"코로나19 이후 변화하는 일본 쇼핑몰…아스팔트 깔아 현지화하고 다양성 더해 지루함 덜죠"

건설업계 2023.05.28 09:00:00

"도쿄 시부야에 위치한 미야시타 파크는 코로나19 이후 변화한 패러다임을 가장 빨리 반영한 곳 중 하나입니다. 1층 식당가에는 아스팔트를 깔고 다닥다닥한 자리를 만들어 골목길 이자카야를 생생하게 구현했고, 공간과 공간을 다리로 연결해 자연스레 걷다 보면 축구장 1.5배 크기의 거대한 공중 공원으로 이어지도록 설계했지요." 이동진 시티호퍼스 대표는 25일 최근 선릉역 패스트파이브에서 열린 제 64차 서울부동산포럼 오찬세미나에서 '도쿄에서 찾은 비즈니스 인사이트'라는 주제로 도쿄 시부야구에 위치한 미
오피스텔도 주택 수 포함? 1주택 혜택 받으려면(2)[도와줘요 부동산세금]

건설업계 2023.05.28 06:00:00

일정 요건을 갖춘 1세대 1주택자가 주택을 매각하는 경우 해당 주택은 12억 원까지는 비과세가 적용되며 매각가액이 12억 원을 초과하는 경우 그 초과분에 대해서는 최대 80%에 달하는 장기보유특별공제가 적용된다. 그러나 1세대가 1주택 외에 오피스텔을 가지고 있는 경우라면 1주택 매각 시 본인이 실제 1세대 1주택자가 맞는지 혹시 오피스텔이 주택으로 간주되지 않는 지에 대해 면밀히 검토해야 한다. 그렇다면 본인이 소유하고 있는 오피스텔이 주택으로 간주될 수 있는지에 대해서는 어떻게 판단해야 할까? 대법원은 주택의 정의에 대해 해당
日에도 ‘대치동’이 있다?…초고령사회서도 여전히 살아있는 “학군수요” [이수민의 도쿄 부동산 산책]

건설업계 2023.05.27 10:20:00

‘일본은 한국이 미리 엿볼 수 있는 미래다.’ 출산율은 낮아지고 고령 인구는 급속하게 늘어나는 한국의 인구 구조를 설명하는 기사를 접할 때마다 흔히 볼 수 있는 표현입니다. 또한 이 문장은 지난 1970년 65세 이상 인구 비율이 전체 인구의 7.1%를 넘으면서 ‘고령화 사회’에 일찌감치 진입한 일본, 그리고 2001년 고령인구 비율이 7.2%를 기록하며 ‘명실상부’ 고령화 사회에 포함된 한국의 상황을 단편적으로 기술하는 내용이기도 합니다. 분석에 따라서는 한국 인구 규모가 일본보다 작고, 출산율의 감소세가 빠른 탓에 일본보다 더
다시 강남불패…강남3구 집값 상승폭 더 커져[집슐랭]

건설업계 2023.05.27 08:00:00

강남권을 중심으로 실거래가가 오르며 서울 아파트 값이 1년 만에 상승 전환했다. 다만 전문가들은 최근 매수와 매도 간 호가 격차와 전셋값 약세가 이어지고 있는 만큼 추세 상승으로 보긴 어렵다는 입장이다. . 27일 한국부동산원에 따르면 5월 4주(22일 기준) 서울 아파트 값은 전주보다 0.01% 오르며 지난해 5월 5주 이후 52주 만에 상승 전환했다. 가장 높은 상승 폭을 보인 곳은 송파구(0.26%)였다. 지난해 강남3구 가운데 가장 하락 폭이 컸던 송파구는 지난해 말부터 15억 원 초과 주택에 대해 주택담보대출이 허용된 데다
'상가분쟁' 한남3구역, 가처분 소송 승소…"가을께 이주 목표"

건설업계 2023.05.26 19:10:46

상가 조합원들의 소송으로 관리처분 가처분이 인용됐던 한남3구역 재개발 사업이 재판에서 승소했다. 조합은 다음달 내 용산구청으로부터 관리처분 승인을 받고 이르면 가을께 이주를 시작할 계획이다. 26일 정비업계에 따르면 한남3구역 재개발조합은 이날 상가 조합원들과 벌이던 관리처분 가처분 소송에서 승소했다. 앞서 지난 2월 서울행정법원 제7부는 한남3구역 조합원 11인이 제기한 ‘총회결의효력정지’ 가처분 신청을 일부 인용했다. 조합은 이에 대해 이의신청을 제출하고 반론을 제기해왔다. 이번 소송의 가장 큰 쟁점은 근생(근린생활시설)과 판매
SH공사 “토지임대부 주택 공급 확대 가능성 높아”

