정부의 대출 규제 시행 이후, 전국 부동산 시장은 급속하게 냉각되고 있다. 실수요자는 자금 조달 한계로 눈치를 보며 대기 중이고, 투자자 역시 대출 규제의 벽 앞에서 선뜻 움직이지 못하는 상황이다. 하지만 그 틈을 파고든, 규제의 사각지대를 정확히 짚은 단지가 등장하며 모두의 시선을 한몸에 받고 있다.
그 주인공은 바로 (주)SM상선 건설부문의 ‘안성당왕 경남아너스빌 하이스트’다. 이 단지는 이미 계약을 끝마친 이들을 중심으로 대출 규제가 강화된 지금의 시장 분위기에서도 추가 매수까지 고민할 정도로 입지, 상품성이 뛰어난 ‘새 아파트’로 평가받고 있다.
‘안성당왕 경남아너스빌 하이스트’는 서울 접근성을 획기적으로 개선할 제2경부고속도로 안성맞춤 IC를 이용할 수 있어 교통 여건이 뛰어나며, 스타필드와 이마트, 안성종합버스터미널, 경기도의료원 안성병원 등 생활 인프라가 가까운 중심 입지에 자리하고 있다. 초·고등학교 예정부지를 품은 학세권 요소까지 갖춰 실거주를 고려하는 실수요자들에게 안정적인 교육 환경과 풍부한 생활 인프라를 동시에 만족시키는 단지로 평가받고 있다.
투자자들을 위한 집값 상승 여력까지 갖춘 점도 눈에 띈다. ‘안성당왕 경남아너스빌 하이스트’는 반도체 소부장(소재, 부품, 장비) 산업단지인 동신일반산업단지와 인접해 있어 반세권 프리미엄을 기대하는 이들에겐 더할 나위 없는 선택지일 수밖에 없다. 특히 용인 SK하이닉스 반도체 클러스터와 차량 20분 거리에 위치해 있어 안성시 제일의 반세권 프리미엄 아파트로 평가받는다. 여기에 현대차그룹의 차세대 배터리 R&D 센터 설립 호재까지 확보해, ‘반도체-배터리’ 투 트랙 프리미엄 입지를 형성하고 있는 상황이다.
안성시는 그동안 대기업 투자가 드물었던 지역이었지만, 최근 들어 반도체·배터리 중심 산업의 급속한 유입과 교통망 확충이 맞물린 만큼, 이 중심축에 있는 ‘안성당왕 경남아너스빌 하이스트’는 실거주와 자산가치 상승을 위한 실수요자, 투자자에게 떼어낼 수 없는 최적의 ‘새 아파트’인 셈이다.
‘안성당왕 경남아너스빌 하이스트’는 이 모든 입지적 강점 위에, 입주자 모집공고를 대출 규제 시행 전에 완료해, 중도금 대출 한도 축소나 자금 조달 제약 없이 분양받을 수 있다. 계약금 1,000만 원으로 입주 때까지 추가 비용이 없는 실속형 조건과 중도금 60% 무이자 혜택까지 적용되면서, 자금 부담도 최소화할 수 있다.
■ 원하는 동, 호수 골라 즉시 계약 가능
살기에도, 사기에도 적합한 최적의 입지를 자랑하는 SM상선(주) 건설부문의 ‘안성당왕 경남아너스빌 하이스트’는 안성시 신소현동 당왕지구 B1블록에 지하 2층~지상 최고 29층, 12개 동, 총 976세대로 △전용면적 84㎡A 660세대 △전용면적 84㎡B 316세대로 공급되는 아파트다.
이 단지 인근에는 초등학교 1개소, 고등학교 1개소 계획부지가 자리 잡고 있다. 집값 상승 요소 중 하나가 학세권인 만큼 집값 상승 가능성은 농후하다. 스타필드, 이마트, 경기도의료원 안성병원, 안성종합버스터미널, 안성시청·법원 등 지역 내 핵심 편의시설도 가깝게 누릴 수 있다. 또 당왕지구 내 약 1만7,000평에 달하는 근린생활시설 부지가 조성 계획으로 향후 생활 편의성 향상도 기대된다.
판상형 구조의 남향 위주로 배치되는 이 단지는 전 세대가 3면 확장형으로 설계돼 있는데, 서비스(발코니)면적을 평수로 환산했을 경우 15.11평에 달할 정도로, 수요자가 비용 부담은 줄이면서도 더 넓은 주거생활을 누릴 수 있다. 특히 6.2M의 광폭 거실, 4.4M의 와이드 주방 설계 그리고 당왕지구 내 최초로 전 세대에 세대창고가 무상으로 제공된다.
또 고품격 커뮤니티인 ‘클럽아너스’, 범죄예방 환경설계인 ‘CPTED’, 수질 상태를 모니터링하는 ‘스마트 수질 측정 시스템’ 그리고 입주 지원 서비스인 ‘아너스 케어’ 등이 적용되는 점까지 갖췄다.
정부의 강화된 대출 규제 속에서도 마지막 남은 실속형 새 아파트인 ‘안성당왕 경남아너스빌 하이스트’에 대한 분양 정보는 홈페이지를 통해 자세히 확인할 수 있다.
견본주택은 안성시 건지삼거리에 위치한 현대자동차 안성지점 인근에 있다.
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