로 짓는 것이다. 롯데건설은 이번 수주로 올해 도시정비사업 누적 수주액 1조 5049억 원을 달성했다. 앞서 서울 송파구 가락극동아파트 재건축(4840억 원)과 성동구 금호제21구역 재개발(6242억 원)에서 시공권을 따냈다. 단지에는 인근 용지공원과 반송공원을 조망할 수 있는 스카이 테라스가 조성된다. 센트럴 갤러리를 중심으로 테마공원과 최장 1㎞의 순환 산책로도 배치할 계획이다. 입지 면에서는 용호초·용남초·반송중·창원용호고가 인접해 도보 통학이 가능하다. 용지공원, 창원시청, 롯데백화점 창원점 등 생활 인프라도 가깝다. 롯데건설 관계자는 “창원 용호동 일대가 산업 기반이 단단하고 주거 선호도가 높아 정비사업이 활발하다”며 “용호3구역을 지역을 대표하는 명품 주거 단지로 완

SK에코, 임직원 심리 상담 프로그램 활성화…이용 2000건 돌파

SK에코플랜트가 구성원과 구성원 가족의 마음 건강 증진을 위한 복리후생 서비스를 제공하며 업무에 몰입할 수 있는 환경 조성에 앞장서고 있다. SK에코플랜트는 17일 구성원 마음 건강을 위한 ‘에피케어(Eco People Care)’ 심리상담 프로그램을 운영 중이라고 밝혔다. 구성원 본인을 포함해 배우자·자녀까지 이용할 수 있으며, 불안·우울 등 개인 정서부터 직무 스트레스, 자녀 양육 등 가정 내 갈등까지 종합적인 상담을 제공한다. 지난해 말 기준 상담건수는 총 2169건으로 2022년 6월 첫 도입 이후 3년 6개월여만에 상담 2000건을 넘어섰다. 배우자·자녀 등 가족이 이용하는 비중도 50%를 웃돈다. 참여 구성원 만족도 역시 지속 상승하고 있다. 가족 갈등이나 업무 스트레스 등 심리 문제 해결로 마음의 안정감을 얻을 수 있는 전문 심리 케어 프로그램으로 정착이 이뤄졌다는 평가다. 상담 과정에서 발생하는 모든 정보는 비밀보장 원칙에 따라 철저히 관리된다. 개인의 상담 여부나 구체적인 상담 내용은 외부로 유출되지 않는다. 철저한 익명성 보장을 통해 구성원이 안심하고 이용할 수 있는 환경을 구축했다. SK에코플랜트는 앞으

훈민정음 활자 발견된 그곳…종로 한복판에 25층 오피스 들어섰다

현대엔지니어링이 서울 도심 핵심 입지에 약 3600억 원 규모의 프라임 오피스를 완성했다. 현대엔지니어링은 서울 종로구 인사동 일원에서 추진한 ‘공평구역 15·16지구 도시정비형 재개발 신축공사’를 준공했다고 17일 밝혔다. 이번 사업은 현대엔지니어링이 서울 중심업무지구(CBD)에 처음으로 선보이는 업무시설이다. 지하철 1호선 종각역과 1·3·5호선 종로3가역을 도보로 이용할 수 있는 핵심 입지에 자리 잡았다. 지하 8층~지상 최고 25층 규모의 업무·상업시설 2개 동으로 조성됐다. 특히 공공과 민간이 함께 참여한 서울시 ‘도시·건축혁신안’ 1호 사업이라는 점에서 의미가 크다. 지역의 역사성과 도시 맥락을 반영한 ‘혼합형 정비기법’이 적용됐다. 착공 전 문화재 조사에서 조선 전기부터 근대에 이르는 6개 문화층이 확인됐으며, ‘훈민정음 금속활자’ 약 1600여 점이 발견돼 큰 주목을 받았다. 이에 건물 지하 1층에 ‘도시유적전시관’을 조성하고 저층부에 개방형 공간을 마련해 시민과 공유하는 열린 도심 공간으로 완성했다. 시공 성과도 돋보인다. 당초 44개월이던 공사 기간을 3개월 이상 단축해 40개월 2주 만에 준공했다. 전

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오목교역 학원가 좁은 골목길 넓히고 청소년시설 세운다

