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안녕하세요. 서울경제 노희영 기자입니다.
정부의 잇단 ‘고점’ 진단이 무색하게 전국 집값 상승세가 멈출 줄 모르고 있다. 전문가들은 향후 집값 전망에 대해 이구동성으로 “하락 요인을 찾아보기 어렵다”고 말한다. 임대차법 등 정책 실패 부작용 지속에 공급 효과는 3~4년 뒤 나타날 것으로 보여 집값 상승이 장기화될 수 있다는 분석도 내놓고 있다. 단 부산·대구 등 지방 일부 지역은 하락 및 둔화세가 예상된다는 지적도 있다. 부동산 전문가 6인으로부터 집값 전망 및 주요 변수, 실수요자 투자 전략 등에 대해 들어봤다. ◇상승 요인이 훨씬 많다=집값 전망에 대해 ‘더 오를 수 있다’는 분석이 대부분이다. 심교언 건국대 부동산학과 교수는 “임대차 3법으로 전셋값이 오르고 전셋값이 다시 매매가를 밀어올리는 현상이 나타날 가능성이 높다”면서 “임대차 3법이 가장 큰 문제”라고 지적했다. 임병
DL이앤씨(375500)는 ‘디벨로퍼 도약’이라는 전략 아래 건설 업계에서 가장 적극적으로 ‘디지털 트랜스포메이션(전환)’에 나서고 있다. 이 회사는 올 초 디벨로퍼 역량을 집중해 고수익 중심으로 사업 포트폴리오 고도화를 추진하기로 했다. 이를 토대로 미래 신사업에 투자해 지속 가능한 성장 모델을 구축한다는 전략이다. 성과도 곳곳에서 나오고 있다. 건설 프로세스에 빌딩정보모델링(BIM)·인공지능(AI)·증강현실·사물인터넷(IoT) 등 다양한 디지털 기술을 접목시키는 것이 그중 하나다. 이를 위해 AI가 30분 만에 약 1,000건의 설계안을 만든 후 최적의 디자인을 도출하는 기술을 건설 현장에 적용했다. 이 기술은 DL이앤씨가 자체 개발해 특허 출원까지 완료했다. AI 하자 점검 시스템도 개발해 특허를 출원했다. 간단하게 벽지를 촬영하면 AI
삼성물산(028260) 건설 부문이 올해 5월 공개한 래미안 신규 ‘BI(Brand Identity)’를 올해 3분기 입주 예정인 단지 2곳에 적용했다고 밝혔다. 이달 입주를 시작하는 ‘래미안어반비스타(부천 송내1-2재개발)’와 오는 9월 입주 예정인 ‘래미안라클래시(삼성동 상아2차재건축)’다. 래미안어반비스타는 경기도 부천시 송내동에 위치한 최고 지상 29층, 8개동, 총 831세대 규모의 단지이며 래미안라클래시는 서울시 강남구 삼성동에 들어서는 최고 35층, 7개동, 679가구 규모의 단지다. 새로운 래미안 BI는 기존 BI와 같이 래미안 고유의 3선과 색상은 유지하되 래미안 한자 표기(來美安)를 영문 표기(RAEMIAN)로 변경한 것이 골자다.
서울시는 지난 10일 열린 제15차 건축위원회에서 잠실 미성·크로바 재건축 사업, 방배 신동아아파트 재건축 사업 등 4건에 대한 건축 계획안을 통과시켰다고 12일 밝혔다. 특히 미성·크로바의 경우 서울시가 당초 “위화감을 조성한다”며 반대했던 ‘스카이브리지(아파트 상층부를 연결한 다리)’ 등 특화 설계안 일부가 받아들여지면서 이주 완료 후 2년이 지나도록 멈춰섰던 재건축 시계가 빠르게 다시 돌아갈 전망이다. (_[단독] '미성·크로바' 건축심의 통과···잠실 재건축 속도 낸다) 지하 3층~지상 35층 14개 동 총 1,850세대로 탈바꿈하는 미성·크로바는 이 가운데 196세대가 3~4인 가구를 위한 장기전세주택으로 공급된다. 설계안은 서울시의 지적 사항을 최대한 반영하면서도 스카이브리지 1개소와 양쪽 커뮤니티 라운지, 커튼월, 중앙 공원 및
삼성물산(028260) 건설부문은 올해 5월 공개한 래미안 신규 BI(Brand Identity)를 3분기 입주 예정인 단지 2곳에 적용했다고 밝혔다. 이달 입주를 시작하는 래미안 어반비스타(부천 송내1-2재개발)와 9월 입주 예정인 래미안 라클래시(삼성동 상아2차재건축)다. 래미안 어반비스타는 경기도 부천시 송내동에 위치한 최고 지상29층 8개동 총 831세대 규모의 단지이며, 래미안 라클래시는 서울시 강남구 삼성동에 들어서는 최고 35층 7개동 679가구 규모의 단지다. 새로운 래미안 BI는 기존 BI와 같이 래미안 고유의 3선과 색상은 유지하되, 래미안 한자표기(來美安)를 영문표기(RAEMIAN)로 변경했다.
