준주거지역, 아파트로 100% 지어도 OK…재건축 사업성 높인다[집슐랭]

오피스·상가·토지 2025.03.14 07:00:00

서울시가 준주거지역 내 비주거시설 의무 규정 조항을 폐지하고 100% 주택 건설을 허용한다. 아울러 상업지역 내 비주거시설 비율도 20%에서 10%로 완화한다. 서울시는 비주거 기준 완화로 재건축·재개발 사업성이 높아질 것으로 전망하고 있다. 서울시는 13일 도시·건축공동위원회 결과 준주거·상업지역 비주거 기준 폐지, 용적률 체계 개편 등 제도 변화 반영을 위한 '도시관리계획 결정변경안'을 수정 가결했다고 밝혔다. 이는 오세훈 서울시장이 지난 1월 건설 규제 철폐 1호로 내세
테헤란로, 용적률 1800%까지 허용…여의도처럼 프라임 오피스촌 조성

오피스·상가·토지 2025.03.14 07:00:00

서울시가 테헤란로 일대에 용적률 1800%의 초고층 건물을 허용한다. 노후화가 시작된 테헤란 빌딩의 재건축을 활성화하기 위한 방안이다. 테헤란로 진입은 허용하고 진출을 막아 교통량을 통제한다는 계획이지만 교통 지옥인 테헤란로의 혼잡이 심화될 수 있다는 우려도 나온다. 서울시는 12일 제4차 도시·건축공동위원회를 열어 ‘테헤란로 지구단위계획 결정 변경안’을 수정 가결했다고 13일 밝혔다. 서울시의 한 관계자는 “강남역사거리에서 포스코사거리에 이르는 테헤란로변 일대에 프라임 오피스 수요가 많지만 오래된 오피스가 다수”라며
주우정 현대엔니지어링 대표 "책임 피하지 않겠다" 고개 숙여

오피스·상가·토지 2025.03.13 16:15:50

주우정 현대엔지니어링 대표이사 사장이 고속도로, 아파트 공사 현장에서 이따른 사망 사고가 발생한 데 대해 "조사 결과에 따라 책임져야 할 부분이 있으면 책임 지겠다"고 고개를 숙였다. 주 대표는 13일 오후 국회 국토교통위원회에 출석해 10명의 사상자를 발생시킨 서울-세종 고속도로 교량 붕괴 사고 등에 대해 질타를 받고 이같이 말했다. 그러면서 주 대표는 이날 사고 조사에 대해 "투명하게 밝혀질 수 있도록 최선을 다해 성실히 임하겠다"며 "조사 결과에 따라 책임져야 할 부분을 진행하겠다&
준주거지역, 아파트로 100% 지어도 OK…재건축 사업성 높인다[집슐랭]

오피스·상가·토지 2025.03.13 12:49:00

서울시가 준주거지역 내 비주거시설 의무 규정 조항을 폐지하고 100% 주택 건설을 허용한다. 아울러 상업지역 내 비주거시설 비율도 20%에서 10%로 완화한다. 서울시는 비주거 기준 완화로 재건축·재개발 사업성이 높아질 것으로 전망하고 있다. 서울시는 13일 도시·건축공동위원회 결과 준주거·상업지역 비주거 기준 폐지, 용적률 체계 개편 등 제도 변화 반영을 위한 '도시관리계획 결정변경안'을 수정 가결했다고 밝혔다. 이는 오세훈 서울시장이 지난 1월 건설 규제 철폐 1호로 내세웠
서울시 '스마트 건설기술' 도입…공사 전 과정 3차원 통합관리

오피스·상가·토지 2025.03.13 09:29:17

서울시가 건설공사 모든 단계의 정보를 입체적인 3차원 모델에 반영해 나타내는 '스마트 건설기술'을 지방자치단체 최초로 도입한다고 13일 밝혔다. 설계 기준을 시행하거나 신규 공공시설 공사를 발주할 때 일명 '서울형 건설정보모델링(BIM)' 등 스마트 건설기술을 적용할 계획이다. BIM이란 계획·설계·조달·시공·유지관리 등 건설공사 모든 단계에서 발생하는 정보를 3차원 모델에 반영해 통합적으로 관리하는 기술이다. 정보를 입체적으로 한눈에 볼 수 있다
서울시, 테헤란로 용적률 1800% 허용…'차 막히는 건 어쩌고?'

