내년 오피스텔 역대급 입주 가뭄

간접투자 2025.05.18 13:35:24

청년층의 '주거 사다리' 역할을 하는 오피스텔의 공급 감소세가 계속되면서 내년에는 올해의 3분의 1 수준까지 급감하는 것으로 나타났다. 부동산 시장 침체로 투자 수요가 위축된 데 따른 것으로, 오피스텔 공급 부족이 이어질 경우 아파트 전월세 등에도 영향을 미칠 것이라는 지적이 나온다. 18일 부동산 데이터 분석업체 부동산R114에 따르면 내년도 오피스텔 입주 예정 물량은 1만 1994실로 집계됐다. 이는 올해의 입주 예정 물량(3만 3461실)보다 64.1% 줄어든 규모로, 최근 10년래 가장 입주 물량이 많았던
서울 아파트 3월 거래량 1만건 웃돌아…4년8개월 만에 최대 규모

간접투자 2025.05.18 10:07:09

토지거래허가구역 일시 해제 영향으로 지난 3월 서울 아파트 거래량이 1만건을 돌파했다. 토허구역이 확대 지정된 이후 서울 아파트 거래량이 줄고, 상승 거래 비중도 감소했지만 송파구를 제외한 강남지역과 '마용성'(마포·용산·성동구) 등 인기지역은 오히려 상승 거래 비중이 확대된 것으로 조사됐다. 18일 서울부동산정보광장에 따르면 이날까지 신고된 서울 아파트 3월 거래량은 1만 6건으로 1만건을 넘었다. 이는 2020년 7월 1만 1154건을 기록한 이후 4년 8개월 만에 가장 많은 거래 규
남양주 왕숙 4개 블록 중 3개, 공사비 영향으로 사업비 증가

간접투자 2025.05.17 07:00:00

3기 신도시 중 하나인 경기 남양주 왕숙지구의 일부 블록 사업비가 상향 조정된 것으로 나타났다. 17일 정부 등에 따르면 국토교통부는 남양주 왕숙 A1·A2·B1·B2 블록의 연면적과 사업비 조정 등 내용을 담은 공공주택건설 사업계획 변경안을 최근 승인했다. 4개 블록 중 3곳은 사업비가 상향 조정됐다. 사업 승인 당시보다 공사비용이 상승한 점을 반영한 것으로 보인다. A1블록은 사업비가 종전 2429억 원에서 3210억 원으로 780억 원가량, A2블록은 2152억 원에서 2911억 원으로
포스코이앤씨, 용산정비창 전면 1구역에 펜트하우스도 도입한다

간접투자 2025.05.09 15:27:45

포스코이앤씨가 서울 최대 재개발 사업 중 하나인 용산 정비창전면 제1구역 수주를 위해 ‘펜트하우스·대형 주택형 최대화’ 등 고급화 전략으로 차별화에 나섰다. 최근 서울 재개발 시장에서 실거주 중심의 수요 증가로 인해 대형 주택형이 고급 단지의 필수 요소로 자리잡고 있는 만큼 프리미엄 전략으로 승부수를 던진 셈이다. 9일 업계에 따르면 포스코이앤씨는 용산정비창 전면 1구역 조합원에게 희소성과 실사용 면적을 모두 만족시키는 고급 주거 설계를 제안했다. 특히 이번 제안은 단순한 공간의 제공을 넘어 새롭게 조성될 단지에 거주
HDC현대산업개발, 용산정비창 전면 1구역·용산역 연결 제안

간접투자 2025.05.09 14:52:00

HDC현대산업개발이 서울 용산정비창 전면1구역의 지하 공간을 용산역(1호선·경의중앙선·KTX)과 직접 연결시켜 ‘교통의 허브’ 용산역을 품은 단지로 만들겠다고 밝혔다. 용산역 일대 주요 개발사업의 시행자 지위와 권한을 활용해 용산역과 연결할 수 있는 유일한 시공사라는 점을 강조한 전략이다. 9일 업계에 따르면 HDC현대산업개발은 입찰제안서에 용산역과 연결되는 지하통로 및 상업공간을 설계해 1만9,300㎡(약 5,843평)의 면적을 추가 확보하는 방안을 제시했다. 이 지하공간은 용적률에 포함되지 않아 상가
박재병 케어닥 대표 "시니어 시설 2030년까지 1000개 만들 것"

