경기도 화성시 병점역 인근 ‘골든스퀘어’가 10월 분양에 나선다고 밝혔다. 골든스퀘어는 두 개의 동으로 구성되어 있으며, 506실의 오피스와 1층 판매시설 및 편의시설, 2층 식당가 및 학원, 3층 병의원과 대형 사무실 및 학원 등을 공급할 예정이다.
최근 의왕?군포?화성 진안 등의 개발 계획이 연이어 발표되면서 병점역을 이용하는 하루 유동인구도 꾸준히 증가하고 있다. 이에 병점역 역세권 주변 교통 요지에 위치한 수익형 부동산에 수요자와 투자자들의 관심이 몰리고 있다.
지하철 1호선 병점역은 동탄트램과 GTX연장, 경전철과 BRT 등 여러 개발호재가 예정되어 있어 화성시는 인근 배후세대 및 유동인구를 서울 강남과 전국으로 빠르게 연결할 수 있는 병점역복합환승센터 개발을 서두르고 있다.
오피스를 선택할 때 가장 먼저 고려해야 하는 요인은 교통이 첫 번째로 꼽힌다. 역세권에 인접한 입지와 고속도로와 간선도로 이용이 용이한 사통팔달 입지의 경우 물류비용 절감 효과와 출퇴근 시간 단축으로 회사의 수익성과 직원의 근무환경 개선으로 인재 채용에 도움을 주고 복지환경이 탁월해 인기가 높다.
라이브섹션 오피스의 경우, 소규모 사업자부터 산업단지의 사무실 등으로 인기가 높아 풍부한 임차수요를 충족할 수 있다. 섹션오피스는 원하는 만큼 공간을 효율적으로 사용할 수 있으며, 초기 투자비용이 적은 합리적 가격과 효율적인 공간 활용이 우수하다. 뿐만 아니라 건물에 입주하는 상가 또한 풍부한 고정 고객 수요를 기본적으로 확보할 수 있어 안정적이라는 장점이 있다.
병점역 부동산 관계자는 “16만여 배후세대와 연이은 개발호재로 수도권 남부의 최고의 투자처로 각광받는 병점역 주변에 들어서는 골든스퀘어는 병점역과 아파트를 연결하는 보행자로 중앙광장에 위치하고 있다”며 “투자 프리미엄과 함께 인근 오피스의 희소성으로 한번 입주하면 장기간 임대가 가능하고 안정적인 수익을 올릴 수 있다”라고 전했다.
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