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'신설1'도 공공재개발 시행사 선정…30평 분양가 9억 넘을듯
경제·금융 경제·금융일반 2021.07.22 17:38:46올해 초 발표된 공공재개발 1차 후보지 중 한 곳인 서울 동대문구 ‘신설1구역’이 사업시행자 선정 절차를 완료했다. 한국토지주택공사(LH)가 시행하는 공공재개발 후보지 중에서는 처음으로 시행자 지정을 마친 것이다. 이곳 역시 30평형 일반분양 가격이 중도금 대출이 불가능한 9억 원을 넘어설 것으로 보인다. 22일 동대문구에 따르면 신설1구역의 공공재개발 사업시행자로 LH가 지정됐다. 서울주택도시공사(SH공사)를 사업시 -
HDC 현산, 포항 용산지구에 '포항 아이파크' 내달 분양
부동산 분양 2021.07.22 16:13:27HDC현대산업개발이 다음달 경북 포항 남구에 ‘포항 아이파크’를 분양한다고 22일 밝혔다. 포항 아이파크는 지하 2층~ 지상 29층 8개동, 전용 75~101㎡ 총 1,144가구 규모로 조성된다. 면적 별로는 △75㎡ 169가구 △84㎡A 754가구 △84㎡B 98가구 △84㎡C 73가구 △101㎡ 50가구다. 대부분이 수요자들의 선호도가 높은 중형 면적이다. 단지는 29만 여㎡ 규모로 개발되는 ‘용산지구’ 최중심 입지에 위치한다. 인근의 원동지구, -
구미시, 구미하이테크밸리 분양가 인하
사회 전국 2021.07.22 09:37:48경북 구미시는 구미국가산업단지 5단지(구미하이테크밸리)의 기업 유치 활성화를 위해 분양가 인하와 임대전용 단지 지정을 사업 주체인 한국수자원공사와 잠정 합의했다고 22일 발표했다. 현재 이곳의 1단계 산업용지 분양가는 3.3㎡당 86만 4,800 원이다. 이번에 잠정 합의한 70만 원대를 적용하면 공사단가 상승과 물가상승율 등을 감안했을 때 입주기업은 실질적으로 30만 원대의 초기 비용을 절감하는 효과를 볼 수 있다고 구 -
전농·성북도 30평 분양가 10억 훌쩍…공공재개발 '그림의 떡'
경제·금융 경제동향 2021.07.21 17:21:10서울 공공재개발 아파트의 ‘일반분양가(예상)’가 윤곽을 드러내는 가운데 이른바 ‘국민평형’으로 불리는 전용 84㎡(30평형) 가격이 대부분 10억 원대를 훌쩍 넘을 것으로 예상된다. 정부는 공공재개발 참여 확산을 위해 분양가상한제를 적용하지 않기로 했다. 이렇다 보니 인근에서 분양된 민간 아파트보다 분양가가 더 높은 역설적 상황마저 나타나고 있다. 분양가가 9억 원을 넘으면 중도금 대출이 한 푼도 되지 않는다. 한 -
세종자이 더시티 "전국서 청약 가능 로또…일반분양 1,100여가구"
경제·금융 경제동향 2021.07.20 17:02:00오는 28일 1순위 접수를 받는 ‘세종자이더시티(조감도)’에 예비 청약자들의 이목이 집중되고 있다. GS건설이 세종 신도시에서 선보이는 이 단지는 전국구 청약이 가능한 데다 공무원 특별공급 폐지로 일반분양 물량만 1,100여 가구에 이르고 있어서다. 세종 집값이 최근 들어 조정 국면에 들어섰지만 분양가와 주변 시세를 고려하면 ‘억’대의 시세 차익이 가능하다. 전매 제한은 일반공급 4년, 특별공급 5년이며 실거주 의무는 -
문경시 오룡지구 신규마읉 택지분양
사회 전국 2021.07.19 10:35:09경북 문경시는 전원생활을 원하는 도시민 유입을 위해 조성하는 오룡지구 신규마을 택지(사진·조감도)를 7월 19일부터 분양한다. 오룡지구 신규마을은 문경시 영순면 오룡리에 5먼 5,562㎡ 규모로 조성하는 전원마을로 현재 기반시설의 공사가 63%정도 진행됐다. 앞으로 전기·통신, 상·하수도 지중화공사와 도로 등의 공사가 완료되면, 주차장 등 공동이용시설까지 모두 갖추게 된다. 문경시내와 10분 거리, 경상북도청과 30분 -
쉬어가는 분양시장...이번주 3,215가구 공급
경제·금융 경제동향 2021.07.18 16:57:547월 넷째 주 전국에서 총 3,215가구가 청약을 접수한다. 정부의 3기 신도시 사전청약 일정이 진행되는 가운데 민간분양은 한풀 꺾이는 모습이다. 17일 부동산114에 따르면 7월 넷째 주에는 전국 5개 단지, 총 3,215가구(일반분양 2,622가구)가 분양을 시작한다. 지난 주와 이번 주 각각 2만3,000가구, 1만가구 가까이 분양이 이뤄졌던 것과 대조적이다. 우선 20일에는 △대구 교대역풀즤오트레힐즈 △당진센트레빌르네블루2차 △오 -
도심 공공개발 민간분양 없다…100% 공공주택 건립
경제·금융 경제동향 2021.07.17 08:00:00정부가 ‘2·4 공급 대책’에서 제시한 ‘도심 공공주택 복합개발’ 사업의 세부 내용이 정해졌다. 도심 공공주택 복합사업은 역세권과 저층 주거지, 준공업 지역을 대상으로 공공 기관이 주도하는 고밀 개발을 통해 주택을 공급하는 사업이다. 공공 단독 혹은 민관 공동으로 진행되며 용적률 인센티브 등 규제를 완화해주는 것이 골자다, 주요 내용을 보면 ‘도심 공공주택 복합사업(도심복합사업)’으로 공급되는 주택의 70%는 -
GS건설, ‘홍성자이’ 8월 분양 예정
부동산 분양 2021.07.15 09:58:36GS건설이 충남 홍성에 자이 아파트를 선보인다. GS건설은 다음달 충남 홍성에서 ‘홍성자이’를 분양할 예정이라고 15일 밝혔다. 충남 홍성군 홍성읍 고암리 583-14번지 일원에 들어서는 홍성자이는 지하 1층~지상 27층 6개동 총 483가구 규모다. 전용면적 84㎡와 128㎡ 두가지 타입으로 구성됐다. 전용면적별 분양 가구수는 △84㎡A 119가구 △84㎡B 200가구 △84C㎡ 128가구 △128㎡(복층형 펜트하우스) 6가구다. 이 단지는 홍성 -
무주택 실수요자 '부글부글'…공개된 추정분양가, 정말 문제 없나?
