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한양 "광주중앙공원 선분양시 평당 1990만원 가능"
부동산 정책·제도 2024.03.04 15:21:59광주 최대 민간공원 특례사업인 ‘광주중앙공원 1지구’ 개발에 참여 중인 한양이 선분양 시 3.3㎡당 1990만 원에 아파트를 공급할 수 있다고 밝혔다. 시행사인 특수목적법인(SPC) 빛고을중앙공원개발과 광주시가 협상 중인 평당 2425만원은 상당히 부풀려져 “특정 사업자 이익을 위한 속임수”라는 주장이다. 한양은 4일 광주시의회 시민소통실에서 기자회견을 열고 “광주시와 빛고을중앙공원개발이 전남대에 의뢰한 타당성 검 -
3월 전국 1만6281가구 분양…'분상제' 과천·수원 이목 관심
부동산 분양 2024.03.04 13:43:56프롭테크기업 직방은 이달 전국 16개 단지에서 총 1만 6281가구가 분양될 예정이라고 4일 밝혔다. 이는 전월보다 약 37%가량 감소한 규모다. 봄이 시작되는 3월은 분양시장에서 성수기로 통한다. 그러나 올해의 경우 청약제도 개선에 따른 한국부동산원 청약홈 개편으로 이날부터 오는 22일까지 분양 시스템이 멈추는 데다 4월 총선 등 여파에 물량이 감소한 것으로 풀이된다. 다만 전년 동월(1만 3083가구)과 비교해서는 분양 물 -
서울 4대문 안 '경희궁 유보라' 등 7146가구 분양
부동산 분양 2024.03.03 18:16:143일 부동산R114에 따르면 3월 첫째 주에는 전국 아파트 10개 단지에서 총 7146가구(일반분양 5609가구)가 분양한다. 에스테크건설·이엔건설은 서울시 강동구 성내동에서 '에스아이팰리스올림픽공원'을 분양한다. 지하 3층~지상 16층, 1개동, 전용면적 52㎡ 58가구 규모다. 후분양아파트로 분양대금 완납 후 3월 중 입주가 가능하다. 지하철 8호선 강동구청역 역세권 단지로 올림픽대로, 강변북로 진출입이 용이해 서울 도심으로 -
분양권 투자, 양도세 제로 vs 중과세 폭탄…차이가 뭐길래
오피니언 사내칼럼 2024.03.03 10:00:00아는 만큼 세금을 줄일 수 있습니다. 복잡한 부동산 세금, 알기 쉽게 풀어드립니다. /편집자주 ⑯분양권 과세(하-1주택·1분양권 특례) 분양권은 양도 때 무조건 양도소득세 중과세 대상이고 다른 주택을 팔 때도 주택 수(2021년 이후 취득분부터)에 가산되지만 분양권 취득으로 일시적 2주택인 경우 비과세 혜택을 받는 특례가 있습니다. 이 제도는 종전 주택과 신규 주택을 보유한 상태에서 적용되는 일시적 2주택 비과세 특례에 -
분양가상한제 아파트 실거주 의무 3년 유예…국회 본희의 통과
정치 국회·정당·정책 2024.03.01 06:00:0029일 국회에서 열린 본회의에서 주택법 일부개정법률안이 통과되고 있다. 권욱 기자 2024.02.29 -
분양가상한제 아파트 실거주 의무 3년 유예…본회의 통과
정치 국회·정당·정책 2024.02.29 17:15:51분양가 상한제 아파트의 실거주 의무를 3년간 유예하는 내용의 주택법 개정안이 29일 국회 본회의를 통과했다. 개정안은 분양가 상한제 아파트 실거주 의무 시작 시점을 지금의 '최초 입주 가능일'에서 '최초 입주 후 3년 이내'로 완화했다. 실거주 의무는 분양가 상한제를 적용받은 아파트 청약에 당첨되면 입주 시점에서 2∼5년간 직접 거주해야 하는 규정이다. 권욱 기자 2024.02.29 -
분양가상한제 아파트 실거주 의무 3년 유예…국회 통과
정치 국회·정당·정책 2024.02.29 17:14:31분양가 상한제 아파트의 실거주 의무를 3년간 유예하는 내용의 주택법 개정안이 29일 국회 본회의를 통과했다. 개정안은 분양가 상한제 아파트 실거주 의무 시작 시점을 지금의 '최초 입주 가능일'에서 '최초 입주 후 3년 이내'로 완화했다. 실거주 의무는 분양가 상한제를 적용받은 아파트 청약에 당첨되면 입주 시점에서 2∼5년간 직접 거주해야 하는 규정이다. 권욱 기자 2024.02.29 -
분양가 상한제 아파트 실거주 의무 3년 유예…국회 통과
정치 국회·정당·정책 2024.02.29 16:49:00분양가 상한제 아파트의 실거주 의무를 3년간 유예하는 내용의 주택법 개정안이 29일 국회 본회의를 통과했다. 여야는 이날 오후 열린 국회 본회의에서 주택법 개정안을 재석 201명 가운데 찬성 174명, 반대 16명, 기권 11명으로 통과시켰다. 개정안은 분양가 상한제 아파트 실거주 의무 시작 시점을 지금의 '최초 입주 가능일'에서 '최초 입주 후 3년 이내'로 완화했다. 집주인들은 입주 전에 한 번은 전세를 놓을 수 있게 됐다. -
