빈집 쌓여가는 제주도…아파트 입주율 4년9개월만 최저 왜

부동산일반 2024.04.27 14:14:01

지난달 제주 지역 아파트 입주율이 큰 폭으로 떨어진 것으로 나타났다. 분양은 받았지만 기존 집을 팔지 못할거나 비싼 이자 부담에 잔금을 구하지 못하는 경우가 많았던 것으로 분석됐다. 27일 국토교통부 자료에 따르면 지난 3월 제주도 내 아파트 입주율은 전월 대비 14.8%포인트 떨어진 59.2%로, 2019년 6월 이후 4년 9개월 만에 가장 낮은 수치다. 미입주 사유로는 갖고 있는 집이 팔리지 않거나 세입자를 구하지 못한 경우가 60%를 차지했다. 고금리 등으로 잔금 대출을 확보하지 못한 사례도 20%를 넘었다. 신생아 특례 대
7000억 '구미 꽃동산' 개발 놓고 태영건설 채권단 이견

부동산일반 2024.04.27 07:00:00

워크아웃(기업 개선 작업)을 진행 중인 태영건설의 기업 개선 계획이 이달 말 채권단 의결을 앞둔 가운데 7000억 원 규모의 ‘구미 꽃동산’ 사업을 놓고 대주단들이 이견을 빚고 있다. 주 채권은행인 산업은행은 해당 사업장을 청산한다는 방침이지만 일부 채권단은 채권 전액 상각 시 손실 부담이 커진다며 ‘추후 재분양’ 방식의 사업 재개를 요구하고 있다. 26일 부동산 업계에 따르면 구미 꽃동산 개발사업(구미 그랑포레 데시앙)은 산업은행이 내놓은 태영건설 사업장 정리 방안에서 ‘청산’으로 분류돼 분양 사고 수순을 밟을 것으로 전망된다.
[단독] 가양동 옛 CJ부지 '제2 코엑스' 흔들

부동산일반 2024.04.26 16:56:05

과거 CJ 가양동 부지를 사들인 인창개발이 부지 매각을 검토하면서 사업이 좌초될 위기에 처했다. 막대한 이자비용을 감당하기 어려운 데다 수익성이 낮은 지식산업센터로 개발이 진행돼 수익성을 담보할 수 없다고 판단했기 때문이다. 26일 건설 업계에 따르면 인창개발은 재무구조 개선을 위해 10만 4003㎡에 달하는 서울 강서구 가양동 92-1번지 일대 부지 매각을 검토하고 있다. 인창개발과 현대건설 컨소시엄은 CJ제일제당의 공장 터인 이 부지를 2019년 1조 500억 원에 매입한 바 있다. 매입 당시만 하더라도 ‘제2의 코엑스’ 개
[단독]멀어진 '한국판 와이키키' 꿈…양양 리조트 개발 줄줄이 중단

부동산일반 2024.04.26 14:48:43

강원도 양양 일대의 리조트 개발 사업이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 한파로 인해 줄줄이 난항을 겪고 있다. 해안가를 중심으로 추진되던 대형 럭셔리 리조트 프로젝트가 공사비를 구하지 못해 잇따라 좌초하는 가운데 호텔이나 레지던스 등 숙박시설 개발 움직임도 뚝 끊긴 상태다. 올해 들어 양양군의 숙박시설 인허가 실적 역시 한 건도 없다. 26일 부동산 개발 업계에 따르면 ‘마스턴 제140호 양양PFV’는 양양 하조대 인근 5만 1751㎡(약 1만 5654평) 토지를 매각 중이다. 두 달 넘게 브리지론 대주단에게 이자를 지급하지 못하면
SH공사, 육군 제52보병사단과 업무협약 체결

부동산일반 2024.04.26 10:00:42

SH공사는 육군 제52보병사단과 업무협약을 체결하고, 직장예비군 훈련 지원 강화 등 다양한 분야에서 상호 협력할 것을 약속했다고 26일 밝혔다. 전날 열린 협약식에는 김헌동 SH공사 사장과 이우헌 육군 제52보병사단장 등이 참석했다. 양 기관은 이번 협약을 통해 SH공사 직장예비군 통합방위작전계획시행훈련(통합작계훈련) 군부대 지원 및 지도 강화, 군 작전계획 수립 관련 SH공사 시행 사업 정보공유, 예비군 육성·지원을 위한 군장병 위문금 지원 등 여러 분야에서 협력할 것을 약속했다. 김헌동 SH공사 사장은 “이번 협약은
분당·일산 최대 '3~4'곳 선정…"주민 동의율이 가장 큰 변수"