부동산 부동산일반 2021.07.14 18:04:563기신도시 사전청약이 이틀 앞으로 다가왔다. 그간 3기신도시는 대규모 택지지구 조성으로 무주택 실수요자들의 ‘공급 갈증’을 해소해줄 수 있을 것이라는 기대를 한몸에 받아왔다. 하지만 사전청약을 앞두고 국토교통부가 제시한 추정분양가를 둘러싸고 무주택 실수요자들의 불만이 잇따르고 있다. 최근 집값이 급등하면서 시세의 60~80% 수준이라고 제시한 추정분양가가 서민층엔 이미 부담스러운 금액이 됐기 때문이다. 심지 -
SH "경실련 주장 바가지 분양 회계상 불가능" 반박
경제·금융 경제동향 2021.07.14 17:05:56서울주택도시공사(SH공사)가 자체 보유한 임대주택 장부가를 시세보다 저평가해 수요자에게 ‘바가지 분양’을 했다는 ‘경제정의실천연합(경실련)’의 지적에 대해 “회계상 불가능하다”는 반박을 내놓았다. 14일 SH공사는 해명 자료를 내고 “경실련의 주장대로 시세로 공공주택 자산을 평가하는 것은 불가능하다”고 밝혔다. SH공사는 유형자산을 취득원가로 측정하는 ‘원가모형’을 사용하고 있다는 것이다. SH공사는 “공사 -
시화 MTV 내 복합몰 ‘이비자 가든’…이달 분양한다
부동산 정책·제도 2021.07.14 12:08:16도원레이크 경기도 시흥시 시화 MTV 조성 사업부지 내 주차장 용지 6블록에서 ‘이비자 가든’을 이달 중 분양한다고 14일 밝혔다. 회사 측에 따르면 지하 1층·지상 7층 규모로, 근린생활시설 및 주차시설 등으로 구성된다. 스페인의 유명 관광지인 이비자 섬을 모티브로 한 이국적인 상업시설로 구현된다. 상업 시설이 들어서는 시화 MTV는, 시흥시 정황동 일원 대지면적 32만여㎡ 부지에 산업·관광·레저·문화·주거 등의 기 -
'바가지 분양' 비판 하루만에…SH공사 "회계상 불가능" 반박
경제·금융 경제·금융일반 2021.07.14 11:44:35서울주택도시공사(SH공사)가 자체 보유한 임대주택 장부가를 시세보다 저평가해 수요자에게 ‘바가지 분양’을 했다는 경제정의실천연합(경실련)의 지적에 대해 SH공사가 “회계상 불가능하다”는 반박을 내놨다. 14일 SH공사는 해명자료를 내고 “경실련의 주장대로 시세로 공공주택 자산을 평가하는 것은 불가능하다”고 밝혔다. SH공사는 유형자산을 취득원가로 측정하는 ‘원가모형’을 사용하고 있다는 것이다. SH공사는 “공 -
분양 경기 전망 수도권 '맑음' 지방 '흐림'
부동산 분양 2021.07.13 16:35:03주택건설업체들의 분양 경기 기대감이 높은 수준으로 유지되고 있는 것으로 나타났다. 13일 주택산업연구원(주산연)은 7월 전국 분양경기실사지수(HSSI)가 96.0을 기록해 8개월째 90선을 웃돌았다고 발표했다. HSSI는 주산연이 전국의 주택사업자를 대상으로 분양 경기에 대한 인식을 조사하는 지표다. 기준선(100.0)을 넘기면 주택 사업 전망을 긍정적으로 본 사업자가 과반을 넘겼다는 뜻이 된다. 수치가 90.0 이상일 땐 주택사 -
권익위, "LH 등서 수분양자의 항변권 제한 과도해"
부동산 정책·제도 2021.07.13 13:36:34한국토지주택공사(LH) 등 공공택지 조성자가 분양받는 사람들의 항변권을 과도하게 제한해선 안 된다는 지적이 나왔다. 국민권익위원회는 LH, 한국수자원공사 등 18개 택지개발 공기업에 공공택지 분양과정의 수분양자 권익보호 방안을 마련하라고 13일 권고했다. 권익위가 분석해보니 이들 공공기관의 분양계약에는 ‘이의를 제기할 수 없다’ 등 수분양자의 항변권을 제한하는 문구가 다수 등장했다. 또 사업 추진 무산과 관련
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