최신순 인기도순

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  달라진 규제 지도에...들썩이는 부산

  이재명 기자 2019-11-11

  부동산 규제지역이 새로 추가되고, 일부 변화가 생기면서 전국 규제지도도 재편됐다. 국토교통부가 6일 주거정책심의위원회를 열어 새로운 민간택지 분양가상한제 적용지역을 지정하고, 기존 조정대상지역 중 일부를 해제했기 때문이다. 달라진 지역별 부동산 규제에 따라 주택시장도 시시각각 움직이고 있다.우선 조정대상지역에서 풀려난 부산 해운대구, 수영구, 동래구와 일산신도시 지역은 벌써 풍선효과 조짐이 나타나고 있다

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  분양 속도전부터 통매각까지...상한제發 눈치작전 시작됐다

  이재명 기자 2019-11-10

  분양가상한제가 본격 시행되면서 정비사업마다 눈치작전이 시작됐다. 상한제 적용을 받는 단지는 부동산114 기준으로 서울 27개 동에 총 122개 단지다. 내년 4월까지 분양을 시작하겠다며 서두르는 곳도 있는가 하면 초기 재건축 단지는 느긋한 모습이다. 상한제를 피한 곳도 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 규제가 남아있어 사업 향방이 불확실한 상황이다. 급한 건 내년 4월 28일까지 유예기간에 걸린 분양 예정 단지다. 강동구

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  [부동산Q&A] 소유권가등기·담보가등기 구별 방법은

  권혁준 기자 2019-11-02

  Q. 선순위의 소유권가등기는 낙찰자에게 인수되고 담보가등기는 순위를 불문하고 소멸한다고 배웠습니다. 이처럼 소유권가등기와 담보가등기를 구별하는 것은 중요한데, 구별방법의 설명이 모호해 이해가 잘 되지 않습니다. ‘소유권가등기 권리자가 법원에 배당요구를 하면 담보가등기이고, 권리자가 법원에 아무런 신고도 하지 않으면 소유권가등기이다’라고 설명하는데요. 그렇다면 담보가등기 권리자가 법원에 신고한 경우와

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  [건축과도시] 북한산을 캔버스 삼아...미술관, 또 하나의 작품이 되다

  김흥록 기자 2019-10-30

  서울시 은평구 진관동은 옛 동네의 흔적이라고는 찾을 수 없이 깨끗하게 정비된 뉴타운이지만 정겨운 맛이 있다. 북한산 자락을 가리지 않도록 낮게 엎드린 아파트들 사이로 숲의 푸른빛이 새어나온다. 산과 하늘과 고즈넉한 건물, 깨끗이 정비된 길, 여기에 조잘대며 동네를 거니는 아이들까지. 이들이 어울려 서울에서도 단 하나밖에 없을 고유의 풍경을 진관동은 만들어낸다.사비나미술관은 이런 진관동에 또 다른 멋을 얹어놓

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  [눈길 끄는 분양단지] SK건설 ‘루원시티 2차 SK 리더스뷰’

  이재명 기자 2019-10-21

  지난해 3만 5,000여 명이 몰려 인천 지역 청약 접수 신기록을 세웠던 ‘루원시티 SK 리더스뷰’에 이어 ‘루원시티 2차 SK 리더스뷰(조감도)’가 분양에 나선다. 1·2차를 합쳐 일대에 총 5,422가구(오피스텔 포함)의 SK 리더스뷰 브랜드 타운이 완성될 전망이다. 아파트 1순위 청약은 23일이다. SK건설이 인천시 서구 가정동 루원시티 도시개발구역에 공급하는 루원시티 2차 SK 리더스뷰(Leaders’ VIEW)는 지하 4층·지상 47층,

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  [눈길 끄는 분양단지] 두산건설 ‘안양예술공원 두산위브'

  이재명 기자 2019-10-21

  소형 아파트 위주로 분양 물량을 구성해 높은 청약 경쟁률을 보인 ‘안양예술공원 두산위브(조감도)’가 다음 달 계약을 앞두고 있다. 비규제지역이라 전매제한 기간도 짧아 이목이 쏠린다. 안양예술공원 두산위브는 지하 2층·지상 25층, 6개 동, 전용면적 39~84㎡, 총 558가구로 이 중 조합원분을 제외한 250가구가 일반분양 물량이다. 특히 전용 39~59㎡의 소형 물량이 95가구를 차지한다. 전용면적별로는 △39㎡ 9가구 △46㎡

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  [머니+ 부동산Q&A] '구거·시가화 예정용지' 투자 때 주의할 점은

  권혁준 기자 2019-10-19

  Q. 토지를 공부하고 있는 은퇴예정자입니다. ‘구거’나 ‘시가화 예정용지’가 투자가치가 있다고 들었습니다. 정확한 용어의 의미와 땅을 고르는 법, 그 외 투자 시 주의점에 대해 알고 싶습니다.A. 구거는 소규모 수로부지를 뜻합니다. 쉽게 말해 ‘논도랑’입니다. 대게 구거는 논에 붙어 있는데 땅 투자 고수들은 이런 구거를 노립니다. 구거를 메워 진입로나 도로를 만들 수 있기 때문입니다.논에는 항상 물이 흐르는 도랑이

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  상한제 앞두고 서울 18주연속 상승…추가 대책 나오나

  이재명 기자 2019-10-19

  이달 말 분양가상한제 확대 시행을 앞두고 서울 아파트값 상승세가 계속됐다. 정부의 부동산 불법거래 합동점검으로 매수 문의는 다소 주춤해졌지만 재건축 아파트를 중심으로 강세가 지속되고 있다. 이에 따라 정부가 상한제 외에 추가 대책을 내놓을 지 관심사다. 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 0.07% 올라 18주 연속 상승세를 이어갔다. 일반 아파트는 0.05% 올랐고 재건축은 전주(0.08%)보다 오름폭이 커진 0.18

