오피스텔도 주택 수 포함? 1주택 혜택 받으려면(2)[도와줘요 부동산세금]

주택 2023.05.28 06:00:00

일정 요건을 갖춘 1세대 1주택자가 주택을 매각하는 경우 해당 주택은 12억 원까지는 비과세가 적용되며 매각가액이 12억 원을 초과하는 경우 그 초과분에 대해서는 최대 80%에 달하는 장기보유특별공제가 적용된다. 그러나 1세대가 1주택 외에 오피스텔을 가지고 있는 경우라면 1주택 매각 시 본인이 실제 1세대 1주택자가 맞는지 혹시 오피스텔이 주택으로 간주되지 않는 지에 대해 면밀히 검토해야 한다. 그렇다면 본인이 소유하고 있는 오피스텔이 주택으로 간주될 수 있는지에 대해서는 어떻게 판단해야 할까? 대법원은 주택의 정의에 대해 해당
다시 강남불패…강남3구 집값 상승폭 더 커져[집슐랭]

주택 2023.05.27 08:00:00

강남권을 중심으로 실거래가가 오르며 서울 아파트 값이 1년 만에 상승 전환했다. 다만 전문가들은 최근 매수와 매도 간 호가 격차와 전셋값 약세가 이어지고 있는 만큼 추세 상승으로 보긴 어렵다는 입장이다. . 27일 한국부동산원에 따르면 5월 4주(22일 기준) 서울 아파트 값은 전주보다 0.01% 오르며 지난해 5월 5주 이후 52주 만에 상승 전환했다. 가장 높은 상승 폭을 보인 곳은 송파구(0.26%)였다. 지난해 강남3구 가운데 가장 하락 폭이 컸던 송파구는 지난해 말부터 15억 원 초과 주택에 대해 주택담보대출이 허용된 데다
박항서 전 베트남 축구 국가대표팀 감독, 포니정 혁신상 수상

주택 2023.05.26 21:00:09

박항서 전 베트남 축구 국가대표팀 감독이 ‘포니정 혁신상’을 수상했다. 포니정재단은 26일 서울 강남구 삼성동 아이파크타워 포니정홀에서 열린 ‘제17회 포니정 혁신상’ 시상식에서 올해 수상자로 선정된 박 전 감독에게 시상했다. 이날 시상식에서 정몽규 포니정재단 이사장은 “박 전 감독은 베트남 남자축구 국가대표팀의 감독으로 부임한 후 베트남 축구 역사에 새로운 이정표를 세웠으며 민간외교관으로서 한·베트남 간 가교로 활약했다”며 “박 전 감독이 베트남 국가대표 지도자로서 이뤄낸 성과는 한국 축구계의 지평을 확장한 혁신으로
SH공사 “토지임대부 주택 공급 확대 가능성 높아”

주택 2023.05.26 17:28:38

서울시민의 주거안정을 위해 토지임대부 주택 공급을 확대하기 위해 토지임대부 분양주택 활성화해야 한다는 주장이 나왔다. 서울주택도시공사(SH)와 안철수 국민의힘 국회의원, 김병욱 더불어민주당 국회의원, 한국주거환경학회는 26일 공동 개최한 ‘건물분양(토지임대부)주택 활성화를 위한 정책토론회’를 개최했다. 김선주 경기대 교수는 ‘건물분양(토지임대부)주택 공급 확대를 위한 정책 제언’을 주제로 한 발제에서 “건물분양주택이 주거약자들의 주거문제 해소에 기여해야 한다”며 “토지임대료의 합리적 가격 책정 기준에 관한 전문적 검토를 통해 공공성
둔촌주공, 열흘만에 신고가 거래…프리미엄 5억[집슐랭]

주택 2023.05.26 13:56:43

서울 강동구 둔촌동 '둔촌주공'(올림픽파크포레온)의 국민평형(전용면적 84㎡) 입주권이 열흘 만에 신고가를 기록했다. 26일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 전용 84㎡ 입주권이 지난 11일 18억 원에 계약됐다. 앞서 이달 2일 17억 2000만 원에 거래 됐는데 열흘 만에 신고가를 갱신한 것이다. 현재 올림픽파크포레온의 분양권은 거래되고 있지 않다. 올림픽파크포레온의 분양권 전매는 오는 12월부터 가능하다. 올림픽파크포레온 전용 84㎡의 일반분양가가 13억 원 수준이었던 것을 고려하면 프리미엄이 5억 원
'답십리 자동차 부품상가' 부지에 29층 주상복합 들어선다 [집슐랭]