서울 송파구 ‘잠실 미성·크로바(조감도)’ 재건축 단지의 설계 변경안이 서울시 건축 심의를 통과했다. 서울시가 당초 “위화감을 조성한다”며 반대했던 ‘스카이브리지(아파트 상층부를 연결한 다리)’ 등 특화 설계안 일부가 받아들여진 것으로 알려졌다. 이에 따라 이주 완료 후 2년이 지나도록 멈춰섰던 미성·크로바 재건축 사업의 시계가 빠르게 다시 돌아갈 것으로 전망된다. 11일 건설 및 정비업계에 따르면 서울시는 지난 10일 건축위원회를 열고 미성·크로바 재건축 조합이 제출한 설계 변경안을 통과시켰다. 변경안은 앞서 서울시가 지적한 여덟 가지 사항을 반영하는 한편 스카이브리지·커튼월 등 고급화 전략은 유지한 것으로 전해졌다. 미성·크로바는 올해 5월 건축위원회 심의에서 재심 의결이 나 지난달 소위원회 자문을 거친 바 있다. 미성·크로바 재건축 사업
아파트에 대한 정부 규제가 갈수록 심해지면서 주택 수에 포함되지 않고 전매 제한이 없는 ‘생활형 숙박시설(생숙)’로 눈을 돌리는 투자자들이 늘고 있다. 최근 청주에서 분양한 ‘힐스테이트 청주 센트럴’의 일부 타입은 무려 6,000 대 1이 넘는 경쟁률을 기록했다. 하지만 생활형 숙박시설의 경우 주거용으로 사용이 불가능하고 적발시 징역이나 벌금 등의 제재가 가해지는 만큼 투자자들의 주의가 필요하다는 지적이 나온다. 10일 분양 업계에 따르면 지난 6일 청약 접수를 마감한 힐스테이트 청주 센트럴은 총 160실 모집에 13만 7,864건이 접수돼 평균 경쟁률 862 대 1을 나타냈다. ‘165펜트하우스타입’은 2실 공급에 1만 2,007명이 몰리며 6,004 대 1의 경쟁률을 보였다. 힐스테이트 청주 센트럴은 청주 지역에 처음 공급되는 생활형 숙박
DL이앤씨(375500)가 아파트 현장에서 바닥 충격음 성능 평가를 실시해 건설사 최초로 최고 성능 등급을 인정받았다고 10일 밝혔다. 회사 측에 따르면 한국토지주택공사(LH)가 DL이앤씨의 ‘디 사일런트(D-Silent) 바닥구조’가 적용된 경기 평택시 e편한세상 아파트 현장에서 바닥 충격음 성능 평가를 실시한 결과 경량 충격음 1등급, 중량 충격음 2등급의 바닥 충격음 차단 성능을 인정받았다. 현장 성능 평가 기준으로 중량 충격음 2등급은 국내 최고 수준의 성능에 해당한다. 이를 인정받은 것은 DL이앤씨가 건설사 중 최초다. ‘디 사일런트 바닥구조’는 DL이앤씨가 자체 개발한 12개의 소음 저감 특허 기술력을 집약해 총 5단계의 차음 구조로 완성됐다. DL이앤씨는 해당 바닥 구조를 오는 2022년부터 사업 승인을 받는 현장에 상용화할 계획
DL이앤씨(375500)는 아파트 현장에서 바닥충격음 성능평가를 실시해 건설사 최초로 최고 성능등급을 인정받았다고 10일 밝혔다. 한국토지주택공사(LH)가 DL이앤씨의 ’디 사일런트(D-Silent) 바닥구조’가 적용된 경기 평택시 e편한세상 아파트 현장에서 바닥충격음 성능평가를 실시한 결과, 경량충격음 1등급, 중량충격음 2등급의 바닥충격음 차단성능을 인정받았다. 현장 성능평가 기준으로 중량충격음 2등급은 국내 최고 수준의 성능에 해당하며, 이를 인정 받은 것은 DL이앤씨가 건설사 중 최초다. ‘디 사일런트 바닥구조’는 DL이앤씨가 자체 개발한 12개의 소음저감 특허 기술력을 집약해 총 5단계의 차음구조로 완성됐다. 중량충격음 2등급(41~43dB)으로 가정용 에어컨의 저소음 작동모드와 비슷한 수준의 소음차단 성능을 확보하고 있다. 기존 아
오세훈 서울시장의 ‘스피드 주택 공급’ 공약이 속도를 전혀 내지 못하고 있다. 취임 일주일 안에 재건축 규제를 풀겠다던 호언장담과 달리 4개월이 지났지만 눈에 띄는 공급 정책이 보이질 않는다. 각종 장애물이 가로막고 있다. 강남권 정비 사업 단지들은 연합회를 결성해 공약 이행을 촉구하는 공동 행동에 나선 상태다. 이런 가운데 집값은 계속 치솟고 있다. 강남에서는 평당 1억 원 아파트가 속출하고 있고 ‘노도강’ ‘금관구’ 등에도 외곽 30평형까지 10억 원을 넘어선 상태다. ◇실종된 스피드 주택 공급=서울 주요 재건축 지역 주민들은 오 시장이 취임 후 이렇다 할 규제 완화 정책을 내놓지 못하고 있다며 불만을 쏟아내고 있다. 이에 압구정 현대, 개포 우성, 대치 은마, 잠실주공5단지 등 강남권 28개 재건축 조합 등은 서울시에 공동 대응하기 위
