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  상한제 앞두고 서울 18주연속 상승…추가 대책 나오나

  이재명 기자 2019-10-19

  이달 말 분양가상한제 확대 시행을 앞두고 서울 아파트값 상승세가 계속됐다. 정부의 부동산 불법거래 합동점검으로 매수 문의는 다소 주춤해졌지만 재건축 아파트를 중심으로 강세가 지속되고 있다. 이에 따라 정부가 상한제 외에 추가 대책을 내놓을 지 관심사다. 부동산114에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 0.07% 올라 18주 연속 상승세를 이어갔다. 일반 아파트는 0.05% 올랐고 재건축은 전주(0.08%)보다 오름폭이 커진 0.18

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  오류동 동부그린아파트, 재건축 안전진단 최종 탈락

  이재명 기자 2019-10-18

  정밀안전진단(1차)에서 조건부 재건축 가능 판정인 D등급을 받았던 서울 구로구 오류동 동부그린 아파트가 결국 최종 진단에서 유지보수 판정을 받은 것으로 확인됐다. 재건축사업에 제동이 걸린 것이다. 동부그린마저 탈락하면서 지난해 3월 안전진단 기준이 강화된 후 서울에서 최종 관문을 통과한 아파트는 서초구 방배동 삼호 단 한 곳뿐이다. 정부는 지난해 3월부터 안전진단을 예비와 1·2차 정밀안전진단 등 세 단계로 운영

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  [S머니] 안전진단 1차 합격해도 2차 불합격 일쑤..신뢰·稅낭비 논란도

  이재명 기자 2019-10-18

  재건축의 첫 문턱인 안전진단에서 노후 아파트들이 번번이 무릎을 꿇고 있다. 국토교통부는 지난해 3월부터 안전진단 평가 항목 중 구조 안전성 가중치를 20%에서 50%로 확대했다. 절차도 늘렸다. 예비안전진단을 거친 후 1차 정밀안전진단(민간기관), 2차 정밀안전진단(공공기관) 등 세 단계를 모두 통과해야 한다. 오류동 동부그린의 경우 1차 정밀안전진단에서 통과됐지만 결국 2차에서 고배를 마신 케이스다.안전진단에서 미끄

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  [토요워치] 개발호재 '마·용·성' 학원수요 쏠쏠…1기 신도시는 '주춤'

  권혁준 기자 2019-10-18

  # 최근 기자가 찾은 지하철 5호선 마포구 공덕역 일대. 이곳은 5·6호선, 경의중앙선, 공항철도 등 4개 노선이 지나는 교통의 요지다. 최근에는 교통 중심지를 넘어 신흥 학원가로 변모하고 있다. 공덕역과 대흥역 사이 백범로를 따라 입시학원·보습학원, 아동 미술·공부방 등 각종 학원들이 속속 들어서고 있는 것이다. 마포구 일대가 재개발 사업을 통해 새 아파트촌으로 변모하고 집값이 오르면서 신흥 학원가로 바뀌고 있다.

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  현대건설 "한남3구역에 현대百 쇼핑몰 유치"

  진동영 기자 2019-10-17

  현대건설이 역대 최대 재개발 사업으로 평가받는 서울 용산구 한남3구역 수주를 위해 단지 내 현대백화점 쇼핑몰을 유치하기로 했다. 현대건설은 현대백화점과 지난 16일 서울 종로구 계동 현대건설 사옥에서 한남3 재정비촉진구역 주택재개발 정비 지역 내 쇼핑몰 입점을 위한 업무협약을 체결했다고 17일 밝혔다.협약의 주요 내용은 △현대백화점 계열사 및 보유 브랜드의 한남 3구역 상가 입점 △상가 콘텐츠 구성 및 운영에 관

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  재개발 '임대비율 30%' 적용 대상 줄어드나

  진동영 기자 2019-10-17

  “막대한 비용과 시간을 들여 교통심의 등 행정절차를 이행했고, 조합 설계안까지 확정했는데 갑자기 임대비율을 30%까지 높이라고 하면 도저히 사업을 진행할 수 없습니다.” (부산의 한 재개발 사업지 관계자) 정부가 재개발 사업에서 임대주택 의무비율을 최대 30%까지 늘리겠다는 방침을 완화할 전망이다. 임대주택 비율을 높이면 수익성이 크게 저하돼 사업 지연과 공급 부족 등 부작용을 초래할 수 있다는 지적에서다. 민간

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  서울 아파트값 16주 연속 상승...전셋값도 오름폭 확대

  이재명 기자 2019-10-17

  3개월 만에 기준금리가 0.25% 포인트 추가 인하된 가운데 아파트값 상승세가 이어졌다. 전국은 3주, 서울은 16주 연속이다. 여기에 전셋값 상승 폭도 확대되면서 지방 전셋값은 2년여 만에 하락을 멈췄다. 17일 한국감정원에 따르면 10월 2주(14일 기준) 전국 아파트 매매가격은 지난주 0.01%에서 0.02%로 상승 폭을 키웠다. 지방은 -0.02%에서 -0.01%로 하락 폭이 축소됐고 수도권은 0.04%에서 0.05%로 상승 폭이 확대됐다. 서울

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  민경욱 "노후 아파트 주민들 생명권 위협받아"…서울아파트 53개동 '붕괴 위험'