간접투자 2025.05.07 14:43:28

시니어 토탈 케어 기업인 케어닥이 오는 2030년까지 국내 시니어 시설을 1000개소로 확대하는 방안을 추진한다. 박재병(사진) 케어닥 대표는 7일 서울경제신문과 만나 “국내 시니어 시설이 턱없이 부족한 만큼 5년 내 1000개소까지 시설을 확충해나갈 것”이라며 이 같이 밝혔다. 박 대표는 “현재 경기 안양·일산·수원·양주 쪽에도 시니어 타운을 짓기 위한 프로젝트가 진행 중”이라며 “기존 4개의 케어홈과 너싱홈보다 규모가 크고 고급화된 시설을 만들 것”이라고 밝혔다. 이어 “호텔 매리어트에도
HDC현대산업개발, 용산 전면1구역 공사비로 3.3㎡당 858만 원 제시

간접투자 2025.05.02 18:32:44

HDC현대산업개발이 서울 용산정비창 전면1구역 재개발사업 수주를 위해 국내 도시정비사업에서 유래를 찾을 수 없는 역대급 조건을 제시하는 승부수를 던졌다. 금융 조건과 이주비, 공사비, 공사기간, 미분양 대물변제 등 모든 조건이 조합원의 실질 부담을 줄이고 수익을 극대화하는 데 초점이 맞춰졌다는 평가다. 2일 업계에 따르면 HDC현대산업개발이 제안한 사업비 조달 금리는 CD+0.1%로, 경쟁사의 CD+0.7% 보다 대폭 낮은 도시정비사업 사상 최저 수준이다. 사업비 전체 규모가 수천 억 원에 이르는 만큼 조합의 금융 이자 부담을
트럼프 주니어, MDM에 공동 투자 요청

간접투자 2025.05.02 17:36:10

부동산 개발 회사인 ‘트럼프그룹’을 이끄는 도널드 트럼프 주니어가 문주현 MDM그룹 회장을 만나 미국 개발 프로젝트의 참여 의사를 타진한 것으로 확인됐다. 1일 부동산 개발 업계에 따르면 트럼프 주니어는 지난달 30일 회동에서 한국의 개발 사업에 참여하고 싶다는 의사를 나타낸 뒤 미국 프로젝트에 공동으로 투자하자고 제안했다. 이에 양측은 한미 간 공동 개발 참여에 대해 큰 틀에서 합의했다. 트럼프 주니어는 “공동으로 투자할 만한 미국 내 2~3개 프로젝트 리스트를 보내주겠다”며 적극적인 협업 의사를 내비친 것으로 알려졌다. 한국은
또 적발…서울시, 의심 부동산 거래 70건 조사

간접투자 2025.05.02 07:00:00

A씨는 부모로부터 서울 소재 아파트를 17억 원에 매수했다. 해당 아파트 동일 주택형의 시세 대비 30%나 낮은 가격이었다. A씨와 부모 간 불필요한 중개 거래로 중개보수를 과도하게 지급한 사실도 드러났다. 이에 따라 편법증여 사례로 의심돼 당국의 정밀 조사가 진행 중이다. 서울시는 지난 3월부터 국토교통부, 자치구와 함께 마포·성동·광진·강동 등 서울 전역 부동산 시장 교란 행위를 집중 점검한 결과 A씨 사례를 포함한 총 70건의 의심거래를 발견해 정밀조사에 착수했다고 1일 밝혔다. 점검 대
점입가경 치닫는 용산 정비창 1구역 수주전…포스코이앤씨 파격적 금융 조건 제안

간접투자 2025.05.01 16:11:08

사업비 1조 원 규모의 서울 용산 정비창 전면 1구역 재개발 사업 시공권을 두고 포스코이앤씨와 HDC현대산업개발이 맞붙은 가운데 포스코이앤씨가 이번에는 파격적인 금융 혜택을 제시했다. 포스코이앤씨는 1일 용산 정비창 전면 제1구역 입찰제안서에 금리를 명확히 제시해 조합원의 금융 부담을 최소화했다고 밝혔다. 포스코이앤씨는 우선 조합운영비 및 용역수행에 필요한 필수 사업비 금리를 'CD+0.7%'로 제시했다. 아울러 조합원의 추가 이주비는 주택담보대출비율(LTV) 160%를 보장하는 동시에 'CD+0.85%
인천공항 찾은 박상우 장관, “연휴 기간 안전 사고 예방에 총력 기울여야”