오피스·상가·토지 2025.03.13 09:11:51

서울시가 테헤란로 일대에 용적률1800%의 초고층 건물을 허용한다. 노후화가 시작된 테헤란로 일대의 개발을 활성화하기 위한 방안이지만 상습 정체 구역인 테헤란로 일대의 교통이 우려된다는 지적도 나온다. 서울시는 지난 12일 제4차 도시·건축공동위원회를 열어 '테헤란로 지구단위계획 결정 변경안'을 수정 가결했다고 13일 밝혔다. 대상지는 강남역사거리에서 포스코사거리에 이르는 테헤란로변 일대다. 지하철 2호선과 신분당선, GTX-A·C, 광역버스 등 대중교통 접근성이 뛰어나고 다양한 생활 인프
서울시, 역 250m 이내 역세권 종상향 …노원 강북 재건축 수혜보나[집슐랭]

오피스·상가·토지 2025.03.13 07:00:00

서울시가 역세권 종 상향 인센티브를 받을 수 있는 아파트 단지 기준을 지하철역으로부터 250m 이내로 한정했다. 또 공시지가가 서울 재건축·재개발 평균 공시지가 이하인 경우로 확정했다. 이 조건을 갖춘 역세권 단지가 준주거지역으로 상향될 경우 용적률을 최대 500%까지 받을 수 있어 사업성이 대폭 증가한다. 서울시는 역세권 종 상향 제도가 이번 지침 마련으로 활성화될 경우 사업성이 낮아 가로막혔던 노원구와 강북구 역세권 아파트의 재건축이 활성화될 것으로 내다보고 있다. 서울시는 12일 이 같은 내용을 담은 ‘2030 서
서울주택도시공사, 해빙기 임대 아파트 시설물 안전 점검

오피스·상가·토지 2025.03.12 17:03:33

서울주택도시공사(SH공사)가 관리 중인 시설물 및 건설 공사장의 해빙기 안전사고를 예방하기 위해 현장 점검에 나섰다. SH공사는 외부 전문가 및 자체 점검반을 통해 2월 7일부터 3월 28일까지 7주간 해빙기 위험 요인을 사전에 발견하고 안전사고를 선제적으로 예방하기 위해 시설물 안전 점검을 진행한다고 12일 밝혔다. 해빙기 안전 점검 대상은 건설 공사장 16곳, 옹벽 등 시설물 23곳이다. 이와 관련 황상하 사장은 이날 관악벽산블루밍, 관악드림타운 아파트 단지를 방문, 옹벽 시설물 등 해빙기 대비 안전 관리 체계를 점검했다. 황
서울시, 도미니크 페로 등 세계적 건축가와 함께 ‘서울 미래 100년’ 그린다

오피스·상가·토지 2025.03.12 16:15:24

서울시가 도니미크 페로 등 세계적인 건축가 거장들과 함께 'Nexus 서울 Next100: 총괄건축가 파트너스 포럼'을 연다고 12일 밝혔다. 포럼은 세계적인 도시·건축·조경 전문가와 시민들이 모여 서울의 100년 후 미래도시 비전과 방향을 논의하는 자리다. 주제는 'Nexus 서울 Next100: 서울이 묻고 세계가 답하다'이다. 강병근 서울시 총괄건축가가 '서울의 질문: 100년 미래를 위한 비전'이라는 제목으로 기조발표를 한다. 이어서 해외 총괄건축
서울시, 역세권 종상향 기준 확정…역 250m 이내·평균 공시지가 이하[집슐랭]

오피스·상가·토지 2025.03.12 11:15:00

서울시가 역세권 종상향 인센티브를 받을 수 있는 아파트 단지 기준을 지하철역으로부터 250m 이내, 공시지가가 서울 재건축 평균 공시지가 이하인 경우로 확정했다. 서울시는 12일 2030 서울특별시 도시?주거환경정비기본계획 변경안을 통해 이같이 밝혔다. 서울시는 지난 1~2월 발표한 정비사업 규제철폐안 반영을 위해 2030 서울특별시 도시?주거환경정비기본계획을 변경했다. 변경안에 따르면 역세권 아파트 단지가 준주거지역으로 종상향을 받으려면 평균 공시지가가 서울시 재개발·재건축 평균 공시지가 이하여야 한다. 또 구역 내에
개봉동에 1360가구 대단지 아파트 나온다…매봉산 조망권은 덤[집슐랭]

