연예인들 사는 '초고가' 고급 주택, 취득세 중과 피한 이유는

정책·제도 2024.10.08 06:41:18

국회 국정감사에서 불합리한 고급주택 취득세 중과 기준 때문에 공시 가격이 수십 억 원 이상인 고급주택들이 취득세 중과를 피해 가고 있어 제도 보완이 시급하다는 지적이 나왔다. 7일 서울 여의도 국회에서 열린 행정안전위원회의 행정안전부 국정감사에서 김성회 더불어민주당 의원은 국내 공동주택 공시지가 상위 20위 목록 자료를 화면에 띄우고 이상민 행안부 장관에게 "이중 지방세법상 취득세를 중과 받는 고급주택이 몇 곳이냐 될 것 같냐"고 물었다. 해당 목록에 포함된 더펜트하우스청담, 에테르노청남, 나인원한
사당동에서 '8억 로또' 아파트 나왔다…거주 의무도 없어

정책·제도 2024.09.20 10:39:38

서울 동작구 사당동에서 8억원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있는 줍줍(무순위 청약) 물량이 나왔다. 20일 한국부동산원 청약홈에 따르면 ‘이수 푸르지오 더 프레티움(사당3구역 재건축)’ 계약취소 물량 1가구에 대한 무순위 청약이 오는 27일 진행된다. 일반공급 물량에서 계약 취소가 발생한 것으로 서울시에 거주하는 무주택 세대주가 청약할 수 있다. 면적은 전용 59㎡로 분양가는 7억9200만원 수준이다. 지난달 단지 내 동일 평형이 16억원에 실거래됐다. 당첨만 되면 시세 차익 8억원 이상을 기대할 수 있는 셈이다. 당첨자 발
'미분양 무덤' 대구서 3개월만 950가구 계약 성공한 이유는 [부동산라운지]

정책·제도 2024.10.01 14:56:24

"부산 거주자가 한 번에 8가구를 계약하기도 했습니다. 2년 전 분양가로 공급하니 전국에서 계약하려는 사람들이 꾸준히 몰려들고 있어요." (임성수 '대명자이 그랜드시티' 분양 소장) 대구에서 2022년 첫 분양을 했던 ‘대명자이 그랜드시티’의 견본주택에는 요즘 하루 평균 100여 명의 방문객이 찾고 있다. 2년 전 분양 당시 청약 경쟁률이 0.1대 1에 불과했지만 지난 7월 견본주택을 다시 열어 선착순 계약을 시작한 후 상당수 미분양 물량을 해소했다. 1500가구에 달하는 일반분양 물량 중 3개월 동안 계약한
"2029년부터 10분이면 강남 간다"… '도로 지하화' 기대 커지는 이 동네

정책·제도 2024.10.02 15:12:23

교통 체증에 시달리는 서울의 동부간선도로를 지하화하는 공사가 첫 삽을 떴다. 오세훈 서울시장이 재임 1기 시절인 2009년 지하화를 약속한 후 15년 만이다. 공사가 완료되면 월계IC에서 대치 IC구간 통행 시간이 현재 50분대에서 10분대로 대폭 줄어든다. 2일 서울시는 서울시 민방위교육장에서 동부간선 지하도로 착공식을 개최했다. 2029년 완공을 목표로 성북구 석관동(월릉교)~강남구 대치동(대치우성아파트) 12.5㎞ 구간을 대상으로 지하화 공사를 시작한다. 서울시 관계자는 “동부간선도로는 1991년 개통 이후 하루 약 15만 대의
"청약 꿈도 못 꿨는데" 8억 빌라 1채 있어도 ‘무주택자’ 된다…정확한 기준은?

정책·제도 2024.09.23 14:17:50

오는 12월부터 전용면적 85㎡ 이하, 공시가격 5억원 이하 수도권 빌라 1채를 보유한 사람도 청약 시 무주택자로 인정받게 될 전망이다. 서울과 수도권의 청약 열풍이 지속되는 상황에서 일부 지역의 청약 경쟁률이 지금보다 높아질 것으로 보인다. 22일 국토교통부에 따르면 국토부는 지난 20일 ‘주택공급에 관한 규칙’ 개정안을 입법예고했다. 개정안은 무주택으로 간주하는 비(非)아파트 범위를 확대하는 내용을 골자로 하고 있다. 이는 빌라, 주택 등 침체된 비아파트 시장을 활성화하기 위한 조치다. 국토부는 법제 심사를 거쳐 올
[단독] 이유 있었던 '청약 장벽'…6人 이상 가족 당첨 5년간 3500건