부동산일반 2024.04.25 18:05:27

정부가 분당·일산·평촌·산본·중동 등 1기 신도시의 정비 대상 물량(주택 수)의 5~10%를 선도지구로 지정한다. 이에 따라 물량이 다른 지역보다 상대적으로 많은 분당·일산의 경우 최대 3~4개 단지가 선도지구로 선정될 것으로 전망된다. 다만 선도지구로 지정을 받기 위해 주민 동의율이 가장 중요한 만큼 단지별 동의서 접수 경쟁이 한층 격화할 것으로 예상된다. 국토교통부는 이달 27일 노후계획도시 특별법 시행을 앞두고 이 같은 내용의 1기 신도시 선도지구 지정 계획을 2
목동14단지, 최고 60층 재건축 추진…3100→5007세대 탈바꿈 [집슐랭]

부동산일반 2024.04.25 16:51:03

서울 양천구 목동신시가지 14단지 아파트가 최고 60층, 5007세대로 재건축하는 방안을 추진한다. 25일 양천구에 따르면 구는 ‘목동14단지아파트 재건축사업 정비계획 수립 및 정비구역 지정안’을 이날부터 내달 27일까지 주민에게 공개한다. 목동14단지는 1987년 준공된 3100세대의 대단지로, 목동 14개 아파트 단지 가운데 세대 수가 가장 많다. 지난해 서울시 신속통합기획을 신청하고 재건축을 추진하고 있다. 정비계획안에 따르면 목동14단지는 정비구역 면적 25만 722㎡에 최고 60층, 용적률 300% 이하, 5007세대 규모
상가 공실률 오르고 임대료 낮아지고…“고금리·물가상승 여파”

부동산일반 2024.04.25 15:31:46

올해 1분기 전국 상가의 공실률은 오르고 임대료는 낮아진 것으로 나타났다. 고금리와 물가 상승에 따른 영업환경이 악화한 여파로 풀이된다. 반면 공급이 부족한 오피스 건물의 임대료는 지속 오름세를 보이고 있다. 25일 한국부동산원에 따르면 지난 1분기 중대형 상가의 임대가격지수는 전 분기 대비 0.04% 하락했다. 같은 기간 소규모 상가와 집합 상가도 각각 0.13%, 0.07% 내렸다. ㎡당 전국 평균 임대료는 중대형 상가가 25만 6000원, 집합 상가는 26만 8000원, 소규모는 19만 4000원으로 조사됐다. 지역별로 보면
‘나홀로 뜀박질’ 서울 아파트…상승폭 1위 지역은 바로 ‘이 곳’

부동산일반 2024.04.25 14:29:30

서울 아파트 가격이 강남 3구와 마포·용산·성동(마용성) 등의 상승 랠리에 힘입어 5주 연속 상승했다. 다만 전국 아파트 가격 평균은 22주 연속 하락세를 이어갔다. 한국부동산원이 25일 발표한 '4월 넷째 주(22일 기준) 전국 아파트 가격 동향'에 따르면 서울 아파트값은 전주 대비 0.03% 상승했다. 3월 다섯째 주부터 상승 전환해 5주 연속 오름세다. 한국부동산원의 한 관계자는 “매도 희망가가 상향 조정되고 있다”며 “그럼에도 매수 문의가 유지되고 있고 거래가 발생하고 있다”고 설명
1년새 17% 뛴 분양가…오산·수원·과천서 분상제아파트 공급

부동산일반 2024.04.25 14:20:25

공사비 급등에 아파트 분양가가 천정부지로 치솟고 있는 가운데 분양가상한제 단지에 대한 관심이 커지고 있다. 25일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 최근 1년간 전국 민간아파트의 ㎡당 평균 분양가는 563만 3000원으로 전년 동기간 대비 약 17% 상승했다. 권역별로는 수도권이 약 18%가량 올랐고 지방광역시 및 세종시는 약 26%, 기타 지방은 약 11% 오른 것으로 나타났다. 분양가 상승세가 이어지면서 분양가상한제 아파트에 대한 수요도 커지고 있다. 지난해 경기 파주시 ‘운정3 제일풍경채’의 1순위 평균 청약경쟁률은 371.6
서울 중구, ‘리모델링 대어’ 남산타운 조합설립인가 반려

