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DSR규제 피하자…올해 마지막주 1만3,000가구 대규모 분양

2021년 마지막 주 전국에서 1만3,000여 가구의 막바지 분양 물량이 쏟아진다. 지난주의 두 배에 달하는 대규모 공급이다. 내년 이후 입주자모집공고를 낸 단지는 당첨자 잔금대출시 차주별 DSR을 적용받기 때문에, 강화된 규제 적용 전 막바지 밀어내기로 풀이된다. 26일 부동산114에 따르면 12월 마지막주에는 전국 27개 단지에서 총 1만3,561가구가 분양을 시작한다. 일반분양 물량도 1만2,510가구로 1만가구를 훌쩍 넘는다. 경기·인천 등 수도권과 대전·강원·경북 등 전국에서 고루 공급이 이뤄질 예정이지만 서울에서는 물량이 전무하며 공급 가뭄이 이어지는 분위기다. 이번주 분양을 시작하는 수도권 주요 단지는 인천 서구 당하동 ‘e편한세상검단어반센트로’, 경기 광주 초월읍 ‘힐스테이트초월역’, 경기 안성 공도읍 ‘효성해링턴플레이스안성공도
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이번주 13개 단지서 7,000여가구 분양...서울은 '0'

내년 초부터 차주 단위 총부채원리금상환비율(DSR)이 확대 적용되는 등 대출 규제 강화를 앞두고 이번 주 전국 각지에서 7,000여 가구가 분양에 나선다. 서울 분양 단지는 없다. 19일 부동산R114에 따르면 12월 넷째 주 전국 13개 단지에서 총 7,255가구가 공급된다. 일반분양 물량은 6,041가구다. 경기 수원시 ‘수원 금호 리첸시아 퍼스티지’ 오피스텔과 이천시 ‘이천 휴먼빌 에듀파크시티’를 제외하면 대부분 지방 물량이다. △대구 동구 신암동 ‘동대구역 센텀 화성파크드림’ △울산 울주군 청량읍 ‘울산 뉴시티 에일린의뜰 2차' △충남 아산시 배방읍 ‘힐스테이트 천안아산역듀클래스’ 등이다. 경기 이천시 대월면에서 공급되는 이천 휴먼빌 에듀파크시티는 지하 2층·지상 25층, 8개 동, 605가구 규모다. 전용 면적은 59~84㎡로 구성된
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'막바지 큰장' 12월 셋째주 1만 8,000가구 공급

주택 사업지들이 연말 막바지 밀어내기에서 나서면서 이번주 전국에서는 1만 8,000여 가구가 공급된다. 다만 서울 아파트 물량은 제로다. 12일 부동산R114에 따르면 12월 셋째 주에는 전국 34개 단지에서 총 1만 8,593가구가 분양에 나설 예정이다. 이중 일반분양 물량은 8,041가구다. 이번주에는 후분양으로 진행하는 경기 화성시 동탄2신도시 ‘호반써밋동탄’을 비롯해 경기 부천시 소사본동 ‘힐스테이트소사역’, 대구 동구 효목동 ‘동대구푸르지오브리센트’ 등이 분양 일정을 시작한다. 서울에서는 아파트 분양 없이 도시형생활주택(강동중앙하이츠시티) 1곳만 공급된다. ‘호반써밋동탄’은 동탄2신도시에서 마지막 주거지구인 ‘신주거 문화타운’ 중심부 입지다. 지하 4층·지상 20층, 9개 동, 전용면적 74·84㎡ 총 744가구가 공급된다. 수도권광
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전국서 9,800여 가구 분양…과천 등 신혼희망타운 사전청약

12월 첫째주에는 전국에서 9,800여 가구가 분양에 돌입한다. 과천·시흥의 신혼희망타운 사전청약 등 수도권 공급이 활발하다. 다만 지난주에 이어 이번주도 서울 아파트 물량은 ‘0'이다. 28일 부동산114에 따르면 이번주 전국 17개 단지에서 9,802가구가 분양을 시작한다. 일반분양은 이 중 8,533가구다. 경기 파주 와동동에서는 매머드급 주거복합단지인 ‘힐스테이트운정'의 청약이 예정됐다. 지하 5층~지상 49층 13개동 3,413가구 규모로, 이번 달에는 총 2,669실의 오피스텔이 먼저 공급된다. 인천 연수구 송도동에서도 오피스텔 ‘송도아메리칸타운더샵’이 분양에 나선다. 수도권 신혼희망타운 3차 사전청약도 진행된다. 서초구 우면동과 맞닿은 과천주암에서는 C1·2블록의 1,421가구가, 서해선 시흥시청역과 인접한 시흥하중에서는 A1·4
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전국서 1만 755가구 분양…서울은 '도시형 생활주택' 296가구

