박윤선의 부동산 TMI
직접 해봤습니다...‘K부동산 모노폴리’[박윤선의 부동산 TMI]
S-money2020.11.2209:00:08
처음엔 합성인 줄 알았습니다. ‘K부동산 모노폴리’ 말입니다. 온라인에 돌아다니는 K부동산 모노폴리 이미지에는 모노폴리 아저씨(?) 캐릭터와 함께 ‘대한민국 현실 그대로 반영! 게임하면서 배우는 부동산 상식’이라는 문구까지 적혀있었습니다. 재치와 금손을 겸비한 어느 네티즌의 작품이려니 생각했는데, 실제로 판매되는 제품이었습니다. 그것도 ‘찐’ 모노폴리를 만들어온 장난감 회사 해즈브로에서 공식으로 발매한 정
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뒤죽박죽 집값정책…목적이 ‘가격 안정? 집값 폭등?' [집슐랭]
정책·제도 2020.11.28 16:00:00정부의 집값 정책에 대한 비판 여론이 강도를 더해가고 있다. 뒤죽박죽식 정책이 나오면서 정부가 원하는 것이 가격 안정인지, 증세 인지 아니면 집값 폭등인지 헷갈린다는 것이 시장의 반응이다. 한 예로 정부가 집값 안정을 목적으로 내놓은 공공재개발 정책은 오히려 그간 잠잠했던 서울 외곽 빌라 가격마저 들쑤셔 놓고 있다. 한 전문가는 “정책이 원하는 방향이 갈수록 모호해지고 있다. 가격을 안정시킨다고 해 놓고 집값을 자극하는 조치를 잇따라 내놓고 있다. 10년, 20년간 안 오르던 서울 빌라 가격이 단기간에 급등하는 데 이 역시 정책이 -
[영상] 연간 사용료 8억, 한강 편의점 건물주는 누구?
부동산일반 2020.11.28 10:00:00연간 사용료로 7억9,100만원을 내야 하는 편의점이 있다. 여의도 한강공원에 위치한 3,4호점 이마트 24가 바로 그 주인공이다. 이 ‘어마어마’한 편의점 건물주는 누구일까? 또 ‘억’ 소리가 나는 연간 사용료는 어떤 기준으로 부과되는 것일까? 한강공원 편의점 건물주는 사실상 ‘서울특별시’다. 지난 2008년 서울시는 한강 내 간이 매점들을 정리했다. 당시 한강 간이 매점은 영화 ‘괴물’ 속 배우 송강호의 점포처럼 협소하고 낡은 모습이었다. 시는 정리 작업 이후 공개 입찰을 통해 계약하는 편의점을 선보였다. 이 편의점 형태가 현재 -
‘호텔 셋집’에 실망한 시장…가격 뛰는데 정부는 자화자찬
정책·제도 2020.11.28 09:00:05빌라와 호텔을 공공전세로 공급하겠다는 정부의 전세시장 안정화 계획에 시장은 실망의 목소리를 감추지 못하고 있다. 국가공인통계인 한국감정원 뿐 아니라 민간 통계들에서도 세입자들의 매수 전환이 가속화되고 있다고 발표했지만 국토교통부는 여전히 정책 효과를 자신하는 분위기다. 정부는 ‘아파트 수준의 품질 좋은 주택’이라는 점을 강조하고 있다. 윤성원 국토부 1차관은 최근 “주거안정 지원방안의 차질없는 이행을 위해 민·관의 모든 역량을 결집 시킬 필요가 있다”며 “입지여건이 양호한 지역에 아파트 수준의 품질 좋은 주택 공급을 확 -
9개월새 6억→11억으로...세종시 아파트값 올 40% 폭등
정책·제도 2020.11.27 17:44:05# 세종시 새롬동 ‘새뜸13단지 트리쉐이드’ 전용 84.93㎡는 지난 9일 11억 원에 매매됐다. 해당 평형은 앞서 올 2월 6억 원에 거래됐다. 올 들어 아파트값이 5억 원가량 뛴 것이다. 이뿐만이 아니다. 연초 대비 현재 매매 실거래가를 비교해 보면 2배가량 뛴 단지가 속출하고 있다. 전세 역시 연초 대비 2배 이상 가격이 오른 단지가 적지 않다. 세종시 아파트 매매가와 전세가가 올 한 해에만 무려 40% 넘게 오른 것으로 나타났다. 초유의 동시 가격 급등이다. 특히 여당의 천도론 발언이 세종시 주택 시장에 기름을 부었다는 게 -
규제 비껴간 곳 ‘이참에 팔자’...부산 강서 1주일새 매물 43%↑
