2026년 주택 시장의 세 가지 함정과 기회 [윤수민의 부동산 Insight]

부동산일반 2026.01.03 07:30:00

주요 기관들의 2026년 부동산 시장 전망은 장기적인 공급 부족과 금리 안정세가 맞물리며 '대세 상승'이 유력시되고 있다. 하지만 모두가 한 방향을 가리킬 때일수록 이면의 복잡한 ‘결’을 세밀하게 읽어야 한다. 올해 부동산 시장은 상승 추세 속에서도 매물 잠김으로 인해 원하는 물건을 얻기 힘든 '거래 가뭄'의 역설과 침체되었던 지방 시장의 회복세가 공존할 것이기 때문이다. 이러한 측면에서 올해 부동산 시장은 흐름에 몸을 맡기는 시기가 아니라, 제한된 선택지 속에서 자산을 어떻게 재배치할지 결정짓는
[인사] 대한주택건설협회

부동산일반 2026.01.02 17:24:10

◇대한주택건설협회 ＜전보＞ △경영지원본부장 금동욱 △〃 부장 이미애 △울산·경남도회 사무처장 신지연
SK에코플랜트 대표 "소재 공급·자원 관리 아우르는 AI 인프라 솔루션 기업 도약"

부동산일반 2026.01.02 16:35:22

장동현 SK에코플랜트 대표이사 부회장과 김영식 SK에코플랜트 대표이사 사장이 2일 “설계와 시공을 넘어, 필수 소재 공급과 사용 후 자원의 생애주기 관리까지 아우르는 AI 인프라 솔루션 기업이 될 것”이라고 밝혔다. 이들은 신년사에서 “지난해 포트폴리오 리밸런싱을 통한 강도 높은 체질 개선 과정에서 회사를 믿고 역할을 다해 준 구성원에게 감사드린다”며 “덕분에 순차입금 축소와 함께 미래 성장을 위한 기반을 확보했다”고 평가했다. 이어 이들은 “글로벌 AI 리딩 기업으로 도약하고자 하는 그룹의 전략적 변화는 필수불가결한 것”이라며 “
이성해 국가철도공단 이사장 "AI 기반의 철도안전관리 강화"

부동산일반 2026.01.02 15:48:05

이성해 국가철도공단 이사장이 2일 시무식을 열고 인공지능(AI) 기반의 안전관리를 강조했다. 이 이사장은 “철도시설 안전은 국민 신뢰와 직결되는 가장 중요한 가치”라며 “AI·데이터 기반 예측 유지보수 체계 도입을 위한 철도시설 AI 종합안전센터를 추진하겠다"고 밝혔다. 또 이 이사장은 "정부의 ‘5극 3특’ 정책과제 실현을 위한 철도 인프라 구축이 필요하다"며 “국가균형발전과 지역별 철도 인프라 격차를 해소해야 한다”고 주장했다. 이 이사장은 철도역세권 개발 사업의 중요성도 강조했다. 그는
SR, 2026년 시무식서 안전실천 결의

부동산일반 2026.01.02 15:34:10

SRT 운영사 에스알(SR)이 2일 시무식에서 안전실천 결의대회를 열었다고 밝혔다. 이날 결의대회는 전 임직원이 안전실천 결의문 낭독과 안전구호를 제창했다. 황현주 에스알 대표이사 직무대행은 “철도안전은 타협할 수 없는 절대적인 가치이자 존재 이유”라며 “2026년에는 빅데이터와 인공지능(AI) 등 4차 산업 첨단기술을 활용한 과학적인 안전관리 시스템을 조성하고 현장 밀착형 안전감독 및 사고예방 활동에도 최선을 다하겠다”고 다짐했다. SR은 곧 다가올 설 명절 특별 대수송 기간 안전관리에도 만전을 기울여 국민이 안심하고 이용하는 안
1월 전국 일반 분양 4963가구…서울선 영등포·서대문 청약 예정[집슐랭]