오피스·상가·토지 2025.03.12 07:00:00

개봉동 49번지가 신속통합기획에 선정 돼 1360가구, 최고 높이 35층의 아파트 단지로 변신한다. 서울시는 11일 “지역이 가진 교통·문화·자연 자원을 충분히 활용하면서도 신속통합기획과 모아타운 등이 동시에 추진되는 점 등을 고려해 주변과 조화를 이루는 개발계획을 마련했다”며 개봉동 49번지 일대 재개발사업의 신속통합기획을 확정했다고 밝혔다. 시는 먼저 매봉산 자락과 어울리는 스카이라인과 통경 구간을 계획해 단지 어디서나 매봉산 경관을 누릴 수 있게 했다. 서측 매봉산 인접 지역은 자연경관을 고려해 저층(
코람코, 전남 장성군과 지역 부동산 활성화 맞손[시그널]

오피스·상가·토지 2025.03.11 15:20:59

코람코자산신탁은 전남 장성군과 지역경제 활성화를 위한 투자유치와 상호협력에 관한 업무협약을 체결했다고 11일 밝혔다. 이번 협약으로 코람코는 첨단3지구, 고려시멘트부지 등 장성군 내 주요 개발 예정 사업의 투자자 유치를 돕고 투자 정보를 제공한다. 장성군은 개발 후보지에 대한 정보 제공과 각종 인허가 등 행정 지원을 맡게 된다. 이를 통해 기업과 지자체가 상호 협력해 지역경제를 활성화시키는 것이 목표다. 코람코는 리츠(REITs·부동산투자회사)와 부동산펀드, 부동산신탁 등 사업을 영위하는 부동산금융회사로, 지난해 말 기
보미건설, 케냐에 KAIST 캠퍼스 시공…아프리카에 퍼지는 K-건설

오피스·상가·토지 2025.03.11 15:06:25

보미건설이 시공한 아프리카 케냐의 KAIST 캠퍼스가 아프리카에 K-건설의 기술력을 입증한 사례로 주목받고 있다. 현지 인력 채용과 교육 등을 통해 케냐 청년들에 일자리도 제공하면서 아프리카에 진출하기 위한 ESG 경영 모델로도 관심을 끌고 있다. 11일 보미건설 관계자는 “완공을 앞둔 케냐 KAIST 캠퍼스는 개발도상국의 경제 발전을 지원하는 한국의 공적개발원조(ODA) 형태로 한국과 케냐 정부 간 협력을 바탕으로 진행된 경제개발협력기금(EDCF) 사업”이라며 “향후 케냐 및 아프리카 전역에서 과학기술 인재를 배출하는 중심지로 자
개봉동 49번지, 매봉산 뷰 1360가구 대단지로 재개발[집슐랭]

오피스·상가·토지 2025.03.11 13:47:46

개봉동 49번지가 신속통합기획에 선정 돼 1360가구, 최고 높이 35층의 아파트 단지로 변신한다. 서울시는 11일 “지역이 가진 교통·문화·자연 자원을 충분히 활용하면서도 신속통합기획과 모아타운 등이 동시에 추진되는 점 등을 고려해 주변과 조화를 이루는 개발계획을 마련했다”며 개봉동 49번지 일대 재개발사업의 신속통합기획을 확정했다고 밝혔다. 시는 먼저 매봉산 자락과 어울리는 스카이라인과 통경 구간을 계획해 단지 어디서나 매봉산 경관을 누릴 수 있게 했다. 서측 매봉산 인접 지역은 자연경관을 고려해 저층(
서울시, 공사비 제대로 못받는 영세업체 컨설팅 지원

오피스·상가·토지 2025.03.11 06:00:00

서울시가 제대로 공사비를 받지 못하는 영세 건설사를 위해 컨설팅 지원에 나선다. 서울시는 10일 “계약 관련 규정과 설계변경 방법 등에 대한 정보 부족으로 공사비를 제대로 못 받는 경우가 발생하지만 소규모 인원으로 인해 현장을 비울 수 없어 교육이나 컨설팅 사각지대에 놓여 있는 업체들이 많다”며 지원 배경에 대해 설명했다. 이에 서울시는 대한기계설비건설협회와 함께 교육과 컨설팅이 시급한 10개 영세업체를 대상으로 3월 중순부터 전문가 3인이 직접 찾아가는 ‘원가계산 방문 교육’을 실시하기로 했다. 교육은 공사내역서를 토대로 한 △설