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  [머니+ 부동산 Q&A] 근저당권 설정 후 성립한 유치권 인정되나

  이재명 기자 2018-11-17

  Q. 경매개시결정 후에 성립한 유치권은 경매 목적물의 교환가치를 감소시킬 우려가 있는 처분행위에 해당해 압류의 처분금지효에 저촉되므로 유치권자는 그 부동산에 관한 경매절차의 낙찰자에게 대항할 수 없다고 합니다. 그렇다면 근저당권이 설정된 후에 성립한 유치권 또한 그 근저당권의 실행으로 진행되는 경매 목적물의 교환가치를 감소시킬 수 있으므로 역시 부정돼야 하는 것은 아닌가요. 이런 경우 유치권이 인정된다면

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  [정두환의 집과사람]대책에 역전세난 역풍 먼저맞는 지방

  정두환 기자 2018-11-16

  집을 살 때 가장 안전하고 상환 부담이 적은 대출은 무엇일까요.가장 먼저 떠올리는 상품이 시중은행의 주택담보대출이죠. 금리가 꾸준히 오르면서 이달 들어서는 5%에 육박했지만 그래도 이자율이 가장 낮은 편이기 때문입니다.그런데 시중 금리와 무관하게 단 한 푼의 이자도 내지 않는 대출이 있습니다. 많게는 집값의 60~70%까지 대출이 가능한 대출입니다. 만기가 2년이긴 하지만 쉽게 연장되고 같은 조건으로 갈아타기도 가

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  [시각] 안전이 사치재인 사회

  이혜진 기자 2018-11-14

  얼마 전 서울 변두리에 살 때였다. 주변에는 보증금 500만원에 월세 30만~40만원 안팎의 원룸들이 수두룩했다. 전용면적 6~8평에 작은 화장실과 부엌을 갖춘 전형적인 ‘집 장사’ 원룸이었다. 물론 방 크기와 상태에 따라 더 저렴한 방도 많았다. 그러나 임차인을 오랫동안 구하지 못해 빈방도 꽤 있었다. 대학가 앞 원룸이나 고시원의 방값이 비싸 못 살겠다는 얘기가 나올 때마다 의아했다. 혼자 살기 넉넉한 방이 이렇게 많은

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  [2018 한국건축문화대상-심사과정]공법·재료부터 사후관리까지 전국 누비며 구석구석 '체크'

  이혜진 기자 2018-11-13

  올해 한국건축문화대상의 심사과정은 뜨거웠던 여름만큼이나 치열하게 진행됐다. 특히 올해는 건축사 외에도 공동 설계자로 수상이 가능하게끔 문호를 열어 상의 외연을 넓히고 공정성을 강화하기로 했다는 점이 달라졌다.한국건축문화대상의 시작은 3월 접수 개시와 함께 일찌감치 막이 올랐다. 6월 1일까지 신청이 이뤄진 응모작 중 7월 초 포트폴리오 심사를 거쳐 선정된 작품으로 현장심사가 이뤄졌다.현장심사는 지방 이틀,

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  [2018 한국건축문화대상-준공건축물부문 심사총평]삶 속에 싹트는 생명력 있는 설계...건축 가치 높여

  이혜진 기자 2018-11-13

  한국건축문화대상 심사위원장을 맡아 이 땅 위의 좋은 건축을 만나는 기쁨과 치열하게 벌인 토론으로 유난히 더웠던 올 여름을 더욱 뜨겁게 그러나 즐겁게 보냈습니다. 국토교통부, 대한건축사협회, 서울경제신문이 힘을 합쳐 매년 꾸려온 한국건축문화대상은 어느덧 이 나라 건축의 현주소와 미래를 내다볼 수 있는 ‘창(窓)’으로 자리 매김했습니다. 그동안 많은 노력과 경험을 축적해 우리 건축의 역사와 방향을 만들어가는 의

