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  [토요워치] 기획부동산 사건 전담 수사부서 없어...사업 근거 갖춰 사기죄 대부분 무혐의

  서종갑 기자 2019-04-26

  ‘제주 곶자왈’ 기획부동산 사기 피해자 대표인 임모(45)씨는 아직도 5년 전 일을 생각하면 한숨이 절로 난다. 피해자들은 “제주 곶자왈 지역에서 타운하우스 개발사업을 하는데 3.3㎡당 98만원을 투자하면 2년 안에 월 135만원을 보장한다”는 기획부동산 업체에 속아 거액을 투자했다가 날렸다. 그러나 해당 지역은 지하수자원 보전지구 2등급에 해당해 개발행위나 산지전용 허가가 애당초 불가능했다. 게다가 해당 업체는 사

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  [건축과 도시] "건축물 껍데기만 남기면 골동품될뿐…유산 보존하려면 사회적 합의 있어야"

  진동영 기자 2019-04-24

  “요즘 세상에 김수근이 추구했던 공간 개념대로 설계하면 아무도 받아들이지 못할 겁니다. 이런 식이라면 남겨진 건물들도 다 부수고 돈 되는 건물로 바꿀 거예요. 김수근의 건축 유산이 남아 있으려면 주민들의 합리적인 합의가 이뤄져야 합니다.” 건축가 김수근과 올림픽주경기장 설계작업을 함께하는 등 오랜 인연을 맺어 온 김남현(사진) 공간건축 고문은 김수근의 가치와 유산이 보존되기 어려운 현실에 대해 아쉬움을 털어

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  [막오른 봄 분양] 계룡건설 '송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스'

  한동훈 기자 2019-04-22

  계룡건설이 위례신도시 A1-6블록에 짓는 ‘송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스(조감도)’가 24일 1순위 접수를 받는다. 이 단지는 올해 북위례 지역에서 세 번째로 분양되는 아파트다. 북위례는 공공택지라 분양가 상한제가 적용된다. 주변 시세보다 분양가가 저렴하게 책정돼 ‘로또 아파트’ 열풍을 이어갈 것으로 전망된다. 송파 위례 리슈빌은 지하 2층, 지상 25층, 8개 동, 494가구 규모로 조성된다. 전 가구가 전용면적 105~130

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  [막오른 봄 분양] 삼성물산 '래미안 라클래시'

  한동훈 기자 2019-04-22

  삼성물산은 오는 5월 서울시 강남구 삼성동 상아아파트 2차를 재건축한 ‘래미안 라클래시(조감도)’를 분양한다. 강남권 심장부인 삼성동에서 삼성물산이 10여년 만에 선보이는 래미안 아파트라 청약 열풍이 기대되고 있다. 이 단지는 지하 3층, 지상 35층, 7개 동, 총 679가구 규모로 조성되며 이 중 115가구가 일반에 분양된다. 일반분양분 전체가 전용면적 71·84㎡ 중소형으로 구성됐다. △71㎡ 44가구 △84㎡ 71가구가 일반

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  [막오른 봄 분양] 우미건설, ‘세종 린스트라우스’

  이재명 기자 2019-04-22

  우미건설이 세종시 1-5 생활권 H6 블록에 들어설 주상복합 ‘세종 린스트라우스(조감도)’와 상업시설 ‘파크블랑’을 오는 5월 분양한다. 세종 린스트라우스는 지하 3층, 지상 42층, 3개 동, 총 465가구로 조성된다. 전용면적별로는 △84㎡ 229가구 △101㎡ 230가구 △126㎡ 3가구 △168㎡ 3가구 등으로 공급 물량 전체가 중대형으로 구성돼 있다. 이 단지는 세종시의 중심인 1-5 생활권 내에서도 핵심 입지에 위치한다. 공공기관

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  [막오른 봄 분양] 대림산업 '감일 에코앤 e편한세상'

  한동훈 기자 2019-04-22

  대림산업(000210)과 하남도시공사는 경기도 하남시 감일동 공공주택지구 B9 블록에서 ‘감일 에코앤 e편한세상(조감도)’을 이달 분양한다.하남도시공사 ‘에코앤’과 대림산업 ‘e편한세상’이 만나 조성되는 이 단지는 서울 송파구와 인접하고 위례신도시 생활권 공유가 가능해 강남권 출퇴근 수요자들에게 큰 관심을 받고 있다. 실제로 도로 하나를 사이에 두고 송파구와 맞닿아 있어 감일지구 내 서울 최인접 사업지다.단지는

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  [나만의 집짓기-노하우] 노후 주택 탈바꿈, 리모델링이 좋을까? 신축이 좋을까?