1월 주택 거래량 5개월만에 반등…미분양 두달 연속 증가
부동산 정책·제도 2024.02.29 08:20:59지난달 전국 주택 거래량이 5개월 만에 반등한 것으로 나타났다. 다만 최근 5년간 1월 거래량 평균치에 크게 못 미쳐 이번 반등을 주택 경기의 회복 신호로 보기에는 한계가 있다는 분석이다. 국토교통부가 29일 발표한 '2024년 1월 주택통계'에 따르면 지난달 전국 주택 매매거래량(신고일 기준)은 4만3033건으로 지난해 12월(3만8036건)보다 13.1% 증가했다. 이로써 지난해 8월 이후 계속 감소한 주택 매매거래량은 5개월 만에 -
2772가구 '광주 중앙공원 1지구', 올 상반기 선분양
부동산 분양 2024.02.27 18:19:04롯데건설은 올해 상반기 광주광역시 서구에서 '광주 중앙공원 1지구'를 분양할 예정이라고 27일 밝혔다. 광주시는 2016년부터 9개 공원(10지구)을 대상으로 특례사업을 추진 중이다. 이중 롯데건설이 시공하는 중앙공원 1지구는 서구 금호동과 화정동, 풍암동 일대 243만 5027㎡ 부지에 공원시설과 비공원시설을 건축하는 프로젝트로 규모가 가장 크다. 비공원시설 부지에는 지하 3층~지상 28층, 39개 동, 2772가구 규모의 공동주 -
현대건설, 포항 '힐스테이트 환호공원' 선착순 분양 중
부동산 정책·제도 2024.02.27 14:20:20현대건설(000720)은 경북 포항시에서 ‘힐스테이트 환호공원’ 선착순 분양을 진행중이라고 27일 밝혔다. 힐스테이트 환호공원은 경상북도 포항시 북구 양덕동 산261·235번지 일원(포항환호공원 1, 2블록)에 들어서며 지하 3층~지상 최고 38층, 총 20개 동, 총 2994가구(1블록 1590가구, 2블록 1404가구)로 구성된다. 블록별 가구 수는 1블록 △59㎡ 302가구 △84㎡ 994가구 △101㎡ 294가구이며 2블록은 △59㎡ 364가구 △84㎡ 7 -
여주~원주 복선전철 수혜…스트레스 DSR도 미적용
부동산 분양 2024.02.27 07:00:00DL이앤씨가 강원도 원주시 판부면 서곡리에 짓는 ‘e편한세상 원주 프리모원’ 2회차에 대해 분양을 진행 중이다. 단지는 지하 2층~지상 25층, 6개 동, 총 572가구(전용면적 59~102㎡)로 조성되는데 이 중 1회차인 전용 59~74㎡ 350가구는 지난해 7월 이미 분양돼 완판됐다. 나머지 2회차 분양물량은 전용 △84㎡A 103가구 △84㎡B 69가구 △102㎡ 50가구 등 총 222가구로 구성돼 있다. 2회차 물량 전 세대는 단지의 전면부에 배치 -
내달 8466가구 분양…23년來 최소
부동산 분양 2024.02.26 10:07:59올해 3월 전국 아파트 분양 물량이 23년 만에 최저를 기록할 것으로 전망된다. 26일 부동산R114에 따르면 다음 달 전국 아파트 분양계획 물량은 8466가구에 그친다. 이는 3월 기준으로 2001년(7987가구) 이후 가장 적은 물량이다. 권역별로는 수도권이 5582가구, 지방이 2884가구다. 봄이 시작되는 3월은 분양시장에서 성수기로 통한다. 그러나 올해의 경우 청약제도 개선에 따른 한국부동산원 청약홈 개편으로 다음 달 4일부터 22 -
휴먼빌일산클래스원 등 이번주 6471가구 분양
부동산 부동산일반 2024.02.26 00:00:00이번 주에는 전국에서 6400여 가구가 분양에 나선다. 25일 부동산R114에 따르면 2월 넷째 주에는 전국 8개 단지 총 6471가구(일반분양 5452가구)가 분양을 시작한다. 주요 단지로는 △경기 고양시 일산동구 식사동 ‘휴먼빌일산클래스원’ △충남 천안시 서북구 두정동 ‘힐스테이트두정역’ △전북 전주시 서신동 ‘서신더샵비발디’ 등이 꼽힌다. 일신건영이 분양하는 휴먼빌일산클래스원은 지하 2층~지상 최고 34층, 4개동, 전 -
수천만원 할인에서 다단계 마케팅까지…미분양 털이 백태
부동산 분양 2024.02.25 10:06:56분양 시장 침체로 미분양 아파트가 증가하면서 시행사와 분양 대행사들이 다양한 마케팅을 동원해 '미분양 떨이'에 나섰다. '페이백'과 '계약축하금' 등의 명목으로 수천만 원을 할인해주는가 하면 고객이 다른 고객을 데려오면 인센티브를 제공하는 일종의 다단계 마케팅 기법까지 동원되고 있다. 하지만 혜택을 받지 못한 기존 계약자와 업체 간 갈등도 터져나오고 있다. 25일 업계에 따르면 지난해 1월 입주를 시작한 대구의 '
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