가족 간 부동산 거래 시 시가의 판단[도와줘요 부동산세금]

주택 2023.12.02 06:00:00

부동산 가격이 급격하게 상승하면서 부모가 자녀에게 본인의 주택을 양도하거나 증여하는 일이 과거에 비해 많아졌다. 필자에게 부동산에 관한 문의가 들어오면 상담의 많은 부분이 가족 간에 부동산 거래와 관련된 것이다. 어떻게 하면 부모 소유의 주택을 자녀에게 세금 부담 없이, 그리고 싼 가격에 이전할 수 있을지 질문하는 내용이 주된 사항이다. 특수관계자 간의 자산 이전은 개인이 처한 상황에 따라 증여와 양도를 적절하게 선택해야 한다. 그리고 필요한 경우에는 둘을 섞는 부담부증여 등도 생각해 보아야 한다. 즉, 하나의 완벽한 답은 있을 수
HDC현대산업개발, 서산 센트럴 아이파크 견본주택 오픈 [집슐랭]

주택 2023.12.01 10:52:11

HDC현대산업개발은 1일 서산 센트럴 아이파크 견본주택을 열고 분양에 나선다고 밝혔다. 단지는 충청남도 서산시 석림동 528-1번지 일원에 들어서며, 지하 2층~지상 최고 29층, 4개 동, 전용면적 84~116㎡ 타입, 총 410가구 규모로 조성된다. 타입별로는 △84㎡A 52가구 △ 84㎡B 112가구 △84㎡C 50가구 △101㎡ 84가구 △116㎡ 112가구로 구성된다. 입주는 2026년 10월 예정이다. 청약 접수는 이달 11~13일 받으며, 당첨자는 21일 발표된다. 정당계약은 내년 1월 3~5일까지 진행된다. 견본주택은
포스코이앤씨, 신한울 3·4호기 원자력사업 본격 참여

주택 2023.12.01 10:27:51

포스코이앤씨가 참여한 현대건설 컨소시엄(현대건설·두산에너빌리티·포스코이앤씨)이 신한울 3·4호기 주설비공사의 낙찰자로 선정됐다. 한국수력원자력은 지난달 30일 신한울 3·4호기 원전 주설비공사의 시공사로 현대건설 컨소시엄을 선정했다고 1일 밝혔다. 주설비공사는 원자력발전소의 주요 설비에 대한 토목, 건축, 기계, 전기, 배관, 계측 등의 설치·시운전에 대한 공사를 말한다. 포스코이앤씨는 그동안 원전 사업에 필수 품질 자격인 국내 전력산업기술기준(KEPIC:Korea El
삼성SDS·무신사 효과…서울 빌딩 거래액 15개월만에 최대[집슐랭]

주택 2023.12.01 10:20:39

올해 10월 서울의 업무·상업용 빌딩 거래액이 15개월 만에 최대치를 기록한 것으로 나타났다. 송파구 삼성SDS타워와 성동구 무신사 성수 등 대어급 건물들의 거래가 성사된 효과다. 다만 고금리와 경기 둔화에 거래 건수는 오히려 감소했다. 1일 상업용 부동산 전문기업 알스퀘어 등에 따르면 지난 10월 서울 업무·상업용 빌딩 거래액은 1조 6879억 원으로 전월 대비 77.5% 증가했다. 이는 지난해 7월 이후 월간 기준으로 15개월 만에 최대 규모다. '삼성SDS타워'와 '무신사 성
전국 미분양 10개월 만에 6만가구 밑으로…광명·의왕·오산 '0'[집슐랭]

주택 2023.12.01 09:45:50

올해 들어 전국의 미분양 아파트 물량이 1만 5000가구가량 줄면서 6만 가구를 밑돈 것으로 나타났다. 1일 부동산R114에 따르면 지난 9월 전국 미분양 아파트 물량은 5만 9806가구로 1월(7만 5359가구)보다 1만 5553가구 감소한 것으로 집계됐다. 미분양 물량이 6만가구 아래로 내려간 것은 지난해 11월 이후 10개월 만이다. 지난해 4월부터 올 2월까지 10개월 연속 증가해 온 미분양 물량은 3월 들어 감소하기 시작해 7개월째 감소세를 보이고 있다. 지역별로 보면 경기 지역의 미분양 물량이 지난 1월 8052가구에서
'악성 미분양' 1만가구 넘었다