  이재명 기자 2019-04-22

  노후주택을 리모델링할까, 신축할까 고민을 많이 하곤 한다. 어떤 경우 리모델링을 해야 하고, 어떤 경우는 신축하는 것이 좋은지 절대적인 답이 있지는 않지만, 의사결정에 참고할 만한 내용을 알아보도록 하자.건물을 소유하고 있는 입장에서는 리모델링 또는 신축 후 발생하는 예상 수입을 비교해야 한다. 어떤 경우이든 상당한 비용이 투입되기 때문이다.첫째, 리모델링한다면 구조가 튼튼한지를 반드시 전문가를 통해서 확인

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  [분양캘린더]북위례 '리슈빌' 로또 청약 바통 이을까

  이재명 기자 2019-04-21

  계룡건설의 ‘송파 위례 리슈빌 퍼스트클래스’를 시작으로 북위례 ‘로또 아파트’ 청약이 다시 시작된다. 송파 리슈빌 퍼스트클래스는 위례 일대 분양단지 가운데 가장 인기가 좋은 서울 송파구에 자리하고 있어 청약 열기에 눈길이 쏠린다. 21일 닥터아파트에 따르면 4월 마지막 주에는 전국 10곳에서 1,908가구가 청약을 한다. 22일 방학 신화하니엘시티(오피스텔), 23일 사천 용강동 서희스타힐스가 청약 접수한다. 이어 24일

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  [나만의 집짓기-노하우] 건축 부지를 매수할 때 주의해야 할 점은?

  이재명 기자 2019-04-15

  건축을 계획할 때 구 건물을 매수해서 건축하자니 명도가 걱정이라면 매매조건을 어떻게 정해야 할까? 또한 명도는 매도자가 해야 하는지 매수자가 해야 하는지, 특약사항은 어떻게 정해야 하는지 혼란스럽다면 어떤 부분을 체크해야 할까? 흔히 오래된 단독주택을 매입해서 다가구, 다세대, 상가주택 등으로 건축하려는 경우가 많다. 그런데 건축은 철거와 착공으로 시작된다. 결국 매수하고자 하는 건물이 명도가 마무리되어야

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  잠실 5 재건축 촉구 삭발

  이재명 기자 2019-04-09

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  [고사 위기 몰린 해외건설] "ACS처럼"...공격적 M&A로 해외 공략을

  권혁준 기자 2019-04-08

  세계적인 건설회사로 꼽히는 스페인의 ACS 그룹(ACS)의 내수침체 극복 전략은 공격적인 인수·합병을 통한 해외 진출이다. 국내 건설사 역시 내수 시장이 갈수록 위축되면서 해외에서 일감을 찾아야 하는 상황에 몰리고 있다. ACS는 이를 위해 자체성장보다는 인수·합병을 통해 시장을 다각화했다. ACS는 지난 2011년 독일의 ‘호흐티에프(HOTCHTIEF)’사를 인수했다. 세계 곳곳에 수많은 자회사를 거느리며 해외매출 1위를 기록

• [고사 위기 몰린 해외건설] 500억 이상 'PPP(민관합동사업)' 예타 면제...날개 달아줘야

  강동효 기자 2019-04-08

  “대표적인 투자개발형인 민관합동사업(PPP)에 공기업들이 499억 원만 투자합니다. 500억 원을 넘으면 기획재정부 예비타당성 조사를 받아야 하는데 시간이 너무 오래 걸리고, 통과가 쉽지 않기 때문이죠.” (국내 한 해외건설 전문가) “투자개발형 사업은 수요예측을 잘해야 하는데 만만치 않습니다. 정교하게 수요를 예측하려면 수십억 원의 돈이 드는데 사업성이 없다고 결론이 나오면 전부 손실이 됩니다. 수요예측에 5억 원

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  [나만의 집짓기-노하우] 자투리 토지 개발, 잘 했다고 소문나는 방법이 있다?

  이재명 기자 2019-04-08

  계륵(鷄肋). 부동산에서 계륵은 자투리 토지를 일컫는 말이기도 하다. 도로와 도로 사이에 접하거나 건물 사이에 비좁게 들어선 작은 토지는 과연 개발할 수 있을까? 서울시 내에 집을 짓고 살고 싶은데 면적이 큰 토지는 구매가 어렵고 살 만한 자투리 땅만 있다면 적절한 활용방법을 찾아볼 수 있다. 이런 토지를 구입해서 개발을 잘했다고 소문나기까지 그 과정을 알아보자.토지 면적이 33㎡(10평)이나 49㎡(15평) 등 66㎡(20평

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  [머니+] 양도세 절세 비법은 ? "수리비·필요경비 등 자료 꼭 챙겨야"

  이재명 기자 2019-04-07

  “죽음과 세금은 아무도 피할 수 없다.” 미국 건국의 아버지 벤자민 프랭클린이 한 말이다. 부동산을 보유하고 있거나 보유할 예정이라면 부동산 관련 세금도 당연히 피할 수 없다. 살 때부터 팔 때까지 다양한 세금이 발생한다. 먼저 어떤 세금이 있는지 알아야 한다. 그리고 각 항목마다 조금이나마 세금을 아낄 수 있는 방법을 알아 둔다면 필요한 요건을 갖춰 준비할 수도 있다.모르고 그냥 내버린 세금은 왜인지 손해를 본

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  [머니+] 부부 공동명의? "세금 꼭 줄이는 것 아닙니다"

  이재명 기자 2019-04-07

  최근 증여 건수가 급증한 것은 자녀에게 증여를 서두른 것도 있지만 부부 사이 증여가 급격히 늘어난 것도 한 이유다. 절세 비법으로 부부 증여를 통한 공동명의가 크게 늘어난 것이다. 그렇다면 정말 부부 공동명의는 만능 해법일까. 혹시 유의할 점은 없는지 알아보자. 세무 전문가들은 “부부 간 공동명의가 여러 모로 유리할 수 있지만 꼭 그렇지 많은 않다”며 “공동명의 전에 꼼꼼히 따져봐야 한다”고 충고하고 있다.◇ 공