대우건설이 25일 개포우성7차 재건축사업의 조합 도급계약서를 모두 수용해 신속한 사업추진을 약속한다고 재차 강조했다.
보통 정비사업 시공사 선정 시 조합은 서울시 정비사업 표준계약서에 기반해 계약서(안)를 만들어 입찰 희망사에 배포하고, 시공사들은 수용 불가 조항들은 수정한다. 하지만 개포우성7차 입찰에 참여한 대우건설은 계약체결 지연에 의한 사업지연을 차단하겠다며 계약서를 100% 수용하겠다고 선언했다.
대우건설은 물가변동에 따른 공사금액 조정 조항에서 조합에 더 좋은 조건을 제시했다고 강조했다. 조합은 실착공 전까지 공사금액 조정 기준을 건설공사비지수와 소비자물가지수 변동률의 평균값을 제안하도록 정했다. 그러자 대우건설은 평균값이 아닌 낮은 값을 적용하겠다고 계약서 문구를 수정하며 조합원 분담금 절감 조건을 제시했다.
대우건설은 시공사가 직접 제안할 수 있는 공사비 상환순서 조항에 ‘분양수입금 내 기성불’ 방식을 적용했다. 분양수입금 안에서 조합의 이자비용과 사업비를 먼저 상환한 후 남은 금액 한도 내에서 공사비를 최후순위로 지급하는 방식이다. 대우건설은 조합의 금융비용 및 조합 분담금을 최소화하기 위한 노력들을 계약서에 담았다.
대우건설 관계자는 “통상 정비사업에서 조합계약서를 100% 수용해 입찰하는 경우는 흔치 않다”며 “개포우성7차는 11년 만에 리뉴얼한 ‘써밋’의 기념비적인 첫 단지인 만큼 제안서 모든 내용을 책임지고 이행하겠다”고 강조했다.
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