김병준 기자

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종로 원남동 4성급 1500억 대 ‘오라카이 대학로 호텔’ 매물로

서울 종로구 원남동에 위치한 4성급 ‘오라카이 대학로 호텔’이 매물로 나왔다. 외국인 여행객 증가 등 관광객 수요 증가에 따라 호텔 수요가 늘어난 만큼 시장에서는 1500억 원 이상 가격에 거래될 것으로 보고 있다. 20일 투자은행(IB) 업계에 따르면 매도자인 종합가구 전문기업 세별(Nefs)은 매각 주관사로 안진딜로이트와 삼성증권을 선임하고 잠재적 원매자들을 대상으로 인수 의향을 타진하고 있다. 2019년 준공된 오라카이 대학로 호텔은 서울 종로구 원남동 49-17에 위치한 4성급 호텔이다. 연면적은 5872평(1만 9413㎡)으로 232개의 객실을 보유하고 있다. 4성급 호텔로 거래 규모가 크지 않아 시장에서 많은 원매자들이 관심을 보이고 있는 것으로 알려졌다. 오라카이 대학로 호텔은 신축 자산인 만큼 추가적인 자본 지출 없이도 리브랜딩이 가능한 것으로 꼽힌다. 매도자 측은 자산에 대한 명도 합의가 완료돼 브랜드 교체를 통해 여러 밸류업(가치 제고) 전략 실행이 가능한 자산이란 점을 강조하고 있다. 또 공간 효율화를 통한 객실 증설도 가능하다. 오라카이 대학로 호텔은 지하 5층부터 15층으로 이뤄져 있다. 현재 5층은

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단독국민연금 의결권 민간에 위임한다

국민연금이 주주총회 의결권을 민간 운용사가 행사할 수 있도록 국내 주식 운용사에 대한 자금 위탁 방식을 변경한다. 현재 출자는 자금 일임 방식으로 이뤄져 모든 의결권이 국민연금의 이름으로 행사되는 만큼 이를 펀드 출자 방식으로 바꿈으로써 ‘연금 사회주의’ 논란도 덜어낼 것으로 예상된다. 19일 투자은행(IB) 업계에 따르면 국민연금 수탁자책임위원회는 이달 24일 국민연금의 자금 출자 방식을 펀드 형태로 바꾸는 방안을 논의할 예정으로 전해졌다. 이번 수책위에서는 규정 개정 등 필요 사항 전반을 점검할 예정인 것으로 알려졌다. 이르면 내년 정기 주총부터 단계적으로 적용되는 방안이 유력하게 검토되고 있다. 국민연금에 따르면 일임 방식에서 의결권을 민간이 행사할 수 있도록 하기 위해서는 기금운용위원회의 의결이 필요하다. 국민연금의 국내 주식 평가액은 지난해 11월 기준 약 244조 8000억 원이다. 국민연금은 이 중 절반을 직접 운용하고 나머지 절반은 위탁운용사에 자금을 맡기는 방식으로 기금을 운용한다. 위탁 형태는 투자 일임 방식이다. 투자자의 성향에 맞춰 운용사가 투자자의 자금만 운용하는 구조다. 이처럼 현재는 투자 일임 방

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위탁운용사가 주총 의결권 직접 행사…전문성·투명성 강화 기대

국민연금이 위탁운용사에 의결권을 위임하게 되면 주주권 행사 중요 국면마다 번번이 직면했던 ‘연금 사회주의’ 논란을 끝낸다는 점에서 의미가 큰 것으로 평가된다. 특히 의결권을 민간이 행사함으로써 국민연금의 독립성도 보다 강화될 것으로 전망된다. 그간 시장에서는 국민연금 기금운용위원장을 보건복지부 장관이 맡는다는 점에서 국민연금이 완전한 독립을 이룬 것으로 보기 어렵다는 비판이 제기된 바 있다. 19일 투자은행(IB) 업계에 따르면 국민연금 수탁자책임위원회는 국내 주식 위탁운용사에 대한 자금 출자 방식을 일임에서 펀드 형태로 바꾸는 방안을 논의할 예정이다. 일임 형태로 자금을 맡길 경우 국민연금이 의결권을 행사해야 하지만 펀드 형태로 운용되면 위탁운용사의 직접 의결권 행사가 가능해진다. 국민연금이 매번 직면했던 연금 사회주의 비판을 피할 수 있게 되는 대목이다. 국민연금이 2015년 삼성물산과 제일모직 합병에 찬성표를 던진 것이 대표 사례다. 2015년 7월 삼성물산과 제일모직 합병 당시 캐스팅보트를 쥐고 있던 국민연금은 연금 재정의 막대한 손해를 무릅쓰고 합병에 찬성했다. 재판 과정에서 국민연금이 연금 가입자인 국민을 위한