11월 셋째 주에는 전국 21개 단지에서 총 1만여 가구가 공급된다. 서울에서는 아파트 없이 도시형생활주택 296가구가 공급된다. 14일 부동산R114에 따르면 11월 셋째 주에는 전국 21개 단지에서 총 1만 755가구가 분양 일정을 시작한다. 이중 일반분양은 7,098가구다. 이번주 분양 물량은 주로 수도권에 집중돼 있다. 경기 광주시 송정동 '광주행정타운아이파크', 인천 연수구 송도동 '송도자이더스타', 인천 미추홀구 숭의동 '두산위브더제니스센트럴여의', 인천 미추홀구 학익1동 '학익SK뷰' 등이 청약 일정에 나선다. HDC현대산업개발은 경기 광주시 송정동 153번지 일원에 '광주행정타운아이파크'를 분양한다. 지하 2층~지상 최고 25층, 10개동, 전용 84·99㎡, 총 828가구 규모다. 인천 연수구 송도랜드마크시티에 들어서는 ‘송
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3기 신도시 2차 사전청약 마무리...분양물량 뚝

11월 둘째 주는 3기 신도시 2차 사전청약 접수가 마무리되며 공급 물량이 대폭 줄어 전국에서 공공분양 2순위 물량 포함 총 5,954가구가 분양한다. 7일 부동산R114에 따르면 이번 주 전국 17개 단지에서 총 5,954가구가 입주자를 모집한다. 이 중 일반분양은 4,997가구다. 서울에서는 다원주택이 공급하는 도시형생활주택 ‘방학동 한원힐트리움 아레나’가 유일하다. 총 24가구, 전용면적은 31㎡다. 공급금액은 3억 6,000만~4억 4,000만 원 선이다. 경북 포항시 오천읍에서는 HDC현대산업개발이 ‘포항 아이파크’를 분양한다. 단지는 지하 2층·지상 29층, 8개 동, 1,144가구 규모다. 전용 면적은 75~101㎡로 구성된다. 단지는 대규모 택지 지구인 용산지구에 들어선다. 인근 원동지구, 문덕지구와 함께 총 1만 4,000여
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'후분양' 운정 등 전국서 1만여 가구 공급

11월 첫째 주는 전국에서 사전청약을 포함해 총 1만여가구가 분양을 시작한다. 서울은 아파트 분양없이 영등포구에서 오피스텔인 신길AK프루지오만 96실 공급에 나선다. 부동산R114에 따르면 이번 주 분양 물량은 전국 19개 단지에서 총 1만1,077가구다. 이 중 일반분양 물량은 1만443가구다. 모델하우스는 인천 연수구 송도동 ‘송도자이더스타’, 경남 진주시 가좌동 ‘신진주역세권우미린’, 경남 창원시 북면 ‘창원무동동원로얄듀크’ 등 9곳이 오픈을 앞두고 있다. 대우건설은 경기 파주시 다율동 23-1번지 일원(파주운정3지구 A13블록)에 ‘운정신도시푸르지오파르세나’를 분양한다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 20개동, 전용 59㎡·84㎡ 총 1,745가구 규모다. 후분양 단지로 내년 8월에 입주할 수 있는 장점이 있다. 단지 주변으로 수도권
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분양가 4~5억…내일부터 신도시 2차 사전청약 시작