건설업계 2023.05.26 17:28:38

서울시민의 주거안정을 위해 토지임대부 주택 공급을 확대하기 위해 토지임대부 분양주택 활성화해야 한다는 주장이 나왔다. 서울주택도시공사(SH)와 안철수 국민의힘 국회의원, 김병욱 더불어민주당 국회의원, 한국주거환경학회는 26일 공동 개최한 ‘건물분양(토지임대부)주택 활성화를 위한 정책토론회’를 개최했다. 김선주 경기대 교수는 ‘건물분양(토지임대부)주택 공급 확대를 위한 정책 제언’을 주제로 한 발제에서 “건물분양주택이 주거약자들의 주거문제 해소에 기여해야 한다”며 “토지임대료의 합리적 가격 책정 기준에 관한 전문적 검토를 통해 공공성
둔촌주공, 열흘만에 신고가 거래…프리미엄 5억[집슐랭]

건설업계 2023.05.26 13:56:43

서울 강동구 둔촌동 '둔촌주공'(올림픽파크포레온)의 국민평형(전용면적 84㎡) 입주권이 열흘 만에 신고가를 기록했다. 26일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 전용 84㎡ 입주권이 지난 11일 18억 원에 계약됐다. 앞서 이달 2일 17억 2000만 원에 거래 됐는데 열흘 만에 신고가를 갱신한 것이다. 현재 올림픽파크포레온의 분양권은 거래되고 있지 않다. 올림픽파크포레온의 분양권 전매는 오는 12월부터 가능하다. 올림픽파크포레온 전용 84㎡의 일반분양가가 13억 원 수준이었던 것을 고려하면 프리미엄이 5억 원
두산건설, 부산 남구 취약계층 26가구에 성금 집행

건설업계 2023.05.26 11:21:13

두산건설이 올해 3월 대한적십자사 부산광역지사에 전달한 성금에 대한 집행을 완료했다고 26일 밝혔다. 해당 성금은 부산 남구 우암동 행정복지센터의 추천을 받은 26가구에 집행됐다. 위기가정이 필요한 부분에 사용을 할 수 있도록 한 가구당 현금 100만 원을 지원했다. 두산건설은 지난해 ‘희망풍차 결연세대 건강지킴이 사업’을 통해 경기도 동남부 지역의 취약계층 1303가구에 7475만 5647원에 해당하는 쌀과 김치를 전달한 바 있다. 또 강원소방본부 삼척지사와 함께 지역 노후주택 밀집지역에 소화기 보급을 확대하고자 분말소화기와 경보
집값 반등론에 선 그은 ING…"韓 부동산, 올해 침체 지속"

건설업계 2023.05.26 10:31:54

최근 서울 아파트 값이 반등하는 가운데 네덜란드 투자은행(IB) ING가 비수도권을 중심으로 부동산 시장의 침체 기조는 올해 내내 지속될 것이라는 전망을 내놓았다. 그러나 미분양 주택 물량이 해소되고 수요가 정상화되면서 2~3년 내 강세 전환할 것이라고 예상했다. 26일 ING는 올해 한국 부동산 시장의 하락 속도가 지난해 말 대비 완만하겠지만 침체 기조가 지속될 것이라고 밝혔다. 늘어난 미분양과 전세사기에 따른 전세 시장 약세를 주요인으로 봤다. ING는 “단기 차원에서 주택이 과잉 공급되면서 지난 한 해 동안 미분양 주택 수가
지역주택조합 위법행위 적발 시 즉각 시정명령…조합원 피해 예방

건설업계 2023.05.26 10:12:37

정부가 지역주택조합의 위법행위에 따른 조합원 피해 예방을 위해 제도 개선을 추진한다. 자동차에 연결장치용 자전거 캐리어 설치를 허용하고 자동차 신규 등록 때 부과된 임시운행허가증 반납 의무 규정은 삭제한다. 국토교통부는 국토교통 규제개혁위원회의 심의·의결을 거쳐 6개 분야 규제 개선을 추진한다고 26일 밝혔다. 그동안 안전상의 이유로 설치가 제한됐던 차량용 자전거 캐리어는 자동차 연결장치에 장착할 수 있도록 허용한다. 다만 안전성이 확인된 연결장치용 자전거 캐리어로 제한한다. 국토부는 연결장치용 자전거 캐리어에 대한 튜
부산 '달맞이 고개'에 100억 이상 주거시설 들어온다

