지난 2012년 ‘창원 상남 한화 꿈에그린’ 이후 9년간 신규 공급이 없었던 경남 창원시 성산구 상남동 일원에 오랜만에 신규 분양이라는 단비가 내린다.
현대엔지니어링은 상남동 일원에 짓는 생활숙박시설 '힐스테이트 창원 센트럴'의 11월 분양을 예고했다. 꽁꽁 묶인 주택 규제와 세금 때문에 투자매력을 잃어가는 주택시장에서도 미래가치가 높은 생활숙박시설인 만큼 수요자들의 이목이 집중될 것으로 전망된다.
■ 청약통장 필요 없는 ‘힐스테이트’ 분양 단지
현대엔지니어링의 ‘힐스테이트 창원 센트럴’은 창원시 성산구 상남동 일원에 위치한다. 프리미엄 라이프스타일을 누릴 수 있는 생활숙박시설로 지하 6층~지상 46층, 2개 동 규모로 지어지며, 전용면적 88㎡·102㎡, 총 296실과 지하 1층~지상 4층, 스카이라운지로 구성된 고품격 상업시설 총 86실을 함께 갖춘 단지로 공급된다.
현재 조정대상지역으로 지정된 성산구에 공급되지만, 청약통장이 필요 없고 가점·거주지·당첨 제한·주택소유 등에서 자유로운 게 특징이다.
이 단지는 만 19세 이상이면 누구나 청약할 수 있고, 창원시에 거주하지 않아도 인접 지역인 경남과 부산 그리고 전국에 거주하는 이들도 청약이 가능하다. 청약통장을 사용하지 않기 때문에 과거 당첨 이력 때문에 청약이 불가능한 재당첨 제한이 없고, 분양권 전매가 자유로워 계약금 납입 이후에는 거래도 가능하다.
현대엔지니어링의 ‘힐스테이트 창원 센트럴’은 생활숙박시설로는 드물게 대형 건설사의 브랜드가 적용되고, 특히 주택시장에서 인지도가 높은 ‘힐스테이트’ 브랜드가 고스란히 적용된 단지라는 점에 일찍부터 프리미엄 형성이 기대된다.
일례로 지난해 8월 분양된 힐스테이트 송도 스테이에디션(전용면적 83㎡)은 이달 중순 기준 8억4,800만원의 매물이 나와, 분양가(최고 6억7,750만원) 대비 1억7,000여만원의 프리미엄이 형성돼 있으며, 또 올해 3월 분양된 롯데캐슬 드메르(전용면적 90㎡)는 분양가(최고 8억8,620만원) 대비 1억4,000여만원이 오른 10억2,990만원의 매물이 나오는 등 분양 이후 많게는 수 억원의 웃돈이 형성됐다.
■ 46층 높이 설계… 창원 첫 인피니티 풀 적용
현지에서는 현대엔지니어링의 ‘힐스테이트 창원 센트럴’의 입지여건이 우수한 만큼 프리미엄은 더 높을 것으로 전망하고 있다. 실제 ‘힐스테이트 창원 센트럴’은 가까이에서 교통, 편의시설 등 생활 인프라를 누릴 수 있으며, 문화·행정·산업 수요까지 모두 확보할 수 있다.
KTX창원중앙역과 KTX창원역을 이용할 수 있으며, 창원시의 핵심 도로망인 창원대로와 원이대로를 잇는 중앙대로가 단지 앞에 있다. 동마산IC와 창원JC, 장유IC 등을 통해 부산시와 대구시를 비롯한 인접 지역으로 이동도 수월하다. 여기에 창원시, 부산시를 잇는 광역전철인 부전~마산복선전철이 추진 중에 있고, 창원시 도심 교통체계인 S-BRT(간선급행버스체계)가 내년 하반기 착공이 계획돼 있는 등 신설 교통망 수혜도 기대할 수 있다.
편의시설은 단지를 중심으로 형성돼 있다. 단지는 롯데백화점, 이마트, 롯데마트, 상남시장 등의 쇼핑시설과 근로복지공단 창원병원, 시민생활체육관, 성산아트홀 등의 편의시설을 가까이서 이용할 수 있다.
단지 앞 중앙대로를 통해 LG전자, 현대로템, 현대위아, 현대모비스, 현대두산인프라코어, 한국GM, 효성중공업 등이 입주한 창원그린테크밸리(창원국가산업단지)를 오갈 수 있고 신촌단지, 마산자유무역지역 등으로의 접근도 수월하다.
단지는 ‘힐스테이트’ 브랜드에 걸맞은 생활숙박시설로 남향 위주로 배치되며, 총 296실 전체에는 오픈 발코니를 설계해 탁 트인 조망과 일조권을 충분히 누릴 수 있도록 했다. 또한 실당 1.7대의 여유로운 주차 공간을 제공한다.
단지 내에는 호텔식 로비가 적용되며, 다양한 커뮤니티 시설과 호텔 컨시어지 서비스도 도입된다. 특히 인피니티 풀이 창원시 최초로 적용되며, 최상층인 44~46층에는 스카이라운지가 조성된다. 또 레스토랑(조식서비스), 피트니스센터, 골프 연습장, 발렛 라운지 등 커뮤니티 시설과 지하 1층~지상 4층, 스카이라운지로 구성된 고품격 상업시설 등도 함께 갖춰진다.
이러한 ‘힐스테이트 창원 센트럴’은 11월 분양될 예정이며, 건축물사용승인일은 2025년 9월 예정이다.
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