주택 2023.05.26 13:31:05

답십리 자동차 부품상가 부지에 최고 29층의 주상복합이 들어선다. 서울시는 지난 23일 열린 제10차 건축위원회에서 '답십리자동차부품상가 도시정비형 재개발정비사업' 건축계획안을 통과시켰다고 26일 밝혔다. 이에 따라 지하철 5호선 답십리역 인근인 동대문구 답십리동 952번지 일대에는 지하 9층~지상 29층 규모의 주상복합이 들어선다. 올해 12월 사업시행계획인가를 거쳐 2025년 착공에 들어갈 예정이다. 지하층 일부와 저층부에는 자동차 관련 판매시설과 공공기여시설, 근린생활시설이 자리할 예정이다. 공공주택 140세
서울시-국토부, 전세사기 등 대응 위해 부동산 실거래 정보 공유

주택 2023.05.26 13:21:30

서울시와 국토교통부가 부동산 실거래 정보 공유와 김포골드라인 혼잡 등에 대해 논의했다. 서울시는 국토부와 26일 서울 중구 프레스센터에서 주택·도시·교통 등 서울 및 수도권 공동현안 해결을 위한 '제1차 중앙·지방 정례협의회'를 개최했다고 이날 밝혔다. 협의회는 유창수 서울시 행정2부시장과 이원재 국토부 제1차관의 주재로 진행됐다. 지난달 서울시와 국토부는 정책 현안 협력방안 모색을 위한 정책협의회를 정례적으로 운영하기로 하고 그동안 분야별 실무협의를 진행해왔으며, 이날 첫 고
두산건설, 부산 남구 취약계층 26가구에 성금 집행

주택 2023.05.26 11:21:13

두산건설이 올해 3월 대한적십자사 부산광역지사에 전달한 성금에 대한 집행을 완료했다고 26일 밝혔다. 해당 성금은 부산 남구 우암동 행정복지센터의 추천을 받은 26가구에 집행됐다. 위기가정이 필요한 부분에 사용을 할 수 있도록 한 가구당 현금 100만 원을 지원했다. 두산건설은 지난해 ‘희망풍차 결연세대 건강지킴이 사업’을 통해 경기도 동남부 지역의 취약계층 1303가구에 7475만 5647원에 해당하는 쌀과 김치를 전달한 바 있다. 또 강원소방본부 삼척지사와 함께 지역 노후주택 밀집지역에 소화기 보급을 확대하고자 분말소화기와 경보
지역주택조합 위법행위 적발 시 즉각 시정명령…조합원 피해 예방

주택 2023.05.26 10:12:37

정부가 지역주택조합의 위법행위에 따른 조합원 피해 예방을 위해 제도 개선을 추진한다. 자동차에 연결장치용 자전거 캐리어 설치를 허용하고 자동차 신규 등록 때 부과된 임시운행허가증 반납 의무 규정은 삭제한다. 국토교통부는 국토교통 규제개혁위원회의 심의·의결을 거쳐 6개 분야 규제 개선을 추진한다고 26일 밝혔다. 그동안 안전상의 이유로 설치가 제한됐던 차량용 자전거 캐리어는 자동차 연결장치에 장착할 수 있도록 허용한다. 다만 안전성이 확인된 연결장치용 자전거 캐리어로 제한한다. 국토부는 연결장치용 자전거 캐리어에 대한 튜
정원주 중흥그룹 부회장, 내달 1일 대우건설 회장 공식 취임

주택 2023.05.26 09:14:01

대우건설은 정원주 중흥그룹 부회장이 다음달 1일 대우건설 회장으로 공식 취임한다고 26일 밝혔다. 이번 회장 취임은 불확실한 외부 경영환경이 이어지는 가운데 해외 분야에서의 신규 시장 개척과 거점시장 경쟁력을 강화하기 위한 조치라는 설명이다. 대우건설은 정 회장이 해외 시장 개척과 확대를 통한 대우건설의 지속성장 동력 확보에 매진할 계획이라고 전했다. 또 취임 이후에도 현 경영진의 경영활동의 독립성과 의사결정을 정 회장이 지원할 것이라며, 독립경영에 대한 대주주의 의지가 재확인된만큼 안정적이면서 신속한 의사결정이 가능한 경영체제를
부산 '달맞이 고개'에 100억 이상 주거시설 들어온다