주택 2020.11.27 17:37:57지난 ‘11·19 대책’에서 규제 지역 지정을 피한 지역들에서 아파트 매물이 급증한 것으로 나타났다. 부산 강서구, 경남 창원, 경기 파주 등 ‘조정대상지역’에서 제외된 곳들이다. 이들 지역의 집값이 오르고 있는 가운데 ‘추가 규제가 나오기 전 집을 팔자’는 심리가 확산한 것으로 보인다. 일부 지역에서는 대책이 발표된 후 일주일 새 매물이 40% 넘게 늘어나기도 했다. 27일 부동산 빅데이터 업체 ‘아파트실거래가(아실)’에 따르면 11·19 대책이 본격 적용되기 시작한 지난 20일부터 일주일 동안 아파트 -
수도권 분양가상한제 의무 거주기간, 민간택지 2~3년
정책·제도 2020.11.27 17:33:25수도권 분양가상한제 대상 주택의 거주 의무 기간이 민간 택지는 2~3년, 공공 택지는 3~5년으로 정해졌다. 국토교통부는 이 같은 내용을 골자로 한 ‘주택법’ 시행령 개정안을 27일 입법 예고 했다. 수도권 분양가상한제 대상 주택에 대해 5년 내에서 거주 의무 기간을 설정할 수 있도록 주택법이 개정돼 내년 2월 19일 시행될 예정이다. 이에 대한 세부 내용이 정해진 것이다. 입법예고 안을 보면 민간 택지에서 분양 가격이 인근 지역 주택 매매 가격의 80% 미만이면 3년, 분양 가격이 인근 지역 매매가의 80% 이상, 100% 미만 -
[기고] 건설안전특별법, 소탐대실을 경계해야
주택 2020.11.27 17:10:57“노동자의 죽음이 일상화된 건설 현장의 악순환 고리를 끊겠다”는 각오로 발의된 ‘건설안전특별법(안)’에 대한 반대 목소리가 높다. 지난 4월 38명이 사망한 이천물류센터 신축 공사장 화재 사고는 12년 전에 이 지역에서 발생해 40명이 사망한 사고의 재연으로 유가족의 고통을 넘어 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 선방으로 높아진 국격까지 실추시킨 수치스러운 사고였다. 통계에 의하면 지난 30년 동안 건설업에서는 1만 9,014명이 사고로 사망했다. 연평균 635명이 목숨을 잃은 것이다. 이번 정부 들어 최근 3년 동안 사고로 -
양천구 신월시영, 재건축 1차 정밀안전진단 통과
정책·제도 2020.11.27 16:05:53서울 양천구 신월동 신월시영아파트가 재건축 1차 안전진단을 조건부로 통과했다. 2차 안전진단까지 최종 통과해야 재건축이 가능하다. 27일 양천구청에 따르면 신월시영은 재건축 1차 정밀안전진단에서 조건부 통과인 D등급(49.89점) 판정을 받았다. 이에 따라 이 단지는 공공기관(한국건설기술연구원·시설안전공단)의 2차 정밀안전진단(적정성 검토)을 통해 최종 통과 여부를 가리게 된다. 1988년 준공한 신월시영아파트는 최고 12층, 20개 동, 전용면적 43∼59㎡ 총 2천256가구 규모의 대단지다. 건폐율과 용적률이 각각 -
40년 대치 ‘은마’ 30평 전세 10억… 준신축은 20억 시대
정책·제도 2020.11.27 15:53:14서울 강남구 대치동의 재건축 추진 아파트인 ‘은마’의 전세 실거래가가 10억 원을 기록했다. 준공한 지 40년이 넘은 이 단지는 지난 9월 8억 원에 전세 거래되더니 이번에 10억원을 기록한 것. 강남권 준 신축 30평형 전세가는 20억원을 넘어섰다. 27일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 ‘은마’ 전용면적 84㎡는 지난달 30일 10억 원에 전세 계약이 체결됐다. 은마 전셋값이 10억원을 기록한 건 이번이 처음이다. 앞서 해당 평형은 지난 9월 8억원에 전세 계약이 체결 된바 있다. 두 달 만에 전세 최고가가 2억 원 가량 -
대우건설, 신사업분야 첫 여성임원 배출