부동산일반 2026.01.02 15:13:48

올해 1월 전국에 아파트 5000여 가구가 공급된다. 서울에서는 영등포구 신길동과 서대문구 연희동에 신규 청약이 예정돼 있다. 2일 부동산 R114에 따르면 이달 전국에서 1만 3127가구가 공급된다. 이 중 4963가구가 일반분양된다. 지역 별로는 △서울 644가구 △경기 2231가구 △인천 1032가구 △부산 375가구 △경남 681가구 등이다. 수도권 물량이 78.7%를 차지한다. 구체적으로는 서울에서는 영등포구와 서대문구 지역에 신규 분양 단지가 들어선다. 포스코이앤씨는 서울 영등포구 신길동 신길5구역 지역주택조합 단지인 ‘
작년 8.71% 뛴 서울 아파트값…文정부 상승률 넘었다[집슐랭]

부동산일반 2026.01.02 15:07:00

서울 아파트 가격이 정부의 초고강도 부동산 규제인 10·15 대책 이후 11주 연속 상승세를 이어갔다. 조정대상지역과 투기과열지구, 토지거래허가구역 등 3중 규제로 서울지역 주택 매매 거래량이 큰 폭으로 감소한 가운데 일부 체결되는 상승 거래가 시세를 끌어올린 것으로 풀이된다. 이에 따라 2월 첫째 주 오르기 시작한 서울 아파트 값 오름세는 지난해 말까지 47주 연속 상승하면서 연간 8.71%의 상승세를 기록했다. 1일 한국부동산원이 발표한 12월 다섯째 주(12월 29일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향에 따르면,
김윤덕 "이달 중순 서울 유휴부지 중심 공급대책 발표"

부동산일반 2026.01.02 14:52:59

김윤덕 국토교통부 장관이 서울 유휴 부지와 노후 청사를 중심으로 이달 추가 공급 대책을 발표하겠다는 구상을 공식화했다. 또 최근 전세 가격이 뛰고 있는 것과 관련해 “급등 상황은 아니다”라면서도 다양한 방안을 강구하겠다고 강조했다. 김 장관은 2일 정부세종청사에서 주택공급추진본부 현판식 이후 기자들과 만나 “현재 여러 가지로 주택 공급을 준비·검토하고 있다”며 이같이 밝혔다. 김 장관은 “특별한 지역이 있다기보다는 가능한 요소요소에 양질의 주택을 짓겠다는 계획”이라며 “서울은 공급 여건이 아쉬운 만큼 유휴 부지나 노후
홍지선 국토2차관 "5극 3특 연결하는 교통망 확충…국민 안전 최우선"

부동산일반 2026.01.02 14:45:14

홍지선 신임 국토교통부 2차관이 균형잡힌 교통망 확충으로 지역 간 불균형을 해소하는 한편, 교통 혁신과 안전을 최우선에 두겠다고 강조헀다. 홍 차관은 2일 정부세종청사에서 열린 취임식에서 "지역 균형 발전을 위한 교통 인프라 확충을 위해 정책 설계부터 집행에 이르기까지 꼼꼼히 챙기겠다"며 이같이 밝혔다. 홍 차관은 "대한민국의 지속가능성을 위해서는 5극 3특과 거점도시를 편리하게 연결하는 교통망이 필수이자 미래 생존을 위한 길"이라며 "도로·철도·공항 등 주요 교
오세훈, 새해 첫 현장은 영등포구 재건축 아파트…"빠른 공급, 안전 시공 뒷받침돼야"[집슐랭]

부동산일반 2026.01.02 12:40:16

오세훈 서울시장이 올해 첫 현장으로 영등포구 유원제일1차 재건축 공사장을 찾아 안전 관리 현황을 점검하고 2031년까지 31만 가구 공급에 대한 의지를 나타냈다. 2일 서울시에 따르면 오 시장은 이날 유원제일1차 재건축 공사장을 찾아 “빠른 공급 이면에는 안전한 시공이 뒷받침돼야 한다”며 철저한 안전 관리를 당부했다. 유원제일1차 재건축 현장은 2024년 8월 착공에 들어가 현재 공정률 30%로, 골조 공사가 진행 중이다. DL이앤씨가 시공을 맡아 2028년 550가구 규모 아파트 단지로 준공 예정이다. 서울시는 2021년 도입한
부영그룹 부영태평빌딩,‘글로벌 외교 랜드마크’로 자리매김