건설업계 2023.05.25 18:44:31

부산 해운대 달맞이고개에 100억 원 이상 주거시설이 3곳 공급된다. 25일 부동산업계에 따르면 해운대구 중동 달맞이고개 꼭대기에 ‘애서튼 어퍼하우스’가 분양 중이다. 지하 3층~지상 6층, 전용면적 237~273㎡, 11가구 규모로 지어지는 이 빌라의 분양가는 70억 원에서 최고 100억 원대에 달한다. 마린시티, 센텀시티, 광안대교, 해운대바다 등이 한 눈에 내려다 보이는 조망을 갖춘 것이 특징이다. 또한 주거시설로는 최초로 NFT아트 작품을 각 가구에 직접 적용해 유명세를 타기도 했다. 달맞이고개 초입의 그랜드조선 부산 호텔
용산 이촌 ·서빙고동 정비사업 속도낸다…아파트지구→ 지구단위계획 전환

건설업계 2023.05.25 18:02:50

아파트지구로 묶여 있던 서울 용산구 이촌동·서빙고동 일대에 대한 지구단위계획이 수립되며 일대 정비 사업에 속도가 붙을 것으로 전망된다. 해당 부지에서는 건영한가람·코오롱이촌·현대맨숀 등이 리모델링을, 한강맨션·삼익·왕궁아파트 등이 재건축을 추진 중이었는데 토지에 대한 용도·높이 규제가 완화돼 활용 방안이 넓어졌기 때문이다. 25일 서울시는 전날 제8차 도시·건축공동위원회를 열어 ‘서빙고아파트지구 지구단위계획(안)’을 수정 가결했다고 밝혔다. 해당
역시 강남불패?…강남3구 아파트값 상승폭 더 커졌다

건설업계 2023.05.25 17:49:58

한국은행이 25일 기준금리를 3번 연속으로 동결한 가운데 서울 아파트 값이 1년 만에 상승 전환했다. 강남권 및 마포구 등 요지에서 급매물이 소화되면서 거래가 늘고 실거래 가격도 올랐기 때문이다. 얼어붙은 매매 시장에 온기가 조금씩 돌고 있지만 전문가들은 최근 매도·매수자 간 호가가 벌어진 데다 전셋값 약세가 이어지고 있는 만큼 추세 상승이 시작됐다고 보기는 어렵다는 입장이다. 이날 한국부동산원에 따르면 5월 4주(22일 기준) 서울 아파트 값은 전주보다 0.01% 오르며 지난해 5월 5주 이후 52주 만에 상승 전환했
바닥 찍었나…서울 아파트값 1년만에 상승 전환

건설업계 2023.05.25 17:45:59

서울 아파트 값이 1년 만에 상승 전환했다. 강남 3구를 중심으로 상승 폭이 확대되고 마포·중구도 반등하면서 오름세를 이끌었다. 관련 기사 4면 25일 한국부동산원에 따르면 5월 4주(22일 기준) 서울 아파트 값은 지난주보다 0.01% 오르며 지난해 5월 5주 이후 52주 만에 상승 전환했다. 자치구별로 보면 송파구(0.26%)가 잠실·신천동의 대단지 위주로 거래가 이어지면서 가장 높은 상승 폭을 기록했다. 강남구(0.19%)와 서초구(0.13%)도 전주보다 오름폭이 확대됐다. 강동구는 0.05% 높아지면
'마천루' 여의도 금융지구에 들어서는 고급 아파트…"공원·서울항도 누린다"

건설업계 2023.05.25 17:44:39

"3년 전 브라이튼 오피스텔에 청약했었는데 떨어졌어요. 매일 출퇴근할 때마다 단지 앞을 오가며 부러워했었는데 아파트 임대가 시작된다고 해서 당장 방문했어요. 서울시에서도 여의도를 대대적으로 개발한다고 해서 앞으로 더 기대가 됩니다. 가격이 높긴 하지만 임대 후 분양 전환할 수 있어 일단 살아보고 결정하는 것도 괜찮아 보이네요." (여의도 직장인 A씨) 여의도에 17년 만에 들어서는 새 아파트, 그것도 고급화를 앞세운 고가 단지로 세간의 무수한 관심이 쏟아지던 브라이튼 여의도 견본주택이 공개된지 한 달이 됐다. 신영