하반기 집값이 더 오를 전망이다. 미국이 이달 기준금리를 인하할 것으로 예측되고 있는 가운데 정부도 이에 발맞춰 기준금리를 낮출 경우 침체한 부동산 시장이 회복할 것으로 기대되기 때문이다.
경기 둔화와 정부의 규제 등으로 위축됐던 매수 심리가 점차 회복되는 가운데, 수도권 중심으로 집값 반등세가 이어지면서 소비자들 사이에선 “지금이 진입 시점일 수 있다”는 인식이 확산되고 있는 상태다.
실제로 부동산정보업체 부동산114가 전국 961명을 대상으로 실시한 ‘2025년 하반기 주택시장 인식 설문조사’에 따르면, 전체 응답자의 49%가 하반기 주택 매매가격이 상승할 것이라고 응답했다.
응답자들이 꼽은 상승 요인으로는 ▲서울·수도권 핵심 지역 아파트값 회복 ▲기준금리 추가 인하 가능성 ▲정부의 규제 완화 기대감 등이 있었다. 이는 지난해 비상계엄사태 이후 탄핵정국에 새정부 출범까지 연이어 이어지며 혼란스러운 상황에 관망하고 있던 수요자들이 어느정도 안정세에 들자 다시 행동으로 옮길 채비를 하고 있는 것으로 풀이된다.
게다가 향후 신규로 나오는 단지들의 경우에는 분양가가 더욱 올라갈 것으로 전망된다. 한국건설기술연구원에 따르면 지난 6월 건설공사비지수가 철강, 콘크리트 등의 값이 오르며 전월 대비 0.03% 올라간 것으로 확인됐다. 게다가 인건비·물류비·금융비용 등 기타 비용 상승이 이어지면서 실제 분양가는 계속해서 오르고 있는 추세다.
한 업계 관계자는 “정국이 안정되면서 집값이 점차 상승할 조짐을 보이는 가운데 신규공급에 나서는 단지의 분양가 역시 다양한 외부 요인에 의해 오를 여지는 충분한 상황”라며 “이 같은 추세라면 실수요자 입장에서는 향후 내 집 마련에 대한 부담은 더 커질 수 있는 만큼, 이미 시장에 나와 있는 기분양 단지를 선점하는 것이 현명한 것으로 보인다”고 말했다.
이런 가운데 분양가 상한제가 적용된 ‘대야미역 금강펜테리움 레이크포레’가 무순위 청약접수 일정을 알려 귀추가 주목되고 있다.
대야미역 금강펜테리움 레이크포레는 군포대야미 공공주택지구 B1블록에 지하 2층~지상 최고 27층, 5개동, 총 502가구 규모로 조성된다. 전 가구가 수요자들의 선호도가 높은 전용면적 84㎡이하로만 구성된다.
이번 무순위 청약은 전용 84㎡ 일부 잔여세대에 대해서 진행하며 오는 8일(월), 청약 접수를 청약홈을 통해 진행된다. 대한민국에 거주하는 만 19세 이상 무주택 세대 구성원일 경우 청약통장 가입여부, 재당첨 제한없이 누구나 신청 가능하다. 당첨자 발표는 11일(목)이며, 계약은 18일(목)에 진행한다.
대야미역 금강펜테리움 레이크포레는 전용 84타입의 경우 5베이 판상형 설계를 적용해 개방감과 채광, 통풍을 높였다. 타입별로는 알파룸, 주방팬트리, 현관팬트리 등을 도입해 넉넉한 수납공간을 확보했으며, 가변형 벽체를 도입해 침실 2개를 1개의 넓은 공간으로 활용하거나, 알파룸과 거실을 통합하여 거실을 보다 개방감 있게 사용하는 등 소비자의 니즈를 고려한 공간활용성도 갖춰 이목이 집중되고 있다.
또한 지상에 차가 없는 쾌적한 단지설계를 도입한 만큼 낮은 건폐율을 바탕으로 넓은 조경면적을 확보했으며, 특화 어린이 놀이터인 '어드벤쳐 플레이파크'를 비롯해 ‘센테니얼가든', ‘메이플가든’ 등 특화 조경공원도 도입된다. 커뮤니티 시설로는 골프연습장, 피트니스센터, GX룸 등의 운동시설과 함께 작은도서관, 어린이집, 다함께돌봄센터, 경로당, 독서실 등이 마련될 예정이다.
교통환경도 좋다. 단지 인근에 4호선 대야미역이 있어 환승 없이 사당역까지 30분대로 이동이 가능하고 1호선·4호선 환승 및 GTX-C(예정)를 이용 가능한 금정역도 3정거장만 가면 이용이 가능해 신도림, 수원, 안양, 의왕 등으로 이동하기 쉽다.
직주근접성도 뛰어나다. 군포복합물류센터, 군포제일공단, 의왕ICD, 의왕테크노파크 등이 차로 10분대 거리에 위치해 직장인 수요도 기대할 수 있다.
한편, 대야미역 금강펜테리움 레이크포레를 시공하는 금강주택은 업계 평균 부채비율인 111.36% 보다 낮은 54.68%를 유지하고 있으며, 유동비율 333.25%의 탄탄한 재무 건전성을 바탕으로 2024년 주택도시보증공사(HUG) 신용평가에서 최고등급인 'AA'를 획득하기도 했다.
대야미역 금강펜테리움 레이크포레의 견본주택은 경기 안양시 동안구 비산동에 운영 중이며 무순위 청약과 관련된 자세한 사항은 견본주택에 전화문의를 통해 확인 가능하다. 입주는 2028년 5월 예정이다.
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