집슐랭
"집값 하락 임계점 오나"…거래절벽 어디까지 깊어질까 [집슐랭]
주택
2022.05.28
07:00:00
한국은행이 15년 만에 기준금리를 두 달 연속 올린 데 이어 하반기에도 추가 인상할 것으로 관측되면서 주택 매수 심리가 급격히 위축될 가능성이 제기되고 있습니다. 부동산 관련 대출을 받은 차주들의 이자 부담이 갈수록 커지는 데다 올 7월 대출 규제가 더욱 강화되면서 수요자들의 주택 구매력이 낮아질 것으로 전망되기 때문입니다. 여기에 8월 임대차법 시행 2년을 맞아 계약갱신청구권이 만료된 전월세 물량까지 가세하면
분양단지 들여다보기
DL이앤씨, ‘e편한세상 시티 항동 마리나’…4베이 주거형 오피스텔
주택
2022.05.26
18:18:51
DL이앤씨(375500)가 인천시 중구에서 주거형 오피스텔 ‘e편한세상 시티 항동 마리나’를 분양 중이다. 단지는 인천시 중구 항동 7가 57-7번지 일원(항동1-1 지구단위계획구역)에 지하 3층~지상 39층, 4개 동 규모로 건립된다. 전용면적 82㎡ 단일 면적으로 592가구 규모다. e편한세상 시티 항동 마리나는 세계적인 관광·상업지역인 일본 요코하마의 미나토미라이21과 같이 친수 미항(美港)으로 재개발되는 인천항 일원에 공급된
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尹 정부 ‘주택공급’ 청사진, 민간 전문가들과 함께 그린다
정책·제도 10분전정부가 ‘250만 가구+α’ 공급 대책을 구체화 하기 위해 민간 전문가로 이뤄진 주택공급 혁신위원회를 운영한다. 정부 출범 초기부터 민간 전문가들과 함께 주택공급계획의 청사진을 그리는 것은 이번이 처음이다. 국토교통부는 주택공급 정책에 힘을 보탤 민간 전문가 15명이 참여하는 주택공급 혁신위원회를 구성하고 이들과 함께 29일 오후 3시 킥오프 회의를 진행했다. 국토부는 혁신위 의견을 바탕으로 정책 대안을 만들어 낼 조직으로 ‘주택공급 태스크포스(TF)’와 사무국 역할을 할 ‘실무조직’도 마련했다. 1차관이 이끄는 TF는 공공택지& -
"국민이 원하는 곳에, 원하는 집 공급"…주택공급 혁신위 출범
주택 10분전정부가 ‘250만 가구+α’ 공급 대책을 마련하기 위해 민간 전문가로 구성된 ‘주택공급 혁신위원회’를 운영한다. 정부 출범 초부터 민간과 함께 주택공급 계획 청사진을 그리는 최초 사례다. 국토교통부는 주택공급 정책과 관련한 민간 전문가 15명이 참여하는 ‘주택공급 혁신위원회’를 구성하고 29일 오후 3시 킥오프 회의를 개최했다고 밝혔다. 혁신위는 이날 회의를 시작으로 250만 가구+α 주택공급 계획 수립의 모든 과정에 참여한다. 혁신위에는 대통령직인수위원회 부동산 태스크포스(TF) 팀장을 지낸 심교언 건국대 교수를 비롯해 권대중 명 -
LH, 임대주택 입주민 위한 ‘주거사회 서비스 사업’ 공모
건설업계 2022.05.29 13:18:51한국토지주택공사(LH)는 임대주택 입주민과 지역사회가 함께 어울리는 주거복지 플랫폼을 만들기 위해 ‘집과 사람을 잇는 LH 주거사회 서비스사업’에 참가할 기업이나 단체를 공개모집한다. 29일 LH에 따르면 공모 주제는 사회취약계층의 생활편익을 높이거나 다양한 주거사회문제를 해결할 수 있는 주거사회 서비스사업이다. LH는 이번 공모를 통해 지방자치단체와 사회적 기업, 비영리 단체 등 지역 내 다양한 기관이 가진 역량과 자원을 활용해 주거취약계층에게 양질의 주거사회서비스를 제공할 계획이다. 신청대상은 지정기부금 영수증 처리가 가능한 -
강북 정비사업 평당 공사비 700만원 넘겼다…분양가 인상으로 이어지나
주택 2022.05.29 11:43:16원자잿값 급등에 따른 공사비 인상으로 분양가 상승이 불가피한 가운데 3.3㎡당 공사비가 700만원을 넘긴 곳이 나왔다. 강남이 아닌 강북에서 이같은 공사비가 책정된 것은 이례적이라는 평가가 나온다. 29일 조달청 나라장터에 따르면 사직제2구역 도시환경정비사업조합은 지난달 21일 ‘시공자 선정 입찰 공고’를 발주했다. 입찰 공고에 따르면 책정된 예정 공사비는 1767억 5796만 6000원으로 3.3㎡(평)당 공사비로 환산하면 770만원 수준이다. 해당 공사는 종로구 사직동 311-10번지 일대 3만4261.5㎡에 지하 3층~지상 1 -
6월 첫째주 9163가구 분양…7주째 1만 가구 밑돌아