주택 2023.11.30 17:47:29

지난달 악성 미분양으로 분류되는 ‘준공 후 미분양’ 물량이 2년 8개월 만에 1만 가구를 넘어섰다. 준공 후 미분양은 입주를 시작하고도 집주인을 찾지 못해 비어있는 주택을 말한다. 전국 미분양은 8개월 연속 줄었지만 준공 후 미분양은 꾸준히 늘고 있어 부동산 시장 침체 우려가 가시지 않고 있다.국토교통부가 30일 발표한 ‘10월 주택통계’에 따르면 전국의 미분양 주택은 8개월 연속 감소세를 보이고 있다. 10월 말 기준 미분양 주택은 5만8299가구로 전월보다 2.5%(1507가구) 줄었다. 미분양 주택 수는 올해 2월 7만50
이촌 한강맨션·반포3주구, 재초환 부담금 1인당 5500만원 줄 듯

주택 2023.11.30 17:46:15

재건축초과이익환수법 개정안이 국회 문턱을 넘으면서 서울 주요 재건축 단지 조합원들의 1인당 부담금이 최대 5500만 원 가량 감소하는 것으로 나타났다. 용산의 한 단지는 당초 재건축 부담금 예정액으로 1인당 7억7000만원 가량을 통보받았는데 개정 법안에 따르면 7억1500만 원 정도로 약 8% 가량 줄게 된다.30일 정비업계 등에 따르면 올해 말 기준 서울에서 재건축부담금 예정액을 통보받은 단지는 40개다. 이들 단지는 2006년 재건축초과이익환수법이 도입됐을 당시의 부담금 부과 기준에 따라 구청으로부터 액수를 통보 받았다.
전국 집값 23주만에 하락…서울마저 상승세 멈췄다

주택 2023.11.30 17:40:15

전국 아파트값이 23주 만에 하락세로 돌아섰다. 서울도 매물이 쌓이며 28주 만에 상승세를 멈추고 보합 전환했고 강남 지역은 하락세가 더욱 커지는 등 부동산 시장이 본격적인 조정 국면에 돌입했다는 분석이 나온다. 한국은행의 기준금리 동결에도 여전히 금리가 높은 수준인 데다 정부의 대출 규제로 당분간 집값이 상승하기 어렵다는 전망에 힘이 실리고 있다. 30일 한국부동산원이 11월 넷째 주(27일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과 전국 주간 아파트 매매가격은 0.01% 하락하며 지난주(0.00%) 대비 하락 전환됐다.
SH공사, 주거위기가구에 무상 임시주택 제공

주택 2023.11.30 17:03:59

서울주택도시공사(SH공사)가 갑작스럽게 거주지를 잃었거나 잃을 상황에 처한 주거위기가구를 위한 임시사용주택 ‘바로도움주택’을 선보인다고 30일 밝혔다.. SH공사는 이날 주거위기가구에게 무상 제공하는 임시사용주택 ‘바로도움주택’을 개소했다. 바로도움주택은 주거위기 상황에 처해 지방자치단체의 장이 긴급한 주거지원이 필요하다고 인정하는 사람에게 제공하는 주택으로 자치구당 최대 5호를 공급한다. 임대보증금과 임대료는 면제이며(관리비 및 공과금은 사용자 부담) 사용기간은 입주한 날부터 6개월이다. 공사는 긴급 주거위기 가구가 생활하는데 불
중견주택업체, '제일풍경채 검단4차' 등 8795가구 분양[집슐랭]

주택 2023.11.30 15:52:26

대한주택건설협회는 회원사를 대상으로 다음 달 주택분양 계획을 집계한 결과 총 19개사가 18개 사업장에서 8795가구를 공급할 예정이라고 30일 밝혔다. 이는 전월(6343가구)대비 약 38.6% 증가한 규모다. 지난해 같은 달(1569가구)보다는 5배 이상 늘었다. 주요 분양 단지로는 제일건설이 시공한 인천 서구 불로동 '제일풍경채검단4차'(1048가구), 현대엔지니어링이 짓는 경북 포항 '힐스테이트더샵 2단지(1668가구)' 등이 있다. 충남 아산시 탕정면에서는 '탕정 인피니티시티(1
한국프롭테크포럼, 비전 컨퍼런스 5주년 기념 행사 개최