간접투자 2025.05.01 14:37:24

박상우 국토교통부 장관이 1일 인천국제공항 제1터미널을 찾아 연휴기간 공항 내 혼잡관리 상황과 보조배터리 안전관리 실태 등을 점검했다. 박 장관은 인천공항의 연휴기간 혼잡관리 대책을 확인한 자리에서 “6일간의 연휴 동안 일평균 9만 7000여명의 여객이 인천공항을 통해 출국한다”며 “여객 흐름에 맞춰 수속처리 시설과 인력 등을 탄력적으로 가동해 신속한 출국과 승객 편의 제고에 만전을 기해달라”고 주문했다. 박 장관은 이어 항공사 체크인 카운터와 셀프백드랍 시설 및 보안검색장, 항공기 탑승구를 차례로 점검하고, 출국장 내 대기열 상
스마트도시 확산사업에 홍천·고성 등 선정…"디지털 격차 완화"

간접투자 2025.05.01 13:16:44

경기 가평군과 강원도 홍천·고성군, 전북 군산시, 경남 합천군 등이 도시 간 디지털 격차 완화를 위해 스마트 설루션을 집중 보급하는 '스마트도시 설루션 확산 사업' 대상 지역으로 선정됐다. 국토교통부는 1일 스마트도시 설루션 확산 사업 공모를 진행, 사업 계획서를 제출한 24개 지자체 가운데 전문가 평가를 거쳐 이들 5개 지자체를 선정했다고 밝혔다. 국토부가 2023년부터 추진한 스마트도시 설루션 확산사업은 도시 간 디지털 격차 완화를 목표로 효과성이 검증된 보급 설루션을 지역 소도시에 집중 보급함으
중랑 묵동지구중심 지구단위계획 재정비…대규모 복합개발 시동[집슐랭]

간접투자 2025.05.01 13:15:09

서울 중랑구는 1일 묵동 먹골역 일대 '묵동지구중심 지구단위계획' 결정(변경) 내용을 고시했다고 밝혔다. 변경안은 지난해 12월 서울시 도시·건축공동위원회 심의를 통과했으며, 기존 지구단위계획의 불합리한 부분을 개선하고 역세권 개발 여건을 강화하기 위해 추진됐다. 주요 내용은 묵2동 동일로변 일대 지구단위계획구역을 대폭 확대하는 것이다. 또 특별계획가능구역 5개소와 용도지역조정가능지 10개소를 신설해 민간 주도의 대규모 통합개발을 지원한다. 일반상업지역에서 보조 간선도로변 건축물의 높이 제한을 기존
세종·김포에 줍줍 물량 나온다…시세 차익 2억 기대

간접투자 2025.04.21 07:00:00

세종시와 경기 김포시에서 2억 원 규모의 시세차익을 기대할 수 있는 이른바 ‘줍줍’(무순위 청약) 물량이 나온다. 20일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 세종시 산울동 산울마을5단지 ‘세종 파밀리에 더파크’의 잔여 가구에 대한 무순위 청약이 오는 24일 진행된다. 무순위 물량은 전용면적 59㎡ 3가구, 전용 84㎡ 1가구다. 분양가는 전용 59㎡는 2억 8500만 원~2억 8800만 원, 전용 84㎡는 4억 8000만 원 수준이다. 2023년 12월 입주한 단지로 발코니 확장비, 옵션 비용 등이 모두 포함된 금액이다. 만 19세
증가세 돌아선 '악성 미분양' … 11년 5개월 만에 최대[집슐렝]

간접투자 2025.04.21 07:00:00

전국의 ‘악성 미분양’이 11년 5개월 만에 최대치를 나타냈다. 20일 국토교통부에 따르면 이른바 악성 미분양으로 불리는 준공 후 미분양은 전국 2만 3722가구(2월 말 기준)를 기록해 전년 동기(1만 1867가구) 대비 99.9%(1만 1855가구) 증가했다. 전월(2만 2872가구)과 비교하면 6.1%(1392가구) 늘었다. 이는 2013년 9월(2만 4667가구) 이후 11년 5개월 만에 최대 규모다. 전국 악성 미분양의 80.8%는 지방(1만 9179가구)에 몰려있다. 지역별로는 대구가 3067가구로 가장 많은 가운데 △