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  [분양단지 들여다보기]KCC건설 '센텀KCC스위첸'...부산 조정지역 해제 후 첫 분양단지

  진동영 기자 2019-11-12

  KCC건설이 부산 해운대구 반여 1-1구역 재개발사업으로 공급하는 ‘센텀 KCC스위첸(조감도)’을 이달 분양한다. 부산이 조정대상지역에서 해제된 후 처음으로 분양하는 단지로 주목을 끌고 있다. 1순위 접수는 14일이다. 단지는 지하 3층·지상 28층, 7개 동, 총 638가구 규모다. 이 중 조합원 물량 등을 제외한 일반분양 몫은 444가구다. 타입별로는 △59㎡ 13가구 △64㎡ 36가구 △84㎡A 251가구 △84㎡B 120가구 △102㎡ 24가구

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  상한제 직격탄...'브라이튼 여의도' 결국 후분양 가닥

  권혁준 기자 2019-11-12

  민간택지 분양가상한제 직격탄을 맞은 ‘브라이튼여의도(옛 MBC 부지·조감도)’가 사실상 후분양으로 가닥을 잡았다. 앞서 정부는 지난 6일 영등포구 여의도동 등 서울 27개 동을 1차 상한제 지역으로 지정한 바 있다. 12일 관련 업계에 따르면 여의도에 공급되는 브라이튼여의도(아파트) 분양이 사실상 후분양으로 진행될 것으로 전해졌다. 신영 관계자는 “상한제 분양가로 선분양할 가능성은 없다”며 “다양한 가능성을 열어

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  있지도 않은 설계도면 내라?,,,정비사업 공사비 '황당 검증'

  진동영 기자 2019-11-12

  “분양가상한제를 피하기 위해 사업에 속도를 내야 하는데, 공사비가 늘었다는 이유로 있지도 않은 설계도면을 만들어 제출해야 될 상황입니다. 그걸 또 검증하는 기간만큼 사업이 지연될 텐데 꼼짝없이 상한제에 걸려 막대한 손실을 볼까 걱정이 이만저만이 아닙니다.”(서울의 한 정비사업 관계자) 정부가 이달 중 시행예정인 ‘정비사업 공사비 검증 기준’ 제정안을 두고 건설업계가 불만을 터뜨리고 있다. 12일 국토교통부에

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  차익 큰 한강 vs 청약몰린 학군...승자는

  이재명 기자 2019-11-12

  같은 브랜드로 각각 강남구와 서초구에서 분양한 ‘르엘대치’와 ‘르엘 신반포 센트럴’. 이번 분양은 로또 분양 외에도 ‘한강과 학군’, ‘서초와 강남’의 대결로 주목을 끌었다. 가격에서는 한강 조망을 무기로 서초가 3.3㎡당 1억원 시대를 열었지만 청약 결과는 학군의 강남 대치가 앞섰다. 학군과 조망권은 집값에 큰 영향을 미치는 요소다. 자사고·특목고 폐지 등 교육정책 변화 속에 이번 청약 결과가 어떤 영향을 미칠

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  올해 아파트 공급, 재개발·재건축이 ‘열일했네’

  김흥록 기자 2019-11-12

  올해 전국에 신규 분양된 아파트 중 재개발이나 재건축 사업을 통해 공급된 비중이 2000년 이후 가장 높았던 것으로 조사됐다. 서울의 경우 10채 가운데 8채 가까이가 재개발이나 재건축 정비사업으로 공급된 물량이었다. 부동산114는 올해 1월부터 10월까지 전국의 분양물량 중 재개발?재건축 정비사업 물량이 차지하는 비중이 28%로 집계됐다고 12일 밝혔다. 이는 2000년 30% 이후 최고치다. 전국 분양물량 중 정비사업 비중은 2

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  상한제 적용되던 날 신고가...강남 아파트값 '마이웨이'

  이재명 기자 2019-11-11

  민간택지 분양가상한제가 본격 시행됐지만 강남 주택 시장은 무덤덤한 분위기다. 상한제와 무관하게 아파트값은 최고가 행진을 이어가고 있다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “분양가상한제로 인해 청약 쏠림 등 분양시장이 과열되면서 기존 주택시장의 가격안정 효과를 이끌어 내기는 제한적”이라고 말했다. 실제로 지난 6일 상한제 적용지역 발표 당일에는 송파구 잠실동 잠실엘스 전용 59㎡가 16억 8,000만원에 신고가 거래됐다

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  상한제 적용 당일 잠실 엘스 신고가... 꿋꿋한 강남 아파트

  이재명 기자 2019-11-11

  민간택지 분양가상한제가 본격 시행됐지만 강남 아파트값은 최고가 행진을 이어가고 있다.11일 국토교통부 실거래가 통계에 따르면 6일 상한제 적용지역 발표 당일에 송파구 잠실동 잠실엘스 전용 59㎡가 16억 8,000만원에 신고가 거래됐다. 인근 S 공인 대표는 “정부의 중개업소 집중 단속에 거래량은 많지 않지만 잠실 아파트 시세는 상한제와 무관하게 이전 최고가 수준으로 올라서 있다”고 말했다.정비사업 아파트도 고가 거

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  저금리 기조에…아파트 가격 올랐지만 금융비용은 ↓