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영상로켓랩 사고, 인텔 팔고...국민연금 따라 美 주식 사볼까

국민연금이 미국 빅테크(거대기술 기업)에 공격적인 투자를 이어간 결과 지난해 약 42조 원의 평가이익을 거둔 가운데 지난해 4분기 로켓랩 등을 신규로 매수한 반면 인텔은 보유 지분을 줄인 것으로 나타났다. 18일 국민연금이 미국 증권거래위원회(SEC)에 제출한 13F 보고서(기관투자자 보유주식 현황)에 따르면 4분기 들어 새롭게 투자한 종목은 스포티파이와 우주기업 로켓랩 등이다. 스포티파이 보유주식수는 지난해 4분기 말 기준 54만 4640주로 늘었고, 평가액은 3억 2000만 달러로 집계됐다. 로켓랩은 64만 3174주(약 4500만 달러)를 신규로 매수했다. 글로벌 1위 음악 스트리밍 플랫폼 스포티파이는 모건스탠리 등 월가 투자은행(IB)들이 ‘올해의 유망 종목’으로 꼽은 종목이다. 월가에서는 스포티파이 구독료 모델의 돋보이는 성장성에 주목하고 있다. 스포티파이는 지난해 3분기에 매출과 영업이익이 전년 동기 대비 각각 7.1%, 28.2% 증가했다. 유럽과 아시아 등 주요 지역에서 구독료를 인상했지만, 구독자가 꾸준히 증가했다. 올해 1분기 북미 지역에서도 단계적 가격 인상에 나설 예정이다. 벤저민 블랙 도이체방크 연구

6·3 지방선거

6월 지방선거, 여당 선전 65% vs 야당 선전 20%

올해 6월 3일로 예정된 지방선거에서 여당인 더불어민주당이 선전할 것이란 응답이 65%, 야당이 선전할 것이란 응답이 20%로 집계됐다. 13일 케이스탯리서치가 KBS 의뢰로 10일부터 12일까지 전국 만 18세 이상 남녀 1012명을 대상으로 조사한 결과 2022년 지방선거 때보다 여당이 선전할 거란 응답이 야당이 선전할 거란 답보다 45%포인트 가량 많았다. 이번 선거에 대한 인식에서도 ‘국정 동력 뒷받침’이 55%로 ‘정부 견제론’ 34%를 앞서는 걸로 나타났다. 각 당의 서울시장 후보로는 더불어민주당에선 정원오 성동구청장이 34%로 가장 높았고, 박주민 의원을 비롯한 전현직 의원들은 1~8%로 조사됐다. ‘적합한 후보가 없다’거나 모른다는 등의 응답이 45%를 차지했다. 국민의힘 후보로는 오세훈 현 서울시장을 꼽는 응답이 26%로 가장 많았다. 아직 출마를 고심 중인 나경원, 안철수 의원은 10% 안팎의 응답을 얻었다. 야당에서도 절반 가까이가 ‘적합한 후보가 없다’거나 모르겠다는 등의 답을 내놨다. 정원오 구청장과 오세훈 시장의 가상 대결에선, 44% 대 31%로, 정 구청장이 13%포인트 앞섰다. 다만 명확한 답

영상부동산, 연평軍부대, 치킨까지…李 대통령, 연휴 앞 ‘폭풍 SNS’

이재명 대통령이 설 명절 연휴를 앞둔 13일 ‘폭풍 SNS’를 하며 엑스(X·옛 트위터) 계정에 총 7건의 글을 올리고, 2건의 타인 게시물을 ‘재게시(리포스트)’했다. 이 대통령은 우선 새벽 시간대에 “양도세까지 깎아주며 수년간 기회를 줬는데도 다주택을 해소하지 않고 버틴 다주택자들에게 대출만기가 됐는데도 그들에게만 대출연장 혜택을 추가로 주는 것이 공정하겠나”라고 적었다. 이후 오전에 또 다른 글을 올려 “다주택자들이 양도세 감면 기회를 버리고 버텨서 성공한다면, 이는 망국적 부동산 투기를 잡으려는 이 정부의 부동산 정책이 실패했다는 것”이라고 다시금 부동산 문제의 심각성을 경고했다. 이 대통령은 오후 2시께 배경훈 부총리 겸 과학기술정보통신부 장관이 복지시설과 전통시장을 찾은 영상을 담은 게시물을 인용하고 “배경훈 과기부총리님, 잘하셨다. 감사하다”고 칭찬 메시지를 남겼다. 이어 오후 3시 5분께 삼성그룹과 LG그룹이 협력사에 납품 대금을 조기에 지급하기로 했다는 내용의 기사를 공유하면서 “상생 생태계 조성을 위한 노력에 감사드린다”고 했다. 6분 뒤엔 곧바로 한화에어로스페이스가 ‘상생협력 선포식’ 행사를 갖고 성과

