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분양받으면 최소 3억 '로또'…서울 강북서 신혼부부 특공 '줍줍' 나온다
부동산 정책·제도 2023.05.23 15:47:46공사비 급등 등의 여파로 서울을 비롯한 전국 분양가가 고공 행진을 하는 가운데 이달 말 서울 강북권에서 무순위 물량이 나온다. 3년 전 분양 가격에 공급되면서 최소 3억 원 이상의 시세 차익이 기대돼 수요자들의 이목이 쏠린다. 23일 한국부동산원 청약홈에 따르면 서울 동대문구 용두동 용두6구역을 재개발한 ‘래미안 엘리니티’가 이달 30일 전용 74㎡ 2가구에 대한 무순위 청약을 진행한다. 이 단지는 지하 2층~지상 21층, -
"집값 떨어졌지만"…올해 50억 넘는 아파트 27건 거래
부동산 정책·제도 2023.05.23 11:34:10올해 집값이 하락하는 가운데도 50억 원이 넘는 초고가 아파트 매매 거래가 27건 있었던 것으로 조사됐다. 23일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과에 따르면 올해 1~4월 50억 원 이상 서울 아파트 매매 거래는 총 27건이었다. 서울 서초구 반포동이 동별 기준 9건으로 가장 많았다. ‘래미안퍼스티지’ 전용면적 222.8㎡ 81억 원(25층),'반포자이' 244.5㎡ 63억 원(11층) 등 총 3개 -
'마포 대장' 공덕1구역 연내 일반분양…"평당 4500만원 선"
부동산 분양 2023.05.22 15:24:435년 간 지지부진하던 공덕1구역(마포자이힐스테이트)이 올해 10월 착공에 들어가며 연내 일반분양에 나설 전망이다. 전체 1101가구 중 456세대로 분양가는 평(3.3㎡)당 최고 4500만 원 선이 거론된다. 22일 정비업계에 따르면 공덕1구역 재건축 조합은 지난 20일 관리처분 변경에 관한 총회를 열고 올해 10월 착공하기로 결의했다. 관리처분계획 추정비례율 산출에 따른 예상 일반분양가는 평당 4000만 원 선이다. 조합은 다음달 2 -
롯데건설, 청량리8구역 재개발 수주…610가구 조성
부동산 정책·제도 2023.05.22 09:42:27롯데건설이 청량리 정비사업 4구역·7구역에 이어 8구역의 시공권을 따냈다. 롯데건설은 21일 열린 청량리8구역 주택 재개발 정비사업 시공사 선정 총회에서 시공사로 선정됐다고 22일 밝혔다. 이 사업은 서울 동대문구 청량리동 일대(연면적 8만 9299.67㎡)를 지하 3층~지상 24층 아파트 6개 동, 총 610가구 규모로 새롭게 짓는 사업이다. 총 공사비는 1728억 원이다. 롯데건설은 단지 가치를 높이기 위해 랜드마크동을 계획했다. -
부산에코델타시티 등 전국서 1814가구 분양
부동산 주택 2023.05.21 18:05:495월 넷째 주에는 전국에서 약 1800가구가 분양에 나선다. 21일 부동산R114에 따르면 이번주에는 전국 4개 단지에서 총 1814가구가 분양된다. 이 중 일반분양 물량은 1165가구다. 주요 분양 단지로는 부산 강서구 강동동 ‘부산에코델타시티디에트르더퍼스트’와 울산 남구 신정동 ‘문수로롯데캐슬그랑파르크’ 등이다. 대방건설이 짓는 ‘부산에코델타시티디에트르더퍼스트’는 지하 2층~지상 최고 10층, 22개동이며 전용면적 84 -
사라진 급매물, 망설이는 매수자들…월 3000건 돌파후 서울 아파트 거래 주춤
부동산 주택 2023.05.21 18:01:21“4월까지는 마지막 남아있던 급매물들이 소화되며 거래가 활발한 편이었지만 이달부터는 분위기가 바뀌었습니다. 현재 매물은 2~4월에 나온 급매물 대비 25평은 1억 원 이상, 34평은 2억 원 이상 비싼데 매수자들이 망설이면서 거래가 지난달보다 확연히 줄었습니다." (서울 강동구 고덕동 소재 부동산 A 공인중개사) 지난달 서울 아파트 거래량이 3000건을 돌파하는 등 6개월 연속 증가에 성공하면서 거래 증가에 따른 집값 회복 -
시세보다 높게 경매 낙찰 왜?…토지거래허가구역 아파트에 입찰 몰린다
부동산 정책·제도 2023.05.19 18:14:15서울 아파트 매수심리가 살아나고 낙폭이 둔화되면서 각종 규제를 피할 수 있는 경매 시장에 ‘틈새 수요’가 몰리고 있다. 특히 강남 등 토지거래허가구역의 경우 경매로 아파트를 취득하면 일반 매매와 달리 2년 실거주 의무를 면제받을 수 있는 데다 자금 출처를 제출하지 않아도 돼 투자자들의 관심이 크다. 19일 법원 경매 전문 기업 지지옥션에 따르면 최근 토지거래허가구역 지정이 1년 더 연장된 압구정·여의도·목동·성 -
서울 아파트값 상승 전환 코앞…인천은 1년 만에 상승 전환
부동산 정책·제도 2023.05.18 14:20:56지난해 수도권에서 낙폭이 가장 컸던 인천 아파트 값이 1년 만에 상승 전환했다. 서울은 6주 연속 낙폭을 줄이면서 상승 전환을 목전에 뒀다. 용산구와 강남4구(강남·서초·송파·강동구) 등 핵심 지역을 중심으로 상승 폭이 커졌다. 18일 한국부동산원이 발표한 5월 셋째 주(15일 기준) 주간 아파트 가격 동향 조사에 따르면 인천 아파트 값은 이번 주 0.03% 오르면서 지난해 5월 2주 이후 54주 만에 상승 전환했다. 중구(0.13%) -