주택 2022.05.29 11:27:116월 첫째주에는 지방을 중심으로 분양 시장 물량 가뭄이 다소 해소될 전망이다. 29일 부동산R114에 따르면 6월 첫째 주 전국 12개 단지에서 총 9163가구(일반분양 7519가구)에 대한 분양이 시작된다. 이는 직전 주의 공급 물량(총 3863가구·일반분양 3309가구)보다 두 배 이상 많은 수치로 분양 시장의 공급 가뭄이 일부 진정되는 모습이다. 그러나 지난달 둘째 주 이후 주간 분양 물량은 7주째 1만 가구 선을 넘지 못하고 있어 공급난 해소가 완전히 이뤄졌다 보기는 어렵다. 이는 정부가 빠르면 6월 안에 분양 -
“토지수용 결과, 온라인에서 쉽게 확인하세요”
주택 2022.05.29 11:00:00국토교통부는 이달 30일부터 토지보상 수용 결정문인 ‘재결서‘의 온라인 열람 서비스를 시작한다고 29일 밝혔다. 중앙토지수용위원회는 그동안 토지수용에 관한 수용·이의 재결과 특별행정심판에 따른 재결서를 사업시행자, 토지소유자 및 관계인 등에게 서면으로만 송달 해왔다. 재결서를 분실하는 경우 서면을 통해 재결서 재발급을 요청하는 불편함이 있었다. 앞으로는 신청인이 필요할 때마다 온라인에서 재결서를 열람하고 발급할 수 있도록 시스템을 개선했다. 신청인은 중앙토지수용위원회 누리집에서 재결정보 시스템을 내려 받은 후 개인정보 -
"이때다"…‘신림선’ 개통에 꿈틀대는 노후 아파트 정비사업
주택 2022.05.29 10:35:27서울 서남권 교통 소외지역을 관통하는 경전철 신림선이 지난 28일 첫 운행을 시작하며 일대 아파트 시장이 들썩이고 있다. 그동안 지하철역과 멀어 교통이 불편하다는 이유로 가격 상승 폭이 제한적이었던 단지들에서 신고가 경신 사례가 나오는 가운데 지어진 지 20년을 넘긴 노후 단지들에서는 정비사업 논의를 본격화하려는 움직임이 포착되고 있다. 29일 정비 업계에 따르면 신림선 개통의 대표 수혜 단지인 관악구 신림동 ‘신림현대’에서 최근 재건축 혹은 리모델링 등 정비사업 추진 논의가 시작됐다. 입주자대표회의에서 리모델링 및 재건축 관련 검 -
롯데건설, 서울 성북구 '돈암6구역' 재개발 수주
주택 2022.05.29 09:58:18롯데건설은 서울 성북구 ‘돈암6구역’ 주택 재개발 사업의 시공사로 선정됐다고 29일 밝혔다. 이 사업은 성북구 돈암동 일대에 연면적 15만 8290㎡, 지하 6층~지상 25층, 13개 동, 총 889가구의 새 아파트를 조성한다. 공사비는 2656억 원이다. 돈암6구역은 지하철 4호선 길음역과 가깝고 내부순환로와 북부간선도로에 접근이 용이하다. 단지 인근에 대형 백화점 및 마트, 전통시장 등 생활 인프라와 매원초, 고명중, 고명의식고 등 학교가 위치한다. 롯데건설은 성북구 최초로 해외 설계사 ‘저디(Jerde)’와 함께 공동주택 설계 -
폐기물 반입하면 세금 더 내라고?…6·1선거 시멘트社 긴장
건설업계 2022.05.29 08:00:00국내 시멘트 생산 업체들이 6·1 지방선거를 둘러싼 동향을 예의 주시하고 있다. 지역 정가에서 시멘트사를 대상으로 한 압박성 공약을 꺼내 들고 있기 때문이다. 원자재 가격 급등으로 올 1분기 주요 회사들의 실적이 급격히 쪼그라든 가운데 시멘트 생산에 세금을 추가로 걷어내겠다는 언급 등이 나와 업체들로선 부담감이 높을 수밖에 없는 분위기다. 관련 업계에 따르면 6·1 선거 단양군수 선거전에 나선 여야 후보 모두 지역의 시멘트 업체로 들어오는 폐기물에 비용을 부과하겠다는 방침을 밝힌 상태다. 이른바 ‘폐기물 -
"시세보단 싸다" '더샵 지제역 센트럴파크' 청약 경쟁률 190대 1
주택 2022.05.28 16:54:08평택에서 시세보다 저렴한 가격에 조합분양취소분이 나오자 1710명이 몰린 것으로 나타났다. 28일 한국부동산원 청약홈에 따르면 경기 평택시 동삭동 '더샵 지제역 센트럴파크 1BL'은 전날 진행된 조합분양취소분에 대한 1순위 청약 9가구 모집에 1710명이 지원해 평균 190대 1을 기록했다. 최고 경쟁률은 전용 84㎡로 2가구 청약에 849명이 몰려 424.5대 1을 기록했다. 최근 저조한 흥행을 보였던 경기 분양시장에서 ‘더샵 지제역 센트럴파크 1BL’가 높은 경쟁률을 기록한 이유로는 해당 단지 시세 대비 낮은 -
용산 한남더힐 1년새 24억 껑충…尹집무실 이전의 힘?