프로야구 롯데, 대만서 4명 불법도박장 출입…즉각 귀국 조치

대만 타이난에서 2026시즌 프로야구 준비에 한창인 롯데 자이언츠 구단이 소속 선수의 불법 도박장 출입을 인정하고 사과했다. 롯데 구단은 13일 “선수를 면담하고 사실 관계를 파악한 결과 나승엽, 고승민, 김동혁, 김세민이 대만에서 불법으로 분류된 장소에 방문한 것을 확인했다”고 밝혔다. 이들은 전지훈련 도중 훈련 휴식일에 온라인 도박장에 출입한 것으로 알려졌다. 롯데 구단은 “이유를 불문하고 KBO와 구단 내규에 어긋나는 행위를 저지른 선수 4명을 즉각 귀국 조치할 예정”이라며 “KBO 클린베이스볼센터에 신고하고, 결과에 따라 구단도 이에 상응하는 조처를 내릴 것”이라고 징계를 예고했다. 도박장에 출입했다가 적발된 선수 가운데 나승엽과 고승민은 롯데 주전 내야수다. 롯데 구단은 “현 상황을 심각하게 느끼고 있으며, 전수 조사를 통해 추가로 확인되는 부분은 엄중하게 대처하겠다. 선수단 전체에도 경고했다”며 “물의를 일으켜 다시 한번 사과드린다”고 밝혔다.

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SK, 신재생서 연료전지·ESS까지 ‘풀 밸류체인’…AI 전력시장 주도권 쥔다

SK(034730)그룹과 글로벌 사모펀드(PEF) 운용사 콜버그크래비스로버츠(KKR)가 함께 신재생에너지 통합 플랫폼 구축에 나선 것은 그룹 내 흩어져 있는 태양광·풍력·연료전지 등의 자산을 한데 모아 경영 효율을 극대화하고 거대 자본을 수혈해 가파르게 성장하는 시장에서 우위를 점한다는 전략으로 풀이된다. 특히 SK가 국내에서 추진하는 인공지능(AI) 인프라에 대규모 전력 공급도 가능할 것으로 전망돼 상당한 시너지가 기대된다. 12일 투자은행(IB) 업계와 재계에 따르면 SK그룹은 계열사별로 흩어져 있던 신재생에너지 사업을 통합하기로 하고 KKR과 구체적인 논의를 진행해왔다. 향후 아시아 시장을 선도할 통합 플랫폼 구축에 주도적으로 나서게 될 SK이노베이션(096770)과 SK에코플랜트·SK디스커버리(006120) 등 각 사들이 KKR과 독립적으로 협상을 벌일 계획이다. 논의가 마무리되면 이들은 올해 안으로 합작사 설립에 나설 것으로 예상된다. 양측은 이미 큰 틀에서 합의를 이룬 것으로 알려졌다. 우선 태양광, 해상·육상풍력, 연료전지, 에너지저장장치(ESS) 등 수소 사업을 제외한 청정에너지 발전원을 모두 통합하기로 했다

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SK, 순차입금 1년새 2.1조 줄여…실트론 매각도 이르면 내달 완료

SK그룹의 신재생에너지 사업부 통합과 SK실트론 매각이 완료되면 그간 진행해왔던 리밸런싱 작업이 사실상 끝나게 된다. SK그룹은 2년 전부터 계열사를 줄이는 리밸런싱을 통해 재무구조를 개선해왔다. 그룹이 “관리 가능한 범위까지 자회사를 줄여야 한다”는 취지로 시작한 ‘관리 범위(Span of Control)’ 프로젝트가 성공적으로 마무리돼가고 있다는 평가가 나온다. 12일 투자은행(IB) 업계에 따르면 SK㈜와 두산㈜의 반도체 웨이퍼 제조사인 SK실트론 거래 계약이 이르면 다음 달 체결될 예정이다. 최태원 SK그룹 회장이 보유한 SK실트론 지분(29.4%)을 포함하는 방안도 유력한 것으로 알려졌다. SK실트론의 기업가치는 약 4조 3000억 원으로 평가된다. SK그룹의 리밸런싱은 2024년부터 본격적으로 이뤄졌다. 그룹 내 사업 영역이 겹치는 기업 간 우선순위를 정하고 선택과 집중을 통해 그룹의 경쟁력을 강화하자는 취지로 시작됐다. 포트폴리오 조정에 따라 2023년 말 208개였던 SK㈜의 계열사는 지난해 3분기 기준 193개로 줄었다. 대표적으로 2024년 SK이노베이션이 SK E&S를 흡수합병했으며 지난해에는 배터리 기

