금리 인하 기대감 등이 퍼지면서 올해 전국 집값 하락 폭이 예상보다 작을 것이라는 전망이 나왔다.
한국건설산업연구원(건산연)은 11일 오후 서울 강남구 건설회관에서 '2024년 하반기 건설·부동산 경기전망 세미나'를 열고 올해 전국 주택 매매 가격이 연간 기준 1.8% 내릴 것으로 전망된다고 밝혔다. 수도권은 0.5% 내리고, 비수도권은 3% 하락할 것으로 예상됐다. 지난 1~4월 전국 주택 가격은 0.5% 하락했다.
이는 건산연이 지난해 말 제시한 예상치보다 하락 폭이 줄어든 수치다. 앞서 건산연은 지난해 11월 2024년 부동산 경기 전망을 발표하면서 전국 주택 매매가가 2.0% 하락할 것으로 내다봤다. 수도권과 비수도권의 낙폭 예상치는 각각 1.0%, 3%였다. 김성환 건산연 부연구위원은 "상반기 정책금융상품에 의한 유동성 유입과 종합부동산세 폐지 등 당초 예상보다 시장 친화적인 정책들이 논의되면서 시장을 긍정적으로 평가한 소비자가 많았다"고 설명했다. 이어 "다만 절대적 가격수준이 부담스럽고, 금리 인하 폭이 시장 예상보다 적을 수 있고, 전반적인 경기가 둔화돼 하락 전망은 유지한다"고 덧붙였다. 전국 주택 전세가격은 상반기 0.2% 오른 데 이어 연말까지 2.8% 추가 상승하며 연간 3.0% 상승할 것으로 내다봤다.
올해 건설 수주액은 170조 2000억 원으로 전년 대비 10.4% 감소할 것으로 예상됐다. 건설 투자는 1.3% 줄어든 302조 1000억 원 규모로 전망됐다. 이지혜 건산연 연구위원은 "고금리에 하반기 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 구조조정 진행으로 자금 조달의 어려움이 지속될 것으로 예상되는 데다, 공사비 상승으로 선별적 수주가 이뤄지고 있어 수주 감소가 불가피하다"고 말했다.
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