반포주공 1·2·4주구 재건축, '35층→49층' 부결…속도전 택했다
부동산 정책·제도 2023.05.17 18:49:07서울시 서초구 반포동 반포주공1단지 1·2·4주구 재건축조합이 49층 설계 변경안을 접고 기존 35층으로 재건축키로 했다. 17일 정비업계에 따르면 반포주공1단지 1·2·4주구 재건축조합은 전날 열린 총회에서 '서울시 35층 층수제한 폐지에 따른 설계변경 진행의 건' 등 4개 안건을 표결했다. 이 가운데 '49층 설계안'만 반대가 1297표로 찬성 634표보다 더 많아 부결됐다. 조합은 2017년 9월 사업시행인가를 받고 최고 35층 높 -
당고개역 인근에 33층·2042가구 아파트 들어선다
부동산 주택 2023.05.17 10:48:50지하철 4호선 당고개역 역세권에 지상 33층, 2042가구 규모의 아파트가 들어선다. 서울시는 전날 열린 제4차 도시재정비위원회에서 상계5재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경(안)을 '조건부 가결'로 통과시켰다고 17일 밝혔다. 이에 따라 노원구 상계동 109-43번지 일대의 상계5재정비촉진구역에는 연면적 약 29만㎡, 지상 33층 높이의 공동주택 2042가구(공공주택 349가구)가 들어선다. 지역에 필요한 공공시설인 종합사회복지관 -
대우건설 컨소시엄, ‘인덕원 퍼스비엘’ 견본주택 개관
부동산 주택 2023.05.17 09:24:53대우건설(047040)·GS건설·롯데건설 컨소시엄은 오는 19일 ‘인덕원 퍼스비엘’ 견본주택을 개관하고 본격적인 분양에 나선다고 17일 밝혔다. 단지는 경기도 의왕시 내손동 661번지 일대에 지하 4층~지상 34층, 14개 동, 전용면적 49~84㎡, 총 2180가구 규모로 조성된다. 이 중 일반분양은 586가구로, △49㎡A 215세대 △49㎡B 99세대 △59㎡A 90세대 △59㎡B 144세대 △74㎡ 12세대 △84㎡ 26세대로 이뤄진다. 평균 분양가는 3.3 -
원희룡 "전월세신고제 1년 추가 유예"
부동산 정책·제도 2023.05.16 16:10:57문재인 정부 시절 도입된 임대차 3법(계약갱신청구권제·전월세상한제·전월세신고제) 중 하나인 전월세신고제 유예 기간이 내년 5월 31일까지 1년 더 연장된다. 올 하반기 전국적인 역전세 대란으로 임대차 부문의 혼란이 가중될 것으로 보이자 시장 안정을 도모한 뒤 제도를 시행한다는 취지다. 16일 원희룡 국토교통부 장관은 취임 1주년을 맞아 세종시에서 열린 기자 간담회에서 “역전세·깡통전세·전세사기 문제 등이 엉켜 -
"4~5억 쌀때 서울 입성 기회 잡자"…외지인 몰리는 송파·강동·마포
부동산 정책·제도 2023.05.16 15:41:04서울 송파·강동구의 아파트 가격이 고점 대비 크게 하락하자 ‘강남4구’ 입성 기회로 판단한 매수자들이 전국에서 몰리고 있다. 이같이 수요가 받쳐주면서 해당 지역 대표 단지들의 실거래 가격이 연초 대비 반등했음에도 추가 상승세를 이어가고 있다. 16일 한국부동산원에 따르면 올해 1분기 서울 내에서 외지인(서울 외 지역 거주자) 매수가 가장 많은 자치구는 송파구로 서울 전체 1724건 가운데 184건(10.7%)을 차지했다. -
"당첨되면 10억"…과천 '줍줍' 6가구에 1만4000명 몰렸다
부동산 정책·제도 2023.05.16 09:35:09과천에서 무순위 청약 물량이 나오자 1만 4000명이 넘게 몰린 것으로 나타났다. 분양가가 3년 전과 같아 인근 시세 대비 차익이 10억 원 가까이 기대됐기 때문이다. 16일 한국부동산원 청약홈에 따르면 전날 진행된 과천 지식정보타운 4개 단지에 대한 무순위 청약 6가구에 1만 4175명이 지원하며 2362.5대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 해당 단지들은 부정 청약 등에 따른 계약 취소 주택 물량으로 청약 대상자는 전국이 아닌 과 -
미분양·공사비 갈등에…1~4월 아파트 분양 물량 70% 연기
부동산 분양 2023.05.15 17:55:36올 들어 4월까지 전국에서 분양된 신규 아파트 물량이 당초 건설사들이 계획했던 수준의 30%에 못 미치는 것으로 나타났다. 청약시장 침체로 건설사가 원하는 분양가로 판매하기 어려울 것으로 판단되자 분양 일정을 뒤로 미루고 있기 때문이다. 특히 재건축·재개발 사업장의 경우 분양가를 최대한 높여서 받고자 하는 조합 측의 요구에 따라 일정이 늦춰지고 있다. 15일 부동산R114가 시공능력평가 상위 10대 건설사의 민영아파
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