아파트 하자책임 1년 연장

16일 이후 사업계획승인을 받는 아파트에 대해서는 17개 세부공사의 하자담보 책임기간이 지금보다 1년씩 늘어난다. 또 아파트 사용검사를 받은 지 15년이 지나면 리모델링을 할 수 있게 된다. 건설교통부는 15일 이 같은 내용을 담은 주택법 시행령 및 시행규칙 개정안이 16일부터 시행된다고 밝혔다. 개정안은 공동주택의 57개 공사 중 17개 공사의 하자담보 책임기간을 1년씩 연장했다. 지붕 및 방수공사, 철근콘크리트공사 등은 3년에서 4년으로 늘어났고 가스 및 소화설비공사 등 6개 공사는 2년에서 3년으로 변경됐다. 조경공사, 급ㆍ배수 위생설비공사 등 9개 공사는 1년에서 2년으로 조정됐다. 또 방수ㆍ유리공사 등 20개 세부공사가 하자담보 공사항목에 새로 포함됐다. 개정안은 이와 함께 공동주택 관리주체가 관리비 부과내역, 입주자대표회의 의결사항 등을 의무적으로 인터넷 홈페이지나 게시판에 올리도록 했다. 300가구 미만 주택의 경우 건축사사무소뿐만 아니라 감리전문회사도 감리업무를 할 수 있도록 했다. 아파트 리모델링 요건도 ‘사용검사 후 20년’에서 ‘15년’으로 완화했다. 다만 필요한 경우 ‘15년 이상 20년 미만’의 범위에서 시도가 조례로 정할 수 있도록 했다.