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  [2018 한국건축문화대상-인천국제공항 제2여객터미널] "공사 쉽지 않았지만 끊임없이 도전"

  이주원 기자 2018-11-13

  인천국제공항 제2여객터미널 공사는 대규모 국책 사업인 만큼 시공사 선정부터 까다로웠다. 발주처인 인천공항공사는 전체 공사를 무려 약 80개의 공정으로 나누었다. 그중에서도 현대건설(000720)이 맡은 내부 마감 및 부대설비 공사는 금액만 약 4,500억원에 이르는 중요 공사였다. 입찰에는 국내 대형업체 8개사가 참여했는데 유일하게 현대건설이 가격 적정성 심사를 통과해 수주를 따냈다. 현대건설이 내부 공사에 착수한 것

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  [2018 한국건축문화대상-인천국제공항 제2여객터미널] "세계1등 공항 건축물 인정받아 기뻐"

  김기혁 기자 2018-11-13

  “지난 1월 대한민국의 국가관문인 인천공항 제2여객터미널을 성공적으로 개장하면서 세계 1등 공항으로서의 명성을 굳건히 했습니다. 제2여객터미널이 훌륭한 운영 성과와 함께 전 세계에 자랑할 만한 건축물로도 인정받게 돼서 매우 기쁘게 생각합니다.” 정일영(사진) 인천국제공항공사 대표는 2018년 한국건축문화대상 사회공공부문 대상 수상 소감을 이같이 밝혔다. 특히 제2터미널 건축에 제1여객터미널을 15년 이상 운영하

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  [2018 한국건축문화대상-인천국제공항 제2여객터미널] "체크인 공간, 봉황 이미지 온몸으로 느낄수 있어"

  이주원 기자 2018-11-13

  “한국적인 것, 그중에서도 자연, 문화, 역사에서 모티브를 찾고자 했습니다. 평화와 장수를 상징하는 학, 한국의 전통적 곡선미를 가진 백자 등도 물망에 올랐지만 최종적으로 새 시대의 서막을 알리는 봉황으로 결정했습니다.” 2018 한국건축문화대상 공공부문 대상을 받은 인천국제공항 제2여객터미널의 설계를 담당한 정영균(사진) 희림종합건축사사무소 대표는 제2여객터미널의 콘셉트인 봉황의 탄생 비화를 다음과 같이 전

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  [2018 한국건축문화대상-공로상]LH·HUG, 20년간 든든한 후원자...아이디어 제시 등 다방면서 공헌

  이혜진 기자 2018-11-13

  한국토지주택공사(LH)와 주택도시보증공사(HUG)가 올해 한국건축문화대상 공로상 수상자로 선정됐다. 한국건축문화대상 시행위원회는 매년 성공적인 행사 개최에 기여하는 개인과 대상을 선정해 사의를 표하고 있다.LH와 HUG는 건축문화대상 시행 초기부터 후원 기관으로 참여해 지난 20여년간 한국건축문화대상이 우리나라 건축계를 대표하는 시상제도로 자리 잡기까지 많은 성원과 지원을 아끼지 않았다. 한국건축문화대상은 두

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  [2018 한국건축문화대상 우수상] DB생명 인재개발원 신관, 콘도형 시설에 넓은 스터디공간 갖춰

  이완기 기자 2018-11-13

  기업들이 연수원 건축에 공을 들이는 건 어느새 ‘대세’가 됐다. 기업 연수원은 인재 육성이나 직원 화합, 휴식 등 전통적인 기능을 담당할 뿐만 아니라 건축가의 실험적인 설계가 적용되는 건축물로 자리 잡고 있다. DB생명 인재개발원(구, 동부생명 인재개발원) 캠퍼스도 같은 맥락에 있는 건물이다. DB생명 인재개발원 캠퍼스는 기존 농업연구소와 연구원 숙소로 쓰이던 건물을 연수원과 숙소시설로 리모델링해 완성됐다. 과거