부동산일반 2024.04.25 11:02:13

서울 강북의 ‘리모델링 대어’로 꼽혔던 중구 신당동 남산타운 아파트 리모델링 사업의 조합설립인가가 반려됐다. 서울 중구는 남산타운 아파트 리모델링 사업에 대한 주택조합설립인가 신청을 법적 요건 불충족으로 24일 반려 처리했다고 25일 밝혔다. 지난해 11월 조합설립인가 신청이 접수된 지 6개월 만이다. 남산타운 아파트는 2002년 준공됐으며 분양주택 3116세대, 임대주택 2034세대까지 5150세대가 거주 중이다. 2018년부터 임대주택을 제외한 분양주택만을 대상으로 주택단지형 리모델링 사업을 추진해 왔다. 이번에 반려된 조합설립
SK에코플랜트, 자원순환·탄소관리 통합 서비스 '웨이블' 런칭

부동산일반 2024.04.25 10:19:14

SK에코플랜트가 자사 디지털 솔루션의 통합 브랜드인 '웨이블(WAYBLE)'을 새롭게 런칭하고 홈페이지를 오픈했다고 25일 밝혔다. 웨이블은 WAY와 ABLE을 합성한 브랜드 네이밍으로, '지속가능한 미래의 길'과 '디지털 솔루션을 통해 환경문제를 해결할 수 있는 능력'이라는 의미를 담고 있다. SK에코플랜트는 이제까지 개별적으로 운영해 오던 각각의 디지털 서비스들을 '웨이블' 하나의 메인 브랜드로 통일했다. 폐기물·자원순환 전 과정 관리 서비스인
“치솟는 전셋값, 차라리 매매”…서울 거래량 2년 7개월만에 최대

부동산일반 2024.04.25 10:14:34

지난달 서울 아파트 매매거래 건수가 2년 7개월 만에 최대를 기록한 것으로 나타났다. 25일 부동산R114에 따르면 지난달 서울 아파트 매매거래 건수는 3900건으로 2021년 8월(4065건) 이후 최다를 기록했다. 계약 이후 30일 가량의 신고기간을 고려하면 4000건을 넘어설 가능성도 있다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 “스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 도입 등 정부의 가계부채 관리 강화 분위기 속 거래량이 증가했다는 점에서 의미가 있다”고 말했다. 올해 1분기 기준 매매 거래량이 가장 많은 지역은 노원구(668건)
롯데건설, ‘광명 롯데캐슬 시그니처’ 분양…견본주택 오픈

부동산일반 2024.04.25 09:41:21

롯데건설은 오는 26일 경기도 광명시 광명5동 275-3번지 일원에 들어서는 ‘광명 롯데캐슬 시그니처’의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 나선다고 25일 밝혔다. 광명 롯데캐슬 시그니처는 지하 2층~지상 최고 29층, 15개 동, 총 1509가구 규모로 조성된다. 이 중 전용면적 39~59㎡ 총 533가구가 일반분양된다. 전용면적별 가구수는 △39㎡ 90가구 △49㎡ 138가구 △59㎡A 197가구 △59㎡B1 44가구 △59㎡B2 12가구 △59㎡C 52가구 등이다. 1~3인 가구를 겨냥해 중소형 위주로 구성했다. 단지가 들어서는
[서경 하우징페어] 오산 세마역에 지식산업센터…"제조형 중심 특화설계"

부동산일반 2024.04.25 06:30:00

현대엔지니어링이 경기도 오산시에 600여실 규모의 지식산업센터를 선보인다. 수도권 남부 일대에 제조형 중심의 지식산업센터 공급이 부족한 가운데 대규모 시설이 들어서면서 수요자들의 관심이 이어지고 있다. 현대 테라타워 세마역은 오산시 세교지구 세마역 역세권 입지에 조성되는 지식산업센터다. 총 2개 블록으로 조성되며, 이번에 분양하는 곳은 7블록이다. 나머지 6블록은 9월에 분양할 예정이다. 현대 테라타워 세마역 7블록은 지하 3층~지상 13층, 연면적 약 11만 5000㎡ 규모다. 제조형, 연구·업무형 지식산업센터 566