# 서울 마포구 연남동 ‘경의선숲길공원’은 일명 ‘연트럴파크’로 불리며 핫 플레이스로 뜨는 곳이다. 이곳에서는 노후 단독주택을 허물고 점포 주택으로 개조한 건물을 쉽게 찾아볼 수 있다. 이런 가운데 올해 들어 리모델링 붐이 부쩍 일고 있다. 시세 차익과 임대료 수입 등을 노린 투자자들의 발길이 끊이지 않는 것이다. 최근 이곳에서는 단독주택을 매입한 뒤 상업 시설로 변경해 매각하면서 16억 원의 시세 차익을 올린 사례도 나왔다. 4일 부동산 빅데이터 플랫폼 밸류맵에 따르면 올 들어 마포구 연남동에서 단독주택을 매입한 직후 용도 변경을 위해 건축 허가를 신청한 사례가 잇따르고 있다. 다주택자 규제를 피하고자 단독주택을 매매하는 대신 단독주택을 철거한 토지만 거래되는 사례도 종종 나오고 있다. 밸류맵에 따르면 지난 4월 연남동의 대지면적 153
서울시가 초대형 민간투자 사업으로 진행하는 ‘잠실 스포츠·MICE(마이스) 복합공간 조성사업’이 최초 제안자인 ‘한국무역협회 컨소시엄(가칭 글로벌복합마이스)’의 단독 응찰로 유찰되며 2개월 이상 미뤄질 것으로 전망된다. 업계에서는 제3자 제안 재공고가 진행되는 만큼 그동안 참여가 유력시되던 하나금융투자 컨소시엄이 뛰어들어 최소한 2파전의 경쟁 구도가 벌어질 것으로 보고 있다. 잠실 마이스는 사업비가 2조 원이 넘는 초대형 프로젝트다. 30일 서울시는 ‘서울 국제교류복합지구 잠실 스포츠·MICE 복합공간 조성 민간투자사업’의 제3자 제안을 전날 재공고했다고 밝혔다. 지난달 공고한 제3자 제안을 이달 19일 마감한 결과 최초 제안자 단독 응찰로 유찰된 데 따른 것이다. 최초 제안자는 무역협회를 비롯해 KDB인프라·KDB산업은행·KB자산운용·SK
DL그룹이 서울 종로구 디타워 돈의문 신사옥에 어린이집을 새 단장하고 DL이앤씨를 포함한 그룹 직원 자녀들까지 지원 대상을 확대해 직원들로부터 호응을 얻고 있다. 직장에 자녀를 안심하고 맡길 수 있게 된 직원들이 보다 안정적으로 업무에 집중하고 일과 삶의 균형을 찾을 수 있을 것으로 기대된다. 한숲어린이집은 디타워 돈의문 사옥 2층에 마련됐으며 291㎡ 규모다. 푸르니보육지원재단이 위탁 운영을 맡았다. DL은 아이들의 건강을 위해 세밀한 부분까지 고려해 어린이집을 꾸몄다. 모든 시설과 인테리어에 친환경 재료와 마감을 사용했다. 안전을 위해 탄성 바닥재를 적용해 아이들이 마음껏 뛰놀 수 있고 시설물들을 아이들의 동선과 눈높이를 고려해 배치했다. 어린이집은 만 1세, 2세, 3·4세로 나눠 3개 반으로 구성됐다. 오전 7시 30분부터 오후 7시
다주택자로 서울주택도시공사(SH공사) 사장에 부적격하다는 비판을 받고 있는 김현아 후보자가 29일 “부산 아파트와 오피스텔을 빠른 시일 내에 매각하겠다”고 말했다. 김 후보자는 이날 서울시 출입기자들에게 배포한 입장문을 통해 “저의 SH공사 사장 자격 논란에 대해 이유를 불문하고 진심으로 사과의 말씀을 드린다”며 이 같이 밝혔다. 그는 “저와 남편이 소유한 서울 아파트와 부산의 9평 원룸 아파트는 시세차익을 위한 부동산 투기가 아니라 16년째 거주하고 있는 실거주용”이라고 해명했다. 또 “서울 3평 상가는 칠순을 넘긴 노모가 생계를 유지하는 곳이고, 부산 오피스텔(9평)은 남편의 사무공간으로 활용할 목적으로 구입한 것”이라고 밝혔다. 김 후보자는 “그러나 무주택 서민의 주거복지를 책임지는 SH공사 사장으로 국민의 눈높이에 적합하지 않다는 의견
![[단독] '미성·크로바' 건축심의 통과…잠실 재건축 속도 낸다](https://rsimg.sedaily.com/news/legacy/2021/08/11/22Q5CFOV8Z_4.png?type=f&w=197&h=125&faceopt=true)
