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수도권도 '불장'…분당 집값 1% 치솟아
부동산 정책·제도 2025.10.02 17:35:04성동구·마포구 등 한강벨트를 중심으로 서울 아파트 가격 오름세가 가팔라지고 있다. 특히 광진구 아파트 가격은 역대 최고 상승률을 기록했다. 분당과 과천 등 강남권과 인접한 경기도 지역의 아파트 가격도 초강세를 보였다. 2일 한국부동산원이 발표한 9월 다섯째 주(29일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 매매가 상승률은 0.27%로 전주(0.19%) 대비 0.08%포인트 커졌다. 9·7 공급 대책 발표 이후 서울 아 -
공급 확대 자신하더니…주민 반대에 '서리풀2' 설명회조차 못 열었다
부동산 정책·제도 2025.10.02 16:28:00정부가 2031년 입주를 목표로 추진 중인 서울 서초구 서리풀2 공공주택지구 후보지의 전략환경영향평가 초안 설명회가 주민 반대로 전격 취소됐다. 이 설명회는 지구 지정을 위해 반드시 필요한 초기 단계인데 여기서부터 난항을 겪고 있어 사업이 상당히 지연될 것으로 예상된다. 최악의 경우엔 사업이 무산될 수 있다는 전망도 나온다. 한국토지주택공사(LH)는 1일 오후 2시 서울 서초구 서초종합체육관에서 개최하려고 했던 서 -
목동 재건축 마지막 퍼즐, 1~3단지도 정비계획 확정
부동산 정책·제도 2025.10.02 15:33:36서울 양천구 목동신시가지 1~3단지가 정비구역으로 지정된다. 이에 따라 목동 1~14단지 정비구역이 1년여 만에 완성되며 재건축 사업 추진에 속도를 낼 것으로 전망된다. 서울시는 1일 열린 도시계획위원회 신속통합기획 수권분과위원회에서 1~3단지의 정비구역 지정·정비계획 결정안이 수정 가결됐다고 2일 밝혔다. 수정 가결된 내용은 관할 양천구청의 재공람 공고를 거쳐 11월 중 서울시 고시를 통해 확정된다. 목동 신시가지 -
서울 아파트 경매도 뜨겁다…낙찰률·낙찰가율 3년여만에 최고
부동산 정책·제도 2025.10.02 14:57:36서울 아파트값이 오름세를 타며 경매 시장의 낙찰률과 낙찰가율이 모두 3년 여 만에 최고치를 기록했다. 반면 서울을 제외한 수도권과 지방 아파트에서는 두 지수가 하락하는 등 경매시장에서도 서울과 비(非)서울 아파트 가격이 양극화되고 있다. 2일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 발표한 9월 경매동향 보고서에 따르면 지난달 서울 아파트 낙찰률은 50.7%로, 전월 대비 10.4%포인트 상승해 2022년 6월(56.1%) 이후 가장 -
추석 앞두고 불붙은 서울집값…성동·마포 이어 분당·과천도 초강세
부동산 정책·제도 2025.10.02 14:53:00서울 아파트값이 35주 연속 올랐다. 추석 연휴를 앞두고 성동, 마포 등 한강 벨트와 분당, 과천 등 경기도 주요 지역을 중심으로 가격 상승세가 가팔라지고 있다. 급기야 그간 아파트값 상승률이 낮았던 동대문구, 중구, 서대문구 등으로도 열기가 번지는 모습이다. 2일 한국부동산원이 발표한 9월 다섯째 주(29일 기준) 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트 가격 매매가 상승률은 0.27%로 전주(0.19%) 대비 0.08%포인트 -
성남시, 분당 재건축 선도지구 주민 부담 완화한다
부동산 정책·제도 2025.10.02 14:23:10경기 성남시가 분당 재건축 선도지구에 적용됐던 주민 부담 항목을 완화했다. 원래 기준을 그대로 적용할 경우 재건축 사업성이 급감한다는 주민들의 반발을 감안한 조치다. 성남시는 분당 선도지구에 요구했던 추가 주민 부담 항목을 완화한다고 2일 밝혔다. 지난해 시는 재건축을 가장 먼저 진행할 선도지구를 선정하면서 △이주 대책으로 전체 가구 수의 12%를 임대주택으로 제공 △'최우수' 장수명 주택 인증 △부지 면적 5% -
4099가구 재건축 방학신동아1단지 정비구역 지정 고시
부동산 부동산일반 2025.10.02 14:17:30서울 도봉구 방학동 방학신동아1단지의 재건축 사업 추진을 위한 정비구역 지정이 확정됐다. 도봉구는 방학신동아1단지의 정비구역 지정이 2일 고시됐다고 밝혔다. 방학신동아1단지는 1986년 용적률 201% 최고 15층 3169가구 규모로 준공됐다. 용적률 300% 최고 47층 4099가구 규모의 아파트 단지를 조성하는 정비계획이 7월 서울시 도시계획위원회 신속통합기획 수권분과위원회 심의에서 통과됐다. 도봉구는 대규모 신축 단지의 -
서울 집값 상승에 아파트 분양 시장 회복 기대 커진다
부동산 주택 2025.10.02 11:00:0010월 수도권 아파트분양전망지수가 100.2로 9월의 79.4보다 20.8포인트 상승한 것으로 나타났다. 100 이상은 긍정적인 전망이 우세하다는 의미다. 서울 주요 지역의 집값 상승세에 분양 시장 회복 기대감이 반영된 결과다. 2일 주택산업연구원에 따르면 주택 사업자를 대상으로 설문조사한 결과 10월 서울 아파트분양전망지수는 9월 97.2보다 13.9포인트 오른 111.1로 집계됐다. 경기도는 79.4에서 97.1로 17.7포인트, 인천은 61.5 -