서울 양천구의 오목교역에서 목동 학원가로 이어지는 좁은 인도가 넓어지고, 인근에 부족했던 청소년 시설도 새로 들어선다. 서울 양천구 오목교역 일대가 주거·상업 복합개발을 통해 보행환경과 생활 인프라를 동시에 개선하는 방향으로 재편된다. 서울시는 15일 제6차 도시계획위원회를 열고 양천구 신정동 86-45번지 일대 ‘오목교역 역세권활성화사업’ 도시정비형 재개발 정비구역 지정 및 정비계획안을 수정가결했다고 밝혔다. 대상지 면적은 4506㎡다. 이번 정비계획에 따라 이 일대에는 용적률 400% 이하, 높이 100m 이하 규모의 주거·상업 복합건물이 조성될 예정이다. 오목교역 남측에 위치한 대상지는 목동신시가지 아파트 단지와 안양천 사이에 있어 입지 여건이 우수하고, 목동 중심지구 배후 주거지로서 개발 잠재력이 높은 지역으로 평가된다. 주민들이 먼저 체감할 변화는 보행환경 개선이다. 그동안 인도가 좁고 도로변 무단 적재물까지 겹쳐 보행 불편이 꾸준히 제기돼 왔다. 서울시는 이번 사업을 통해 3m 폭의 전면공지를 확보하고 신목로를 중심으로 북측과 남측에 공개공지를 조성해 보행 공간을 넓힐 계획이다. 청소년을 위한 생활 인프라도 보강

코주부

포스코이앤씨, 현장근로자 마음 살펴 재해 예방 나선다

포스코이앤씨가 현장 안전관리에 심리학을 접목해 ‘행동 기반 안전’ 체계를 갖춘다. 포스코이앤씨는 지난 14일 중앙대학교 심리학과와 ‘심리학 기반 위험인지 및 현장 안전성 증진 방안 연구’를 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 16일 밝혔다. 이번 협약은 중대재해 예방을 위해 안전관리 범위를 인간의 심리와 행동 특성까지 넓혔다는 점에서 주목된다. 근로자가 위험을 어떻게 인식하고 어떤 행동을 하는지를 과학적으로 분석해 보다 효과적인 안전관리 체계를 구축하는 것이 목표다. 양측은 우선 포스코이앤씨의 ‘세이프티 아이덴티티(Safety Identity·SI)’ 확립 연구에 착수한다. 안전시설의 색상과 형태 등 시각적 요소를 통해 근로자의 위험 인지를 직관적으로 유도하는 개념으로, 연구 결과는 향후 표준 안전디자인 기준으로 정립돼 현장에 적용될 예정이다. 연구에는 중앙대 정태연 교수를 비롯한 심리학 전문가와 연구진 오는 7월까지 진행한다. 포스코이앤씨는 이를 시작으로 근로자의 안전 행동을 유도하는 후속 연구와 함께 현장 관리자의 소통 역량을 높이는 ‘안전 코칭 프로그램’ 개발도 병행할 계획이다. 포스코이앤씨 관계자는 “안전은 결국 사

180m 초고층이냐 분담금 제로냐…삼성 VS 포스코 불붙은 수주전

삼성물산과 포스코이앤씨가 서울 서초구 잠원동 신반포 19·25차 통합 재건축 사업 수주를 두고 정면 승부에 돌입했다. 공사비 자체는 4434억 원 규모로 크지 않지만 한강변 핵심 입지를 확보해 일대 ‘브랜드 벨트’를 완성하기 위해서는 양사 모두에 ‘물러설 수 없는’ 승부처라는 평가다. 양사가 재건축 수주전에서 맞붙는 건 약 2년 3개월 만으로 2024년 부산에서 포스코이앤씨가 근소한 차이로 승리한 후 성사된 ‘리턴 매치’라는 점에서도 업계의 시선이 쏠리고 있다. 16일 건설업계에 따르면 신반포 19·25차 통합 재건축 사업의 시공사 선정까지 한달 반 가량 남은 이날 삼성물산은 180m 초고층 ‘랜드마크’를 포스코이앤씨는 ‘분담금 제로’를 각각 승부수로 꺼내며 조합원 표심 공략에 나섰다. 이번 사업은 신반포 19·25차를 중심으로 한신진일, 잠원CJ까지 묶는 통합 재건축 프로젝트다. 최고 49층, 7개 동, 614가구 규모로 조성되며 공사비는 약 4434억 원이다. 단지명으로 삼성물산은 ‘래미안 일루체라’, 포스코이앤씨는 ‘더반포 오티에르’를 제시했다. 시공사는 내달 30일 조합원 총회를 통해 선정될 예정이다. 규모 자체로는