  김경훈 기자 2019-10-17

  서울 시내 다수의 노후 아파트가 언제 무너질지 모르는 위험에 그대로 노출돼 있는 것으로 나타났다.국회 국토교통위원회 소속 민경욱 자유한국당 의원이 서울시로부터 받은 ‘서울시 안전취약시설물 D·E급 현황’에 따르면 지어진 지 오래돼 붕괴 위험이 있는 아파트는 올해 9월말 현재 53개동에 달했다. 특히 영등포구 신길동 남서울아파트의 경우 13개동이 E등급을 받아 조치가 시급한 것으로 드러났다. 또 신길동 아파트를 제

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  현대건설, 한남3구역에 현대백화점 운영 쇼핑몰 입점 추진

  진동영 기자 2019-10-17

  역대 최대 규모의 재개발 사업지인 한남3구역에 출사표를 던진 현대건설이 단지 내에 현대백화점이 운영하는 쇼핑몰을 입점하겠다고 밝혔다. 현대건설은 현대백화점과 지난 16일 서울 종로구 계동 현대건설 사옥에서 한남3 재정비촉진구역 주택재개발 정비 지역 내 쇼핑몰 입점을 위한 업무협약을 체결했다고 17일 밝혔다.이번 협약의 주요 내용은 △현대백화점 계열사 및 보유 브랜드의 한남 3구역 상가 입점 △상가 콘텐츠 구성

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  불붙은 '한남3구역' 수주전...GS건설 "100년 단지 조성"

  강동효 기자 2019-10-16

  GS건설(006360)이 역대 최대 재개발 사업으로 평가받는 용산구 한남 3구역 수주를 위해 서울의 문화유산이 될 주거단지를 짓겠다는 로드맵을 제시했다. 세계적인 건축회사와 연합해 외관 디자인을 완성하고, 아파트·단독형 주택·펜트하우스 등이 결합한 형태의 미래형 주거단지를 조성하겠다는 계획이다. GS건설은 16일 서울 중구 프레스센터에서 기자간담회를 열고 한남뉴타운 3구역을 위해 준비한 설계안을 공개했다. 외관 설

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  서울 반포 30평형대 '30억 시대' 눈앞

  이재명 기자 2019-10-16

  서울 집값 상승세를 주도하고 있는 서초구 반포동에서 신고가 행진이 이어지고 있다. 아크로리버파크가 3.3㎡당 1억원에 근접한 데 이어 래미안퍼스티지 전용 84㎡(공급면적 34평)가 29억원에 거래되며 최고가 기록을 갈아 치웠다. 30평형대 30억원 시대가 빨라지는 모양새다. 상한제 시행이 임박하고, 정부가 대대적인 단속에 들어가면서 거래는 다소 뜸하지만 매도 호가는 강세를 보이고 있다는 것이 현지 중개업소의 설명이다.

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  서울 아파트매매 10건중 4건은 입주 11~20년차... 가격 부담에

  김흥록 기자 2019-10-15

  서울 아파트 거래 10건 가운데 4건은 입주 11∼20년차 아파트인 것으로 조사됐다.15일 부동산114에 따르면 지난 2017년 1월부터 올해 9월까지 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 11∼20년차 아파트의 거래 비중이 전체의 41.6%로 가장 높았다. 이어 21∼30년(24.5%), 10년 이하(22.3%), 30년 초과(11.6%) 등의 순이었다. 구축 아파트 거래 비중이 높은 것은 대출규제에 따라 목돈 마련이 쉽지 않아서다. 비싼 새 아파트나 투

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  사라지는 특목고…강남 집값에 기름 붓나

  이재명 기자 2019-10-14

  자사고와 외국어고·국제고를 일반고로 ‘일괄전환’하는 것에 대해 부동산 전문가들은 강남구 대치동 등 이른바 교육 특구로의 쏠림을 더 심화시킬 수 있다고 우려하고 있다. 자사고 등이 강남에 편중된 교육여건을 그 외 지역으로 분산시켰는데 일반고로 다 바뀔 경우 집중화 현상이 다시 강해질 수 있다는 것이 핵심이다. 실제로 지난 7월 서울시 교육청이 자사고 취소에 나서자 강남 아파트 매매·전세가가 들썩였다. 대표적으

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  대구 중심에 49층 랜드마크…현대건설, 힐스테이트 대구역 11월 분양

  진동영 기자 2019-10-14

  현대건설이 대구역 가장 근접한 입지에 자리잡은 ‘힐스테이트 대구역’을 11월 분양한다고 14일 밝혔다.단지는 지하 4층·지상 49층, 오피스텔 1개동과 아파트 5개동 등 총 6개동 규모로 구성된다. 오피스텔은 전용면적 43~46㎡ 150실, 아파트는 전용면적 84~112㎡ 803가구다. 면적별 공급 수는 △43㎡A 50실 △43㎡B 50실 △46㎡ 50실, 아파트 △84㎡A 172가구 △84㎡B 89가구 △84㎡C 374가구 △112㎡ 168가구 등이다.오피스텔

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  [분양단지 들여다보기] 호수 품은 송도 디엠시티…대방건설 이달 분양

  진동영 기자 2019-10-14

  대방건설이 인천 송도에서 ‘송도국제도시 디엠시티(THE M CITY)’의 견본주택을 16일 오픈한다. 비규제지역이어서 부동산 규제에서 상대적으로 자유로운데다 수도권광역급행철도(GTX) B노선 추진 수혜 지역이라는 점에서 시장의 관심을 받고 있다.단지는 지하 3층·지상 최고 48층, 7개동 규모로 조성된다. 아파트 578가구와 주거용 오피스텔(아파텔) 628실, 근린생활시설 91호실이 동시에 분양될 예정이다. 대방건설이 송도에서