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  [단독] 기획부동산이 쪼개판 땅, 수용보상 사례 살펴보니…대박 신화 없었다

  조권형 기자 2019-12-05

  토지지분 매매 기획부동산들은 서민에게 ‘개발이 가시화되면 국가나 건설업자들에게 넘겨 목돈을 벌 수 있다’는 취지의 설명을 반복하며 지분을 쪼개 팔고 있다. 하지만 실제 국가가 수용 보상한 경우는 드물거나 토지의 극히 일부 지분만 수용해 서민들이 피해를 입고 있는 것으로 드러났다. 또 민간 건설업체들도 이 같은 공유지분 토지에 대해 개발제한이 풀린다 해도 사들이기 어렵다는 입장이 주를 이루면서 매수자들의 수

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  사기 혐의 기획부동산, 북한산 주변땅도 쪼개 팔아

  조권형 기자 2019-12-03

  “경매 전문가가 권리분석해 전국 법원에서 경매로 싸게 구입한 땅이 있습니다. 수도권 광역급행철도가 들어서면 많은 인구가 유입되고 인근에 K팝 전문 공연장도 들어오기로 예정돼 있어요. 몇 년 안에 땅이 개발되고 땅값이 크게 오를 것입니다.” 지난해 10월 A씨는 우리경매 계열 기획부동산의 광주지사 사무실에서 이 같은 설명을 듣고 서울 도봉구의 한 임야 지분 330㎡를 1,290만원에 매입했다. 하지만 이 땅은 개발제한구

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  [단독] "케이팝 공연장 호재" 북한산 자락 쪼개판 기획부동산

  조권형 기자 2019-12-03

  “경매 전문가가 권리 분석하여 전국 법원에서 경매로 싸게 구입한 땅이 있다. 수도권 광역급행철도가 들어서면 많은 인구가 유입되고 인근에 케이팝 전문 공연장도 들어오기로 예정되어 있다. 몇 년안에 땅이 개발이 되고 땅 값이 크게 오를 것이다.” 2018년 10월 A씨는 우리경매 계열 기획부동산의 광주지사 사무실에서 이같은 설명을 듣고 서울 도봉구의 한 임야 지분 100평을 1,290만원에 매입했다. 이 지사에서는 A씨 외 8명

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  아파트 매물 품귀에 상가·오피스로 돈 몰린다…10월 거래액 57%↑

  김흥록 기자 2019-12-03

  저금리로 확대된 유동자금이 서울의 상업·업무용 부동산 시장으로 유입된 것으로 나타났다.수익형부동산 연구개발 기업 상가정보연구소가 국토교통부 통계를 분석한 결과 지난 10월 서울의 상업·업무용 부동산의 거래액은 1조2,790억원으로 집계됐다고 3일 밝혔다. 이는 지난해 같은 달의 거래액 8,151과 비교해 57%가 늘어난 금액이다. 같은 기간 거래건수도 478건으로 지난해 같은 달(362건)보다 32% 늘었다. 서울 내 거래 건

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  브레이크 없는 땅값...108개월째 상승

  권혁준 기자 2019-11-28

  3기 신도시 등 각종 개발사업으로 땅값 상승세가 멈추지 않고 있다. 전국 지가 상승률은 지난 10월 기준 108개월째 상승을 이어가고 있다. 연말부터 50조원에 달하는 3기 신도시 등의 토지보상금이 시중에 풀리면 이 같은 상승 추세는 더욱 가팔라질 것으로 전망된다.28일 한국감정원에 따르면 지난달 전국 땅값은 0.34% 오르면서 108개월째 오름세를 지속했다. 올해 누계로 보면 3.2% 상승했다. 지역별로 살펴보면 서울(0.48%)과

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  뜨거웠던 '대대광', 중대형 상가 투자 수익률도 상승

  김흥록 기자 2019-11-22

  올해 대전과 대구, 광주 등 일명 ‘대대광’의 부동산 열기가 뜨거웠다. 이런 가운데 수익형 부동산인 상가의 투자 수익률도 오른 것으로 나타났다.22일 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과, 올해 1~3분기 전국 중대형상가의 투자수익률은 4.46%로 작년동기(4.98%) 대비 0.52% 포인트 하락한 것으로 집계됐다. 반면 대대광의 중대형상가 투자수익률은 대전 4.23%(0.17%포인트↑), 대구 5.07%(0.3%포인트↑), 광주 4.5

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  [CEO&스토리] 김범진 밸류맵 대표 "토지 실거래에 IT정보 결합...기획부동산도 잡아냅니다"

  강동효 기자 2019-11-18

  “불과 3년 전만 해도 부동산 관련 정보기술(IT) 분야가 너무 낙후됐었어요. 감정평가법인에서 데이터를 관리하는 프로그램조차 없어서 사용 못할 정도였거든요.” 김범진(사진) 밸류맵 대표가 감정평가법인을 그만두고 창업을 선택한 이유다. 밸류맵은 국토교통부의 토지 실거래가 시스템에 IT를 접목해 각종 서비스를 제공하고 있다. 부동산과 IT를 접목한 ‘프롭테크’의 한 종류다. 그는 최근 서울 강서구 본사에서 가진 본지

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  [시그널] MBK로 주인 바뀐 롯데카드, 10년 만에 본사 옮긴다