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단독SK·KKR, 亞 최대 신재생 기업 만든다

SK그룹이 신재생에너지 사업을 통합해 아시아 최대 플랫폼 구축에 나선다. 글로벌 사모펀드(PEF) 운용사 콜버그크래비스로버츠(KKR)를 파트너로 삼아 개발부터 유지·보수까지 이어지는 에너지 밸류체인(가치사슬)을 확보함으로써 신재생에너지 플랫폼의 경쟁력을 극대화하겠다는 구상이다. 12일 투자은행(IB) 업계에 따르면 SK그룹은 KKR과 신재생에너지 합작법인(JV) 설립을 위한 논의를 진행 중인 것으로 알려졌다. SK그룹은 이날 이사회를 열어 SK이노베이션·SK에코플랜트·SK디스커버리 산하의 신재생에너지 사업부와 SK이터닉스 지분(31.03%) 인수 우선협상 대상자로 각각 KKR을 선정했다. 패키지 딜 가격은 약 2조 5000억 원으로 알려졌다. SK그룹은 사업부와 지분 매각에 그치지 않고 통합법인을 추진해 신재생에너지 사업을 지속적으로 육성하려는 의지가 큰 것으로 전해졌다. 태양광, 해상·육상풍력, 연료전지, 에너지저장장치(ESS) 등 수소 사업을 제외한 신재생에너지 발전원을 JV 형태로 통합하는 방안이 유력하게 거론된다. SK 계열사별로 중복되고 흩어진 발전원을 JV 산하로 합쳐 재편하겠다는 전략이다. 이를 위해 SK그룹이

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KKR, SK이터닉스 인수한다

글로벌 사모펀드(PEF) 콜버그크레비스로버츠(KKR)가 SK이터닉스를 인수한다. 12일 투자은행(IB) 업계에 따르면 SK그룹은 이날 이사회를 열어 SK이터닉스 우선협상자에 KKR을 선정했다. SK이터닉스 입찰에는 KKR과 EQT파트너스, 맥쿼리자산운용, 브룩필드자산운용이 참여했다. 매각 자문은 딜로이트안진이 맡았다. 인수 대상은 SK디스커버리가 보유한 SK이터닉스 지분 31.03%다. 시장에서는 인수 가격에 대해 2000억 원 중반선으로 보고 있다. SK이터닉스는 2008년 SK디앤디의 사업부로 출발했다. 2024년 3월 SK디앤디에서 인적분할해 태양광, 육상·해상 풍력발전, 에너지저장장치(ESS), 연료전지와 관련된 신재생에너지 개발과 운영 사업을 하고 있다. 국내 전역에 36곳의 태양광 발전소, 6곳의 풍력 발전소, 5곳의 연료전지, 28곳의 에너지저장장치 시설을 운영 중이다. 연료전지는 미국 블룸에너지의 고효율 연료전지 국내 공급권을 보유 중이다. 물을 전기 분해하면 수소와 산소가 발생하는 원리를 이용해 오염물질 없이 전기를 생산하는 방식으로 신재생에너지 사업의 차세대 주자로 주목받고 있다. 최근에는 단순 발전소 개

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국민연금, 첫 해외 개발투자 토론토 오피스 ‘준공 전 임대율 100%’

국민연금이 12일 해외 부동산 투자 사상 처음으로 참여한 오피스 개발사업이 준공 전 임대율 100%를 달성했다고 밝혔다. 국민연금은 캐나다 토론토에 위치한 ‘CIBC 스퀘어’ 오피스 2개 동이 준공을 약 4개월 앞두고 임대를 완료했다고 설명했다. 국민연금이 2016년과 2018년 각각 투자에 나선 이후 해외 오피스 개발사업에서 거둔 첫 성과다. CIBC 스퀘어는 총사업비 2조 5000억 원이 투입된 대형 개발사업이다. 연면적은 8만 6255평 규모다. 국민연금은 투자 이후 코로나19 확산에 따른 재택근무 증가와 글로벌 금리 인상, 원자재 가격 상승 등 복합적인 악재 속에서도 사업을 중단하지 않고 추진해왔다. 국민연금은 우량 입지에 위치한 이른바 ‘트로피 자산’은 중장기적으로 수요가 유지될 것이라는 판단 아래 개발을 이어갔다. 그 결과 해외 오피스 개발사업을 안정적으로 마무리하게 됐다. 2021년 준공된 CIBC 스퀘어 ‘타워 1’은 리파이낸싱을 통해 투자 원금 대부분을 회수했다. 6월 준공 예정인 ‘타워 2’ 역시 준공 전 임대율 100%를 조기 달성했다. 서원주 국민연금 기금이사는 “신생 투자 지역이던 캐나다 시장을 대상