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  [토요워치] 아파트 이름에 '에듀' '캠퍼스'…단지 내 원어민 강사 채용도

  이재명 기자 2019-10-18

  일명 ‘초품아(초등학교를 품은 아파트)’도 옛말이다. 입지만으로 교육 여건이 마련되는 것을 넘어 건설사들은 교육특화 상품을 적극적으로 개발하고 있다. 단지 이름에 ‘에듀’가 붙은 아파트가 늘고 이제는 단지 내 교육 커뮤니티 시설에도 브랜드가 만들어질 정도다. 교육 환경이 집값에 미치는 영향이 갈수록 커지다 보니 마케팅도 확대 발전하고 있다. 우선 이름부터 달라졌다. 지역과 아파트 브랜드 뒤에 특색을 반영하는

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  [나만의 집짓기-노하우] 신탁제도를 이용한 자산관리 방법

  이재명 기자 2019-10-15

  부동산을 보유하고 있고 이로부터 상당한 수익이 나오고 있는데 가족들은 모두 해외에 거주하고 있다. 가족들과 함께 거주하고 싶고 한국에 있는 이 수익형 부동산을 어떻게 관리해야 할지 고민이라면 어떻게 해야 할까? 일반적으로 소유자가 원거리에 거주하는 경우 별도의 관리회사를 선정하여 관리를 맡기기도 한다. 그러나 해외에 거주한다면 좀 더 신뢰성이 높은 신탁제도를 이용하여 관리하는 방법이 있다. 신탁제도를 통하

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  [머니+ 부동산Q&A] 주택 상속으로 인한 세금

  권혁준 기자 2019-10-12

  Q. 아버지로부터 1주택을 상속받았습니다. 이 때문에 발생하는 세금 문제는 어떤 것이 있나요.봉양목적 합가로 2주택땐 공동명의 등 상황 따라 달라상속 취득세 3.16%지만 1가구1주택 되면 0.96%종부세는 과세표준 오르고 주택수 따라 0.6~3.2% 중과 A. 간혹 예상치 못한 상속이 발생해 상심이 크신 가족분들에게 현실적인 세무상담을 드리는 것이 심적으로 부담스러울 때가 있습니다. 하지만 상속은 필연적으로 발생하며 이로 인

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  "공공영역에 프롭테크 도입 나선다"...LH, 프롭테크포럼 '밋업데이' 참여

  이재명 기자 2019-10-10

  한국토지주택공사(LH)가 공기업에서는 처음으로 한국프롭테크포럼이 주최하는 제4회 Meet-up Day에 참여해 자체 추진 중인 프롭테크 사업을 소개했다. 10일 LH에 따르면 LH의 주거복지사업처 리모델링임대사업부는 지난달 30일 직방 오픈하우스에서 열린 제4회 Meet-up Day에서 지난 8월부터 자체적으로 추진하고 있는 인공지능(AI) 건축 설계 기반 ‘LH MAP 플랫폼 구축 시범사업’ 용역에 대해 소개하고 주거복지 매입임대 사업

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  [CEO&스토리]"집값 잡는다고 신도시 늘리면 안돼…젊은이들 도심에 살게 해야"

  김흥록 기자 2019-10-07

  “최근 부동산 시장 흐름의 가장 큰 특징은 젊은 사람들이 집의 크기와 상관없이 도심에 거주하고 싶어 한다는 점입니다. 정책당국도 이들 젊은 세대들이 도심에 살 수 있는 방법을 고민해줘야 합니다.” 김언식(사진) DSD삼호 회장은 “‘직주근접’이 가능한 도심에서 살고 싶은 젊은 계층의 욕구는 더욱 강해지고 있다”며 “이런 점에서 서울의 집값 상승 문제를 해결하기 위해 신도시를 지어 외곽으로 확장하는 방식은 지혜롭

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  [CEO&스토리]"집값보다 더 많은 가치를 돌려주는게 디벨로퍼 사명이죠"

  김흥록 기자 2019-10-07

  부동산의 탄생은 ‘디벨로퍼’의 손에서 시작된다. 적절한 부지를 고르고 골라 그 땅을 어떤 용도로 어떻게 개발할지 그림을 그린다. 이후 시공사를 선정해 건물을 짓고 분양한다. 김언식(사진) DSD삼호 회장은 명실상부한 국내 1세대 디벨로퍼다. 디벨로퍼의 길을 걸어온 지난 40년 동안 그가 공급한 주택만 해도 4만7,800여가구다. 수많은 부동산 개발업체가 사라졌지만 김 회장은 여전히 건재하며 시장을 이끌고 있다. 1세대 디

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  [나만의 집짓기-노하우] 건축 가능한 토지인가 판단하는 기준은

  이재명 기자 2019-10-07

  건축을 하려 하는데 도심에는 적합한 토지를 매입하기 어려워 도심지를 벗어난 곳에 토지를 매입하고자 한다. 이때 이 토지가 건축이 가능한 토지인지 판단하는 방법에 대해 알아보자. 우선 토지를 매입하는 목적은 보통 건물을 건축하는 것이다. 그 때문에 이런 목적이라면 건축 허가가 나오는 토지인지를 면밀히 검토해야 한다. 또, 건축이 가능하다 할지라도 건축이 가능한 건축물의 종류에 차이가 있기 때문에 이에 대해 판단