정책·제도 2024.09.24 06:00:00

최근 5년간 전국 민간 아파트 청약 당첨자 중 부양가족이 5명 이상인 경우가 총 3536건에 달하는 것으로 드러났다. 서울은 같은 기간 380건에 육박했다. 1~2인 가구의 비중이 증가하는 상황에서 5인 이상 가족이 실제로 같이 거주하는지를 두고 예비 청약자들 사이에서 의구심이 커지는 만큼 당국이 위장전입 여부 등을 철저히 조사해야 한다는 지적이 제기된다. 23일 국회 국토교통위원회 소속 복기왕 더불어민주당 의원이 한국부동산원에서 제출받은 자료에 따르면 2020년부터 올 8월까지 최근 5년간 전국 민간 분양 아파트 당첨자 중
'나도 초고층'…압구정4구역도 69층 추진 공식화

정책·제도 2024.09.14 07:25:00

서울 한강 변 재건축 최대어인 강남구 압구정 아파트지구의 초고층 정비가 본격화하고 있다. 압구정2구역(신현대 9·11·12차)에 이어 압구정4구역(현대8차, 한양 3·4·6차)도 최고 69층 재건축 추진을 공식화했다. 14일 정비 업계에 따르면 강남구는 전날부터 ‘압구정 아파트지구 특별계획구역4 정비구역·정비계획 결정변경안’을 주민에 공개하고 의견을 받고 있다. 압구정4구역 재건축 조합은 변경안에 압구정동 481 일원 현대8차, 한양 3·4·6차 아파트를 최고 290m, 69층 이하, 1722
13억 아파트 4개월 새 3억 껑충…분당 등 1기 신도시 '선도 지구 호재'에 들썩

정책·제도 2024.09.21 19:17:14

수도권 1기 신도시 주요 단지들이 선도지구 공모 접수를 앞두고 들썩이고 있다. 선도지구에 선정될 경우 정부 지원으로 재건축이 속도를 낼 것으로 기대되면서 투자자들이 몰리는 것으로 나타났다. 21일 국토교통부와 각 지자체에 따르면 1기 신도시 소재 지자체들은 오는 23~27일 노후계획도시 재정비를 위한 선도지구 신청을 접수한다. 국토부는 앞서 1기 신도시 재정비 선도지구 규모를 2만6000가구로 정했다. 분당 8000가구를 비롯해 일산 6000가구, 중동·산본·평촌 각 4000가구 수준이다. 여기에 지자체 재량으로 1~2
장미아파트 "최고 69층 검토"…잠실 재건축 '랜드마크 경쟁'

정책·제도 2024.10.01 17:32:14

잠실 한강 변 단지 중 마지막으로 재건축을 추진하는 장미 1·2·3차 아파트가 최고 69층 건축을 검토하고 나섰다. 잠실주공5단지 아파트가 최고 70층 재건축을 추진하는 데 이어 장미아파트도 ‘초고층 카드’를 꺼내 들면서 잠실 랜드마크 경쟁이 치열해지고 있다. 1일 정비 업계에 따르면 서울 송파구 잠실장미 1·2·3차 아파트 재건축 조합은 현재 조합원을 대상으로 희망 주택형과 최고 높이 선호도 설문 조사를 진행 중이다. 조합이 제시한 선택지는 최고 49층의 준초고층과 최고 69층의 초고층 두 가지
"금리 내리면 서울외곽 집값 자극…대출 규제가 변수"

정책·제도 2024.09.19 17:44:55

미국 연방준비제도(Fed·연준)의 ‘빅컷(0.50%포인트 금리 인하)’ 여파로 서울 노원·도봉·강북 등 이른바 노도강 지역의 매수 심리가 강해질 것이라는 전망이 제기된다. 한국은행이 연준을 따라 기준금리를 인하할 경우 이미 집값이 많이 상승한 강남 3구나 마포·용산·성동(마용성)보다 그동안 상승세에서 소외됐던 노도강 등 서울 외곽 지역의 매매 수요가 자극을 받을 것이라는 전망이다. 19일 서울경제신문이 부동산 전문가 5인을 대상으로 향후 시장 전망을 조사한 결과 연준의 금리 인하가 예견
그렇게 대출 조이더니…서울 절반 하락 거래