줍줍리포트

‘깜짝 실적’ SM엔터, 에스파 정규앨범 컴백까지 중장기 성장세 ‘청신호’

코스닥 상장사 SM엔터테인먼트(에스엠(041510))가 사상 처음으로 연결 기준 연간 매출 1조원을 돌파했다. 걸그룹 에스파의 정규 앨범 컴백도 앞두고 있어 올해 실적 성장이 계속될 수 있다는 전망이 나온다. 12일 금융감독원 전자공시시스템에 따르면 연결 기준 에스엠은 지난해 매출이 1조 1749억 원으로 전년 대비 18.7% 증가했다고 전날 공시했다. 영업이익은 1830억 원으로 지난해 대비 109.7% 증가한 것으로 잠정 집계됐다. 순이익은 3557억 원으로 4만 3326.3%나 늘었다. 지난해 4분기 영업이익은 546억 원으로 전년 동기보다 62.2% 늘었다. 이 분기 매출과 순이익은 각각 3190억 원과 274억 원이다. 4분기 영업이익은 시장 기대치 378억 원을 44.4% 상회했다. 에스엠은 이번 실적에 대해 “NCT 드림, 에스파, 라이즈, NCT 위시 등 핵심 지식재산권(IP)의 글로벌 투어 확대 성과와 아티스트 IP를 활용한 굿즈상품(MD)·라이선싱 사업이 본격적으로 실적에 반영된 결과”라고 설명했다. 이어 “SM C&C와 SM 재팬 등 주요 종속법인의 실적 개선과 디어유의 연결 편입 효과 또한 연결 실적에

줍줍리포트

네이버의 AI 자신감...최수연 대표 등 경영진, 자사주 7억 매입

네이버(NAVER(035420))가 최수연 대표를 포함한 경영진 6명이 7억 원 규모의 자사주를 9일 장내 매수했다고 11일 공시했다. 최 대표는 9일 2억 원 규모의 자사 주식 786주를 매수했다. 김광현 최고데이터책임자(CDO), 김범준 최고운영책임자(COO), 김희철 최고재무책임자(CFO), 유봉석 최고리스크담당자(CRO), 황순배 최고인사책임자(CHRO)도 각각 1억 원 규모의 네이버 주식을 매수했다. 이중 최 대표는 취임 이후 약 7억원 규모의 자사주를 매수했고, 1만 1874주를 보유 중이다. 네이버는 4분기 실적발표에서 자사주 매입 후 소각, 현금 배당 등 새로운 주주환원 정책을 발표한 바 있다. 네이버는 1일 경영진 리더십 체계를 개편하고 AI 에이전트, 피지컬AI, 웹3 등 급변하는 글로벌 환경에 대응하는 한편 사회적 책임도 강화할 예정이라고 했다. 증권가에서는 네이버의 인공지능(AI) 기술력으로 올해 실적 개선세가 이어질 것으로 보고 있다. 안재민 NH투자증권 연구원은 “글로벌 소프트웨어 업체들의 주가 부진 여파가 네이버에도 미치고 있지만 AI 서비스 확대에 따른 매출 상승효과가 두드러지면서 우려가 해소될

기업 공시

SK텔레콤(017670)=최재원 담당, SK텔레콤 832주 장내 매수, 취득 단가 6만 8500원 현대퓨처넷(126560)=31억 원 규모 자사주 소각, 주당 150원 현금 배당 스틱인베스트먼트(026890)=자기주식 2만 5890주(3억 1171만 원), 임원 성과급 지급 목적 처분 현대백화점(069960)=19만 4085주 210억 원규모 자사주 매입, 648억 원 규모 기취득 자기주식 소각 한국금융지주(071050)=7000억 원 규모 단기차입금 증가 결정, 차입 목적 운영자금 에스엠(041510)=주당 1620원 현금 배당, 배당금 총액 370억 원