현대 사회에서 ‘직주근접’은 주거 생활의 새로운 패러다임으로 자리잡고 있다. 직주근접성이 우수한 아파트는 회사와의 거리가 짧아 시간을 더욱 효율적으로 사용할 수 있기 때문이다.
‘2024 트렌드 코리아’에서는 올해 대표 키워드로 ‘분초사회’를 선정했다. ‘분초사회’는 시간의 효율성을 극대화하기 위해 분초(分秒)를 다투며 산다는 의미다. 이러한 주장을 뒷받침하듯, 최근에는 ‘시성비’(시간 대비 성능)이라는 신조어까지 등장한 바 있다.
이처럼 ‘시간의 가치’를 중시하는 수요자들이 증가하면서 주거지 선택에서도 시성비 입지를 갖춘 단지에 대한 선호도가 높아지고 있다. 실제로 알투코리아부동산투자자문2025, 희림종합건축사사무소, 한국갤럽조사연구소가 올해 1월 발표한 ‘2025 부동산 트렌드’에 따르면, 향후 주택 선택 시 고려하는 입지 요인으로 ‘직주근접성’이 45%를 차지했다. 이는 주거/자연환경 쾌적성(36%), 자녀 교육 여건 우수성(30%)보다도 높은 응답을 기록한 것으로, 수요자들이 내 집 마련 시 출퇴근 시간을 효율적으로 줄일 수 있는 직주근접을 더욱 중요시했다는 의미다.
이러한 직주근접 입지를 갖춘 단지는 퇴근 후 수요자들의 여유로운 여가 생활까지 즐길 수 있게 해준다. 이에 ‘워라벨’이 중요시되는 현대사회에서는 직주근접 아파트의 가치가 더욱 높아지고 있으며, 단지를 선점하려는 움직임이 활발한 추세다. 이는 최근 청약 시장에서도 살펴볼 수 있다.
한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 4월 충북 청주시에서 분양한 ‘청주테크노폴리스 아테라 2차’는 152가구(특별공급 제외) 모집에 1순위 청약 통장 1만6,668건이 몰리며 평균 109.66대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다. 이곳은 SK하이닉스, LG생활건강 등이 입주한 청주테크노폴리스산단이 가까워 출퇴근이 편리한 입지를 갖춘 곳이다.
두산건설이 경북 구미시에서 분양하는 ‘두산위브더제니스 구미’가 수요자들의 많은 관심을 받을 것으로 예상되는 이유도 그러하다. 이곳은 단지 동측의 구미국가산업단지와 인접해 산업벨트 출퇴근 수요 흡수가 기대된다. 특히 사업지 인근에서 새마을로 방향으로 도로신설(터널)이 예정돼 있어 출퇴근이 더욱 용이해질 전망이다.
특히 편리한 교통여건까지 갖춰 향후 입주민들의 쾌적한 여가 생활 환경을 제공할 예정이다. 구미IC를 통해 중부내륙·구미대로축 접근이 수월하고 사곡역(대경선) 이용 대구, 경산까지 이동이 용이하며 KTX 김천구미역 이용으로 수도권·충청권 접근성이 용이하다. 중앙로·박정희로·송정대로 등 주요 간선도로 진출입이 편리해 도심권 이동 시간이 짧다.
또 이곳은 주거여건이 우수한 입지를 갖춰 눈길을 끈다. 송정초·송정여중이 단지 바로 옆에 위치하고 광평중·금오고 등 인근 학교들과도 가까워 학세권 입지를 갖췄다. 구미시립중앙도서관 및 학원가 이용도 편리해 학령기 자녀를 둔 학부모들의 선호도가 높을 전망이다.
특히 송정동 핵심 상권과 롯데마트, 이마트, 홈플러스 등 대형마트 3개소와, 은행·카페 등 근린 편의시설이 밀집해 쇼핑과 금융, 여가를 근거리에서 해결할 수 있다. 또 구미시청 등 관공서와 차병원, 문화예술회관 등 의료·문화시설 접근성도 양호해 행정·문화 수요가 많은 실거주층의 체감 편의가 높을 전망이다.
단지 앞에는 구미시민운동장, 보조경기장, 구미시복합스포츠센터 등 다양한 스포츠 시설이 위치해 입주민들에게 건강한 라이프스타일을 선사할 예정이다. 또한 중앙근린공원 등 쾌적한 자연환경도 갖추고 있어 입주민들의 주거여건이 한층 쾌적해질 전망이다.
이에 더해 이곳은 구미 첫 하이엔드 브랜드 단지로도 주목받고 있다. 두산건설의 ‘위브더제니스’ 하이엔드 브랜드를 채택하여 그 상징성을 전면에 반영했다. 단지는 랜드마크형 옥탑 구조물과 커튼월룩 디자인, 제니스만의 브랜드 시그니처 패턴을 건물 외벽과 문주 등에 다양하게 적용하여 외관 고급화를 극대화한다(일부 동). 이를 통해 하이엔드 단지로서 압도적인 존재감을 선보일 예정이다.
또한 레스토랑, 영화감상실, 게스트하우스, 사우나, 맘스테이션, 피트니스, 골프연습장, 멀티스포츠룸, 작은도서관 등 다채로운 커뮤니티 시설을 통해 입주민들이 단지 내에서 여가와 소셜 활동을 즐길 수 있도록 돕는다. 특히 지하 2층에는 건식세차장이 조성돼 입주민들의 편의성이 더욱 우수해질 전망이다.
LG ThinQ 기반 스마트홈 시스템과 보안 시스템은 입주민의 편의성과 안전을 강화하며, 이는 구미 지역에서 새로운 주거 경험을 제시하고 지역 주거 수준 향상에 기여할 것으로 기대된다.
‘두산위브더제니스 구미’의 견본주택 17일(금) 개관을 앞두고 있으며 경상북도 구미시 신평동 일원에 마련돼 있다.