주택 2022.05.28 07:00:00대통령 집무실 이전으로 개발 기대감이 커진 서울 용산구에서 신고가 아파트 거래가 잇따르고 있다. 용산구의 매매가격지수도 3월 말 상승 전환한 후 9주 연속 상승세다. 27일 국토교통부 실거래가 공개 시스템에 따르면 서울 용산구 한남동에 위치한 ‘한남더힐’ 전용면적 233㎡(7층)는 16일 83억 5000만 원에 거래되며 동일 면적 신고가를 경신했다. 한남더힐 전용면적 233㎡의 직전 거래는 지난해 4월 이뤄진 59억 5000만 원(4층)으로 1년이 조금 넘는 기간 24억 원이 뛰었다. 앞서 같은 아파트 전용 235㎡도 4월 85억 -
"집값 하락 임계점 오나"…거래절벽 어디까지 깊어질까 [집슐랭]
주택 2022.05.28 07:00:00한국은행이 15년 만에 기준금리를 두 달 연속 올린 데 이어 하반기에도 추가 인상할 것으로 관측되면서 주택 매수 심리가 급격히 위축될 가능성이 제기되고 있습니다. 부동산 관련 대출을 받은 차주들의 이자 부담이 갈수록 커지는 데다 올 7월 대출 규제가 더욱 강화되면서 수요자들의 주택 구매력이 낮아질 것으로 전망되기 때문입니다. 여기에 8월 임대차법 시행 2년을 맞아 계약갱신청구권이 만료된 전월세 물량까지 가세하면서 부동산 시장이 요동칠 것이라는 우려도 나옵니다. 전문가들은 당장 주택 가격이 하락하지는 않겠지만 매수 심리가 위축되면서 -
원자재값 쇼크 선분양 흔들…현금부자만 새집 살판
건설업계 2022.05.27 18:06:28새 정부가 임기 내 주택 250만 가구 공급을 약속했지만 하루가 다르게 오르는 건설 필수 원자재 가격이 공약의 근간인 ‘선분양’ 제도를 위협하고 있다. 올해 하반기에도 원자재 가격 급등세가 멈추지 않는다면 정부가 계획한 주택 공급에 차질이 빚어지는 것은 물론 자본 기반이 취약한 시공사들이 연쇄적으로 도산할 수 있다는 우려가 나온다. 27일 건설 업계에 따르면 최근 현대건설과 삼성물산·포스코건설 등 시공 순위 1군 건설사들은 복수의 재건축·재개발 사업장에서 사업 주체인 조합과 합의해 당초 잡았던 분양 일정을 -
상반기 분양, 예정물량의 10% 그쳐…4년 후 입주도 낙관못해
주택 2022.05.27 18:05:18서울 아파트 시장에서 ‘정부 규제 강화→분양 지연→입주 물량 감소’의 악순환이 이어지면서 ‘공급 한파’가 끝날 조짐이 보이지 않고 있다. 내후년인 2024년 서울 아파트 입주 물량이 관련 통계 집계가 시작된 1990년 이후 최저치를 기록할 것으로 전망되는 가운데 올해 상반기 분양을 계획했던 정비사업장들까지 공급 일정을 늦추면서 2026년 이후 입주 상황도 낙관하기 어렵다. 27일 부동산R114에 따르면 전날 기준 올해 분양된 서울 아파트는 총 13개 단지, 3434가구에 그친 것으로 나타났다. 지난해 12월 조사에서는 서울 28개 -
국민연금, 1분기 25조원 손실…향후 5년 투자 전략은 [시그널]
오피스·상가·토지 2022.05.27 18:03:38국민연금이 4년 만에 다시 수익률이 마이너스로 추락할 위기에 처했다. 전체 자산 운용에서 주식 투자 비중이 커졌는데 국내외 증시가 약세를 면치 못한 데다 이번에는 채권까지 수익률이 떨어져 우려를 키우고 있다. 국민연금은 다만 기금 규모가 커지고 있어 국내 주식 투자 비중은 계속 줄여나갈 계획이다. 국내 주식 비중을 낮춰도 투자 규모는 5년간 27조 원가량 늘어난다. 국민연금은 27일 제3차 기금운용위원회를 열고 3월 말 기준 기금 운용 수익률이 -2.66%라고 밝혔다. 자산별 수익률을 보면 국내 주식 -5.38%, 해외 주식 -2.
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