  권혁준 기자 2019-11-11

  올 3·4분기 아파트 매매 실거래가격은 급격히 상승했지만 금융비용은 오히려 줄어든 것으로 나타났다.11일 직방이 주택담보인정비율(LTV) 40%를 가정해 아파트 구입 연간 금융비용을 시뮬레이션한 결과 올 3·4분기 금융비용은 368만원으로 2·4분기(372만원)에 비해 소폭 하락했다. 반면 평균 매매 실거래가격은 올 2·4분기 3억2,461만원에서 3·4분기 3억6,139만원으로 약 3,678만원 상승한 것으로 조사됐다. 아파트 매매 거래

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  일몰 위기 신반포4차, 조합설립 재추진

  진동영 기자 2019-11-10

  일몰 위기에 놓였던 서울 서초구 잠원동 신반포4차가 재건축조합 설립을 다시 추진한다.10일 정비업계에 따르면 신반포4차 재건축 추진위원회는 이달 23일 조합설립 창립총회를 열고 조합 설립을 다시 추진하기로 했다. 내년 3월 일몰제 적용을 앞둔 상황에서 인근 뉴코아 상가 소유주들의 동의를 상당수 얻어내면서 조합 설립 기대감을 높이고 있다.이 단지는 아파트 소유주의 90% 이상이 재건축에 동의하고 있지만 인근에 위치한

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  분양 속도전부터 통매각까지...상한제發 눈치작전 시작됐다

  이재명 기자 2019-11-10

  분양가상한제가 본격 시행되면서 정비사업마다 눈치작전이 시작됐다. 상한제 적용을 받는 단지는 부동산114 기준으로 서울 27개 동에 총 122개 단지다. 내년 4월까지 분양을 시작하겠다며 서두르는 곳도 있는가 하면 초기 재건축 단지는 느긋한 모습이다. 상한제를 피한 곳도 주택도시보증공사(HUG)의 분양가 규제가 남아있어 사업 향방이 불확실한 상황이다. 급한 건 내년 4월 28일까지 유예기간에 걸린 분양 예정 단지다. 강동구

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  상한제지역 발표 당일 잠실엘스 전용 59㎡ 16.8억 신고가...누르면 더 튀는 시장

  이재명 기자 2019-11-09

  서울 주택 시장을 꽁꽁 묶기 위해 규제가 더해졌다. 기존 투기과열지구, 투기지역지정에 이어 등장한 민간택지 분양가상한제까지 첫 지정 지역은 모두 서울이었다. 전체 27개 동 중 강남구 8개 동, 서초구 4개 동, 송파구 8개 동, 강동구 2개 동 등 22개 동이 강남 4구에 몰렸다. 강남구 대치·개포·삼성동, 서초구 반포·잠원동, 송파구 잠실·신천동, 강동구 둔촌동 등 그간 집값 상승을 주도한 지역들이다. 또한 영등포구 여의

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  상한제지역 발표 당일 잠실엘스 전용 59㎡ 16.8억 신고가...누르면 더 튀는 시장

  이재명 기자 2019-11-09

  서울 주택 시장을 꽁꽁 묶기 위해 규제가 더해졌다. 기존 투기과열지구, 투기지역지정에 이어 등장한 민간택지 분양가상한제까지 첫 지정 지역은 모두 서울이었다. 전체 27개 동 중 강남구 8개 동, 서초구 4개 동, 송파구 8개 동, 강동구 2개 동 등 22개 동이 강남 4구에 몰렸다. 강남구 대치·개포·삼성동, 서초구 반포·잠원동, 송파구 잠실·신천동, 강동구 둔촌동 등 그간 집값 상승을 주도한 지역들이다. 또한 영등포구 여의

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  [S머니]상한제단지 10곳 중 9곳 강남3구…압구정4 재건축은 터널속으로

  진동영 기자 2019-11-08

  1차 민간택지 분양가상한제가 적용되는 곳은 서울의 27개동이다. 상한제는 재건축과 재개발 외에 일반분양 물량이 30가구 이상인 리모델링 단지에도 적용된다. 부동산114가 분석한 자료에 따르면 27개동에서 상한제를 적용받는 재개발·재건축·리모델링 단지는 122개에 이른다. 하지만 세부적으로 보면 정부의 이번 1차 적용지역은 이른바 강남 3구를 타깃으로 했다. 10곳 중 9곳가량이 강남·서초·송파구에 집중돼 있기 때문이

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  끊겼던 광화문~종각역 지하통로 연결된다

  박윤선 기자 2019-11-07

  그간 일부 구간이 단절돼 있던 광화문역~종각역 지하통로가 드디어 하나로 연결된다. 이제는 광화문역과 종각역 사이를 지상으로 나올 필요 없이 한 번에 지하로 걸어갈 수 있게 된다.서울시는 이 같은 내용이 담긴 ‘청진 도시정비형재개발구역 정비계획변경안’이 도시계획위원회를 통과했다고 7일 밝혔다. 기존 청진 재개발구역 정비계획에는 광화문역과 종각역을 연결하는 지하보행통로 연계 계획이 포함돼 있어 정비사업이 완

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  '출자부터 시공까지' 롯데건설, 원주기업도시 준공

  진동영 기자 2019-11-07

  롯데건설이 출자부터 시공까지 책임진 ‘원주기업도시’ 사업을 11년 만에 성공적으로 마무리했다. 롯데건설은 6일 하석주 대표를 비롯해 이낙연 국무총리, 최문순 강원도지사, 입주기업·지역 주민 등 2,000여 명이 참석한 가운데 원주기업도시 준공식을 개최했다고 7일 밝혔다.이번 프로젝트는 강원도 원주시 지정면 일대 527만 8,000㎡의 땅을 개발하는 기업도시 사업이다. 기업도시로는 충주에 이어 전국에서 두 번째 조성이다