“세입자 못 구해서 돈 못 준다?”…뒤늦게 전세금 돌려준 집주인의 최후는

부동산일반 2025.08.26 22:52:07

A씨는 보증금 2억5000만 원 오피스텔에 2년 전세 계약을 맺고 살다가 6월 만기가 다가왔다. 이사를 위해 새로운 집까지 가계약했지만, 집주인은 “새 세입자가 들어와야 돈을 줄 수 있다”며 전세보증금 반환을 거부했다. 항의에도 집주인은 같은 말만 되풀이했고, 결국 전세금을 돌려받지 못한 A씨는 새로운 임차인이 구해질 때까지 기존 집에서 두 달 더 머물 수밖에 없었다. 이처럼 임대인이 계약 만료 후에도 전세금을 제때 돌려주지 않는 사례가 늘면서 소송까지 이어지는 경우가 적지 않다. 최근에는 임대인이 소송 도중 뒤늦게 전
서울은 9000만원, 경기는 6000만원…아파트 구입한 가구 연소득 살펴보니

부동산일반 2025.08.28 09:31:00

서울 아파트를 매수한 가구의 연평균 소득이 사상 처음으로 9000만원을 넘겼다. 가구 연 소득 대비 아파트 가격 비율(PIR)은 10.6배로, 10년 6개월간 한 푼도 쓰지 않고 소득을 모두 모아야 서울 지역 아파트를 살 수 있는 것으로 나타났다. 26일 KB부동산 데이터허브에 따르면 지난 2분기 KB국민은행에서 아파트 담보 대출을 받아 서울 아파트를 매수한 가구의 연평균 소득은 9173만원으로 집계됐다. KB가 관련 통계를 작성한 이래 처음으로 9000만원을 넘긴 것이다. 서울 아파트 매수 가구의 연평균 소득은 불과 4년 전(2021년)에는 500
군 공항 '고도제한' 풀리자…분당 야탑·이매 호가 3억 뛰었다

부동산일반 2025.08.24 17:47:12

정부가 군 공항 주변의 건축 고도 제한을 완화하면서 경기 성남과 수원 등 군 공항 인접 재건축 단지의 사업성이 대폭 개선됐다. 성남 군 공항의 비행안전구역 변경과 더불어 고도 제한 완화로 분당 야탑·이매동 10개 단지에 대한 재건축 기대감이 커진 것이다. 이들 단지는 최대 40층 건립이 가능해져 전용 84㎡ 매매 호가가 기존보다 3억 원 이상 오르는 등 1기 신도시 일대의 새로운 축으로 발돋움하는 상황이다. 24일 국방부와 건설업계에 따르면 ‘군사기지 및 군사시설 보호법 시행령’ 개정안이 국무회의에서 심의·
"우리 부자들끼리 결혼합시다"…입주민 중매 나섰던 그 아파트, 82억에 팔렸다

부동산일반 2025.08.28 18:20:00

서울 서초구 반포동 '래미안 원베일리' 전용면적 101.97㎡(20층)이 최근 82억1000만원에 거래되면서 신고가 기록을 다시 갈아치웠다. 28일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 해당 거래는 지난 6일 계약이 체결됐다. 이 평형은 종전 가격이었던 61억5000만원에서 15억6000만원 오른 82억1000만원에 거래됐다. 수도권 주택담보대출 한도를 6억원으로 제한하는 6·27 대책 이후 실거래에서 역대 최고가를 기록했다는 점에서 눈길을 끈다. 특히 반포는 가파른 상승세를 보여왔다. 지난달 2일 원베일리 전용 116.95㎡(
"청약 당첨 10명 중 4명 '안 갈래요'"…첫 3기 신도시 '남양주왕숙' 무슨 일이

부동산일반 2025.08.08 19:15:12

이재명 정부 출범 이후 첫 3기 신도시 본청약으로 주목을 받은 남양주왕숙 A1·A2블록에서 사전청약 당첨자의 40%가 본청약을 포기한 것으로 나타났다. 전날 A1블록 105가구에 대한 특별공급이 마무리되면서 A1, A2블록의 일반공급 물량은 기존 227가구에서 503가구로 두 배 이상 급증했다. 8일 한국토지주택공사(LH)에 따르면, A1·A2블록 사전청약 당첨자 698명 중 본청약에 나선 인원은 422명(60.5%)에 그쳤다. 나머지 276명(39.5%)은 이를 포기했다. 블록별로 보면 A1블록은 490명 중 287명(58.6%), A2블록은 208명 중 13
"이럴 줄 알았으면 안 땄죠"…부동산 불황에 '국민 자격증'도 위기