주택 2023.11.30 15:36:16

한국프롭테크포럼은 30일 서울 강남구 안다즈 서울강남에서 '프롭테크 5주년 비전 컨퍼런스' 행사를 개최한다고 밝혔다. 올해로 5회째를 맞는 비전 컨퍼런스는 프롭테크 관계자들이 한 자리에 모여 국내외 프롭테크 산업의 동향을 살피고 미래를 모색하는 연례 행사다. '하이 파이브, 하이 파이브(Hi-Five, High-Five)'라는 주제로 열리는 이번 행사에서는 차상윤 안젤로고든 한국대표와 고병기 SPI 편집장의 '글로벌 대체투자시장의 진화'에 대한 대담 세션 등 대체투자가 부동산을
커스텀 식탁서 스마트홈 인테리어까지…가구도 맞춤형 서비스

주택 2023.11.30 15:24:45

가구업계가 다양해진 고객 수요를 겨냥해 ‘맞춤형 가구’를 강화하고 있다. 소비자 선택의 폭을 넓혀 부동산 경기 침체로 경직된 가구 시장의 활로를 모색하겠다는 전략이다. 30일 업계에 따르면 현대리바트(079430)는 고객 취향에 맞춰 식탁의 상판과 다릿발 디자인과 사이즈를 직접 선택해 조합할 수 있는 커스텀 식탁 ‘아르떼 컬렉션’을 출시했다. 인테리어 테마와 주거 형태에 따라 세라믹 상판의 크기부터 형태와 무늬, 다릿발 디자인까지 개인 취향에 따라 총 188가지 종류로 맞춤형 조합을 할 수 있다. 세라믹 상판의 형태(사각&middo
신동아건설, 신임 대표에 우수영 개발사업본부장 선임

주택 2023.11.30 14:25:11

신동아건설은 신임 대표이사로 우수영 개발사업본부장을 선임했다고 30일 밝혔다. 강원도 평창 출신인 우 신임 대표는 강원대 회계학과를 졸업한 뒤 1988년 신동아건설에 입사해 공무와 경영기획, 총무, 영업 등의 업무를 거쳤다. 2006년부터는 주택사업 임원을 맡아 2008년 ‘신동아인상’을 수상했고, 2019년 부사장으로 승진해 개발사업본부장을 맡아왔다. 2017년에는 주택산업 발전에 대한 기여를 인정받아 은탑산업훈장을 수훈하기도 했다. 신동아건설 관계자는 “우 신임 대표는 35년 넘게 신동아건설에 근무하면서 풍부한 경험과 영업 능력
목동 CBS 부지, 뉴미디어 핵심 거점으로 재탄생

주택 2023.11.30 14:02:55

서울 양천구 목동 CBS 부지(가 지역 발전을 견인할 뉴미디어 산업의 핵심 거점으로 다시 태어난다. 서울시는 이 같은 내용의 목동 CBS부지 개발계획을 최종 확정했다고 30일 밝혔다. 1992년 준공된 CBS는 방송미디어 산업 변화에 따른 기술 첨단화가 필요해지며 첨단제작 플랫폼 구축을 위해 이전이 필요한 상황이다. 이에 시는 지난 1년간 토지소유주인 (재)씨비에스와 외부 전문가들과 도시계획변경 사전협상 방식을 통해 목동 CBS부지 개발계획을 최종 확정했다. 이는 시가 전날 발표한 ‘서울 창조산업의 비전’ 기조에 맞춘 것이다. 시는
HDC현대산업개발, 자립준비청년 등에 전문 건설기술 전수…ESG 프로그램 론칭

주택 2023.11.30 13:49:18

HDC현대산업개발은 취약계층 청년들의 자립을 지원하기 위한 신규 사회공헌 프로그램을 론칭하고 관련 전문기관과 업무협약을 체결했다고 30일 밝혔다. 협약은 전날 서울 용산구 HDC현대산업개발 본사에서 체결됐다. 협약식에는 김영중 사단법인 집으로가는길 대표와 이완희 HDC현대산업개발 경영혁신부문장 등이 참석했다. 집으로가는길은 건설기술 교육 전문기관이다. 이번 협약에 따라 양 측은 ‘HDC 심포니 희망드림빌더’를 진행한다. 이는 서울 및 수도권 지역의 자립준비청년과 장애 청년에게 전문 건설기술을 전수해 건설업계 취업 및 창업을 지원하는