부동산일반 2026.01.02 12:40:07

부영그룹의 부영태평빌딩이 유럽·남미·아프리카·아시아 등 전 세계 주요 국가의 대사관을 잇달아 유치하며 ‘글로벌 외교의 랜드마크’로 부상하고 있다. 2일 부영그룹은 부영태평빌딩에 △유럽의 세르비아 △남미의 파라과이·볼리비아·페루 △중남미의 엘살바도르·과테말라 △아프리카의 코트디부아르 △아시아의 캄보디아 대사관과 스페인·페루 대사관 소속 무관실, 스페인과학기술개발센터 등 총 9개국 대사관 및 외교 공관 기능이 입주해있다고 밝혔다. 이처럼 다양한 대륙
노원 끝자락 상계동 재개발, 분담금 대신 환급금 ‘청신호’[집슐랭]

부동산일반 2026.01.02 11:10:00

서울 노원구 상계동 끝자락의 재개발 구역에서 조합원이 환급금을 받을 수 있다는 관측이 나왔다. 규제 완화책을 적용해 용적률을 높이는 방향으로 정비계획 변경을 추진하고 있는 가운데 추정 비례율이 113%로 제시됐기 때문이다. 물론 정확한 분담금 규모는 입주 시점에야 알 수 있지만, 상계재정비촉진구역(상계뉴타운)이 서울시의 사업성 개선 조치에 힘입어 ‘틈새 투자처’로서 입지가 뚜렷해지고 있다는 평가가 나온다. 1일 정비 업계에 따르면 노원구 상계동 5-16번지 일대 상계1재정비촉진구역(상계1구역)은 최근 재정비촉진계획 변경을 위한 주민
HUG, 제3회 한국공공ESG경영대상 수상

부동산일반 2026.01.02 11:01:39

주택도시보증공사(HUG)가 제3회 한국공공ESG경영대상 시상식에서 ‘K-ESG 이행평가 부문 대상’을 수상했다. HUG(사장 유병태·사진)는 한국공공ESG연구원에서 지난달 30일 주최한 시상식에서 이 같은 성과를 거뒀다고 2일 밝혔다. 시상식은 공공부문의 ESG 경영 수준을 객관적으로 검증하고 우수 사례를 전파하고자 마련됐다. K-ESG 이행평가는 산업통상부 K-ESG 가이드라인을 기반으로 공공기관 지배구조, 정부 정책, 경영평가, 외부평가 지표를 반영하여 수정·개편한 66개 항목을 평가한다. HUG는 중장
김윤덕 “주거안정은 민생의 시작…국민 체감에 초점”

부동산일반 2026.01.02 10:25:34

김윤덕 국토교통부 장관이 2일 신년사를 통해 주택공급을 통한 주거 안정을 강조했다. 그는 이날 배포한 신년사에서 “주거안정은 민생의 시작”이라며 “주택공급은 계획표가 중요한 것이 아니라 착공과 입주로 평가받아야 한다”고 체감 위주의 주택 공급을 목표로 내세웠다. 그러면서 “현장의 걸림돌은 더 빠르게 풀고 필요한 지원은 더 촘촘히 보강하겠다”며 “청년과 신혼, 취약계층 등이 ‘내 삶이 안정된다’고 느낄 수 있도록 정책의 초점을 ‘체감’에 맞추도록 하겠다”고 말했다. 아울러 김 장관은 지역 균형 성장을 위한 2차 공공기관 이전계획도 밝
준공 후 펜스 분쟁 격화에도…‘개방형 커뮤니티’ 조성 강행하는 서울시

부동산일반 2026.01.02 07:00:00

서울 양재천 인근 단지들이 재건축 추진 과정에서 외부인도 이용할 수 있는 ‘개방형 커뮤니티 시설’을 정비계획안에 담아 실효성 논란이 불거지고 있다. 심의 통과와 용적률 인센티브 등을 위한 시설 개방이 아파트 준공 후 정상적으로 운영되지 않을 것으로 예상되기 때문이다. 1일 서울시와 정비 업계에 따르면 강남구 개포현대2차아파트 재건축정비사업 정비계획 변경안은 실내운동시설, 수변 카페 등 개방형 커뮤니티 시설 신설 안을 포함했다. 앞서 서울시 도시계획위원회를 통과한 강남구 개포우성4차아파트도 작은도서관, 열람실 등 개방형 커뮤니티시설을