한국토지신탁, 1기 신도시 일산 후곡마을 예비사업시행자 지정
부동산 주택 2025.10.02 10:31:39한국토지신탁이 1기 신도시 선도지구인 일산 후곡마을 재건축 사업을 이끌게 됐다. 한국토지신탁은 지난달 24일 고양시청으로부터 일산 후곡마을 통합재건축 예비사업시행자로 지정고시 받았다고 2일 밝혔다. 후곡마을 통합재건축은 경기 고양시 일산동 1066번지 일대를 대상으로 한다. 현대와 금호한양, 동아서안임광, 건영아파트 4개 단지 총 2564가구를 통합 재건축하는 사업이다. 기존 21만 여 제곱미터 부지에 약 5000가구의 -
6·27 후 얼어붙은 전세시장…신규계약 30%↓ 전세금 8%↑
부동산 정책·제도 2025.10.02 10:31:296·27 부동산 대책 시행 후 두 달 만에 전국 아파트 전세 시장이 얼어붙었다. 새로 집을 구하는 전세계약은 1년 전보다 30% 가까이 줄었고 신규 세입자는 갱신 계약한 이들보다 8% 가까이 비싼 전세금을 내야 했다. 2일 부동산 중개업체 집토스가 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 2025년 7~8월 전국 아파트 신규 전세계약 건수는 5만 5368건으로 집계됐다. 전년 같은 기간(7만 7508건)보다 28.6% 감소했다. 전세 시장 전체 규 -
국토부, 빈집 활용 주택 공급 유도…용적률 상향 인센티브
부동산 정책·제도 2025.10.02 10:16:57정부가 기존 빈집 관리를 '빈 건축물' 관리로 확대하는 내용의 특별법을 제정하기로 했다. 국토교통부는 2일 정부서울청사에서 열린 경제관계장관회의를 통해 '빈 건축물 정비 활성화 방안'을 발표했다. 현행 소규모정비법상 빈집은 1년 이상의 미거주·미사용 주택을 의미한다. 국토부는 여기에다 20년 이상의 노후 비(非)주택과 공사가 중단된 건축물을 더해 '빈 건축물'로 포괄해 관리하는 것을 골자로 한 '빈 건축물 정비 특별 -
압구정3구역도 정비구역 지정…최고높이 250m 랜드마크 단지 탄생
부동산 분양 2025.10.02 10:06:41서울 강남구 압구정동 재건축 4개 구역(2~5구역) 중 마지막 3구역도 서울시 도시계획위원회 심의를 통과했다. 지난해 11월 정비계획변경안 주민 공람 이후 11개월 만이다. 압구정 3구역은 1978년 준공 이후 42년 만에 용적률 300% 이하, 최고높이 250m(랜드마크 2개동) 이하 총 5175가구(공공주택 641가구)로 재탄생하게 됐다. 2일 서울시는 전날 ‘제10차 도시계획위원회 수권분과소위원회’를 개최하고 압구정3구역 정비구역·정 -
서울시, '청년안심주택' 피해 임차인 11월 보증금 선지급…사업자 검증 강화
부동산 정책·제도 2025.10.02 10:01:00전세보증금을 돌려 받지 못한 청년안심주택 임차인들이 선순위 뿐만 아니라 후순위까지 보증금을 지급 받을 수 있게 된다. 청년안심주택은 서울시가 만 19~39세 청년의 주거 부담 완화를 목표로 전임 고(故) 박원순 시장 재임 기간인 2016년 도입한 공공 지원 방식의 임대 주택이다. 현재 80곳 총 2만 6654가구가 있고 이 중 송파구 잠실동 센트럴파크, 동작구 사당동 코브 등 4곳 296가구에서 보증금 미반환 문제가 발생했다. 서 -
목동 1~3단지 1만 가구로…14개 단지 4.7만 가구 재건축 본궤도
부동산 정책·제도 2025.10.02 10:00:00서울 양천구 목동 목동신시가지 1~3단지 아파트가 최고 49층 규모 1만 206가구 규모의 대단지로 재탄생한다. 현재 2만 6000가구 규모의 목동신시가지 1~14단지를 4만 7000가구로 재건축하는 사업이 본격적인 궤도에 오르게 된다. 서울시는 전날 제10차 도시계획위원회 신속통합기획 수권분과위원회에서 양천구 목동 1~3단지 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정·경관심의안이 수정가결됐다고 2일 밝혔다. 1~3단지의 정비구 -
'래미안 트리니원' 3.3㎡당 분양가 8500만원…상한제 최고가
부동산 정책·제도 2025.10.02 07:00:00올해 말 서울 서초구에서 분양을 앞둔 래미안 트리니원의 분양가가 3.3㎡당 8400만 원이 넘는 수준으로 정해지며 직전 최고 3.3㎡당 분양가를 경신했다. 고분양가에도 분양가 상한제 적용으로 여전히 주변 시세보다 20억~30억 원가량 저렴해 또 한 번 청약 시장의 ‘로또 분양’이 될 전망이다. 1일 정비 업계에 따르면 지난달 29일 서초구청 분양가심사위원회는 반포동 래미안 트리니원의 분양가를 3.3㎡당 8484만 원으로 확정했
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