정책·제도 2024.10.08 07:00:00

정부가 주택담보 대출 금리를 올리고 대출 자격을 제한하는 등 규제를 강화하자 서울에서 발생한 부동산 거래 절반이 하락거래로 이어졌다. 특히 그동안 서울 아파트값 상승을 주도해 온 서초구의 지난달 아파트 가격 상승 거래 비중이 22.2%로 하락세를 보였다. 상반기에 이어져 온 가격 급등 피로감과 함께 정부의 대출 규제가 겹치면서 가격 상승의 동력이 한계에 달한 것으로 분석된다. 8일 프롭테크 업체인 직방이 국토교통부 아파트 매매 실거래가를 분석한 결과, 지난달 서울 아파트 매매 거래 중 가격이 상승된 거래 비중은 48.5%
추석 연휴 끝나고 청담·김포에 청약 넣어볼까

정책·제도 2024.09.15 08:01:00

추석 연휴 직후 서울 강남과 경기도 김포 등에서 청약이 시행된다. 각각 강남·김포 중심지에서 분양되는 단지라 청약자들이 관심이 집중되고 있다. 15일 한국부동산원 청약홈에 따르면 추석 연휴가 끝나고 19일 서울 강남구 ‘청담 르엘’, 김포시 북변동 ‘한강 수자인 오브센트’가 특별공급을 시작으로 청약 접수를 받는다. 청담삼익아파트를 재건축한 청담 르엘은 지하 4층~지상 최고 35층, 9개동, 총 1261가구 규모로 전용면적 59~84㎡ 149가구를 일반분양한다. 분양가는 3.3㎡당 7209만 원 이다. 전용 59㎡는 약 17억3000
"분양가 19% 상승에…" 3기 신도시 '첫 본청약' 인천계양 경쟁률 '3대 1' 부진

정책·제도 2024.10.04 19:15:51

3기 신도시 단지 중 첫 본청약을 진행한 인천계양 A3블록의 청약 경쟁률이 3대1에 그쳤다. 3년 전 사전청약 당시에는 12대1 수준이었는데 대폭 줄어든 것이다. 사전청약 당시 예고했던 분양가보다 공급가가 최대 19%가량 뛴 영향이라는 분석이 나온다. 앞서 인천계양 A3블록 사전청약 당첨자들도 본청약을 대거 포기하는 등 분양가 상승이 3기 신도시 청약에 큰 영향을 미치는 모습이다. 4일 한국토지주택공사(LH)에 따르면 LH가 이날 인천계양 A3블록 229가구에 대한 본청약 접수를 마감한 결과 총 721명이 접수해 경쟁률 3.14대1을 기록
안양시 “평촌신도시 재건축 공공기여율 10%로”…5%P 하향 조정

정책·제도 2024.09.26 17:04:04

경기 안양 평촌신도시 재건축사업에 부과되는 공공기여율이 당초 15%에서 10%로 줄었다. 안양시는 26일 평촌신도시 정비기본계획 수립과 관련해 1구간(현재 용적률과 기준 용적률 사이)에서 15%를 적용하기로 한 공공기여율을 10%로 조정했다고 밝혔다. 안양시는 노후계획도시 정비 및 지원조례 입법예고와 관련해 실시한 주민설명회에서 1구간 공공기여율을 줄여달라는 다수의 요청이 나오자 이를 수용해 ‘대지면적의 5%를 공원녹지로 공공 기여한다’ 의무 조항을 삭제했다. 안양시는 대신 쾌적한 도시 조성을 위해 단지별 사업 추진
서울 아파트 시가총액 9개월 만에 35조 ‘껑충’

정책·제도 2024.09.17 09:09:06

서울 아파트 시가총액이 9개월 만에 35조 원 넘게 급증했다. 17일 부동산R114에 따르면 시세 기준 서울 아파트의 시가총액은 9월 현재 1189조 4800억 원으로 집계됐다. 지난해 말 1154조 500억 원보다 3.07%(35조 4300억 원) 증가했다. 서울 아파트 시가총액은 2021년 1214조 6600억 원으로 사상 최고치를 기록한 뒤 고금리 영향에 2년 연속 감소세를 보였다. 하지만 올 들어 정부의 정책 대출 지원과 시장 금리 인하로 거래량이 늘면서 가격도 크게 올랐다. 특히 서울 아파트 가격 상승세가 두드러졌다. 전국 아파트 시가총액은 2561조 9