부동산일반 2025.08.27 23:28:32

부동산 침체가 길어지면서 지난달 개업한 공인중개사보다 폐업하거나 휴업한 중개사가 더 많은 것으로 나타났다. 24일 한국공인중개사협회 집계에 따르면 지난 7월 신규 개업한 중개사는 748명으로 전달(700명)보다 다소 늘었다. 그러나 같은 달 폐·휴업을 선택한 중개사는 941명으로 개업자 수를 훌쩍 넘어섰다. 자격증 보유자는 55만 명에 달하지만 실제 영업 중인 공인중개사는 지난달 말 기준 11만 754명에 불과하다. 5명 가운데 1명만 현업에서 활동하는 셈이다. 중개업계 불황은 2022년 하반기 주택 거래량이 급격히 줄고 집
"韓 건설근로자 1만명당 사고 사망률, OECD 10대국의 2배"

부동산일반 2025.08.15 10:49:14

국내 건설업에 종사하는 근로자 1만명당 사고 사망자 비율이 경제협력개발기구(OECD) 경제 10대국 평균의 2배인 것으로 나타났다. 15일 한국건설산업연구원이 발간한 보고서에 따르면 2023년 건설업 (근로자 1만명당 사망자 비율)은 대한민국이 1.59퍼밀리아드(만분율·이하 단위 생략)로, OECD 경제 10대국 가운데 가장 높았다. 이어 △캐나다(1.08) △프랑스(0.97) △미국(0.96) △이탈리아(0.92) △스페인(0.72) △ 일본(0.68) △호주(0.34) △독일(0.29) △영국(0.24)이 뒤를 이었다. 10개국의 건설업 사고사망만인율 평균 수치
서울 아파트 경매 시장 '찬바람'…7월 낙찰율·낙찰가율 모두 하락 [집슐랭]

부동산일반 2025.08.07 11:14:24

6·27 대출 규제의 영향으로 서울 아파트 경매 시장의 주요 지표인 낙찰률·낙찰가율·응찰자 수 모두 하락한 것으로 나타났다. 7일 경·공매 데이터 전문기업 지지옥션이 공개한 ‘2025년 7월 경매동향보고서’에 따르면 서울 아파트 낙찰률은 43.4%로 6월의 46.5%보다 3.1%포인트 하락했다. 낙찰가율은 95.7%로 6월의 98.5%보다 2.8%포인트 하락하며 올해 2월 91.8% 이후 5개월 만에 최저치를 기록했다. 평균 응찰자 수는 7.8명으로 6월(9.2명)보다 줄어 올해 1월(7.0명) 이후 6개월 만에 가장 낮았다. 지지옥
"14억 아파트가 어쩌다 8억까지"…李대통령 덕분에 들썩였다 매물만 쌓이는 이곳

부동산일반 2025.08.06 08:00:44

이재명 정부 출범 직전 대통령실 이전 호재로 들썩였던 세종시 아파트값이 다시 무너져 내렸다. 최고가 대비 40~50% 넘게 하락한 매물이 쌓이고 있어 집주인들의 고민이 깊어지는 분위기다. 5일 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 세종의 아파트 매매 매물은 이날 기준 7391건으로 집계됐다. 대선일인 6월 3일(6639건)과 비교하면 11.32% 늘어난 수치다. 세종시 아파트 매물은 2023년 이후 줄곧 7~8천건을 유지해 왔지만 지난 대선 기간 대통령실 세종시 이전 추진 공약이 급부상하며 매물은 지난 4월 6042건까지 떨어졌었다. 세종시
“28일부터 HF도 공시가 126%룰 적용…빌라 집주인들 ‘파산 비명’”

부동산일반 2025.08.27 18:27:39

한국주택금융공사(HF)가 오는 28일부터 전세자금보증 심사를 강화하면서 다가구·다세대 등 비아파트 시장의 전세 대란 우려가 커지고 있다. 지난해 주택도시보증공사(HUG)가 동일한 기준을 도입한 데 이어 HF까지 규제를 강화하면서 사실상 대출 승인 문턱이 크게 높아진 것이다. 27일 국회 박민규 더불어민주당 의원실에 따르면 HF는 은행 재원 일반 보증과 무주택 청년 특례 보증 심사 시, 선순위 채권과 임차보증금 합계가 공시가격의 126%(공시가 140% × 담보인정비율 90%)를 초과할 경우 보증을 거절하기로 했다. 그동안 HF
대우건설 회장, 베트남 서기장 만나 신도시 사업 수주 의지 강조