  강도원 기자 2019-11-18

  롯데카드가 10년 만에 본사 사옥을 서울 광화문 옛 금호아시아나 건물로 옮긴다. 사모펀드 운용사인 MBK파트너스로 주인이 바뀐 후 회사 가치 올리기 작업이 본격화하는 모습이다. 18일 부동산 업계에 따르면 롯데카드는 최근 서울 광화문 콘코디언빌딩 소유주인 도이치자산운용과 임차 계약을 체결했다. 롯데카드는 내년 5월부터 전용면적 기준 2,700평을 5년간 사용하기로 했다. 월 임대료(관리비 등 포함)는 핵심층 기준 전용 3

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  LH, 시흥장현지구 상업·근린용지 첫 공급

  진동영 기자 2019-11-18

  한국토지주택공사(LH)는 경기 시흥시 시흥장현지구 내 일반상업용지와 근린생활용지를 경쟁입찰방식으로 최초 공급한다고 18일 밝혔다.이번에 공급하는 용지는 일반상업용지 2필지, 근린생활시설용지 12필지다. 모두 일반실수요자를 대상으로 공급된다.상업용지 필지당 면적은 1,044~1,372㎡, 공급예정 금액은 3,3㎡당 평균 1,264만원이다. 인근의 시흥능곡·시흥은계지구 동일용도 토지 대비 저렴한 수준이다. 건폐율 70%, 용적률

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  스산해지는 혜화동 상권…중대형상가 공실율 15.1%로 '껑충'

  김흥록 기자 2019-11-12

  내수경기 침체가 이어지면서 서울 주요상가의 공실률이 늘고 있다. 12일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 한국감정원 통계를 분석한 결과 올 3·4분기 서울 중대형상가 공실률은 7.5%로 전 분기 7.4% 보다 0.1%p 늘어났다. 전국 중대형상가 공실률은 11.5%로 지난 분기와 같았다. 서울 40곳의 주요 상권 중 지난 분기 대비 중대형상가 공실률이 가장 많이 증가한 지역은 혜화동으로 나타났다. 혜화동의 3·4분기 중대

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  상반기 서울 상가 거래량 1,105건…3년 연속 하락세

  김흥록 기자 2019-11-05

  서울의 상가 거래량이 상반기 기준 3년 연속 하락했다. 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소는 국토교통부 통계를 분석해 올 상반기 서울시 일반상가 거래량이 1,105건으로 지난해 같은기간 1,377건보다 19.8% 줄었다고 5일 밝혔다. 이번에 분석 대상이 된 일반 상가는 제1종, 제2종, 근린생활시설, 판매시설이다.서울 일반상가 거래량은 지속 하락하는 추세다. 거래량의 고점을 기록했던 2016년 상반기 거래량은 1,913건으

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  판교 '신세계 호텔' 마스턴운용 품으로

  강도원 기자 2019-11-04

  마스턴자산운용이 판교에 들어설 신세계 호텔의 새 주인이 됐다. 기존 소유주였던 SK D&D-이지스자산운용은 투자 2년 만에 수백억원의 매각 차익을 얻게 됐다. 1일 부동산 투자업계에 따르면 마스턴운용은 SK D&D가 이지스자산운용을 통해 보유하고 있던 호텔용 부동산을 1,911억원에 인수했다. 성남 분당구 백현동 538번지로 판교 중심상업 7-3블록 토지와 건설 중인 호텔 건물 일체다. 이곳에 지어지는 호텔은 신세계가 15년(추

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  악화 되는 경기에...3분기 상업용부동산, 임대료·수익률 동반 하락

  이재명 기자 2019-10-30

  지난 3·4분기 오피스텔, 상가 등 상업용 부동산이 임대료와 투자수익률 모두 하락하며 침체가 이어졌다. 오피스의 공실률은 소폭 줄었지만 빈 상가는 더 늘어났다. 30일 한국감정원이 발표한 ‘상업용부동산 임대동향조사 결과’에 따르면 2019년 3·4분기 오피스, 중대형상가, 소규모상가, 집합상가 등 모든 유형에서 임대료와 투자수익률이 떨어졌다. 먼저 전국 평균 공실률은 오피스가 11.8%, 중대형 상가가 11.5%, 소규모 상

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  악화 되는 경기에...3분기 상업용부동산, 임대료·수익률 동반 하락

  이재명 기자 2019-10-30

  지난 3·4분기 오피스텔, 상가 등 상업용 부동산이 임대료와 투자수익률 모두 하락하며 침체가 이어졌다. 오피스의 공실률은 소폭 줄었지만 빈 상가는 더 늘어났다. 30일 한국감정원이 발표한 ‘상업용부동산 임대동향조사 결과’에 따르면 2019년 3·4분기 오피스, 중대형상가, 소규모상가, 집합상가 등 모든 유형에서 임대료와 투자수익률이 떨어졌다. 먼저 전국 평균 공실률은 오피스가 11.8%, 중대형 상가가 11.5%, 소규모 상

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  [시그널] 아주그룹, 더쇼어호텔제주 매각 시동

  김기정 기자 2019-10-28

  아주그룹이 더쇼어호텔제주 매각에 시동을 걸었다. 중문관광단지에 위치한 더쇼어호텔제주는 제주하얏트리젠시에서 최근 아주그룹의 독자 브랜드로 새롭게 출범한 곳이다. 실적은 하락세를 이어가고 있지만 배후 수요가 탄탄하다는 점이 투자 포인트로 거론된다. 한편 아주그룹은 사업 다각화를 위해 SKC코오롱PI(178920) 인수에 눈독을 들이는 등 공격적인 행보를 보이고 있다. 28일 투자은행(IB)업계에 따르면 아주그룹은 더쇼어