정책·제도 2020.11.27 14:39:02대우건설(047040)은 신사업분야에서 최초로 여성임원을 승진시키는 정기 임원인사를 단행했다고 27일 밝혔다. 이번 조직개편에서 대우건설은 코로나19로 인한 국내외 경제 불확실성 확대와 포트폴리오 변화에 대응해 경영 안정화에 주력하고 수주 및 기술경쟁력을 강화하는데 의의를 뒀다. 이에 따라 기존의 8본부 37실 1원 109팀의 조직을 8본부 36실 1원 110팀으로 재편했다. 특히 신사업분야에서는 최초의 여성 상무보를 배출하는 등 신구 조화 속에서 역동성과 다양성을 추구했다. 대우건설 관계자는 “이번 조직개편과 인사를 통해서 코 -
수도권 '상한제 적용' 민간택지 주택, 2~3년 의무거주해야
주택 2020.11.27 13:58:30수도권 분양가상한제 대상 주택은 민간택지 2~3년, 공공택지는 3~5년의 거주의무기간을 적용받게 됐다. 전매제한 기간 내 한국토지주택공사(LH)에 주택을 처분하게 되더라도 보유기간이 길면 더 높은 가격을 쳐주기로 했다. 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 주택법 시행령 개정안을 27일 입법예고했다. 수도권 분양가상한제 대상 주택에 대해 5년 내 한도로 거주의무기간을 설정할 수 있도록 한 주택법의 세부 시행 내용을 담은 것이다. 개정안에 따르면 민간택지의 거주의무기간은 2~3년이다. 분양가가 인근 시세 대비 80%보다 낮으면 3년, 8 -
[인사] 대우건설
정책·제도 2020.11.27 11:23:35<승진> △전무 민경복 이호진 △상무 김토문 김용해 임종빈 김영일 허윤종 김대식 △상무보 강준영 반준성 전용수 전병길 김효준 권용웅 한진교 김도헌 박상철 홍승국 박세윤 고중인 안신영 윤상현 박성일 이강석 류포식 -
뛰는 매매·전세가에…올 ‘줍줍’ 청약에 20만 명 신청
정책·제도 2020.11.27 11:18:44올해 들어 집값 상승세가 꺾이지 않고 전세난까지 심화하자 낮은 분양가로 내 집 마련을 하려는 청약 열기가 더욱 뜨거워지고 있다. 특히 분양 계약 포기자나 청약 당첨 부적격자 발생에 따라 주인을 찾지 못한 가구에 대해 무작위 추첨으로 당첨자를 뽑는 ‘무순위 청약(줍줍)’의 경쟁률은 지난해의 2배가 넘게 상승한 것으로 나타났다. 신청자도 20만 명에 육박했다. 27일 한국감정원과 부동산전문리서치업체 리얼투데이에 따르면 올해 청약홈에서 무순위 청약을 진행한 단지는 이날까지 총 37곳으로, 평균 경쟁률이 44.0대 1에 이르렀다. 이는 지 -
한토신, 북가좌6·신림1구역 신탁…서울 정비사업 '6,000가구' 성과
주택 2020.11.27 10:04:11한국토지신탁(한토신)은 이달 서울에서 약 6,000가구 규모의 정비사업 대행자로 선정되는 성과를 이뤘다. 한토신은 지난 7일 1,903가구 규모의 북가좌6구역 재건축사업의 사업대행자로 선정된데 이어 지난 14일 4,063가구 규모의 신림1구역 재개발사업 대행자로 선정됐다고 27일 밝혔다. 북가좌6구역과 신림1구역은 한토신에 대한 신탁 방식 사업 진행에 대해 각각 97%, 95%(총회 참석 조합원 기준)의 높은 찬성률을 보였다. 한토신은 이에 대해 “신탁방식 정비사업을 통한 전문적 사업관리와 자금력 확보에 따른 사업성 향상 등의 이 -
'경험 못한 집값폭등'…세종, 매매 41%·전세 49% 올랐다
주택 2020.11.27 08:00:00세종시 아파트 매매가와 전세가격이 올 한 해에만 40% 넘게 오른 것으로 나타났다. 초유의 동시 가격 급등이다. 대전을 투기과열지구 및 조정대상지역으로 묶으면서 풍선효과가 나타나고 있는 와중에 당정의 ‘천도론’ 발언 등으로 수요자들의 관심이 쏠렸기 때문이다. 매매가격과 더불어 전셋값 또한 급등하면서 세종시의 ‘주거난’은 갈수록 심화하는 모습이다. 이런 폭등장은 없었다는 것이 시장의 평가다. <이런 폭등 없었다> 한국감정원에 따르면 올해 들어 지난 11월 23일까지 세종 아파트 매매가는 올 한해 누계로 40.61% 상승했다
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