부동산일반 2025.08.12 22:59:31

대우건설 정원주 회장이 12일 국빈 방한 중인 또 럼 베트남 공산당 서기장을 만나 하노이 트엉깟 신도시 개발 사업에 대한 수주 의지를 피력했다. 업계에 따르면 정 회장은 이날 서울 중구 소공동 롯데호텔에서 열린 '한·베트남 비즈니스 포럼'에 참석해 럼 서기장에게 "하노이 트엉깟 신도시 개발 사업 참여를 위해 지난 3년간 역량을 총집중해 준비해왔다"고 강조했다. 그러면서 "신도시 사업 시행을 통해 K컬처, 푸드, 의료, 뷰티 등 한류 콘텐츠가 어우러진 'K-타운'을 조성하겠다"고
토허제 직전 압구정현대 105억에 '영끌'한 30대…정체 봤더니 '깜짝'

부동산일반 2025.09.01 23:22:42

외국인 토지거래허가구역 규제가 시행되기 전 서울 강남 압구정동의 대표 단지 '압구정 현대아파트'가 초고가로 거래됐다. 매수자는 미국 국적의 30대 남성으로 대출까지 끼고 '영끌 매수'에 나선 것으로 확인됐다. 1일 국토교통부 실거래가 공개 시스템과 법원 등기부에 따르면, 지난 4월 23일 강남구 압구정동 현대1·2차 전용면적 198.41㎡(약 60평형)가 개인 간 직거래로 105억 원에 손바뀜했다. 매수자는 미국 국적의 39세 A씨로 지난 20일 소유권 이전 등기를 마쳤다. 등기부에 기재된 내용에 따르면 같
7개월 새 전국 거래 100만건 넘어…급격하게 증가하는 월세

부동산일반 2025.08.17 10:00:21

올해 들어 국내 주택 임대차 시장에서 월세 거래량이 지난달 이미 100만건을 넘어선 것으로 나타났다. 17일 대법원 등기정보광장에 따르면 올해 7월까지 전국적으로 확정일자를 받은 주택 임대차 계약 가운데 월세를 낀 계약은 105만 6898건으로 집계됐다. 보증부 월세를 포함해 월세가 낀 계약은 △2017년 76만 1507건 △2018년 78만 4369건 △2019년 82만 270건 △2020년 88만 7887건 △2021년 97만 7286건에 이어 △2022년 140만 284건으로 5년 연속 증가하며 2010년 관련 통계 작성 이래 처음으로 100만건을 돌파했다. 2023년과 지난
"앉아서 10억 번다"…'잠실 르엘' 특별공급에 우르르 '경쟁률 346대 1'

부동산일반 2025.08.29 20:58:14

서울 송파구 잠실미성크로바아파트 재건축을 통해 공급되는 롯데건설의 '잠실 르엘' 특별공급에 3만6000여명이 몰려 경쟁률 346.1대 1을 기록했다. 잠실 르엘은 분양가상한제 지역이어서 주변 지역 시세 대비 낮은 3.3㎡당 6104만원의 분양가로 큰 차익이 기대돼 '10억 로또' 청약으로도 불린다. 하지만 정부의 6·27 대출 규제에 따른 주택담보대출 제한으로 전용 74㎡ 청약을 위해서는 최소 12억 원의 이상의 현금이 필요하다. 29일 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 잠실 르엘 106가구 특별공급에 3만6695
"집 못사겠네" 라더니 분위기 달라졌다?…서울 매수심리 '급반등'

부동산일반 2025.08.30 12:12:42

6·27 대책 시행 두 달이 넘어가는 가운데 서울 아파트값이 다시 꿈틀대고 있다. 매수심리를 보여주는 지표인 '매수우위지수'가 9주 만에 급반등 하며 시장 분위기가 달라진 것이다. 30일 KB국민은행 주간 아파트시장 동향(8월 넷째 주)에 따르면 서울 아파트 매매가격은 0.14% 상승해 전주(0.11%)보다 오름폭을 키웠다. 지난주까지 줄어들던 상승폭이 이번 주 다시 확대되면서 혼조세를 이어가는 분위기다. 서울은 31주 연속 아파트값이 오르고 있다. 특히 송파(0.28%), 용산(0.27%), 중구(0.21%), 영등포(0.20%), 강남