10월 마지막 주에는 전국에서 2차 사전청약을 포함한 1만여 가구가 분양을 시작한다. 견본주택은 총 15곳이 개관을 앞두고 있다. 24일 부동산R114에 따르면 이번 주 전국 21개 단지에서 총 1만 2,098가구를 분양한다. 이 중 일반분양 물량은 9,349가구다. 경기 안산시 단원구 선부동에서는 한신공영이 '안산한신더휴'를 분양한다. 단지는 지하 2층·지상 29층, 4개 동, 377가구(일반분양 275가구) 규모다. 전용 면적은 59㎡와 84㎡로 구성된다. 서해선 선부역과 가깝고 인근에 이마트 트레이더스, 롯데마트, 홈플러스 등이 있다. 3기 신도시 2차 사전청약 가운데 신혼희망타운의 경우 25~29일 당해지역 청약을 접수한다. 분양 지역은 △성남 낙생 △성남 복정 △군포 대야미 △의왕 월암 △수원 당수 △부천 원종 등이다. 추정분양가는
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강원 동해자이 등 전국서 6,300여 가구 공급

10월 셋째주에는 강원·대구·충남 등 지방 주요 도시를 중심으로 전국에서 총 6,347가구가 분양된다. 서울에서는 영등포구 오피스텔 ‘여의도한가람더원2차’가 공급된다. 17일 부동산R114에 따르면 이번주 전국 13개 단지가 정약 접수에 나선다. 일반분양 물량은 총 5,065가구다. 19일 청약이 시작되는 단지는 대구 수성구 파동의 ‘수성레이크우방아이유쉘’과 강원 동해의 ‘동해자이’ 등이다. GS건설이 짓는 동해자이는 지하 3층~지상 최고 20층 9개동으로 전용 84~161㎡ 총 670가구 규모다. 20일에는 충남 예산군의 ‘내포신도시 중흥S클래스 더 시티’, 부산 연제구의 ‘거제 미소지움더퍼스트’가 청약을 접수한다. 서울에서는 오피스텔, 경기도에서는 행복주택의 청약이 예정돼 있다. 19일 서울 영등포구 영등포동7가의 ‘여의도한가람더원2차’가
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가을 분양시장 막 연다…공급 귀한 서울에 ‘추첨제’ 물량도

9월 마지막 주에는 전국 18개 단지에서 8,500여 가구가 공급되며 가을 분양시장의 포문을 연다. 26일 부동산114에 따르면 이번 주 일반분양 7,405가구를 포함한 총 8,512가구가 시장에 풀린다. 가장 주목되는 단지는 서울 강동구 상일동의 ‘e편한세상 강일 어반브릿지’다. 지하 2층~지상 27층 6개동, 총 593가구 규모로, 전체 물량의 50%를 서울에서 2년 연속 거주한 청약자에게 우선 공급한다. 나머지 50%는 수도권(서울 2년 미만 및 경기·인천) 거주자에게 공급한다. 전용 101㎡ 물량의 50%에는 추첨제가 적용돼 가점이 낮은 청약자나 유주택자(1주택자, 기존 주택 처분 조건)도 청약을 신청할 수 있다. 공공주택지구에 공급돼 분양가상한제 적용을 받아 3.3㎡(평)당 2,356만원에 분양가가 책정됐다. 공급이 적은 서울 내 물
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분양시장 추석대목...1.4만가구 쏟아진다

추석을 앞두고 모처럼 분양시장에서 대규모 물량 공급이 이뤄진다. 12일 부동산114에 따르면 9월 셋째 주 전국 19개 단지에서 총 1만 4,467가구가 분양 일정에 나선다. 이중 일반분양은 7,857가구다. 현대건설은 경기 수원시 영통구 이의동 광교택지지구 C6블록에서 ‘힐스테이트 광교중앙역 퍼스트’를 14일부터 분양한다. 지하 7층·지상 20층, 4개 동, 전용 60~84㎡ 총 211가구 규모다. 신분당선 광교중앙역이 지하로 연결될 예정이다. 백화점, 아울렛 등이 가깝다. 분양가 상한제가 적용돼 전용 84㎡ 분양가가 9억원 후반대로 시세의 절반 수준이어서 ‘광교 마지막 로또’로 불린다. 하지만 중도금 대출이 막혀 모두 현금으로 내야 한다. 같은 날 경기 안양시에서는 2,739가구 규모의 ‘평촌 엘프라우드’ 청약 일정이 시작된다. 포천시에서
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한산한 분양시장…이번주 전국 4,100여 가구 공급