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  [2018 한국건축문화 우수상] 한내지혜의 숲. 버려진 공간에 탄생한 작은 도서관

  이혜진 기자 2018-11-13

  요즘 도시 재생이 화두지만 형식이 본질을 압도하는 듯하다. 국책사업으로 대대적으로 추진되는 도시재생사업이 미끈한 청사진과 거창한 개발계획에 몰두하는 것은 아닌지 기우가 든다. 낡고 버려진 공간을 다시 살려내 사회적 연대의 그루터기를 만들고 지역 주민의 일상을 바꾸는 도시재생 본연의 목적을 되짚어 보면, 한내 지혜의 숲은 작은 건축의 큰 성공사례다.한내근린공원은 중랑천변과 나란히 자리 잡은 자연체육공원이다

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  [2018 한국건축문화대상-우수상]은혜공동체 협동조합주택, 47명의 '사회적 대가족' 품은 협동주택

  이혜진 기자 2018-11-13

  은혜공동체 협동조합주택을 설명하기에 공유 주택이라는 표현은 부족하다. 경제적인 이유 그리고 타인과 일정 부분 접점을 갖기 위해 사람들은 공유주택을 찾지만 은혜공동체협동조합주택은 이질적 개인들의 공유공간을 넘어서 결속력이 강한 공동체를 위한 공간이다.은혜공동체는 구심점인 박민수 목사를 중심으로 부족이라는 독특한 가족형식을 10년 동안 실험해 왔다. 이들은시행착오를 겪었지만 어느 정도 공동체의 틀을 잡아

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  [2018 한국건축문화대상-우수상]스틸그로브, 4가지 스텐파이프로 독특한 시각체험

  한동훈 기자 2018-11-13

  스틸그로브는 대학생 두 자녀를 둔 부부가 평생 살기 위해 지은 집이다. 한옥의 건축 요소를 설계에 도입한 것이 특징이다. 앞마당, 뒷마당, 툇마루, 대청마루 같은 다양한 외부공간들이 집 전체를 감싸며 여러 기능을 수행하는 한옥처럼 스틸그로브도 다양한 외부 공간들로 구성돼 있다. 대문을 열면 현관까지 지붕만 뚫려있는 돌마당, 현관과 식당 사이에 중정이 있고 이 중정은 또 앞마당, 거실, 그리고 뒷마당을 잇는다. 앞마

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  [2018 한국건축문화대상-우수상]서림연가, 대자연 속 펜션…객실 안에도 미니정원

  이완기 기자 2018-11-13

  최근 소규모 숙박시설인 ‘펜션’이 건축작품으로 거듭나고 있다. 건물이 위치할 대지와 자연조건에 대한 설계자의 개성적 해석과 치밀한 계획이 적용되는 펜션 건축이 늘고 있어서다. 2018년 한국건축문화대상 우수상 작품인 ‘서림연가’도 그중 하나다. 덕유산 자락 속에 위치한 이 건물은 설계자가 천혜의 자연이라는 위치적 장점을 그대로 드러내기보다는 숨기기와 보여주기를 전략적으로 활용해 매력을 높인 것이 특징이다.

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  [2018 한국건축문화대상 우수상] 만수방앗간, 3대가 이어온 터전...적벽돌 외관 정겨워

  이재명 기자 2018-11-13

  1967년 이래 3대가 이어 살고 있는 땅이다. 건축주의 아버지이자 건축가의 할아버지는 1960년대 이 자리에서 동네 슈퍼를 했고, 건축주이자 건축가의 아버지는 이곳에서 1985년부터 고추를 빻고 떡을 만들었다. 그리고 기저귀 두른 동네 아이는 현재 나이 쉰이 다 돼 이곳에 설계사무소를 열고 부모님의 평생 집을 지었다. 주변에 자연스럽게 묻어나는 적벽돌과 줄눈이 평범하지만 정제됐다. 3대의 인생이 고스란히 담긴 ‘만수방