주택 2023.05.25 18:44:31

부산 해운대 달맞이고개에 100억 원 이상 주거시설이 3곳 공급된다. 25일 부동산업계에 따르면 해운대구 중동 달맞이고개 꼭대기에 ‘애서튼 어퍼하우스’가 분양 중이다. 지하 3층~지상 6층, 전용면적 237~273㎡, 11가구 규모로 지어지는 이 빌라의 분양가는 70억 원에서 최고 100억 원대에 달한다. 마린시티, 센텀시티, 광안대교, 해운대바다 등이 한 눈에 내려다 보이는 조망을 갖춘 것이 특징이다. 또한 주거시설로는 최초로 NFT아트 작품을 각 가구에 직접 적용해 유명세를 타기도 했다. 달맞이고개 초입의 그랜드조선 부산 호텔
용산 이촌 ·서빙고동 정비사업 속도낸다…아파트지구→ 지구단위계획 전환

주택 2023.05.25 18:02:50

아파트지구로 묶여 있던 서울 용산구 이촌동·서빙고동 일대에 대한 지구단위계획이 수립되며 일대 정비 사업에 속도가 붙을 것으로 전망된다. 해당 부지에서는 건영한가람·코오롱이촌·현대맨숀 등이 리모델링을, 한강맨션·삼익·왕궁아파트 등이 재건축을 추진 중이었는데 토지에 대한 용도·높이 규제가 완화돼 활용 방안이 넓어졌기 때문이다. 25일 서울시는 전날 제8차 도시·건축공동위원회를 열어 ‘서빙고아파트지구 지구단위계획(안)’을 수정 가결했다고 밝혔다. 해당
낙찰가 급락에 대항력 포기…보증금 대신 내주고 회수 못하는 HUG

주택 2023.05.25 18:00:20

깡통전세와 전세사기로 주택도시보증공사(HUG)가 집주인 대신 돌려준 전세금이 올 들어 벌써 1조 원에 육박하는 등 눈덩이처럼 불어나는 가운데 HUG가 이를 제대로 회수하지 못하고 있는 것으로 나타났다. HUG가 자금 회수를 위해 주택들을 무더기로 경매로 넘기고 있지만 최근 빌라 가격이 떨어져 손실을 보는 사례가 늘고 있기 때문이다. 특히 유찰이 이어지자 HUG가 일부라도 회수하기 위해 대항력을 포기하는 경우도 속출하고 있다. 대항력을 포기하면 HUG의 손실은 사실상 확정된다. 25일 지지옥션에 따르면 HUG가 채권자인 경매 진행
역시 강남불패?…강남3구 아파트값 상승폭 더 커졌다

주택 2023.05.25 17:49:58

한국은행이 25일 기준금리를 3번 연속으로 동결한 가운데 서울 아파트 값이 1년 만에 상승 전환했다. 강남권 및 마포구 등 요지에서 급매물이 소화되면서 거래가 늘고 실거래 가격도 올랐기 때문이다. 얼어붙은 매매 시장에 온기가 조금씩 돌고 있지만 전문가들은 최근 매도·매수자 간 호가가 벌어진 데다 전셋값 약세가 이어지고 있는 만큼 추세 상승이 시작됐다고 보기는 어렵다는 입장이다. 이날 한국부동산원에 따르면 5월 4주(22일 기준) 서울 아파트 값은 전주보다 0.01% 오르며 지난해 5월 5주 이후 52주 만에 상승 전환했
바닥 찍었나…서울 아파트값 1년만에 상승 전환

주택 2023.05.25 17:45:59

서울 아파트 값이 1년 만에 상승 전환했다. 강남 3구를 중심으로 상승 폭이 확대되고 마포·중구도 반등하면서 오름세를 이끌었다. 관련 기사 4면 25일 한국부동산원에 따르면 5월 4주(22일 기준) 서울 아파트 값은 지난주보다 0.01% 오르며 지난해 5월 5주 이후 52주 만에 상승 전환했다. 자치구별로 보면 송파구(0.26%)가 잠실·신천동의 대단지 위주로 거래가 이어지면서 가장 높은 상승 폭을 기록했다. 강남구(0.19%)와 서초구(0.13%)도 전주보다 오름폭이 확대됐다. 강동구는 0.05% 높아지면