9월 둘째주 전국 10개 단지에서 4,100여 가구가 분양에 나선다. 가을 분양이 본격화되기에 앞서 지난주에 이어 이번주까지 한산한 분양 시장 분위기가 이어지는 모양새다. 5일 부동산114에 따르면 이번주 총 4,182가구가 공급을 시작한다. 이 중 절반 정도인 2,109가구가 일반분양 물량이다. 충남 천안의 ‘더샵천안레이크마크’와 대구 중구의 ‘힐스테이트 대구역퍼스트2차’, 충남 홍성 ‘홍성자이’ 등이 주요 단지로 꼽힌다. 포스코건설이 7일 공급하는 ‘더샵천안레이크마크'는 천안 직산읍 삼은리 일원에 들어서는 411가구 규모 아파트다. 지하 2층~지상 최고 28층 4개 동으로 구성되며 전용 65㎡와 75㎡ 두 가지 평형으로 이뤄졌다. 지하철 1호선 직산역과 가깝고 차량 이용시 북천안 IC 진출입이 편리하다. 천안테크노파크 산업단지와 천안직산도
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'한화 포레나 수원 원천' 등 4,500여 가구 분양

9월 첫째 주에는 경기 수원시, 전남 광양시 등에서 4,500여 가구의 분양 물량이 나온다. 29일 부동산114에 따르면 이번 주 분양을 시작하는 단지는 전국 총 13개다. 분양 물량은 4,519가구로 이 중 대다수인 4,401가구가 일반분양이다. 우선 31일에는 경기 수원시 원천동에 짓는 ‘한화 포레나 수원 원천’ 1순위 접수가 시작된다. 단지는 지하 2층·지상 20층, 2개 동, 총 157가구(일반분양 84가구) 규모다. 전용 면적은 66~84㎡로 구성돼 있다. 같은 날 전남 광양에서는 중흥건설이 ‘광양 와우지구 중흥S클래스’를 분양한다. 지하 2층·지상 29층, 15개 동, 902가구 규모다. 이 중 455가구가 일반분양으로 나온다. 전남 광양시 황금동에서 선보이는 ‘더샵 광양 베이센트’도 31일 1순위 접수를 받는다, 중대형으로 구성
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'7억 로또' 과천 지정타 마지막 공공분양

청약시장에서 ‘7억원 로또’로 큰 관심을 받고 있는 과천 지식정보타운의 마지막 공공분양이 이번 주 청약 일정에 돌입한다. 이번 분양을 제외하면 과청 지정타에는 민간분양인 S-2블록 한 곳 만이 남게 된다. 22일 부동산114에 따르면 8월 넷째 주에는 전국 7개 단지에서 총 4,588가구가 분양에 나선다. 일반분양 물량은 3,894가구이며 서울 물량은 없다. 이번 주 청약 물량 중 가장 관심을 모으는 단지는 우미건설·신동아건설이 경기 과천시 지식정보타운 공공주택지구 S-8블록에서 선보이는 ‘과천 지식정보타운 린 파밀리에’다. 지하 2층·지상 29층, 전용면적 46~84㎡ 총 659가구로 구성되며 24일 1순위 청약접수를 받는다. 일반 공공은 전용 84㎡ 318가구이며 신혼희망타운으로 227가구가 공급된다. 분양가가 7억 8,760만~8억 7,
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전국서 2,870가구…휴가철 분양도 쉬어간다

8월 둘째 주 분양시장은 여름 휴가철을 맞아 한산할 전망이다. 관심을 끄는 3기 신도시 사전청약 접수 일정은 이번 주 마무리된다. 부동산114에 따르면 이 주 전국 분양 물량은 6개 단지 총 2,870가구다. 전량이 일반분양될 예정이다. 충남 예산군 '내포신도시 이지더원 3차,' 경북 구미시 '구미 푸르지오 센트럴파크,’ 전남 무안군 ‘남악 오룡지구 중흥S클래스 에듀파크’ 등이 분양에 나선다. 충남 예산군 내포혁신도시 RH4-1블록에 들어서는 ‘내포신도시 이지더원 3차’는 지하 2층·지상 26층, 15개 동, 총 954가구 규모다. 주택형은 전용 면적 73㎡와 84㎡ 등 중형 두 종류다. 앞서 분양한 1차(892가구)와 2차(817가구)를 포함해 2,663가구 규모의 대단지가 조성될 예정이다. 내포혁신도시는 현재 충남도청·충남교육청·충남지방경